- Правова система ipLex360
- Законодавство
- Наказ
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
( Наказ скасовано на підставі Наказу Фонду державного
майна
N 352 від 12.03.2012 )
Про затвердження форми рецензії на звіт про оцінку майна
( Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду
державного майна
N 21 від 11.01.2011
N 480 від 31.03.2011 )
З метою дотримання єдиних норм і правил оцінювачами - рецензентами, що працюють у державних органах приватизації, під час складання рецензії на звіт про оцінку майна та забезпечення контролю за додержанням законодавства про оцінку майна та професійну оціночну діяльність суб'єктами оціночної діяльності в процесі здійснення ними практичної оціночної діяльності
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити типову форму рецензії на звіт про оцінку майна (додаток 1 до цього наказу).
2. Вважати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна від 03.08.2007
N 1291.
3. Департаменту інформаційних технологій, моніторингу та прогнозування до 01.06.2011 вжити заходів щодо приведення автоматизованої підсистеми "Рецензент" автоматизованої системи "Оцінка" (далі - АПС "Рецензент") у відповідність із типовою формою рецензії на звіт про оцінку майна, що встановлена у додатку 1 до цього наказу.
( Пункт 3 із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного
майна
N 21 від 11.01.2011,
N 480від 31.03.2011 )
4. З 01.06.2011 забезпечити введення в експлуатацію АПС "Рецензент" із змінами відповідно до пункту 3 цього наказу в Департаменті оціночної діяльності та відповідних структурних підрозділах регіональних відділень Фонду державного майна України.
( Пункт 4 із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного
майна
N 21 від 11.01.2011,
N 480від 31.03.2011 )
5. Рецензентам, що працюють у штаті Фонду державного майна України та його регіональних відділеннях, за результатами своєї роботи складати рецензію на звіт про оцінку майна з використанням АПС "Рецензент".
6. Рецензентам, що працюють у штаті Фонду державного майна та його регіональних відділень, під час складання рецензії на звіт про оцінку майна керуватися положеннями пунктів 62-67 Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою КМУ від 10.09.2003
N 1440, з урахуванням рекомендацій щодо заповнення форми рецензії на звіт про оцінку майна, наведеної у додатку 2 до цього наказу.
У процесі підготовки рецензії на звіт про оцінку майна рецензент одночасно по визначених елементах заповнює графу "Оцінка відповідності вимогам нормативно-правових актів" в формі вводу даних АПС "Рецензент" з метою формування інформації, яка надсилається для зберігання та використання в подальшому Департаментом оціночної діяльності з метою оцінки ефективності роботи суб'єктів оціночної діяльності та оцінювачів, а також здійснення контролю за їх професійною оціночною діяльністю.
7. Департаменту оціночної діяльності довести цей наказ до відома начальників регіональних відділень Фонду державного майна та Фонду майна Автономної Республіки Крим для використання АПС "Рецензент" у роботі підпорядкованих їм підрозділів.
8. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду відповідно до розподілу функціональних обов'язків.
Додаток 1
до наказу ФДМУ
27.10.2010 N 1574
РЕЦЕНЗІЯ
на звіт про оцінку
_________________________________________
(повна назва звіту про оцінку)
------------------------------------------------------------------
| Загальна частина |
|----------------------------------------------------------------|
|Підстава для проведення рецензування| |
|------------------------------------+---------------------------|
|Об'єкт рецензування | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Напрям та спеціалізація оцінки майна| |
|------------------------------------+---------------------------|
|Строк проведення рецензування | |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про суб'єкта оціночної діяльності, який здійснив |
| оцінку |
|----------------------------------------------------------------|
|Суб'єкт оціночної діяльності та його| |
|ідентифікаційний код за ЄДРПОУ | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Адреса (місцезнаходження, | |
|місце проживання) | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Сертифікат суб'єкта | |
|оціночної діяльності | |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про оцінювачів, які проводили оцінку |
|----------------------------------------------------------------|
|Оцінювач | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Кваліфікаційні документи оцінювача | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Свідоцтво про реєстрацію | |
|в Державному реєстрі оцінювачів | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Саморегулівна організація | |
|оцінювачів, членом якої є оцінювач | |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про рецензента |
|----------------------------------------------------------------|
|Рецензент | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Кваліфікаційні документи оцінювача | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Свідоцтво про реєстрацію | |
|в Державному реєстрі оцінювачів | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Строк практичної | |
|діяльності з оцінки майна | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Установа, де працює | |
|рецензент, та його посада | |
------------------------------------------------------------------
За результатами рецензування звіту про оцінку майна встановлено таке
------------------------------------------------------------------
|N п/п | Складові елементи | Характеристика складових |
| |(показники) звіту про оцінку|елементів, їх відповідність |
| | майна, які оцінюються |вимогам нормативно-правових |
| | рецензентом | актів з оцінки майна |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 1 |Підстава для проведення | |
| |оцінки | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 2 |Об'єкт оцінки | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 3 |Основні ціноутворюючі | |
| |характеристики та показники | |
| |об'єкта оцінки, які дають | |
| |змогу його ідентифікувати | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 4 |Дата оцінки | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 5 |Мета оцінки | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 6 |Вид вартості (база оцінки) | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 7 |Використані методичні | |
| |підходи, методи оцінки та | |
| |наявність обґрунтування їх | |
| |застосування | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 8 |Обмеження щодо застосування | |
| |результатів | |
| |оцінки (у разі наявності) | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 9 |Величина вартості майна, | |
| |визначена у звіті про | |
| |оцінку майна | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 10 |Склад вихідних даних, копії | |
| |яких містяться у додатках до| |
| |звіту про оцінку майна, та | |
| |інша інформація, використана| |
| |у звіті про оцінку майна, | |
| |фотографії об'єкта оцінки | |
| |та його складових | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 11 |Наявність переліку | |
| |нормативно-правових актів, | |
| |використаної літератури та | |
| |довідкових даних, відповідно| |
| |до яких проводилась оцінка | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 12 |Наявність аналізу зовнішніх | |
| |факторів та ринку подібного | |
| |майна | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 13 |Наявність аналізу існуючого | |
| |стану використання об'єкта | |
| |оцінки та визначення умов | |
| |його найбільш ефективного | |
| |(раціонального) використання| |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 14 |Наявність розрахунків, що | |
| |відповідають методичним | |
| |підходам, методам та | |
| |оціночним процедурам, за | |
| |допомогою яких отримано | |
| |висновок про вартість | |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 15 |Обґрунтованість зроблених | |
| |оцінювачем припущень, на | |
| |підставі яких проводилась | |
| |оцінка (у разі їх наявності)| |
|------+----------------------------+----------------------------|
| 16 |Висновок про вартість та | |
| |його відповідність вимогам | |
| |нормативно-правових актів з | |
| |оцінки майна | |
------------------------------------------------------------------
Висновки рецензента
------------------------------------------------------------------
|Висновок про правову | |
|можливість проведення | |
|оцінки виконавцем | |
|звіту про оцінку майна | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Висновок про обґрунтованість | |
|виконавцем звіту вибору виду | |
|вартості та її відповідність | |
|вимогам нормативно-правових | |
|вимог з оцінки майна | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Висновок про зібрані | |
|виконавцем звіту вихідні | |
|дані та іншу інформацію, | |
|необхідну для оцінки майна | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Висновок про відповідність | |
|і правильність застосування | |
|під час оцінки методичних | |
|підходів, методів та оціночних | |
|процедур, а також обґрунтованість | |
|зроблених припущень | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Загальний висновок | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Склад звіту про оцінку майна | |
|------------------------------------+---------------------------|
|Коментар (у разі потреби) | |
------------------------------------------------------------------
Рецензент ____________ ____________ ___________________________
(посада) (підпис) (розшифрування підпису)
___________________________
(дата складання рецензії)
Додаток 2
до наказу ФДМУ
27.10.2010 N 1574
РЕКОМЕНДАЦІЇ
щодо заповнення Рецензії на звіт про оцінку майна
Рецензія
на звіт про оцінку
__________________________________________________________________
(вказується повна назва наданого на рецензування
_______________________
звіту про оцінку майна)
------------------------------------------------------------------
| Загальна частина |
|----------------------------------------------------------------|
|Підстава для проведення |Зазначаються реквізити листа - |
|рецензування |письмового запиту |
| |заінтересованої особи |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Об'єкт рецензування |Указується повна назва звіту |
| |про оцінку майна. |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Напрям та спеціалізація оцінки |Зазначається назва напряму та |
|майна |спеціалізації оцінки майна |
| |відповідно до виду майна, яке |
| |оцінюються у звіті про оцінку |
| |майна |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Строк проведення рецензування |Указується фактичний строк |
| |проведення рецензування |
| |(кількість робочих днів) |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про суб'єкта оціночної діяльності, який здійснив |
| оцінку |
|----------------------------------------------------------------|
|Суб'єкт оціночної діяльності та |Зазначається назва суб'єкта |
|його ідентифікаційний код за |оціночної діяльності та його |
|ЄДРПОУ |ідентифікаційний код за ЄДРПОУ |
| |відповідно до інформації із |
| |Державного реєстру суб'єктів |
| |оціночної діяльності |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Адреса (місцезнаходження, місце |Зазначається адреса |
|проживання) |(місцезнаходження або місце |
| |проживання) суб'єкта оціночної |
| |діяльності відповідно до |
| |інформації із Державного |
| |реєстру суб'єктів оціночної |
| |діяльності |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Сертифікат суб'єкта оціночної |Зазначаються дата видачі та |
|діяльності |номер, термін дії сертифіката |
| |суб'єкта оціночної діяльності |
| |відповідно до інформації із |
| |Державного реєстру суб'єктів |
| |оціночної діяльності |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про оцінювачів, які проводили оцінку(1) |
|----------------------------------------------------------------|
|Оцінювач |Указується прізвище, ім'я, по |
| |батькові оцінювача відповідно |
| |до інформації із Звіту про |
| |оцінку майна |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Кваліфікаційні документи |Указується назва |
|оцінювача |кваліфікаційних документів |
| |оцінювача, їх номер та дата |
| |видачі відповідно до інформації|
| |із Державного реєстру |
| |оцінювачів |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Свідоцтво про реєстрацію в |Указується номер та дата видачі|
|Державному реєстрі оцінювачів |Свідоцтва про реєстрацію в |
| |Державному реєстрі оцінювачів |
| |відповідно до інформації із |
| |Державного реєстру оцінювачів |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Саморегулівна організація |Указується назва саморегулівної|
|оцінювачів, членом якої є |організації оцінювачів, до якої|
|оцінювач |він належить (у разі |
| |неналежності оцінювача до |
| |жодної саморегулівної |
| |організації оцінювачів в |
| |чарунці зазначається слово "не |
| |належить") |
|----------------------------------------------------------------|
| Відомості про рецензента |
|----------------------------------------------------------------|
|Рецензент |Указується прізвище, ім'я, по |
| |батькові рецензента, який |
| |проводить рецензування звіту |
| |про оцінку майна |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Кваліфікаційні документи |Указуються назва |
|оцінювача |кваліфікаційних документів |
| |оцінювача, їх номер та дата |
| |видачі відповідно до інформації|
| |із Державного реєстру |
| |оцінювачів |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Свідоцтво про реєстрацію в |Указується номер та дата видачі|
|Державному реєстрі оцінювачів |Свідоцтва про реєстрацію в |
| |Державному реєстрі оцінювачів |
| |відповідно до інформації із |
| |Державного реєстру оцінювачів |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Строк практичної діяльності з |Указується строк практичної |
|оцінки майна |діяльності з оцінки майна |
|--------------------------------+-------------------------------|
|Установа, де працює рецензент, |Указується назва установи, де |
|та його посада |працює рецензент, та його |
| |посада |
------------------------------------------------------------------
За результатами рецензування звіту про оцінку майна встановлено таке
------------------------------------------------------------------
| N | Складові | Характеристика |Оцінка(3) відповідності|
................Перейти до повного тексту