Відповідно до рішень Київської міської ради від 01.03.2001 N 217/1194 "Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та від 30.11.2000 N 106/1083 "Про впорядкування прийняття до комунальної класності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду та інженерних мереж":

1. Затвердити Статут комунального підприємства з утримання та експлуатації житловою фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд", що додається.

2. Закріпити за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання жилі будинки згідно з переліком (додаткові).

3. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити передачу жилих будинків відповідно до пункту 2 цього розпорядження.

4. Внести зміни до Статуту КП "Київжитлоспецексплуатація", затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 04.09.96 N 1397 (в редакції розпорядження Київської міської державної адміністрації від 21.11.2000 N 2074, а саме:

4.1. У пункті 1.5 розділу 1 виключити словосполучення "Дирекція по утриманню і експлуатації житлових будинків маневреного фонду".

4.2. У розділі 2:

- у пункті 2.1 виключити слова "житлового і";

- підпункт 2.2.4 виключити повністю;

- у пункті 3.2 виключити слова "житловий та", слово "фонди" замінити словом "фонд".

5. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити розподіл активів, зобов'язань і власного капіталу та забезпечити складання розподільної фінансової звітності. При розподілі капіталу дозволити підприємству зменшити розмір його статутного капіталу на суму непокритих збитків від списання внутрішньо-групового сальдо станом на 01.04.2001 з одночасним збільшенням капіталу дирекції.

6. Встановити, що кошти, передбачені у кошторисі використання цільового фонду КП "Київжитлоспецексплуатація" на 2001 рік для Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду, спрямовуються КП "Спецжитлофонд". Надпланові кошти цільового фонду направити на збільшення статутного капіталу КП "Київжитлоспецексплуатація".

7. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Київської міської державної адміністрації Голицю М.М.

1.1. Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (далі за текстом - Підприємство) створене рішенням Київської міської ради від 1 березня 2001 р. N 217/1194. Підприємство є правонаступником Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП "Київжитлоспецексплуатація".

1.2. Підприємство засноване на комунальній власності територіальної громади міста Києва і підпорядковується Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації.

1.3. Підприємство є юридичною особою і здійснює свою діяльність на принципах повного господарського розрахунку, має окремий баланс, розрахунковий та інші рахунки в банківських установах, печатки, штампи, а також бланки з власними реквізитами. Права і обов'язки юридичної особи Підприємство набуває з моменту державної реєстрації.

1.4. У своїй діяльності Підприємство керується Конституцією і законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, декретами, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України, рішеннями Київради, розпорядженнями Київського міського голови, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації, наказами Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації та цим Статутом.

1.5. Місцезнаходження Підприємства: 04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34.

1.6. Повна назва Підприємства - комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд". Скорочена назва - КП "Спецжитлофонд".

2.1. Підприємство створене з метою отримання прибутку від господарської діяльності із утримання, обслуговування, експлуатації та реконструкції житлового фонду спеціального призначення, а також здійснення контролю за додержанням встановленого порядку використання жилих і інших приміщень житлового фонду спеціального призначення та виконання громадянами Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

2.2. Предметом діяльності Підприємства є:

- утримання житлового фонду спеціального призначення згідно з вимогами діючих правил і норм технічної експлуатації;

- облік використання жилої, нежилої, службової площі, підготовка пропозицій щодо їх заселення або надання в орендне користування;

- облік і збереження згідно з встановленим порядком ордерів та інших розпорядчих документів на поселення, прописку чи перепрописку мешканців будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- забезпечення належного санітарного стану сходових кліток, дитячих і спортивних майданчиків, зелених насаджень та інших об'єктів благоустрою на закріплених прибудинкових територіях, організація охорони під'їздів будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- укладання договорів найму житлових приміщень, контроль виконання мешканцями правил, передбачених договором найму житлового приміщення та іншими угодами, забезпечення контролю за виконанням умов договорів оренди, у т.ч. в частині сплати орендних платежів орендарями будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- укладання угод з підприємствами комунального господарства та іншими організаціями на забезпечення житлового фонду спеціального призначення водою, теплом, газом, електричною енергією, а також на одержання інших комунальних послуг;

- збір квартирної плати, плати за надання комунальних послуг, плати за пайову участь у витратах на утримання будинків в установленому законодавством України порядку;

- організація технічного обслуговування усіх конструктивних елементів будинків та інженерного обладнання власними силами або силами залучених організацій відповідно до укладених з ними угод, контроль терміну, обсягів та якості виконаних підрядними організаціями робіт;

- створення спеціалізованих виробничих підрозділів для забезпечення статутної діяльності підприємства;

- виконання заявок мешканців по ремонту інженерного обладнання в квартирах, надання платних послуг;

- замовлення у БТІ технічної документації на житловий фонд спеціального призначення, збереження і відновлення її згідно з встановленим порядком;

- контроль за своєчасним відселенням мешканців, квартири або кімнати яких відремонтовані і готові для заселення, приймання за актом квартир, або кімнат з яких відселяються мешканці;

- обладнання і подальша експлуатація майданчиків, стоянок, паркінгів для автомобілів на земельних ділянках, право користування якими оформлено належним чином;

- матеріально-технічне забезпечення будівельних робіт;

- планування фінансування утримання, обслуговування та ремонту жилих будинків, окремих квартир та приміщень (споруд);

- підготовка технічної та кошторисної документації на плановий ремонт будинків та інженерного обладнання, проведення ремонтів будинків та приміщень і, в разі необхідності, - реконструкції;

- реклама своєї діяльності, підготовка та випуск інформаційно-рекламного друкованого засобу масової інформації;

- надання в межах своєї компетенції інформаційних та інших послуг, передбачених законодавством України.

2.3. За дорученням Головного управління житлового забезпечення Підприємство здійснює:

- відселення громадян з ділянок забудови, жилих будинків і окремих квартир, що перебувають в аварійному стані, жилих будинків, які підлягають реконструкції (капітальному ремонту), з інших причин, коли житлові приміщення у встановленому порядку переводяться у нежилі;

- заселення квартир і кімнат відповідно до ордерів і наказів встановленої форми;

- надання в орендне користування житлових і нежитлових приміщень в житловому фонді спеціального призначення, кошти від якого спрямовуються на забезпечення діяльності, передбаченої цим Статутом;

- виконання функцій замовника з підготовки проектно-кошторисної документації на реконструкцію житлових будинків і гуртожитків, а також функцій замовника - будівництво, реконструкція жилих будинків;

- обстеження об'єктів житлового фонду з метою встановлення їх технічного стану та відповідності вимогам нормативних документів, проведення експертиз стану будинків та приміщень;

- залучення в установленому порядку інвестицій для фінансування реконструкції житлового фонду спеціального призначення, гаражів, паркінгів, автостоянок тощо;

- технічне забезпечення введення в експлуатацію житла, що фінансується Головним управлінням житлового забезпечення;

- продаж на договірних засадах збудованих або реконструйованих квартир, нежилих приміщень, гаражів, паркінгів, автостоянок, реконструкція яких здійснена КП "Спецжитлофонд";

- продаж на договірних засадах квартир і іншої нерухомості, що належить юридичним та фізичним особам;

- заселення у встановленому порядку будинків, прийнятих в експлуатацію після реконструкції;

- заміну, міну квартир громадянам, підприємствам, установам, організаціям, у т.ч. бажаючим замінити квартири більшої площі на квартири меншої площі;

- виконання інших робіт, пов'язаних з реалізацією заходів щодо надання послуг юридичним та фізичним особам у вирішенні житлових питань.

2.4. Підприємство координує свою діяльність з районними в місті Києві державними адміністраціями, підприємствами, організаціями та установами незалежно від форм власності з питань, які відносяться до його компетенції.