Відповідно до статті 5 Закону України "Про Фонд державного майна України", абзацу другого частини четвертої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", з метою приведення нормативно-правових актів Фонду державного майна України у відповідність до законодавства України НАКАЗУЮ:

1. Внести зміни до Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 18 серпня 2022 року № 910, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16 вересня 2022 року за № 1070/38406, виклавши його у новій редакції, що додається.

2. Департаменту оренди та розпорядження державним майном забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому законодавством порядку.

3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Голови Фонду державного майна України.

1. Цей Порядок визначає процедуру надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення за рахунок власних коштів орендаря невід’ємних поліпшень орендованого державного майна.

2. Орендар подає орендодавцю та балансоутримувачу об’єкта оренди клопотання про отримання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень (далі — клопотання орендаря) і такі документи:

1) опис передбачуваних робіт і кошторис витрат на їх проведення;

2) звіт про результати обстеження (тільки для об’єктів оренди, які є нерухомим майном), проведеного відповідно до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 квітня 2017 року № 257, із рекомендаціями щодо виконання робіт із капітального ремонту, реконструкції, реставрації;

3) висновок будівельної експертизи (експертний звіт (позитивний) щодо розгляду кошторисної частини проектної документації, складений відповідно до настанови щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво (ДСТУ 8907:2019));

4) відомості про суму нарахованої амортизації і зносу по орендованих основних засобах, а також про первісну вартість основних засобів, придбаних за рахунок амортизації по орендованих основних засобах і зарахованих до складу орендованого майна (у випадку коли об’єкт оренди перебуває на балансі орендаря), у разі їх неподання відповідно до вимог пункту 6.9 глави 6 Порядку відображення в бухгалтерському обліку і звітності операцій, пов’язаних з приватизацією та орендою державних підприємств, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 16 грудня 1993 року № 109 , зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 грудня 1993 року за № 200;

5) звіт про оцінку об’єкта оренди станом на будь-яку дату між 01 січня року, у якому подано клопотання, і датою такого клопотання, складений суб’єктом оціночної діяльності;

6) рецензію на звіт про оцінку, проведену відповідно до вимог законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні;

7) підтвердження факту усунення орендарем порушення умов договору оренди (у разі їх наявності), виявлених орендодавцем у ході контрольних заходів, сплати заборгованості з орендної плати або будь-яких інших платежів за договором оренди, наявних на дату подання клопотання;

8) довідку балансоутримувача (якщо об’єктом оренди є рухоме майно єдиного майнового комплексу або його структурного підрозділу — довідку уповноваженого органу управління), що орендоване рухоме майно перебуває в стані, який не дозволяє використовувати його за цільовим призначенням, визначеним договором оренди (а якщо договір не визначає цільового призначення — то за цільовим призначенням, визначеним орендарем у клопотанні) (подається лише орендодавцю).

1. Орендодавець під час опрацювання клопотання орендаря на підставі поданих документів та наявних матеріалів щодо укладення договору оренди встановлює факт:

1) отримання орендарем майна за результатом проведення аукціону або конкурсу;

2) того, що прогнозовані витрати орендаря на ремонт об’єкта оренди становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, за виключенням витрат орендаря на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з частиною другою статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі — Закон).

2. Протягом 10-ти робочих днів з дати отримання клопотання орендаря і доданих до нього документів орендодавець:

1) повідомляє балансоутримувача (якщо об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс або його структурний підрозділ — уповноважений орган управління) листом про необхідність здійснення обстеження об’єкта відповідно до пункту 158 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483, із зазначенням представника орендодавця, який буде брати участь у візуальному обстеженні об’єкта (у разі необхідності); або