ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2021 року
м. Київ
Справа № 904/4800/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Бенедисюка І.М. (головуючий), Колос І.Б., Львова Б.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Ковалівської О.М.,
представників учасників справи:
позивача за первісним позовом - Патика А.В. - адвокат (ордер від 26.08.2021 №АЕ1088416)
відповідача 1 за первісним позовом - не з`явився
відповідача 2 за первісним позовом - не з`явився
відповідача 3 за первісним позовом - не з`явився
відповідача 4 за первісним позовом - не з`явився
третьої особи за первісним позовом - Кім Г.В. - адвокат (довіреність від 12.02.2019 №б/н)
третьої особи 4 за зустрічним позовом - не з`явився
розглянув у відкритому судовому засіданні
касаційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія";
товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЛК"
на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2020 та
постанову Центрального апеляційного господарського суду від 18.05.2021
за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО"
до: приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник";
товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія";
державного реєстратора комунального підприємства "Благоустрій";
публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "РАДАБАНК"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, договору іпотеки, скасування рішення державного реєстратора,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЛК",
та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія"
до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО"
про визнання договорів дійсними,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:
приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник";
державний реєстратор комунального підприємства "Благоустрій";
публічне акціонерне товариство "Акціонерний банк "РАДАБАНК";
виконавчий комітет Дніпровської міської ради.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
1. У жовтні 2018 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МИРУ-3 ДНІПРО" (далі - ОСББ, позивач за первісним позовом) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просило:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладений приватним акціонерним товариством "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" (далі - ПАТ "ДБК "Містобудівник", відповідач 1 за первісним позовом) та товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська будівельна компанія" (далі - ТОВ "ББК", відповідач 2 за первісним позовом);
- скасувати рішення державного реєстратора Москаленко Юлії Олексіївни комунального підприємства "Реєстраційний центр Коммунітас" Чумаківської сільської ради Дніпровського району про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36081167 від 11.07.2017 11:33:10;
- визнати недійсним договір іпотеки від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "РАДАБАНК" (далі - ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК") та ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227;
- припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку №24027765, накладений 19.12.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826367 від 19.12.2017 15:23:02);
- припинити та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №24027623, накладений 19.12.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "Радабанк" та ТОВ "ББК" і посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826319 від 19.12.2017 15:22:05).
2. Від позивача за первісним позовом 25.09.2020 надійшла заява про уточнення позовних вимог, у якій він просить :
- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладений ПрАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" та ТОВ "ББК";
- визнати недійсним договір іпотеки від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227;
- скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності за ТОВ "ББК" на приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро.
3. Позовні вимоги (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) обґрунтовані посиланням на те, що спірне нежитлове приміщення, за яким ТОВ "ББК" зареєструвало право власності, є технічним, тобто допоміжним приміщенням багатоквартирного житлового будинку, яким мають право користуватися усі власники квартир у будинку, оскільки дане приміщення призначене для забезпечення експлуатації та обслуговування мереж багатоквартирного будинку.
4. Таким чином, ТОВ "ББК" своїми протиправними діями порушує право ОСББ та його співвласників на вільне користування спільною сумісною власністю (допоміжним приміщенням), займає це приміщення та використовує в своїх цілях незаконно.
5. Співвласники спірного нерухомого майна не були стороною договору купівлі-продажу майнових прав та договору іпотеки, тобто вказане майно відчужене поза волею його співвласників.
6. ПАТ "ДБК "Містобудівник" (який є правонаступником ЗАТ ДБК "Містобудівник") як замовник будівництва не міг здійснювати продаж майнових прав спірного нежитлового приміщення, оскільки не був інвестором житлового будинку по пр .Миру, 3, у тому числі і нежитлового приміщення в цокольному поверсі в цьому будинку, а тому не мав жодних майнових прав в ньому.
7. Наявність запису про державну реєстрацію права власності за ТОВ "ББК на приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, порушує право позивача, що є підставою для скасування цього запису.
8. У грудні 2018 року ТОВ "ББК" подано до господарського суду зустрічну позовну заяву про визнання дійсним договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 приміщення ХХ (позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, у м. Дніпро, укладеного ПАТ "ДБК "Містобудівник" з ТОВ "ББК" та договору іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 приміщення ХХ (позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, у м. Дніпро, укладеного ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" з ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий номер 5227.
9. 06.04.2020 до господарського суду від ТОВ "ББК" надійшла заява про уточнення вимог зустрічної позовної заяви, в якій заявник просив: визнати дійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 приміщення ХХ (позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладеного ПАТ "ДБК "Містобудівник" з ТОВ "ББК" ; визнати дійсним договір іпотеки №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 від 19.12.2017 приміщення ХХ (позиції, 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладеного ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" з ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий номер 5227; визнати за ТОВ "ББК" право власності на приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м.Дніпро, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1297257212101).
10. Зустрічні позовні вимоги (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) обґрунтовані посиланням на те, що на даний час ТОВ "ББК" не визнає право власності на спірний об`єкт нерухомого майна та вважає, що вказане нерухоме майно є спільним майном багатоквартирного будинку, що і стало підставою для подання зустрічного позову.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції
11. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2020 (колегія суддів: Юзіков С.Г., Панна С.П., Новікова Р.Г.) залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 18.05.2021 (колегія суддів: Кузнецов В.О., Мороз В.Ф., Березкіна О.В.), провадження в частині вимог про припинення та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку №24027765, накладеного 19.12.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладеного ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "ББК" , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227 (індексний номер рішення 38826367 від 19.12.2017 15:23:02); припинення та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про обтяження №24027623, накладеного 19.12.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною на підставі договору іпотеки від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 щодо приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 житловому будинку 3 по проспекту Миру - закрито.
Первісний позов - задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро, укладений між ПАТ "ДБК "Містобудівник" та ТОВ "ББК".
Визнано недійсним договір іпотеки від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру,3 у м. Дніпро, укладений між ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" та ТОВ "ББК", посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою Оленою Анатоліївною, реєстровий №5227.
Скасовано запис про проведену державну реєстрацію права власності за ТОВ "ББК", 52012, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Партизанське, вул. Заводська, 25 (код 37865555) на приміщення ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2 в житловому будинку А-16 по проспекту Миру, 3 у м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1297257212101, номер запису про право власності/довірчої власності 21327928, індексний номер рішення про державну реєстрацію 36081167 від 11.07.2017 11:33:10).
Стягнуто з ТОВ "ББК" на користь ОСББ 8 733,34 грн. - витрат на професійну правничу допомогу, 3 524,00 грн. - судового збору за подання позову, 440,50 грн - судового збору за подання заяви про забезпечення позову.
Стягнуто з ПАТ "ДБК "Містобудівник" на користь ОСББ 2 183,33 грн. - витрат на професійну правничу допомогу, 881,00 грн - судового збору за подання позову.
Стягнуто з ПАТ "Акціонерний банк "РАДАБАНК" на користь ОСББ 2 183,33 грн - витрат на професійну правничу допомогу, 881,00 грн - судового збору за подання позову, 440,50 грн - судового збору за подання заяви про забезпечення позову.
Відмовлено у задоволенні зустрічного позову.
Короткий зміст вимог касаційних скарг
12. ТОВ "ББК", не погоджуючись з судовими рішеннями попередніх інстанцій, звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить їх скасувати, і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні первісного позову відмовити в повному обсязі; зустрічний позов задовольнити в повному обсязі.
13. ТОВ "ЛЛК", не погоджуючись з судовими рішеннями попередніх інстанцій, звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить їх скасувати, а справу направити на новий розгляд.
АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Доводи осіб, які подали касаційну скаргу
14. Касаційні скарги подані на підставі пункту 1 частини першої статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), з обґрунтуванням того, в чому полягає порушення норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції після апеляційного перегляду справи апеляційною інстанцією, з урахуванням вимог пункту 5 частини другої статті 290 ГПК України, пунктів 1, 4 частини другої статті 287 ГПК України та пунктів 1, 3, 4 частини третьої статті 310 ГПК України.
Доводи інших учасників справи
15. В об`єднаному відзиві на касаційні скарги ОСББ доводи касаційних скарг не визнає і погоджується із висновками суду попередніх інстанцій. Також ОСББ просить касаційні провадження за касаційними скаргами закрити. Крім того, ОСББ у своєму відзиві просить стягнути понесені ним судові витрати.
СТИСЛИЙ ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДАМИ ПЕРШОЇ ТА АПЕЛЯЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЙ
Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено таке.
16. Рішенням виконавчого комітету Дніпровської міської ради №4122/1 від 22.12.2008 затверджено акт державної приймальної комісії від 19.11.2008 про прийняття в експлуатацію третьої черги житлового будинку літ. А-16, загальною площею 9873,3 кв.м, загальною площею квартир 7237,9 кв.м, житловою площею квартир 3581,3 кв.м, входів у цокольний поверх літ. а, а1, приямка літ.а4, ґанків літ.а2,а3, збудованих закритим акціонерним товариством "Містобудівник-Дніпро", по просп. Миру, 3.
17. Наведеним рішенням виконкому дозволено закритому акціонерному товариству "Містобудівник-Дніпро" ввести в експлуатацію третю чергу житлового будинку літ. А-16, загальною площею 9873,3 кв.м, загальною площею квартир 7237,9 кв.м, житловою площею квартир 3581,3 кв.м, входів у цокольний поверх літ. а, а1, приямка літ.а4, ганків літ. а2, а3 по просп. Миру, 3, прийняті за актом державної приймальної комісії, затвердженим цим рішенням.
18. Розглянувши прохання (лист від 20.08.09 вх.11/3876) ЗАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" (в інтересах фізичних осіб, які брали участь на паях у будівництві) про оформлення прав приватної власності на об`єкти нерухомого майна у житловому будинку за адресою: просп. Миру, 3, надані документи та рішення виконавчого комітету міської ради від 22.12.2008 №4122/1 "Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію третьої черги житлового будинку по просп. Миру, 3", виконавчий комітет Дніпровської міської ради прийняв рішення №2611 від 22.07.2010 про оформлення права приватної власності, з видачою свідоцтв, фізичним особам на квартири та нежитлові приміщення у житловому будинку літ. А-16 за адресою: просп.Миру, 3, на підставі договорів про участь на паях у будівництві, згідно з додатком. Комунальному підприємству "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" оформити і зареєструвати свідоцтва про право власності згідно з пунктом 1 цього рішення.
19. У Додатку 1 до наведеного рішення визначено перелік фізичних осіб, яким оформлюються права власності на квартири та нежитлові приміщення у житловому будинку літ. А-16 за адресою просп. Миру, 3, зазначено підставу для кожної особи - договори щодо пайової участі в будівництві, також зазначено про приміщення загального користування, які перебувають у спільній власності, зокрема, у цокольному поверсі №ХХ поз.1-11, входи у цокольний поверх літ.а, а1, приямок літ. а4.
20. Між ПАТ "ДБК "Містобудівник" (продавець) та ТОВ "ББК" (покупець) 05.07.2017 укладено договір купівлі-продажу майнових прав (далі-договір купівлі-продажу), за умовами якого за цим договором та відповідно до пункту 1 статті 6, статті 656 Цивільного кодексу України та статті 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність", продавець зобов`язується передати у власність покупця, а покупець зобов`язується інвестувати в об`єкт кошти, а потім прийняти у власність майнові права на приміщення, зазначені у розділі 2 цього договору, в складі об`єкту будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, адреса якого: Дніпропетровська область, м. Дніпро, по проспекту Миру, 3 та оплатити ціну таких прав в порядку та на умовах, визначених цим Договором.
21. Майнові права являють собою права на отримання у власність приміщення з наступними попередніми технічними характеристиками: нежитлові приміщення, ХХ позиції 1-11, цокольний поверх, багатоквартирного будинку, загальною площею, 192,7, розташованого за адресою: м. Дніпро, по проспекту Миру, 3 (пункт 2.1 договору купівлі-продажу).
22. Ціна майнових прав на приміщення за цим Договором становить 40 000,00 грн, у тому числі ПДВ 20%. (пункт 3.1 договору купівлі-продажу).
23. Відповідач 1 та відповідач 2 05.07.2017 підписали акт прийому-передачі, за яким продавець передав, а покупець прийняв у власність: нежитлове приміщення, ХХ позиції 1-11, цокольний поверх, багатоквартирного будинку, загальною площею, 192,7 м2, розташоване за адресою: м. Дніпро, проспект Миру, 3.
24. Між ПАТ "Акціонерний банк "Радабанк" (іпотекодержатель) та ТОВ "ББК" (іпотекодавець) 19.12.2017 укладено іпотечний договір №14017/ЮКР/0-І-3/02-1 (нежитлової нерухомості) (далі - іпотечний договір), за пунктом 1.1 якого цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору від 19.12.2017 №14017/ЮКР/0 (далі - основний договір), укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем, за умовами якого іпотекодержатель надає іпотекодавцю кредит у вигляді відновлюваної відкличної кредитної лінії з лімітом кредитування 6 000 000,00 грн на строк по 18.12.2020 (далі - кредит) та на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, цільового характеру використання, а Іпотекодавець, зобов`язується повернути кредит, сплатити нараховані проценти, комісію та штрафні санкції в строки та на умовах, передбачених основним договором та цим договором.
25. Відповідно до пункту 1.2 іпотечного договору предметом іпотеки є нежитлове нерухоме майно, а саме: - цокольний поверх житлового будинку А-16, приміщення №ХХ (позиції 1-11), загальною площею 192,7 м2, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Миру, 3 (далі-предмет іпотеки).
26. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 05.07.2017, укладений між іпотекодавцем та ПАТ "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник".
27. Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об`єкт права власності. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.
28. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване за іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстраційний центр "КОММУНІТАС" Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області Москаленко Ю.О. 06.07.2017 за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1297257212101, номер запису про право власності 21327928.
29. Ринкова вартість предмету іпотеки згідно висновку про вартість, станом на 05.12.2017 складає 427 724,00 грн. Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 427 724,00 грн (пункт 1.3 іпотечного договору).
30. ТОВ "ЛЛК" до матеріалів справи додано договір на пайову участь в інвестування будівництва житлового будинку від 11.04.2007 (далі-договір від 11.04.2007), укладений ЗАТ ДБК "Містобудівник" (забудовник) з ТОВ "ЛЛК" (пайщик).
31. У пункті 2.1 договору від 11.04.2007 сторони погодили, що відповідно до цього договору пайщик зобов`язується взяти участь у будівництві жилого будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, буд.107 будівельний, а забудовник зобов`язується організувати його будівництво і передати пайщику нежитлове приміщення загальною розрахунковою площею 195 кв.м, розташовані в об`єкті (житловому будинку).
32. Відповідно до пункту 2.4 наведеного договору від 11.04.2007 після належного виконання пайщиком зобов`язань з пайової участі в будівництві, згідно з умовами цього договору, забудовник зобов`язується передати пайщику нежитлові приміщення загальною площею 195 кв.м за актом.
33. Загальна площа нежитлових приміщень може бути уточнена після проведення обмірів КП ДМБТІ (пункт 1.1 договору від 11.04.2007).
34. На підтвердження виконання договору від 11.04.2007 ТОВ "ЛЛК" надано акт від 23.10.2009 приймання-передачі нежитлових приміщень пайщику за договором на пайову участь в інвестування будівництва житлового будинку від 11.04.2007, за яким забудовник збудував і передав, а пайщик на 100% проінвестував і приймає нежитлові приміщення ХХ (позиції 1-11), які перебувають у цокольному поверсі: - будівельна адреса: м. Дніпропетровськ, ж/м "Лівобережний-3, номер будинку 107; поштова адреса: м. Дніпропетровськ, проспект Миру, номер будинку 3.