Постанова
Іменем України
26 липня 2021 року
м. Київ
справа № 149/133/20
провадження № 61-4920св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Калараша А. А. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Ткачука О. С.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: приватний виконавець виконавчого округу Вінницької області Турський Олександр Віталійович, державне підприємство "Сетам", ОСОБА_2,
третя особа - фермерське господарство "Світ Біо",
розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Турського Олександра Віталійовича на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 27 жовтня
2020 року в складі судді Вергелеса В. О. та постанову Вінницького апеляційного суду від 16 лютого 2021 року в складі колегії суддів: Войтка Ю. Б., Матківської М. В., Сопруна В. В., у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Турського Олександра Віталійовича, державного підприємства "Сетам", ОСОБА_2, третя особа - фермерське господарство "Світ Біо", про визнання недійсними електронних торгів,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Турського О. В., державного підприємства "Сетам" (далі - ДП "Сетам"), ОСОБА_2, третя особа - фермерське господарство "Світ Біо" (далі - ФГ "Світ Біо"), про визнання недійсними електронних торгів з реалізації арештованого майна, посилаючись на те, що в провадженні приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Турського О. В. перебувало зведене виконавче провадження № 57378669 з примусового виконання виконавчих листів, виданих Хмільницьким міськрайонним судом Вінницької області 13 вересня 2018 року у справі № 149/160/18 про стягнення з неї на користь ОСОБА_3 суми боргу в розмірі 362 507,16 грн та судових витрат у сумі 3 977,27 грн.
На виконання рішення суду вона регулярно сплачувала борг, вносячи відповідні суми на рахунок приватного виконавця Турського О. В., у зв`язку з чим сума боргу значно зменшилася. У межах виконавчого провадження ВП № 57378669 постановою приватного виконавця Турського О. В. від 26 березня 2019 було описано та арештовано право оренди земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 0524880300:04:002:0397 площею 12,8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20,8681 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.
Згідно з протоколом електронних торгів від 26 грудня 2019 року № 456535 приватним виконавцем Турським О. В. через ДП "СЕТАМ" було реалізовано належне їй на підставі договорів оренди від 06 листопада 2015 року право оренди вказаних земельних ділянок загальною площею 85,2884 га. Ціна продажу становила 425 458,00 гривень. Про вказані обставини, зокрема факт проведення електронних торгів, вона дізналася випадково у січні 2020 року.
Право оренди земельної ділянки не є майновим правом боржника, яке можна реалізувати в примусовому порядку, так як боржник на підставі наданого майнового права не може набути права власності на нерухоме майно в майбутньому на підставі договору оренди землі.
Таким чином, приватним виконавцем Турським О. В. безпідставно реалізовано належне їй на підставі договорів оренди право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Також є порушенням реалізація чотирьох об`єктів нерухомого майна одним лотом замість чотирьох окремих лотів; не ознайомлено боржника із результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна; продавцем подано і організатором безпідставно прийнято заявку на реалізацію арештованого майна без наявності повідомлення боржника про визначення вартості майна чи оцінки арештованого майна.
Враховуючи наведене, ОСОБА_1 просила визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна - права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 0524880300:04:002:0397, 0524880300:04:002:0396, 0524880300:04:002:0395, 0524880300:04:002:0394 на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, результати яких оформленні протоколом електронних торгів від 26 грудня 2019 року № 456535.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 27 жовтня
2020 року, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду від
16 лютого 2021 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна - права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 0524880300:04:002:0397, 0524880300:04:002:0396, 0524880300:04:002:0395, 0524880300:04:002:0394 на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, результати яких оформленні протоколом електронних торгів № 456535 від 26 грудня 2019 року о 19:28 год. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення місцевого суду, з висновками якого погодився й апеляційний суд, мотивоване тим, що приватний виконавець Турський О. В. не мав права накладати арешт на право оренди земельних ділянок боржника - орендаря ОСОБА_1 та застосовувати такий захід примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельних ділянок шляхом проведення електронних торгів через ДП "СЕТАМ", а кошти, виручені від їх продажу, спрямовувати на погашення вимог стягувача до боржника у виконавчому провадженні, оскільки право оренди земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, не може відчужуватися орендарем, а тому не може бути відчужене і в процесі виконавчого провадження, де боржником є орендар.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У березні 2021 року приватний виконавець виконавчого округу Вінницької області Турський О. В. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 27 жовтня 2020 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 16 лютого 2021 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 08 квітня 2021 року поновлено строк на касаційне оскарження, відкрито касаційне провадження у справі, витребувано матеріали справи та надано строк для подання відзиву на касаційну скаргу.
У травні 2021 року справу № 149/133/20 передано до Верховного Суду.
Межі та підстави касаційного перегляду
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).
Як на підставу касаційного оскарження заявник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України та зазначає, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 13 березня 2018 року в справі № 911/494/17, від 14 березня 2018 року в справі № 910/1454/17, від 10 травня 2018 року в справі № 925/529/17, від 10 травня 2018 року в справі № 755/21826/15-ц. Крім того, безпідставно застосував до спірних правовідносин висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені в постанові від 18 березня 2020 року в справі № 904/968/18.
Доводи інших учасників справи
У травні 2021 року ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат Вонсович М. М., подала відзив на касаційну скаргу, в якому просила її відхилити, рішення судів першої та апеляційної інстанцій залишити без змін.
У травні 2021 року ДП "Сетам" подало письмові пояснення, в яких просило подану приватним виконавцем Турським О. В. касаційну скаргу задовольнити.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Відповідно до договору оренди землі від 06 листопада 2015 року № 1-388, укладеного між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастром у Вінницькій області, ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397, загальною площею 12,8041 га, нормативною грошовою оцінкою 388 771,00 грн, яка розташована на території Березнянської сільської ради Вінницької області, строком до 05 листопада 2022 року (том 2, а. с. 84-86).
Згідно із договором оренди землі від 06 листопада 2015 року № 1-387, укладеним між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастром у Вінницькій області, ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 0524880300:04:002:0396, загальною площею 20,8681 га, нормативною грошовою оцінкою 533 853,00 грн, яка розташована на території Березнянської сільської ради Вінницької області, строком до 05 листопада 2022 року (том 2, а. с. 89-91).
Відповідно до договору оренди землі від 06 листопада 2015 року № 1-389, укладеного між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастром у Вінницькій області, ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 0524880300:04:002:0394, загальною площею 42,4250 га, нормативною грошовою оцінкою 1 170 992,00 грн, яка розташована на території Березнянської сільської ради Вінницької області, строком до 05 листопада 2022 року (том 2, а. с. 94-96).
Згідно з договором оренди землі від 06 листопада 2015 року № 1-396, укладеного між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастром у Вінницькій області, ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 0524880300:04:002:0395, загальною площею 9,1912 га, нормативною грошовою оцінкою 35 123,00 грн, яка розташована на території Березнянської сільської ради Вінницької області, строком до 05 листопада 2022 року (том 2, а. с. 99-101).
У витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18 вересня 2019 міститься інформація про фермерське господарство "Світ Біо", ідентифікаційний код - 43142680, місцезнаходження - 31134, вулиця Немиренецька, 1, село Сахнівці, Старокостянтинівський район, Хмельницька область, засновник та кінцевий бенефіціарний власник (контролер) - ОСОБА_1 (том 2, а. с. 25-26).
Згідно з виконавчим листом від 13 вересня 2018 року № 149/160/18, виданим Хмільницьким міськрайонним судом, рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 11 червня 2018 року з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 стягнуто 107 459,00 грн боргу, 151 089,77 грн - процентів, 23 221,73 грн - 3% річних, 80 736,66 грн - інфляційних втрат (том 1, а. с.76).
Під час примусового виконання вказаного виконавчого листа, постановою приватного виконавця Турського О. В. від 26 березня 2019 року описано та накладено арешт на речові права боржника, а саме:
- право оренди земельної ділянки загальною площею 12,8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0397, адреса: Вінницька область, Хмільницький район, сільська рада Березнянська, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 15030709;
- право оренди земельної ділянки загальною площею 20,8681 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396, адреса: Вінницька область, Хмільницький район, сільська рада Березнянська, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 15029348;
- право оренди земельної ділянки загальною площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0395, адреса: Вінницька область, Хмільницький район, сільська рада Березнянська, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 14972728;
- право оренди земельної ділянки загальною площею 42,4250 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394, адреса: Вінницька область, Хмільницький район, сільська рада Березнянська, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 14149141.
Вказаною постановою також встановлено обмеження права користування вказаними земельними ділянками та заборонено їх відчужувати (том 1, а. с. 8-13).
Листом від 10 вересня 2019 року ОСОБА_1 повідомила приватного виконавця Турського О. В. про те, що 31 липня 2019 року створено та зареєстровано ФГ "Світ Біо", ЄДРПОУ 43142680, до якого перейшло право оренди земельних ділянок площею 85,2884 га, для ведення фермерського господарства на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області з кадастровими номерами: 0524880300:04:002:0397; 0524880300:04:002:0396; 0524880300:04:002:0395; 0524880300:04:002:0394. За таких обставин ОСОБА_1 просила приватного виконавця Турського О. В. зняти арешт, накладений постановою від 26 березня 2019 року, та виключити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи № 30892877, 30892597, 30892258, 30891417 від 27 березня 2019 року (том 2, а. с. 24).
Для проведення оцінки майна та визначення вартості прав оренди вказаних земельних ділянок 11 листопада 2019 року приватним виконавцем Турським О. В. винесена постанова про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання.
Згідно з листом приватного виконавця Турського О. В. від 11 листопада 2019 року № 1790 копію постанови про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні при примусовому виконанні виконавчого листа направлено для виконання ПП "АЖІО" та до відома ОСОБА_1, ОСОБА_3 (том 1, а. с. 84).
На виконання постанови від 11 листопада 2019 року про визначення суб`єкта оціночної діяльності у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого листа № 149/160/18, між приватним виконавцем Турським О. В. та ПП "АЖІО" 12 листопада 2019 року було укладено договір на проведення оцінки майна (том 1, а. с. 88-92).
Згідно з вимогою від 18 листопада 2019 року № 1863 приватний виконавець Турський О. В. надав ОСОБА_1 триденний термін з моменту отримання цієї вимоги для надання йому заповненої декларації про доходи і майно (том 2, а. с. 20).
18 листопада 2019 року суб`єктом оціночної діяльності ПП "АЖІО" надані висновки про визначення вартості права оренди вищевказаних земельних ділянок.
Листом від 20 листопада 2019 року № 1860 приватним виконавцем Турським О. В. направлено боржнику ОСОБА_1 до відома копії висновків про вартість належних боржнику за зведеним виконавчим провадженням № 57378669 прав оренди наступних земельних ділянок: земельної ділянки, загальною площею 12,8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0397; земельної ділянки, загальною площею 20,8681 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396; земельної ділянки, загальною площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0395; земельної ділянки, загальною площею 42,4250 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394. Також повідомлено, що з метою погашення боргів за вказаним виконавчим провадженням зазначені права оренди земельних ділянок будуть передані для реалізації на електронних (публічних) торгах за початковими цінами у висновках, а загальна початкова ціна прав оренди 4-х земельних ділянок складає 128 150,00 грн (том 1, а. с.162).
Згідно з заявкою про реалізацію арештованого майна у ЗВП № 57378669 від 01 листопада 2019 № 1886, приватним виконавцем Турським О. В. направлено документи до Хмельницької філії ДП "СЕТАМ" щодо проведення реалізації майна, описаного та арештованого ним під час примусового виконання виконавчого документа (том 1, а. с. 99-102).
26 грудня 2019 року проведені електронні торги з реалізації одним лотом прав оренди чотирьох земельних ділянок загальною площею 85,2884 га, що знаходиться на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, кадастрові номери 0524880300:04:002:0397, 0524880300:04:002:0396, 0524880300:04:002:0395, 0524880300:04:002:0394, які згідно з договорами оренди земельних ділянок від 06 листопада 2015 року передані в оренду ОСОБА_1 на 7 років, тобто до 05 листопада 2022 року (том 1, а. с. 14-17).
Згідно з протоколом проведення електронних торгів № 456535 переможцем торгів на право оренди вказаних чотирьох земельних ділянок оголошено учасника № 7 - ОСОБА_2 . Продаж здійснено за 425 458,00 грн (том 1, а.с.105-108).
15 січня 2020 року приватним виконавцем виконавчого округу Вінницької області Турським О. В. винесено постанову про закінчення виконавчого провадження № 57378649 у зв`язку з фактичним виконанням у повному обсязі рішення згідно з виконавчим документом. Також припинено чинність арешту майна боржника та скасовано інші заходи примусового виконання рішення.
Відповідно до листа від 14 січня 2020 року № 135 на рахунок приватного виконавця Турського О. В. від реалізації речових прав боржника ОСОБА_1, а саме: прав оренди чотирьох земельних ділянок загальною площею 85,2884 га, що знаходяться на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, надійшла сума коштів у розмірі 404 185,10 грн (том 1, а. с. 109).
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно з положенням частини другої статті 389 ЦПК України (тут і далі - у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Перевіривши доводи касаційної скарги у межах та з підстав касаційного перегляду, вивчивши аргументи, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на наступне.