У зв'язку з численними запитами з приводу набрання чинності Законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України доводить до відома учасників ринків фінансових послуг інформацію про умови здійснення такої діяльності.

Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" містить загальні норми щодо залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління з метою фінансування масового будівництва житла шляхом створення фінансовою установою - управителем фонду фінансування будівництва (ФФБ) або фонду операцій з нерухомістю (ФОН). В цьому Законі не визначені види фінансових установ, які мають право створювати вищезазначені фонди та бути їх управителем. Проте спеціальним законодавством, що регулює діяльність окремих видів фінансових установ, встановлені відповідні обмеження.

Зокрема, установлений виключний перелік видів діяльності, пов'язаної з наданням фінансових послуг, до якого не входять створення ФФБ та ФОН, а також управління майном при фінансуванні будівництва житла, для таких фінансових установ:

- кредитних спілок - статтями 1, 21 Закону України "Про кредитні спілки";

- ломбардів - пунктом 2 Порядку проведення внутрішнього фінансового моніторингу суб'єктами господарювання, що провадять господарську діяльність з організації та утримання казино, інших гральних закладів, і ломбардами, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.11.2003 N 1800, та пунктом 2 Правил торгівлі дорогоцінними металами (крім банківських металів) і дорогоцінним камінням, дорогоцінним камінням органогенного утворення та напівдорогоцінним камінням у сирому та обробленому вигляді і виробами з них, що належать суб'єктам підприємницької діяльності на праві власності, затверджених постановою КМУ від 04.06.98 N 802;

- довірчих товариств - статтею 4 Декрету Кабінету Міністрів України "Про довірчі товариства" від 17.03.93 N 23-93, Постановою Верховної Ради України "Про усунення зловживань у процесі залучення суб'єктами підприємницької діяльності грошових коштів громадян" від 22.12.95 N 491/95-ВР;