Постанова
Іменем України
25 серпня 2021 року
м. Київ
справа № 303/7630/19
провадження № 61-1294св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Хопти С. Ф.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, приватний виконавець виконавчого округу Закарпатської області Ярошевський Дмитро Андрійович, державне підприємство "СЕТАМ",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3, приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш Вікторія Ласлівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Дмитра Андрійовича на рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області, у складі судді Кость В. В., від 24 вересня 2020 року та постанову Закарпатського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Бисага Т. Ю., Джуги С. Д.,
Фазикош Г. В., від 22 грудня 2020 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
ОСОБА_2, приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Д. А. (далі - приватний виконавець), державного підприємства (далі - ДП) "СЕТАМ".
Позовна заява обґрунтована тим, що 12 листопада 2018 року ДП "СЕТАМ" проведено електронні торги з реалізації 1/2 частини земельної ділянки площею 0, 0969 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0108, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_3 .
Однак 27 жовтня 2010 року на підставі договорів дарування ОСОБА_3 подарував позивачу зазначену земельну ділянку та земельну ділянку площею 0, 1577 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0156, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
У червні 2011 року земельні ділянки з кадастровими номерами 2110400000:01:007:0156 та 2110400000:01:007:0108 були об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером 2110400000:01:007:0320.
Вважала, що приватний виконавець допустив грубе порушення вимог Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року № 2831/5 (далі - Порядок № 2831/5), оскільки перед початком реалізації арештованого майна не перевірив правовий стан майна та допустив реалізацію неіснуючої земельної ділянки, яка на момент проведення електронних торгів стала частиною належної їй іншої, більшої за площею, земельної ділянки.
Просила суд скасувати протокол ДП "СЕТАМ" про проведені електронні торги від 12 листопада 2018 року № 369184; скасувати акт про проведені електронні торги від 28 листопада 2018 року у виконавчому провадженні № 57035083, затверджений приватним виконавцем Ярошевським Д. А та видане на його підставі свідоцтво від 13 грудня 2018 року про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, зареєстроване приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В. Л. в реєстрі за № 3167.
Короткий зміст оскаржених судових рішень
Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 24 вересня 2020 року, залишеним без змін постановою Закарпатського апеляційного суду
від 22 грудня 2020 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково.
Скасовано протокол ДП "СЕТАМ" про проведені електронні торги
від 12 листопада 2018 року № 369184, в частині проведення електронних торгів з реалізації 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею
0,0969 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0108, місцезнаходження: АДРЕСА_1 .
Скасовано акт про проведені електронні торги від 28 листопада 2018 року
ВП №57035083, затверджений приватним виконавцем виконавчого округу Закарпатської області Ярошевським Д. А., в частині, що стосується реалізації 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0969 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0108, місцезнаходження:
АДРЕСА_1 .
Скасовано свідоцтво від 13 грудня 2018 року про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, зареєстроване приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В. Л. в реєстрі за № 3167, в частині належності ОСОБА_2 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею 0, 0969 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0108, місцезнаходження: АДРЕСА_1 .
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Суд першої інстанції, з висновками якого погодився апеляційний суд, виходив з того, що приватний виконавець в порушення вимог Порядку № 2831/5 та частини третьої статті 50 Закону України від 02 червня 2016 року № 1404-VIII "Про виконавче провадження" (далі - Закон № 1404-VIII) не здійснив в установленому законом порядку заходів для з`ясування належності переданого на реалізацію майна боржнику на праві власності та фактично звернув стягнення на майно, що належало на праві власності ОСОБА_1, чим порушив права останньої.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
21 січня 2021 року засобами поштового зв`язку приватний виконавець виконавчого округу Закарпатської області Ярошевський Д. А. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 24 вересня 2020 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 22 грудня 2020 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування міськрайонним та апеляційним судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення по справі про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1 .
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 18 березня 2021 року відкрито касаційне провадження та витребувано матеріали справи з місцевого суду.
У квітні 2021 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована зокрема порушенням апеляційним судом норм процесуального права, які є підставою для обов`язкового скасування судового рішення, а саме тим, що апеляційний суд не повідомив заявника про дату, час і місце судового засідання та розглянув справу за його відсутності.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У квітні 2021 року ДП "СЕТАМ" подало письмові пояснення, які за своїм змістом є відзивом на касаційну скаргу приватного виконавця, доводи якого не можуть бути враховані касаційним судом, оскільки відзив поданий із пропуском строку, встановленого в ухвалі про відкриття касаційного провадження, та відсутні підстав для його продовження.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
17 серпня 2018 року приватним виконавцем виконавчого округу Закарпатської області Ярошевським Д. А. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (далі - ВП) № 57035083 з виконання виконавчого листа № 2/0707/2278/11, виданого 20 червня 2012 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства (далі - ПАТ) "ФольксБанк" заборгованості по кредитному договору № KF 51028 від 24 липня 2008 року
в сумі 143 982, 40 грн
Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 17 серпня 2018 року ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 є співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Станом на 01 січня 2013 року за ОСОБА_3 зареєстровано на праві власності земельні ділянки:
- площею 0, 0969 га для будівництва та обслуговування жилого будинку
в АДРЕСА_1, державний акт серії ЗК № 050183;
- площею 0, 1587 га для будівництва та обслуговування жилого будинку
в АДРЕСА_1, державний акт серії ЯЕ № 445320.
Відповідно до договорів дарування частини земельної ділянки, посвідчених 27 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Гецрускі-Торжаш В. Л. та зареєстрованих в реєстрі за № 5246 та № 5247, ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1
1/2 частину земельної ділянки площею 969 кв. м, кадастровий номер №2110400000:01:007:0108 та частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 1 577 кв. м, кадастровий номер №2110400000:01:007:0156, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 .
Станом на 28 серпня 2018 року земельні ділянки з кадастровими номерами 2110400000:01:007:0108 та 2110400000:01:007:0156 об`єднані в одну ділянку з кадастровим номером 2110400000:01:007:0320 площею 0, 2546 га.
12 листопада 2018 року відбулися електронні торги з реалізації майна боржника ОСОБА_3, а саме - 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 34 кв. м, та 1/2 частини земельної ділянки, на якій знаходиться цей житловий будинок, загальною площею 0, 0969 га, кадастровий номер: 2110400000:01:007:0108, місцезнаходження: АДРЕСА_1,
за результатами яких переможцем торгів було оголошено ОСОБА_2 .