Постанова
Іменем України
02 червня 2021 року
м. Київ
справа № 619/865/18-ц
провадження № 61-7154св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Бурлакова С. Ю., Жданової В. С., Зайцева А. Ю., Коротуна В. М. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - публічне акціонерне товариство "Дельта Банк",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
тертя особа - приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутова Тетяна Анатоліївна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 11 вересня 2018 року у складі судді Якименко Л. О. та постанову Харківського апеляційного суду від 12 березня 2019 року в складі колегії суддів: Сащенко І. С., Коваленко І. П., Овсяннікової А. І.,
В С Т А Н О В И В:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2018 року публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" (далі - ПАТ "Дельта Банк") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутова Т. А. про відновлення права іпотекодержателя, скасування записів про припинення іпотеки та обтяження і поширення статусу іпотекодавця на нового власника предмета іпотеки.
На обґрунтування вимог банк посилався на те, що 17 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Укрпромбанк" (далі - ТОВ "Укрпромбанк") та ОСОБА_1 укладено 2 кредитних договори, а саме:
- кредитний договір від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08, згідно з яким позичальнику було надано кредит у розмірі 76 000 дол. США з кінцевим терміном повернення заборгованості 15 квітня 2033 року.
- кредитний договір від 17 квітня 2008 року №30-0061006/ФКВ-08, майнові права за яким не придбавалися АТ "Дельта Банк".
На якості забезпечення зобов`язань за кредитним договором між сторонами було укладено іпотечний договір від 17 квітня 2008 року №29-0061006/Zфквіn-08, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т. А., зареєстрований в реєстрі за №1584. У цей же день приватним нотаріусом накладена заборона на відчуження зазначеного в договорі житлового будинку до припинення дії чи розірвання договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за № 1585.
Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: будинок літ. "А", загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. "Б", погріб літ. "б", сарай літ. "В", убиральня літ. "Г", душ літ. "Д", колонка N, огорожа N1-N3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
30 червня 2010 року між ТОВ "Укрпромбанк", АТ "Дельта Банк" та Національним банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобов`язань ТОВ "Укрпромбанку" на користь АТ "Дельта Банку", згідно з яким АТ "Дельта Банк" набув прав вимоги до боржників за кредитними договорами з усіма забезпечувальними договорами, у тому числі і за кредитним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08та за іпотечним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/Zфквіn-08, укладеними позичальником та іпотекодателем з ТОВ "Укрпромбанк".
Станом на 13 лютого 2018 року заборгованість за кредитним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08 ОСОБА_1 становила 3 467 362, 38 грн.
26 грудня 2010 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М. зареєстровано вилучення обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7042260, зареєстрованого 17 квітня 2008 року.
18 січня 2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М. зареєстровано вилучення обтяження з Державного реєстру іпотек за реєстровим номером - 7042339, зареєстрованого 17 квітня 2008 року.
Вилучення обтяження відбулось на підставі постанови Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року про визнання боржника банкрутом у справі №Б-39/141-10 та додаткової ухвали Господарського суду Харківської області від 13 грудня 2010 року у справі №Б-39/141-10.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 17 серпня 2011 року в справі №Б-39/141-10 скасована постанова господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року в справі №Б-39/141-10, провадження у справі №Б-39/141-10 припинено.
Позивач посилався на те, що в ході проведення ліквідаційної процедури АТ "Дельта Банк" співробітникам банку було виявлено факт вилучення обтяження вищезазначеного предмета іпотеки з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та зміни власників предмету іпотеки.
Короткий зміст рішення суду першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 11 вересня 2018 року, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного суду від 12 березня 2019 року, в задоволенні позовних вимог ПАТ "Дельта Банк" відмовлено.
Відмовляючи ПАТ "Дельта Банк" у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновками якого поогодився апеляційний суд, виходив із того, що права позивача були порушені продажем предмету іпотеки, проте захисту не підлягають, оскільки банком пропущено строк звернення до суду.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У квітні 2019 року ПАТ "Дельта Банк" подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду першої та апеляційної інстанцій та прийняти нову постанову про задоволення позовних вимог.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суди безпідставно відмовили у позові, оскільки про порушення свого права АТ "Дельта Банк" стало відомо 22 травня 2017 року в ході проведення ліквідаційної процедури банку, тому строк на подання позовної заяви не сплив. Підстав для застосування строків позовної давності немає.
Вважав, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи судом апеляційної інстанції та помилкового скасування рішення суду першої інстанції.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У червні 2019 року ОСОБА_2 подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому зазначив, що судове рішення є законним і обґрунтованим.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Судом установлено, що 17 квітня 2008 року між ТОВ "Укрпромбанк" та ОСОБА_1 укладено 2 кредитних договори, а саме: кредитний договір від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08, згідно з яким позичальнику було надано кредит у розмірі 76 000 доларів США з кінцевим терміном повернення заборгованості 15 квітня 2033 року; кредитний договір від 17 квітня 2008 року №30-0061006/ФКВ-08, який не є предметом розгляданого спору.
На забезпечення зобов`язань за кредитним договором між сторонами було укладено іпотечний договір від 17 квітня 2008 року №29-0061006/Zфквіn-08, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т. А., зареєстрований в реєстрі за №1584.
17 квітня 2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т. А., накладена заборона на відчуження зазначеного в договорі житлового будинку до припинення дії чи розірвання договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за № 1585.
Предметом іпотеки за іпотечним договором є нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: будинок 1965 року, літ. "А", загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. "Б", погріб літ. "б", сарай літ. "В", убиральня літ. "Г", душ літ. "Д", колонка N, огорожа N1-N3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Предмет іпотеки належав іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 17 квітня 2008 року, що посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т. А., зареєстрований в реєстрі за №1581, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за номером 2841595, згідно витягу з державного реєстру правочинів за номером 5799591 від 17 квітня 2008 року.
У зв`язку з укладенням іпотечного договору в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження:
тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7042260, зареєстровано 17.04.2008 року, об`єкт обтяження - будинок, надвірні будівлі: сараї літ. Б, В, льох літ. Б, вбиральня літ. Г, літній душ літ. Д, колонка літ. N, огорожа N1-N3, за адресою: АДРЕСА_1, номер РПВН:15823266;
в Державному реєстрі іпотек зареєстровано обтяження: тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7042339, зареєстровано 17.04.2008, об`єкт обтяження - будинок, надвірні будівлі: сараї літ. Б, В, льох літ. Б, вбиральня літ. Г, літній душ літ. Д, колонка літ. N, огорожа N1-N3, за адресою: АДРЕСА_1, номер РПВН:15823266.
30 червня 2010 року між ТОВ "Укрпромбанк", АТ "Дельта Банк" та Національним банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобов`язань ТОВ "Укрпромбанку" на користь АТ "Дельта Банку", згідно з яким, на підставі статей 512-514 ЦК України, АТ "Дельта Банк" набув прав вимоги до боржників за кредитними договорами з усіма забезпечувальними договорами, в тому числі і за кредитним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08 та за іпотечним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/Zфквіn-08, укладеними позичальником та іпотекодателем з ТОВ "Укрпромбанк".
01 липня 2010 року прийнята на баланс АТ "Дельта Банк" заборгованість за кредитним договором від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08, який був укладений з ОСОБА_1 в сумі 73645, 32 доларів США - заборгованість за кредитом; 10289, 51 доларів США - нараховані відсотки за користування кредитом.
З 01 липня 2010 року АТ "Дельта Банк", як новий кредитор, відповідно до умов кредитного договору від 17 квітня 2008 року №29-0061006/ФКВ-08, нараховував відсотки за користування кредитом.
Станом на 13 лютого 2018 року заборгованість за кредитним договором становила 3 467 362, 38 грн.
Постановою господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року визнано ФОП ОСОБА_1 банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Встановлено строк для заявлення вимог кредиторів. Скасовано арешти, що накладено на майно боржника і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника. Призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Шершня Ю. С., якого зобов`язано в строк до 22 травня 2011 року виконати ліквідаційну процедуру.
26 грудня 2010 року зареєстровано вилучення обтяження за реєстраційним номером 7042260, а 18 січня 2011 року зареєстровано вилучення обтяження за реєстровим номером - 7042339 з Державного реєстру іпотек.
Вилучення обтяжень відбулось на підставі постанови Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року про визнання боржника банкрутом у справі №Б-39/141-10 та додаткової ухвали Господарського суду Харківської області від 13 грудня 2010 року в справі №Б-39/141-10.
26 січня 2011 року арбітражним керуючим Шершень Ю. С. було здійснено продаж нерухомого майна, а саме житлового будинку літ. "А-1", житловою площею 27,80 кв. м, загальною площею 51,30 кв. м та надвірних будівель сарай літ. "Б", погріб літ "б", сарай літ. "В", убиральня літ. "Г", душ літ. "Д", колонка літ. N огорожа N1- N3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 покупцю ОСОБА_4 . Укладено договір купівлі-продажу між арбітражним керуючим Шершень Ю. С. та ОСОБА_4 .
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 17 серпня 2011 року в справі №Б-39/141-10 скасована постанова господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року в справі №Б-39/141-10, провадження у справі №Б-39/141-10 припинено.
Згідно з Інформаційної довідки від 22 травня 2017 року №87712211, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що 19 березня 2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності (номер запису про право власності 384323) ОСОБА_2 на предмет іпотеки (житловий будинок загальною площею 51,3 кв. м, житловою площею 27,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23926063220 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І. О. від 19 березня 2013 року №560.