Постанова
Іменем України
11 серпня 2021 року
м. Київ
справа № 201/11813/14-ц
провадження № 61-20454св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротуна В. М.,
Крата В. І.,
учасники справи:
заявник - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк",
заінтересовані особи: ОСОБА_1, Товариство з обмеженою відповідальністю "Мушкетер",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" на ухвалу Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 12 квітня 2019 року у складі судді Антонюка О. А. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 04 жовтня 2019 року в складі колегії суддів: Куценко Т. Р., Демченко Е. Л., Макарова М. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2019 року Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" (далі -
ПАТ "Дельта Банк") звернулось до суду із заявою про заміну сторони
у виконавчому провадженні у цивільній справі за позовом ПАТ "Дельта Банк"
до ОСОБА_1, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Мушкетер" (далі - ТОВ "Мушкетер"), про звернення стягнення на предмет іпотеки, передання майна в управління з метою проведення прилюдних торгів
та стягнення судових витрат. Просив замінити боржника ОСОБА_1
на ОСОБА_2, вказуючи, що саме за нею зареєстроване право власності
на предмет іпотеки.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 12 квітня 2019 року, залишеною без змін постановою Дніпровського апеляційного суду
від 04 жовтня 2019 року, у задоволенні заяви відмовлено.
Рішення суду першої інстанції, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, мотивоване тим, що вимоги заявника не ґрунтуються на вимогах закону та нічим не підтверджені, а тому суд не має передбачених законом підстав для заміни сторони (боржника) у виконавчому провадженні.
Узагальнені доводи касаційної скарги
У листопаді 2019 року ПАТ "Дельта Банк" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення про задоволення заяви.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди залишили поза увагою те, що статтею 520 ЦК України передбачено заміну боржника у зобов`язанні, отже, правонаступництво може бути як за законом, так і за правочином. З урахуванням статті 23 Закону України "Про іпотеку" особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця. Отже, з огляду на те
що ОСОБА_3 вибув як боржник стосовно іпотеки земельної ділянки, суд мав би замінити його правонаступником - ОСОБА_2 .
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористались своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу
до касаційного суду не направили.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 21 листопада 2019 року відкрито касаційне провадження у справі № 201/11813/14-ц, витребувано її з Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська.
Ухвалою Верховного Суду від 02 жовтня 2020 року справу № 201/11813/14-ц призначено до судового розгляду.
Ухвалою Верховного Суду від 20 січня 2021 року касаційне провадження у справі № 201/11813/14-ц за заявою ПАТ "Дельта Банк" про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі за позовом ПАТ "Дельта Банк" до ОСОБА_1, третя особа - ТОВ "Мушкетер", про звернення стягнення на предмет іпотеки, передачу майна в управління з метою проведення прилюдних торгів та стягнення судових витрат зупинено до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду у касаційному порядку справи № 346/1305/19.
Ухвалою Верховного Суду від 11 серпня 2021 року касаційне провадження
у справі поновлено.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Суд установив, що 16 листопада 2011 року між ПАТ "Кредитпромбанк"
і ТОВ "Мушкетер" укладено кредитний договір № 04/14/11-КЛТ, відповідно
до якого встановлена процедура та умови надання банком кредитних коштів позичальнику в межах загальної суми 8 000 000,00 грн, процедура та умови повернення позичальником отриманого кредиту, нарахування і сплати процентів, а також взаємні права та зобов`язання сторін.
На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 16 листопада 2011 року між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № 04/14/І 01/11-КЛТ, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В. Г., зареєстрований в реєстрі за № 1320, відповідно до якого на забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором в іпотеку передано належне ОСОБА_4 на праві власності нерухоме майно: будівлі та споруди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2684 га, розташована на території АДРЕСА_2 .
26 червня 2013 року між ПАТ "Кредитпромбанк" і ПАТ "Дельта Банк" укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого первісним кредитором здійснено на користь нового кредитора відступлення своїх прав вимоги
за кредитним договором від 16 листопада 2011 року № 04/14/11-KЛT, укладеним з ТОВ "Мушкетер", а також за пов`язаним з ним договором(ами) іпотеки, договором(ами) застави та/або договором(ами) поруки.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 14 березня
2017 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором
від 16 листопада 2011 року № 04/14/11-КЛТ у розмірі 6 965 408,11 грн звернено стягнення на нерухоме майно: будівлі та споруди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, які згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 31601431, виданим Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради (далі - КП "Дніпропетровське МБТІ) 10 жовтня 2011 року, складаються з: будівлі цеху літ. Б-2, підвалу п/д Б-2 загальною площею 2 098,7 кв. м, сходів металевих літ. б, будівлі цеху літ. В-1, підвалу
літ. п/д В-1 загальною площею 107,7 кв. м, сходів літ. в, будівлі холодильника
літ. Г; будівлі котельної літ. Д, сходів літ. д, навісу літ. Е; підпорної стіни № 1
та належать ОСОБА_1 на праві власності відповідно до рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2006 року у справі № 17/416-06, право власності зареєстроване КП "Дніпропетровське МБТІ" в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 17979260; земельну ділянку площею 0,2684 га, розташовану на території АДРЕСА_2,
з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1210100000:03:217:0054, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДП № 093214, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010510401076, на користь ПАТ "Дельта Банк" шляхом проведення прилюдних торгів, встановлено початкову ціну продажу на рівні,не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час здійснення виконавчого провадження. Рішення набрало чинності.
На виконання зазначеного судового рішення стягувачу видано виконавчі листи.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуженняоб`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14 лютого 2019 року № 156294699
та від 13 березня 2017 року № 82253247 ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12 липня 2016 року № 755 (дублікат договору купівлі-продажу
від 09 жовтня 2018 року № 1426) є власником земельної ділянки площею 0,2684 га, розташованої на території АДРЕСА_2, з цільовим призначенням
для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1210100000:03:217:0054.