КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

IV сесія V скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 477/1138 від 26.04.2007

Про внесення змін до рішення Київської

міської ради від 27.01.2005 N 11/2587

"Про Правила забудови м. Києва"

Керуючись статтею 142 Конституції України ( 254к/96-ВР ), статтею 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), пунктом 42 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), статтею 18 Закону України "Про планування і забудову територій" ( 1699-14 ), статтею 2 Закону України "Про основи містобудування" ( 2780-12 ), статтею 25 Закону України "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), статтею 6 Закону України "Про охорону культурної спадщини" ( 1805-14 ), з метою захисту історико-культурного середовища та забудови історичної частини міста Києва, вдосконалення системи управління забудовою м. Києва Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:

Внести зміни до Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.2005 N 11/2587 ( ra0011023-05 ), а саме:

1. Викласти підпункт 2.3.2 у такій редакції:

"2.3.2. Розміщення та проектування висотних житлових будинків з умовною висотою більше 73,5 м здійснюється згідно із державними будівельними нормами, затвердженою містобудівною документацією або містобудівним обґрунтуванням на підставі індивідуальних технічних вимог, що розробляються базовими науково-дослідними інститутами, визначеними Міністерством будівництва України, та затверджуються в порядку, затвердженому Міністерством будівництва України наказом від 25.09.2006 N 319 ( v0319667-06 )".

2. Доповнити підпункт 2.3.10 новими абзацами такого змісту:

"Межі та режим використання території охоронної зони ансамблю

споруд Софійського собору ( raa477023-07 ), затверджені наказом

Міністерства культури і туризму України від 23.12.2005 N 1076,

визначаються згідно з додатком 11 до Правил забудови міста Києва.

У межах Центральної планувальної частини міста Києва, визначеної Генеральним планом міста Києва та проектом планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженим рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370 ( ra0370023-02 ), та Центрального історичного ареалу міста Києва забороняється будівництво висотних будинків. Центральний історичний ареал міста Києва та Центральна планувальна частина міста Києва визначаються графічною частиною до Правил забудови м. Києва (див. додаток 10 до Правил забудови м. Києва).

У межах Центральної планувальної частини міста Києва на території, де не встановлено зони охорони пам'яток, розміщення та проектування будинків підвищеної поверховості допускається виключно на підставі історико-містобудівних обґрунтувань та містобудівних обґрунтувань щодо визначення параметрів об'єкта містобудування.

Проекти будівництва об'єктів архітектури в межах Центрального історичного ареалу розглядаються та обговорюються з обов'язковим залученням громадських організацій сфери архітектури та охорони культурної спадщини".

3. Підпункт 2.3.17 викласти у такій редакції:

"2.3.17. У межах червоних ліній вулиць, доріг, майданів забороняється розміщення об'єктів нерухомості, прибудов до існуючих будинків.

Облаштування в межах червоних ліній ґанків, східців, перепадів висот, окремих входів до нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень з вулиць допускається на підставі проектних рішень, погоджених Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), за умов забезпечення нормативних вимог трасування та утримання інженерних мереж, безпечного та зручного пересування інвалідів у візках, людей з дитячими колясками, пішоходів".

4. Доповнити пункт 2.3 підпунктом 2.3.19 такого змісту:

"2.3.19. Не допускається коригування затверджених в установленому порядку проектів із збільшенням поверховості та інших параметрів громадських і багатоквартирних житлових будинків без дозволу виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)".

5. Доповнити підпункт 3.1.5 новими абзацами такого змісту:

"У разі намірів розташувати об'єкт у кварталі (мікрорайоні) з існуючою забудовою замовник (забудовник), визначений в установленому порядку, забезпечує розробку містобудівного обґрунтування щодо розміщення об'єкта містобудування, яке має містити містобудівний розрахунок щодо наявності забезпечення об'єкта проектування та існуючої забудови необхідною інфраструктурою за чинними нормами ДБН 360-92** "Містобудування, планування та забудова міських і сільських поселень", пропозиції щодо розподілу території кварталу (мікрорайону).

Відповідна районна державна у місті Києві адміністрація за участю замовника забезпечує інформування населення з питань будівництва об'єкта містобудування у порядку, встановленому рішенням Київради від 16.06.2005 N 438/3014 ( ra0438023-05 )".

6. В абзаці першому підпункту 7.3.3 після слова "перезатвердження" додати слова: "окрім випадків, передбачених у підпункті 2.3.19 Правил".

7. В абзаці шостому пункту 10.1 виключити слова "спеціально уповноваженим місцевим органом містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації".

8. Доповнити пункт 10.3 новими абзацами такого змісту:

"Прийняття в експлуатацію квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирних житлових будинках (нежитлових будинках) після проведення перепланування здійснюється державними комісіями, які створюються відповідними районними в місті Києві державними адміністраціями.

На підставі розпорядження відповідної районної в місті Києві державної адміністрації про прийняття в експлуатацію закінчених переплануванням квартир (нежитлових приміщень) в багатоквартирних житлових будинках (нежитлових будинках) здійснюються оформлення свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна та реєстрація права власності на нерухоме майно в комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001 N 1820 ( ra0062017-01 ) "Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна".

9. У першому абзаці пункту 11.6 виключити слова "(садових)" та "спеціально уповноваженим місцевим органом містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації".

10. Доповнити підпункт 13.2.5 новим абзацом такого змісту:

"Земельні ділянки для розміщення малих архітектурних форм у межах червоних ліній міських вулиць і доріг надаються в оренду за рішенням районних у місті Києві рад за умови позитивного висновку Головного управління транспорту, зв'язку та інформатизації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)".

11. Доповнити пункт 13.2 підпунктом 13.2.15 такого змісту:

"13.2.15. Розгляд питань щодо розміщення малих архітектурних форм в межах червоних ліній міських вулиць та доріг, у підземних пішохідних переходах, станціях метро та в радіусі 20 метрів від вхідних груп станцій метро здійснюється міськими та районними службами за умови позитивного висновку Головного управління транспорту, зв'язку та інформатизації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)".

12. У другому абзаці підпункту 13.2.6 виключити слова "відділом містобудування та архітектури районної у місті Києві державної адміністрації".

13. У підпункті 13.2.8 виключити слова "відділом містобудування та архітектури районної у місті Києві державної адміністрації".

14. Доповнити Правила забудови міста Києва ( ra0011023-05 ) додатком 11 "Межі та режим використання території охоронної зони ансамблю споруд Софійського собору ( raa477023-07 ), затверджені наказом Міністерства культури і туризму України від 23.12.2005 N 1076", що додається.

Київський міський голова Л.Черновецький

Додаток 11

до рішення Київської міської

ради

від 26.04.2007 N 477/1138