ДПАУ розглянула лист з окремих питань оподаткування в 2004 р. ПДВ будівництва житла на замовлення інвестора і повідомляє таке.

Комітет ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності листом від 31.12.2004 р. N 06-10/10-1384 надав роз'яснення з окремих питань застосування податкового законодавства в частині оподаткування ПДВ операцій з поставки житла в 2004 році. При цьому, посилаючись на норму пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" із врахуванням змін, внесених Законом України від 15.06.2004 р. N 1782-IV, відповідно до якої звільняються від оподаткування ПДВ операції з поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першої поставки, та враховуючи його "Прикінцеві положення", підприємство за добровільним рішенням у випадку дотримання правил, визначених Законом N 1782, може здійснювати коригування податкових зобов'язань з ПДВ, включених в деклараціях за період з січня по червень 2004 р., відповідно до п. 4.5 ст. 4 Закону про ПДВ та у порядку, визначеному наказом ДПАУ від 30.05.97 р. N 166 "Про затвердження форми податкової декларації та Порядку її заповнення і подання" не як виправлення помилки, а як коригування в рядках 8.3 та 16.2 поточної декларації з ПДВ. При цьому ніяких штрафних санкцій підприємству сплачувати не потрібно. У випадку, якщо інвестори не вимагатимуть повернення коштів, отримані суми ПДВ потрібно включити до валового доходу підприємства.