У Держземінспекції розглянуто Ваше звернення щодо надання роз'яснення стосовно оформлення права на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, придбаний за договором купівлі-продажу. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

На момент придбання Вами у 1999 році за договором купівлі-продажу житлового будинку діяв Земельний кодекс України від 18.12.90 р. в редакції Закону від 13.03.92 р.. Відповідно до статті 30 зазначеного Кодексу при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Після придбання Вами житлового будинку до Вас перейшло право користування земельною ділянкою на умовах, на яких вона належала попередньому власнику, а саме на праві користування.

1 січня 2002 року набрав чинності Земельний кодекс України від 25.10.2001 р.. З прийняттям згаданого Кодексу за Вами збереглося право користування земельною ділянкою.

Згідно зі статтею 116 Земельного кодексу України Ви маєте право на приватизацію земельної ділянки, зазначеної у зверненні як такої, що належить Вам на праві користування на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначений статтею 118 Земельного кодексу України.

У разі відмови міської ради у приватизації земельної ділянки або залишення заяви без розгляду, питання вирішується у судовому порядку.

Листи Держземінспекції України не є нормативно-правовими актами і носять рекомендаційний характер.