Державне казначейство України розглянуло лист Обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі в Івано-Франківській області від 26.03.2009 N 45/01-01 щодо реєстрації фінансових зобов'язань при наданні кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі та в межах компетенції повідомляє наступне.

Державне казначейство України листом від 16.02.2009 N 15-04/480-2380 надавало роз'яснення стосовно реєстрації зобов'язань. В даному листі як приклад було розглянуто питання реєстрації зобов'язань з надання кредиту на спорудження житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями. Зважаючи на звернення стосовно реєстрації фінансових зобов'язань при наданні кредитів за іншими об'єктами кредитування, в межах компетенції повідомляємо наступне.

Пункт 2 Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.10.98 N 1597 (далі - Правила), визначає декілька об'єктів кредитування: спорудження житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями, добудова незавершених житлових будинків, спорудження інженерних мереж, підключення їх до існуючих комунікацій і придбання незавершеного будівництвом та готового житла за експертною оцінкою з проведенням його добудови та реконструкції.

Умови кредитування всіх без виключення об'єктів відповідно до пунктів 10, 13 Правил передбачаються кредитною угодою. До кредитної угоди можуть вноситись зміни та доповнення, які оформляються додатковою угодою і є невід'ємною частиною кредитної угоди.

Кредитна угода укладається на всю суму кредиту, яка видається частинами, поетапно (чотири етапи) згідно з графіком будівництва. За згодою сторін кредитної угоди графік будівництва може бути змінений. Графік будівництва з визначеними термінами виконання етапів є складовою кредитної угоди. Але будь-які зміни до кредитної угоди повинні відповідати вимогам Правил.

Чотири етапи будівництва визначені пунктом 15 Правил.

Пунктом 17 Правил передбачено, що видача кредиту здійснюється в міру виконання робіт згідно з актами про завершені етапи будівництва.

Разом з тим, позичальник може одержати кошти авансом у безготівковій формі на придбання будівельних матеріалів, конструкцій, обладнання в розмірі до 25 відсотків суми кредиту, якщо це обумовлюється кредитною угодою.

Таким чином, коли кредитною угодою передбачається надання авансу у безготівковій формі на придбання будівельних матеріалів, конструкцій, обладнання в розмірі до 25 відсотків суми кредиту, Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі - Фонд) реєструє зобов'язання та фінансові зобов'язання в органі Державного казначейства України на перерахування позичальнику суми авансу на рахунок, відкритий в уповноваженому банку, на підставі кредитної угоди. Позичальник звітує про використання авансу шляхом відображення у актах виконаних робіт використання матеріалів, придбаних за рахунок цих коштів.