Відповідно до Земельного кодексу України, законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про землеустрій", враховуючи Закон України "Про прискорений перегляд регуляторних актів, прийнятих посадовими особами місцевого самоврядування", з метою забезпечення вирішення питань із встановлення сервітуту (права на обмежене користування земельними ділянками) Київська міська рада

1. Внести до Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві , затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.07.2004 N 457/1867 "Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві" (в редакції рішення Київської міської ради від 28.05.2009 N 547/1603 ), такі зміни та доповнення:

1.2. Підпункт "д" пункту 3 статті 1 доповнити абзацом такого змісту: "- право на обслуговування споруд та об'єктів".

1.3. Абзац 12 статті 2 викласти в такій редакції:

"Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, вид документації із землеустрою, яка розробляється у разі надання (передачі) земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, укладення договорів сервітуту, при поновленні або внесенні змін до договорів оренди, а також, якщо законодавством не вимагається розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки".

1.4. Викласти пункт 2 статті 5 у новій редакції такого змісту:

"2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- клопотання до Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою із зазначенням виду використання земельної ділянки.

До клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою додаються:

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд, актуалізований топоплан зйомки території М 1:500 з нанесенням меж ділянки;

- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача), а також документи, що посвідчують правонаступництво землекористувача (якщо таке було);

- документи щодо правового статусу будівель та споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці, а саме:

1) договір, за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом якого є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договір іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, договір про задоволення вимог іпотекодержателя, спадковий договір (за наявності свідоцтва органу реєстрації актів цивільного стану про смерть чи рішення суду про оголошення особи померлою), договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній власності, про поділ нерухомого майна, що є у спільній власності;

2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, що видається нотаріусом;

3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом;

4) свідоцтво про придбання майна на прилюдних торгах (аукціонах), видане нотаріусом;

5) свідоцтво про придбання майна на прилюдних торгах (аукціонах), які оголошені такими, що не відбулися. Відповідне свідоцтво видається нотаріусом на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта (із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися);

6) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування;

7) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень державного та комунального житлового фонду;

8) свідоцтво про право на спадщину та свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, видане консульською установою України;

9) договір відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладений шляхом проведення цільового біржового чи позабіржового аукціону з метою погашення податкового зобов'язання;

10) рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності;

11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

12) рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації.

13) дублікат правовстановлюючого документа, виданий нотаріусом, органом місцевого самоврядування, органом приватизації, копія архівного правовстановлюючого документа, видана державним архівом.

14) свідоцтво про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, що видається Фондом державного майна.

15) свідоцтво про право власності, видане Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам, що беруть участь разом з Державним управлінням справами у будівництві нового житла.

16) інші документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності на нерухоме майно.

Зазначені документи мають бути зареєстровані у випадках та у порядку, встановленому законом, і надані у засвідченій нотаріально копії.

Для підприємств, установ та організацій державної та комунальної власності - рішення про закріплення майна на праві повного господарського відання (оперативного управління), акт приймання-передачі такого майна;

- копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (договір оренди земельної ділянки, державний акт на право власності на земельну ділянку за наявності);

- копії рішень уповноважених органів про передачу (надання) земельної ділянки в користування або довідка Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про відсутність в архіві документів щодо відведення відповідної земельної ділянки;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).

Зазначений перелік документів є вичерпним".

1.5. Доповнити пункт 4 статті 5 новим абзацом такого змісту: "У випадку надходження до Головного управління земельних ресурсів клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою з доданими документами, які не дають можливості розглядати клопотання по суті (недостатньо відомостей щодо правового статусу майна, розташованого на земельній ділянці, подані графічні матеріали не відповідають вимогам пункту З цієї статті, об'єкт, що планується розміщувати на земельній ділянці, не відповідає містобудівній документації), вони повертаються зацікавленій особі через державного адміністратора дозвільного центру на доопрацювання Головним управлінням земельних ресурсів".

1.6. Частину третю статті 6 викласти в такій редакції:

"Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та висновку Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, не пізніше ніж через 30 (тридцять) робочих днів з дня реєстрації клопотання в дозвільному центрі реєструє в секретаріаті Київради узагальнений проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою (або проект відмови у наданні такого дозволу), який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

Головне управління земельних ресурсів готує узагальнений проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, формує його змістову частину залежно від суб'єктів звернення, їх форми власності, профілю виробничої діяльності та територіального розміщення".

1.7. Статті 12, 13 викласти в такій редакції:

"Стаття 12. Розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (без проекту її відведення)

1. Зацікавлена особа з метою одержання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, звертається до Київської міської ради.

2. До заяви про надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) додаються:

- документи, що підтверджують встановлення у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та її цільове призначення, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд;

- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача) у випадках, встановлених законодавством;

- нотаріально посвідчені документи щодо правового статусу будівель та споруд (свідоцтво про право власності на майно, договір купівлі-продажу, інші

документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності на нерухоме майно), якщо такі розташовані на земельній ділянці, зареєстровані у встановленому законом порядку;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для опрацювання у встановленому порядку та надання зацікавленим особам за їх зверненнями вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

5. Підставою для розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, є клопотання про надання у користування земельної ділянки з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради та видані Головним управлінням земельних ресурсів за зверненням зацікавленої особи вихідні дані на розроблення такої технічної документації.

6. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

7. Умови і терміни розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, визначаються договором, укладеним між зацікавленою особою і землевпорядною організацією.

8. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється відповідно до вимог, визначених законодавством та цим Порядком.

9. У разі передачі (надання) земельної ділянки для забудови (здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації), якщо таке будівництво не передбачалось наявними документами, що посвідчують право на землю, а також у випадку внесення змін до документації із землеустрою в зв'язку із визначенням (зміною) землекористувачем або власником землі виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель відповідно до статті 20 Земельного кодексу України готується технічна документація, до якої додається висновок Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, яка затверджується рішенням Київської міської ради. Така технічна документація розробляється на підставі та у порядку, передбаченому пунктом 5 цієї статті.