Постанова
Іменем України
28 липня 2021 року
м. Київ
справа № 243/8087/18-ц
провадження № 61-20730св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Хопти С. Ф. (суддя-доповідач),
Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю "Гульден СТВ", ОСОБА_2,
третя особа - Центральний відділ державної виконавчої служби
м. Маріуполя Головного територіального управління юстиції у Донецькій області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу
ОСОБА_1 на постанову Донецького апеляційного суду від 26 вересня 2019 року у складі колегії суддів: Агєєва О. В.,
Азевича В. Б., Космачевської Т. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Гульден СТВ" (далі - ТОВ "Гульден СТВ")
та ОСОБА_2, третя особа - Центральний відділ державної виконавчої служби м. Маріуполь Головного територіального управління юстиції
у Донецькій області (далі - Центральний ВДВС м. Маріуполь Головного ТУЮ у Донецькій області), про визнання права власності та зняття арешту.
Позовну заяву мотивовано тим, що у 2008 році ТОВ "Гульден СТВ" стало власником нежитлового приміщення А-2, загальною площею 1 938,0 кв. м,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності товариства було зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
ОСОБА_1 зазначав, що для закінчення будівництва та здачі нерухомості в експлуатацію 26 липня 2010 року між ним та ТОВ "Гульден СТВ" було укладено договір фінансової допомоги, відповідно до умов якого він зобов`язався профінансувати завершення будівництва, а товариство повернути йому грошові кошти. За період з серпня 2010 року по липень
2011 року на завершення внутрішніх робіт, купівлю меблів та інше він витратив грошові кошти у розмірі 1 824 301,33 грн, сплативши їх підрядникам та постачальникам. 22 липня 2011 року нерухомість, як база відпочинку " Меридіан" була введена в експлуатацію. Проте грошові кошти товариство йому у визначений договором строк не повернуло, у зв`язку із чим він звертався до суду, і 22 грудня 2011 року Жовтневий районний суд
м. Маріуполя Донецької області прийняв рішення, яким стягнув
з ТОВ "Гульден СТВ" на його користь грошові кошти у розмірі
1 824 301,33 грн.
Під час виконавчого провадження між ним та товариством було укладено мирову угоду, яка була затверджена ухвалою Жовтневого районного суду
м. Маріуполя Донецької області від 07 червня 2012 року. Зазначеною ухвалою за ним було визнано право власності на нерухоме майно, площею 577,0 кв. м, що передано йому на підставі мирової угоди товариством
у рахунок грошового боргу, а саме: підвал: коридор І, площею 5,8 кв. м; котельня II, площею 30,3 кв. м; перший поверх: коридор 1, площею 4,1 кв. м; приміщення 3, площею 15,0 кв. м; коридор 4, площею 9,2 кв. м; кімната 5, площею 20,2 кв. м; санвузол 6, площею 3,5 кв. м; санвузол 7, площею
3,5 кв. м; кімната 8, площею 21,3 кв. м; кімната 9, площею 20,0 кв. м; санвузол 10, площею 3,5 кв. м; санвузол 11, площею 3,4 кв. м; кімната 12, площею
20,7 кв. м; кімната 13, площею 21,5 кв. м; санвузол 14, площею 3,5 кв. м; санвузол 15, площею 3,5 кв. м; кімната 16, площею 19,5 кв. м.; кімната 17, площею 29,2 кв. м; санвузол 18, площею 3,8 кв. м; кімната 19, площею
20,8 кв. м; санвузол 20, площею 3,5 кв. м; санвузол 21, площею 3,5 кв. м; кімната 22, площею 20,0 кв. м; кімната 23, площею 20,4 кв. м; санвузол
24, площею 3,5 кв. м; санвузол 25, площею 3,5 кв. м; кімната 26, площею
29,1 кв. м; кімната 27, площею 22,7 кв. м; коридор 28, площею 5,0 кв. м; санвузол 29, площею 4,1 кв. м; коридор 30, площею 13,9 кв. м; коридор
31, площею 4,0 кв. м; коридор 32, площею 3,7 кв. м; кімната 33, площею
26,1 кв. м; приміщення 34, площею 5,9 кв. м; хол 35, площею 30,1 кв. м; сходова клітка І, площею 14,0 кв. м; сходова клітка III, площею 8,9 кв. м; другий поверх: комора 28, площею 5,0 кв. м; комора 29, площею 5,0 кв. м; кімната 30, площею 22,2 кв. м; кімната 31, площею 21,6 кв. м; хол 32 площею 29, 6 кв. м; сходова клітка III площею 9, 4 кв. м.
Зазначена ухвала суду була оскаржена ОСОБА_2, проте ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 24 жовтня 2017 року залишена без змін.
ОСОБА_1 зазначав, що у вересні 2013 року він придбав ще одну частку
в розмірі 25 % статутного капіталу ТОВ "Гульден СТВ", та став власником
50 % статутного капіталу товариства, що сформований нерухомим майном
ще при створенні товариства. 04 жовтня 2013 року він вийшов зі складу товариства. На загальних зборах товариства було прийнято рішення розрахуватися з ним нерухомим майном протягом року, але на думку
ТОВ "Гульден СТВ" такі розрахунки могли бути проведені лише після остаточного завершення спорів з ОСОБА_2, щодо заборгованості товариства перед ним та ОСОБА_2 .
У подальшому ОСОБА_2 та його дружина зверталися до різних судів
з різними позовами як до ТОВ "Гульден СТВ" так і до нього.
ОСОБА_1 зазначав, що ТОВ "Гульден СТВ" повинно було розрахуватися
з ним у зв`язку із його виходом з нього до 04 жовтня 2014 року, проте своєчасно не розрахувалося посилаючись на судові процеси за позовами ОСОБА_2 та його дружини, які заважають провести розрахунки. Лише після того як 25 грудня 2015 року було прийнято рішення у справі
№ 266/5487/13-ц товариство встановило заборгованість перед ним у розмірі 1 728 357,00 грн та передало йому з метою розрахунку частину нерухомості товариства у зв`язку із його виходом у розмірі 546,6 кв. м.
Відповідно до приписів частини першої статті 54 Закону України "Про господарські товариства" та підпункту 7.7. статуту товариства, а також
на підставі рішення загальних зборів ТОВ "Гульден СТВ" від 04 жовтня
2013 року, наказу директора товариства від 25 грудня 2015 року та акта примання-передачі від 25 грудня 2015 року, товариство передало йому внаслідок виходу з нього, а саме: підвал: щитова VI, площею 5,4 кв. м; перший поверх: коридор 2, площею 55,5 кв. м; санвузол 36, площею 1,4 кв. м; душева 37, площею 2,5 кв. м; приміщення 38, площею 8,8 кв. м; комора 39, площею 2,5 кв. м; комора 40, площею 5,2 кв. м; коридор 41, площею 38,6 кв. м; приміщення 42 площею 9,6 кв. м; приміщення 43, площею 10,0 кв. м; приміщення 44, площею 9,4 кв. м; приміщення 45, площею 74,2 кв. м; обідня зала, 46 площею 111,4 кв. м; санвузол 47, площею 1,6 кв. м; санвузол
48 площею 1,2 кв. м; санвузол 49, площею 1,2 кв. м; санвузол 50, площею 1,6 кв. м; сходова клітина II, площею 12,9 кв. м; клітина IV, площею 5,4 кв. м; відкрита веранда V, площею 55,1 кв. м; другий поверх: коридор 1, площею 51,9 кв. м; коридор 2, площею 22,8 кв. м; приміщення 3, площею 23,1 кв. м; санвузол 4, площею 3,5 кв. м; санвузол 5, площею 3,5 кв. м; кімната 6, площею 20,6 кв. м; санвузол 8, площею 3,4 кв. м; санвузол 9, площею 3,5 кв. м, а всього 545,6 кв. м.
Рішенням господарського суду Донецької області від 22 березня 2017 року
у справі № 905/304/16 з ТОВ "Гульден СТВ" стягнуто на користь
ОСОБА_2 вартість частки майна товариства у сумі 1 202 100,00 грн,
а також судові витрати у розмірі 34 403,80 грн.
15 травня 2017 року Центральним ВДВС м. Маріуполя Головного ТУЮ
у Донецькій області було відкрито виконавче провадження № 53929567 про примусове виконання зазначеного рішення господарського суду. 31 травня 2017 року цей відділ виконавчої служби у зазначеному виконавчому провадженні виніс постанову про арешт всього рухомого та нерухомого майна, що належить товариству.
ОСОБА_1 зазначав, що ТОВ "Гульден СТВ" є власником тільки приміщення А-2, загальною площею 1 938,0 кв. м, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 . Іншого нерухомого майна товариство не має.
Також, ОСОБА_1 зазначав, що арешт нерухомого майна ТОВ "Гульден СТВ" перешкоджають йому в реєстрації права власності на нерухоме майно.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив суд:
визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зокрема: підвал: щитова VI, площею 5,4 кв. м; перший поверх: коридор 2, площею 55,5 кв. м; санвузол 36, площею 1,4 кв. м; душева 37, площею 2,5 кв. м; приміщення 38, площею 8,8 кв. м; комора 39, площею 2,5 кв. м; комора 40, площею 5,2 кв. м; коридор 41, площею 38,6 кв. м; приміщення 42 площею 9, 6 кв. м; приміщення 43, площею 10,0 кв. м; приміщення 44, площею 9,4 кв. м; приміщення 45, площею 74,2 кв. м; обідня зала, 46 площею 111,4 кв. м; санвузол 47, площею 1,6 кв. м; санвузол 48, площею 1,2 кв. м; санвузол 49, площею 1,2 кв. м; санвузол 50, площею 1,6 кв. м; сходова клітина II, площею 12,9 кв. м; клітина IV, площею 5,4 кв. м; відкрита веранда V, площею 55,1 кв. м; другий поверх: коридор 1, площею 51,9 кв. м; коридор 2, площею 22,8 кв. м; приміщення 3, площею
23,1 кв. м; санвузол 4, площею 3,5 кв. м; санвузол 5, площею 3,5 кв. м; кімната 6, площею 20,6 кв. м; санвузол 8, площею 3,4 кв. м; санвузол 9, площею
3,5 кв. м, а всього 545,6 кв. м, яке передано йому внаслідок виходу
з товариства на підставі рішення загальних зборів ТОВ "Гульден СТВ"
від 04 жовтня 2013 року, наказу директора товариства від 25 грудня 2015 року та акта приймання-передачі від 25 грудня 2015 року;
зняти арешт з нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення А-2,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, накладений 31 травня 2017 року постановою Центрального відділу державної виконавчої служби
м. Маріуполя Головного територіального управління юстиції у Донецькій області у ВП № 53929567, зокрема: підвал: коридор І, площею 5,8 кв. м; котельня II, площею 30,3 кв. м; перший поверх: коридор 1, площею 4,1 кв. м; приміщення 3, площею 15,0 кв. м; коридор 4, площею 9,2 кв. м; кімната 5, площею 20,2 кв. м; санвузол 6, площею 3,5 кв. м; санвузол 7, площею
3,5 кв. м; кімната 8, площею 21,3 кв. м; кімната 9, площею 20,0 кв. м; санвузол 10, площею 3,5 кв. м.; санвузол 11, площею 3,4 кв. м; кімната 12, площею
20,7 кв. м; кімната 13, площею 21,5 кв. м; санвузол 14, площею 3,5 кв. м; санвузол 15, площею 3,5 кв. м; кімната 16, площею 19,5 кв. м.; кімната 17, площею 29,2 кв. м; санвузол 18, площею 3,8 кв. м; кімната 19, площею
20,8 кв. м; санвузол 20, площею 3,5 кв. м; санвузол 21, площею 3,5 кв. м; кімната 22, площею 20,0 кв. м; кімната 23, площею 20,4 кв. м; санвузол 24, площею 3,5 кв. м; санвузол 25, площею 3,5 кв. м; кімната 26, площею
29,1 кв. м; кімната 27, площею 22,7 кв. м; коридор 28, площею 5,0 кв. м; санвузол 29, площею 4,1 кв. м; коридор 30, площею 13,9 кв. м; коридор 31, площею 4,0 кв. м; коридор 32, площею 3,7 кв. м; кімната 33, площею
26,1 кв. м; приміщення 34, площею 5,9 кв. м; хол 35, площею 30,1 кв. м; сходова клітка І, площею 14,0 кв. м; сходова клітка III, площею 8,9 кв. м; другий поверх: комора 28, площею 5,0 кв. м; комора 29, площею 5,0 кв. м; кімната 30, площею 22,2 кв. м; кімната 31, площею 21,6 кв. м; хол 32, площею 29,6 кв. м; сходова клітка III площею 9, 4 кв. м, що складає 577,0 кв. м, а також підвал: щитова VI, площею 5,4 кв. м; перший поверх: коридор 2, площею
55,5 кв. м; санвузол 36, площею 1,4 кв. м; душева 37, площею
2,5 кв. м; приміщення 38, площею 8,8 кв. м; комора 39, площею 2,5 кв. м; комора 40, площею 5,2 кв. м; коридор 41, площею 38,6 кв. м; приміщення 42, площею 9,6 кв. м; приміщення 43, площею 10,0 кв. м; приміщення 44, площею 9,4 кв. м; приміщення 45, площею 74,2 кв. м; обідня зала, 46 площею
111,4 кв. м; санвузол 47, площею 1,6 кв. м; санвузол 48, площею 1,2 кв. м; санвузол 49, площею 1,2 кв. м; санвузол 50, площею 1,6 кв. м; сходова клітина II, площею 12,9 кв. м; клітина IV, площею 5,4 кв. м; відкрита веранда V, площею 55,1 кв. м; другий поверх: коридор 1, площею 51,9 кв. м; коридор 2, площею 22,8 кв. м; приміщення 3, площею 23,1 кв. м; санвузол 4, площею
3,5 кв. м; санвузол 5, площею 3,5 кв. м; кімната 6, площею 20,6 кв. м; санвузол 8, площею 3,4 кв. м; санвузол 9, площею 3,5 кв. м, а всього 545,6 кв. м;
заборонити Центральному ВДВС м. Маріуполя Головного ТУЮ у Донецькій області у ВП № 53929567 реалізовувати нерухоме майно, з якого він просить зняти арешт, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване
за ТОВ "Гульден СТВ".
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області
від 27 червня 2019 року у складі судді Проніна С. Г. у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем не наведено жодних підстав щодо правомірності набуття ним права власності на вказане нерухоме майно, а також, що саме порушує його право щодо визнання права власності.
Відмовляючи у частині позовних вимог про зняття арешту з нерухомого майна, суд першої інстанції, посилаючись на вимоги частини першої
статті 59 Закону України "Про виконавче провадження", виходив із того,
що ані позивачем, ані його представником суду не було надано жодного доказу на підтвердження того, що на час вирішення заяви необхідність
в накладенні арешту спірного нерухомого майна відпала.
Крім того, відмовляючи у задоволенні вимог про заборону Центральному ВДВС м. Маріуполя Головного ТУЮ у Донецькій області у ВП № 53929567 реалізовувати нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яке зареєстроване за ТОВ "Гульден СТВ", суд першої інстанції виходив
із безпідставності цієї вимоги.
Також суд першої інстанції зазначав, що оскільки позивач є колишнім учасником товариства та ставив питання щодо визнання права власності
на нерухоме майно, яке належить юридичній особі і просив зняти з нього арешт, то зазначений спір виникає з корпоративних правовідносин, у зв`язку із чим не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства,
та у задоволенні цього позову слід відмовити.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Донецького апеляційного суду від 26 вересня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 27 червня
2019 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено з мотивів зазначених
у мотивувальній частині цієї постанови.
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що суд першої інстанції відмовляючи у задоволенні позову у частині визнання права власності на спірне нерухоме майно, правильно виходив із того,
що позивачем не наведено жодних підстав щодо правомірності набуття ним права власності на спірне нерухоме майно, а також, що саме порушує його право щодо визнання права власності.
При цьому суд апеляційної інстанції вважав, що у частині позовних вимог щодо зняття арешту із майна ТОВ "Гульден СТВ", накладеного державним виконавцем Центрального ДВС м. Маріуполь Головного ТУЮ в Донецькій області 31 травня 2017 року, має бути відмовлено у зв`язку із недоведеністю, оскільки у відповідності до вимог частини першої статті 59 Закону України "Про виконавче провадження" з такою вимогою може звертатися особа, яка доведе належними та допустимими доказами належність спірного майна,
на яке накладено арешт, саме їй, проте позивачем цього не доведено.
Разом із тим, суд апеляційної інстанції вважав, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про наявність корпоративного спору у цій справі та неможливість розгляду цієї справи у порядку цивільного судочинства, оскільки це питання вже було предметом розгляду у тому числі і суду апеляційної інстанції. Ухвалою Апеляційного суду Донецької області
від 12 вересня 2017 року було задоволено апеляційні скарги ОСОБА_1 та ТОВ "Гульден СТВ" на ухвалу Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 27 липня 2017 року про закриття провадження у справі за цим позовом. Скасовуючи ухвалу Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 27 липня 2017 року колегія суддів обґрунтовано дійшла до висновку про відсутність у правовідносинах, що виникли між сторонами, ознак корпоративного спору.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
У касаційній скарзі, поданій у листопаді 2019 року до Верховного Суду, ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права й порушення норм процесуального права, просив скасувати постанову суду апеляційної інстанції та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги.
Касаційну скаргу мотивовано тим, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права,
що призвело до неправильного вирішення справи.
ОСОБА_1 вважає, що відсутність реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє його прав на майно, на яке накладено арешт,
що належить йому, а не ТОВ "Гульден СТВ".
Також, вважає, що надані ним докази доводять, що частина арештованого майна належить йому, а не ТОВ "Гульден СТВ", у зв`язку із переходом права власності у спосіб встановлений законом.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 02 грудня 2019 року було поновлено
ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження постанови Донецького апеляційного суду від 26 вересня 2019 року. Відкрито касаційне провадження у справі та витребувано цивільну справу № 243/8087/18-ц із Слов`янського міськрайонного суду Донецької області.
У грудні 2019 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 13 липня 2021 року справу № 243/8087/18-ц призначено до розгляду.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У січні 2020 року до Верховного Суду надійшов відзив ОСОБА_2
на касаційну скаргу, у якому зазначено, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції є законною та обґрунтованою.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ТОВ "Гульден СТВ", ідентифікаційний код юридичної особи 35841071, зареєстровано як юридична особа та розташоване за адресою: 87500,
пров. Кибальчича, будинок № 4, м. Маріуполь, Донецька область,
що підтверджується витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Згідно статуту ТОВ "Гульден СТВ", затвердженого рішенням загальних зборів учасників товариства, протокол від 07 липня 2008 року № 1, засновниками товариства були ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1
та ОСОБА_2 .
Відповідно до статуту ТОВ "Гульден СТВ", затвердженого рішенням загальних зборів учасників товариства, протокол від 24 вересня 2013 року б/н, засновниками товариства є ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Метою діяльності товариства є одержання прибутку та задоволення суспільних і особистих потреб шляхом здійснення господарської діяльності.
Нежитлове приміщення, загальною площею 1 938,0 кв. м, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, на праві власності належить ТОВ "Гульден СТВ", ідентифікаційний код юридичної особи 35841071, що підтверджується інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполь Донецької області
від 07 червня 2012 року визнано мирову угоду, укладену між ТОВ "Гульден СТВ" та ОСОБА_1 наступного змісту, а саме: визнано, що ТОВ "Гульден СТВ" у рахунок погашення заборгованості на користь ОСОБА_1
за рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполь Донецької області
від 22 грудня 2011 року передає ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - приміщення бази відпочинку " Меридіан" літ. А-2, загальною площею 577,0 кв. м в натурі, як на ціле майно, яке розташоване АДРЕСА_1 ; визнано
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - приміщення бази відпочинку "Меридіан" літ. А-2, загальною площею 577,0 кв. м в натурі,
як на ціле майно, без створення дольової власності, яке розташоване
АДРЕСА_1, а саме: підвал: коридор І, площею 5,8 кв. м; котельня II, площею
30,3 кв. м; перший поверх: коридор 1, площею 4,1 кв. м; приміщення 3, площею 15,0 кв. м; коридор 4, площею 9,2 кв. м; кімната 5, площею 20,2 кв. м; санвузол 6, площею 3,5 кв. м; санвузол 7, площею 3,5 кв. м; кімната 8, площею 21,3 кв. м; кімната 9, площею 20,0 кв. м; санвузол 10, площею 3,5 кв. м; санвузол 11, площею 3,4 кв. м; кімната 12, площею 20,7 кв. м; кімната 13, площею 21,5 кв. м; санвузол 14, площею 3,5 кв. м; санвузол 15, площею
3,5 кв. м; кімната 16, площею 19,5 кв. м; кімната 17, площею 29,2 кв. м; санвузол 18, площею 3,8 кв. м; кімната 19, площею 20,8 кв. м; санвузол 20, площею 3,5 кв. м; санвузол 21, площею 3,5 кв. м; кімната 22, площею
20,0 кв. м; кімната 23, площею 20,4 кв. м; санвузол 24, площею 3,5 кв. м; санвузол 25, площею 3,5 кв. м; кімната 26, площею 29,1 кв. м; кімната 27, площею 22,7 кв. м; коридор 28, площею 5,0 кв. м; санвузол 29, площею
4,1 кв. м; коридор 30, площею 13,9 кв. м; коридор 31, площею 4,0 кв. м; коридор 32, площею 3,7 кв. м; кімната 33, площею 26,1 кв. м; приміщення 34, площею 5,9 кв. м; хол 35, площею 30,1 кв. м; сходова клітка І, площею
14,0 кв. м; сходова клітка III, площею 8,9 кв. м; другий поверх: комора 28, площею 5,0 кв. м; комора 29, площею 5,0 кв. м; кімната 30, площею 22,2 кв. м; кімната 31, площею 21,6 кв. м; хол 32 площею 29, 6 кв. м; сходова клітка III, площею 9, 4 кв. м; визнано, що сума заборгованості ТОВ "Гульден СТВ" перед ОСОБА_1 у рамках цього виконавчого провадження, яка погашається шляхом передання боржником стягувачу права власності на нерухоме майно зменшується та складає 1 818 927,44 грн.
Відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТОВ "Гульден СТВ"
від 04 жовтня 2013 року на зазначених зборах були присутні учасники товариства - ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які розглянули повідомлення ОСОБА_1 щодо продажу частини від його частки
у статутному капіталі ТОВ "Гульден СТВ" у розмірі 0,83 % за 42 500,00 грн. Зазначену частину погодилися придбати учасники товариства ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у рівних частках кожен. Було вирішено продати частину
від частки ОСОБА_1 у статутному капіталі ТОВ "Гульден СТВ" у розмірі 0,415 % за 21 250,00 грн ОСОБА_5 та частину від частки ОСОБА_1
у статутному капіталі ТОВ "Гульден СТВ" у розмірі 0,415 % за 21 250,00 грн ОСОБА_6 . Вивести зі складу учасників ТОВ "Гульден СТВ" ОСОБА_1 на підставі його нотаріально посвідченої заяви про вихід від 04 жовтня
2013 року № 95. Провести розрахунки з колишнім учасником ТОВ "Гульден СТВ" ОСОБА_1 в натуральній формі нерухомим майном ТОВ "Гульден СТВ" після затвердження фінансового звіту ТОВ "Гульден СТВ" за 2013 рік
та в строк до 12 місяців з дня виходу - до 04 жовтня 2014 року
у встановленому законом розмірі.
Наказом директора ТОВ "Гульден СТВ" ОСОБА_6 від 23 грудня 2015 року було вирішено передати, з метою розрахунків учаснику ТОВ "Гульден СТВ" ОСОБА_1, на підставі акта приймання-передачі нерухоме майно,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літ. А-2, а саме: підвал: щитова VI, площею 5,4 кв. м; перший поверх: коридор 2, площею 55,5 кв. м; санвузол 36, площею 1,4 кв. м; душева 37, площею 2,5 кв. м; приміщення 38, площею 8,8 кв. м; комора 39, площею 2,5 кв. м; комора 40, площею 5,2 кв. м; коридор 41, площею 38,6 кв. м; приміщення 42 площею 9,6 кв. м; приміщення 43, площею 10, 0 кв. м; приміщення 44, площею 9,4 кв. м; приміщення 45, площею
74,2 кв. м; обідня зала, 46 площею 111,4 кв. м; санвузол 47, площею 1,6 кв. м; санвузол 48, площею 1,2 кв. м; санвузол 49, площею 1,2 кв. м; санвузол 50, площею 1,6 кв. м; сходова клітина II, площею 12,9 кв. м; клітина IV, площею 5,4 кв. м; відкрита веранда V, площею 55,1 кв. м; другий поверх: коридор 1, площею 51,9 кв. м; коридор 2, площею 22,8 кв. м; приміщення 3, площею
23,1 кв. м; санвузол 4, площею 3,5 кв. м; санвузол 5, площею 3,5 кв. м; кімната 6, площею 20,6 кв. м; санвузол 8, площею 3,4 кв. м; санвузол 9, площею
3,5 кв. м, а всього 545,6 кв. м.
Згідно акта приймання-передачі нерухомого майна від 25 грудня 2015 року директор ТОВ "Гульден СТВ" ОСОБА_6 передав у власність,
а ОСОБА_1 прийняв у власність нерухоме майно, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, літ. А-2, а саме: підвал: щитова VI, площею 5,4 кв. м; перший поверх: коридор 2, площею 55,5 кв. м; санвузол 36, площею 1,4 кв. м; душева 37, площею 2,5 кв. м; приміщення 38, площею 8,8 кв. м; комора
39, площею 2,5 кв. м; комора 40, площею 5,2 кв. м; коридор 41, площею 38,6 кв. м; приміщення 42, площею 9,6 кв. м; приміщення 43, площею 10,0 кв. м; приміщення 44, площею 9,4 кв. м; приміщення 45, площею 74,2 кв. м; обідня зала, 46 площею 111,4 кв. м; санвузол 47, площею 1,6 кв. м; санвузол 48, площею 1,2 кв. м; санвузол 49, площею 1,2 кв. м; санвузол 50, площею
1,6 кв. м; сходова клітина II, площею 12,9 кв. м; клітина IV, площею 5,4 кв. м; відкрита веранда V, площею 55,1 кв. м; другий поверх: коридор 1, площею 51,9 кв. м; коридор 2, площею 22,8 кв. м; приміщення 3, площею 23,1 кв. м; санвузол 4, площею 3,5 кв. м; санвузол 5, площею 3,5 кв. м; кімната 6, площею 20,6 кв. м; санвузол 8, площею 3,4 кв. м; санвузол 9, площею 3,5 кв. м, а всього 545,6 кв. м.
Відповідно до постанови Центрального ВДВС м. Маріуполя Головного ТУЮ
у Донецькій області від 31 травня 2017 року, було відкрито виконавче провадження № 53929567, згідно наказу Господарського суду Донецької області у справі № 905/304/16 від 22 березня 2017 року, в якому на користь ОСОБА_2 стягнуто з ТОВ "Гульден СТВ" вартість частки майна товариства у розмірі 1 202 100,00 грн, а також судові витрати у розмірі
34 403,80 грн.
Постановою Центрального ВДВС м. Маріуполя Головного ТУЮ у Донецькій області від 31 травня 2017 року у ВП № 53929567 було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належить боржнику - ТОВ "Гульден СТВ".