З метою впорядкування процедури надання згоди на відчуження та списання житлового фонду

1. Затвердити Порядок надання згоди на відчуження та списання житлового фонду підприємств, що належить до сфери управління Міністерства палива та енергетики України (далі - Порядок), що додається.

2. Створити комісію з питань відчуження та списання житлового фонду підприємств, що належать до сфери управління Міністерства (далі - комісія), у складі:

3. Керівникам центрального апарату Мінпаливенерго, державних підприємств, що належать до сфери управління Мінпаливенерго, та господарських товариств (на балансах яких перебуває житловий фонд), управління корпоративними правами держави яких здійснює Мінпаливенерго, забезпечити неухильне дотримання Порядку.

4. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Мінпаливенерго "Про надання згоди на відчуження та списання житлового фонду" від 08.07.2009 N 346, із змінами, внесеними наказами Мінпаливенерго від 22.10.2009 N 549, від 06.11.2009 N 589 та від 08.02.2010 N 54.

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра Чеха С.М.

Дія цього Порядку поширюється на житловий фонд підприємств, що належать до сфери управління Міністерства палива та енергетики України, а також на той, що не увійшов до статутних фондів господарських товариств в процесі корпоратизації, засновником яких є Мінпаливенерго, та на житловий фонд, який знаходиться на балансах господарських товариств, управління державними корпоративними правами яких здійснює Мінпаливенерго.

2.1 Для списання з балансу суб'єкта господарювання житлового будинку (приміщень), який визнано не придатним для проживання, що належить до державного житлового фонду, подаються такі документи:

1) звернення щодо списання житлового будинку з балансу підприємства;

2) відомості про майно, що пропонується списати за даними бухгалтерського обліку за останній звітний період, згідно з додатком 1;

3) акт інвентаризації майна, що пропонується до списання, згідно з додатком 2;

4) акт обстеження стану житлового будинку з відповідним висновком комісії;

5) технічний паспорт житлового будинку з даними про його фізичну зношеність;

6) відомості про земельну ділянку, на якій розташовано нерухоме майно, із зазначенням напрямів подальшого використання земельних ділянок, які вивільняються, а також копії відповідних підтвердних документів, зокрема державного акта на право постійного користування землею, кадастрового плану;

7) рішення суб'єкта господарювання про необхідність списання житлового будинку з балансу підприємства;

8) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

9) витяг з Єдиного реєстру об'єктів державної власності;

10) рішення виконавчого органу районної, міської ради про визнання житлового будинку таким, що не відповідає санітарним і технічним вимогам та не придатним для проживання (рішення про виведення приміщень з житлового фонду).

3.1. Для списання з балансу суб'єкта господарювання приватизованих квартир державного житлового фонду, подаються такі документи:

1) звернення щодо списання приватизованих квартир з балансу підприємства/господарського товариства до суб'єкта управління;

2) копія свідоцтва на право власності;

3) копія технічного паспорта;

4) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

5) відомості про майно, що пропонується списати за даними бухгалтерського обліку, за останній звітний період, згідно з додатком 1;

6) акт інвентаризації майна, що пропонується до списання, згідно з додатком 2;

7) витяг з Єдиного реєстру об'єктів державної власності.

4.1. Для отримання згоди на відчуження житла, крім звернення, підприємство подає щодо кожного об'єкта окремо:

1) техніко-економічне обґрунтування щодо відчуження житла, з визначенням дати його придбання та оприбуткування на балансі підприємства, витрат (на придбання/будівництво, оформлення, утримання) обсягу коштів, що планує отримати підприємство після відчуження житла (форма та строки оплати тощо);

2) відомості про житло, що планується до відчуження, за даними бухгалтерського обліку, за формою згідно з додатком 3;

3) акт інвентаризації житла у формі згідно з додатком 4;

4) рішення адміністрації підприємства про початок будівництва, придбання житла (з визначенням джерел фінансування, термінів будівництва, намірів щодо подальшого використання);

5) документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житла, а у разі придбання - відповідний договір;

6) висновок про вартість майна та Звіт про експертну оцінку майна;

7) оригінал витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, виданий підприємству не раніше ніж за три дні до дати засідання комісії;

8) протоколи спільного засідання профкому та адміністрації підприємства: про затвердження переліку претендентів на придбання житла з визначенням прізвищ, посад, стажу роботи безпосередньо на підприємстві, складу сім'ї, розміру житла, запланованого на придбання та про порядок продажу житла з визначенням вартості окремо кожного об'єкта відповідно до висновків експертної оцінки, умов, порядку та строків розрахунків. При цьому вартість кожного об'єкта не може бути нижчою за його собівартість;

9) копію свідоцтва на право власності на житловий об'єкт та копію технічного паспорта на об'єкт, засвідчену підписом керівника та печаткою підприємства;

10) копію трудової книжки претендента на придбання житла, засвідчену підписом керівника та печаткою підприємства;

11) проект договору купівлі-продажу житла між підприємством та претендентом;

12) витяг з Єдиного реєстру об'єктів державної власності;

13) копію документа про право користування (власності) земельною ділянкою, на якій розташовано об'єкт відчуження, засвідчену підписом керівника та печаткою підприємства.

У разі потреби Мінпаливенерго може додатково затребувати у підприємства інші документи, необхідні для прийняття рішення щодо відчуження житла.

Рішення про надання згоди на відчуження житлового фонду приймається Мінпаливенерго лише після рецензування Фондом державного майна України звіту про незалежну оцінку майна. Звернення до Фонду державного майна щодо рецензування звіту про незалежну оцінку майна готує Департамент майнових відносин та реформування власності.

5.1. Документи, зазначені у пунктах 2.1, 3.1 та 4.1 цього Порядку, реєструються у відділі організаційно-документального забезпечення Мінпаливенерго і надаються заступнику Міністра відповідно до розподілу функціональних повноважень.

За дорученням заступника Міністра пакет документів надається для опрацювання Департаменту майнових відносин та реформування власності, який розглядає пакет документів і готує пропозиції про можливість і доцільність відчуження або списання житлового фонду, які надаються на розгляд Комісії з питань відчуження та списання житлового фонду.

У разі невідповідності документів вимогам цього Порядку, Департамент майнових відносин та реформування власності залишає матеріали без розгляду, про що повідомляє листом зацікавлену сторону.

Засідання Комісії проводяться під керівництвом її голови або заступника голови.

Рішення про проведення, порядок денний і дату засідання приймається головою Комісії, а в разі його відсутності заступником голови Комісії. Голова Комісії має право запрошувати до участі у засіданнях Комісії керівників відповідних підприємств і залучати до її роботи фахівців, експертів.

Рішення щодо можливості і доцільності відчуження або списання житлового фонду приймається на засіданні Комісії або шляхом опитування простою більшістю голосів всього складу Комісії та оформлюється протоколом, який підписується членами Комісії та затверджується її головою.

5.2. Рішення про надання згоди на відчуження чи списання житлового фонду оформлюється у вигляді наказу Мінпаливенерго.

5.3. Рішення про відмову в наданні згоди на відчуження або списання житлового фонду надається у формі листа і приймається у разі, коли:

- суб'єкт господарювання подав не в повному обсязі документи, передбачені цим Порядком, або за наявності у документах суперечностей;

- відповідно до законодавства встановлено заборону на розпорядження житловим фондом, що пропонується до списання або відчуження;

- суб'єкт управління визначив інші шляхи використання житлового фонду, що пропонується до списання та інше.