Держбуд України розглянув <...> лист щодо визначення вартості будівельно-монтажних робіт за твердою договірною ціною і роз'яснює.

Згідно з нормами Цивільного та Господарського кодексів України та Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668, договірна ціна у договорі підряду визначається на основі кошторису як приблизна або тверда. Договірна ціна вважається твердою, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва" (ДБН) договірна ціна - це кошторис вартості підрядних робіт, за яку підрядна організація, визначена виконавцем робіт, згодна виконати об'єкт замовлення. Договірна ціна, розраховується на підставі нормативної потреби в трудових і матеріально-технічних ресурсах, необхідних для здійснення проектних рішень по об'єкту замовлення, та поточних цін на них.

Тверді договірні ціни встановлюються незмінними на весь обсяг будівництва і не уточнюються, за винятком випадків, зазначених у п. 3.3.3.2 ДБН. Взаєморозрахунки за обсяги виконаних робіт за твердою договірною ціною провадяться на підставі виконаних обсягів робіт та їхньої вартості, визначеної в договірній ціні (п. 3.3.9 ДБН).

Під цим оглядом "Акти приймання виконаних підрядних робіт" (типова форма N КБ-2в складаються шляхом множення обсягів виконаних будівельно-монтажних робіт, витрат ресурсів за ресурсними елементними кошторисними нормами на одиницю виміру та їхньої вартості у поточних цінах, що зазначено в розрахунках твердого кошторису (твердої договірної ціни). Різниця між інвесторською кошторисною вартістю та вартістю, визначеною за договірною ціною, залишається в розпорядженні інвестора (замовника).