У зв'язку з надходженням запитів про порядок обліку нарахованих відсотків по новобудовах, роз'яснюємо.

Якщо укладеним кредитним договором передбачене нарахування і сплата позичальником нарахованих відсотків за користування кредитом на протязі строку будівництва, тобто до введення об'єкту в експлуатацію, банки-кредитори здійснюють наступні бухгалтерські проводки:

- в разі своєчасного виконання позичальником умов договору, перерахована на підставі його платіжного доручення належна сума відсотків зараховується в доходи банку на рахунок 960 "Операційні і різні доходи"

- у випадку, коли позичальником своєчасно не виконані умови договору, і у строк, передбачений кредитним договором він не сплатив належну суму відсотків, комерційний банк суму нарахованих відсотків відображає за рахунком 785 "Несплачені в строк відсотки за довгостроковими позичками до закінчення дії договору" в кореспонденції з рахунком 943 "Доходи майбутніх періодів".

При надходженні коштів від позичальника кредитується рахунок 785. Одночасно сума, яка обліковується за рахунком 943 зараховується на рахунок 960.

Після закінчення дії договору, облік несплачених відсотків ведеться відповідно до пп. 3.4, 3.5 Порядку нарахування, обліку, сплати та стягнення відсотків і відображення їх на рахунках бухгалтерського обліку в установах банків (лист Національного банку України від 21 вересня 1994 року N 192) з врахуванням змін та доповнень до нього.