Постанова
Іменем України
28 квітня 2021 року
м. Київ
справа № 463/11022/19
провадження № 61-12623св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Ступак О. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Олійник А. С. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Яремка В. В.,
учасники справи:
позивач - Акціонерне товариство "Таскомбанк",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рост Слава",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_4, подану адвокатом Янчаком Павлом Олександровичем, на ухвалу Личаківського районного суду міста Львова від 22 січня 2020 року у складі судді Нора Н. В. та постанову Львівського апеляційного суду від 23 липня 2020 року у складі колегії суддів: Мельничук О. Я., Крайник Н. П., Шеремети Н. О., за заявою Акціонерного товариства "Таскомбанк" про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Рост Слава" про стягнення заборгованості за кредитним договором,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст вимог
У грудні 2019 року Акціонерне товариство "Таскомбанк" (далі - АТ "Таскомбанк", Банк) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Рост Слава" (далі - ТОВ "Рост Слава") про стягнення заборгованості за кредитним договором.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Відкритим акціонерним товариством "Електрон Банк", правонаступником якого є АТ "Таскомбанк", та ОСОБА_1 укладений кредитний договір від 11 лютого 2008 року № KF 47014 (далі - кредитний договір), відповідно до умов якого, з урахуванням додаткових угод, Банк надав позичальнику кредит у сумі 900 000,00 дол. США із терміном погашення не пізніше 10 лютого 2023 року, а позичальник зобов`язався погашати кредит та сплачувати відсотки згідно з графіком.
На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ "Рост-Слава" укладені відповідні договори поруки.
17 вересня 2019 року АТ "Таскомбанк" надіслало відповідачам вимогу щодо повернення кредитної заборгованості, яку вони отримали 19 вересня 2019 року, однак не виконали.
Станом на 19 листопада 2019 року розмір заборгованості перед Банком за кредитним договором становить 438 236,96 дол. США з яких: 353 801,36 дол. США - заборгованість за тілом кредиту, 63 217,17 дол. США - заборгованість за відсотками, 21 218,43 дол. США - пеня на суму простроченої заборгованості за період з 19 листопада 2018 року до 18 листопада 2019 року.
Банк просив стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за кредитним договором у розмірі 438 236,96 дол. США.
Одночасно з позовом АТ "Таскомбанк" подало заяву про забезпечення позову, в якій просило накласти арешт на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 .
Заява обгрунтована тим, що невжиття заходів може унеможливити виконання рішення суду.
Короткий зміст рішення суду першої та апеляційної інстанції
Ухвалою Личаківського районного суду міста Львова від 22 січня 2020 року,залишеною без змін постановою Львівського апеляційного суду від 23 липня 2020 року, заяву АТ "Таскомбанк" про забезпечення позову задоволено частково.
Накладено арешт на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1, а саме:
земельну ділянку: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1882879661103, кадастровий номер 6125510100:01:019:0281, площа (га) 0,0366, номер запису про право власності 32600815;
приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1768297546224, загальна площа (кв. м) 57,3, нежитлові приміщення 1, 2, 7, 8 залишаються у спільному користуванні, площа спільного користування 54,3, адреса: АДРЕСА_1, номер запису про право власності 30349160;
приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1768252146224, загальна площа (кв. м) 19,1, матеріали стін: нежитлові приміщення 1, 2, 7, 8 залишаються у спільному користуванні, площа спільного користування 54,3, адреса: АДРЕСА_2, номер запису про право власності 30348303;
приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1767916046224, загальна площа (кв. м) 20.7, нежитлові приміщення 1, 2, 7, 8 залишаються у спільному користуванні, площа спільного користування 54,3, адреса: АДРЕСА_3, номер запису про право власності 30341936;
приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1758153046224, загальна площа (кв. м) 169,7, офісні приміщення складаються з 9 приміщень, адреса: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 30150735;
приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1684862946224, загальна площа (кв. м) 46,4, опис: складається з нежитлових приміщень: пост охорони (3,7), санвузол (8,2), комірка (3,3), санвузол (5,1), санвузол (7,1), коридор (8,5), санвузол (8,6), санвузол (1,9). А нежитлові приміщення: зал очікування (127,4), коридор (12,8), сходова площадка (17,7), сходова площадка (15,5), коридор (27,2), санвузол (3,4), комора (2,0), душова (2,5), санвузол (4,5) є в спільному користуванні, адреса: АДРЕСА_5, номер запису про право власності 28744305;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1683675146224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0120, площа (га) 0,2449, номер запису про право власності 28720353;
незавершене будівництво: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1586080746109, незавершене будівництво, готовність 53 %, будівля закладу торгівлі (будівля № 5 по ГП), адреса: АДРЕСА_6, кадастровий номер 4610900000:11:048:0015, реєстраційний номер 880894646109, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, номер запису про право власності 26805219;
незавершене будівництво: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1586059646109, незавершене будівництво, готовність 53 %, будівля закладу торгівлі (будівля № 4 по ГП), адреса: АДРЕСА_6, кадастровий номер 4610900000:11:048:0015, реєстраційний номер 880894646109, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, номер запису про право власності 26804822;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1158998561103, кадастровий номер 6125510100:01:019:0087, площа (га) 0,0843, дата державної реєстрації земельної ділянки: 19 березня 2012 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ Держгеокадастру у Чортківському районі Тернопільської області, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, адреса: АДРЕСА_7, номер запису про право власності 18769694, спільна часткова власність, розмір часки ОСОБА_1 49/100;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 856770846224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0089, площа (га) 0,0471, дата реєстрації земельної ділянки 18 січня 2016 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ Держгеокадастру у Мостиському районі Львівської області, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 13384872;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854410846224, загальна площа (кв.м) 14,6, адреса: АДРЕСА_9, номер запису про право власності 13345088;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854357446224, загальна площа (кв. м) 11,1, адреса: АДРЕСА_10, номер запису про право власності 13344242;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854340446224, загальна площа (кв.м) 15,8, адреса: АДРЕСА_11, номер запису про право власності 13343984;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854307246224, загальна площа (кв. м) 16,5, адреса: АДРЕСА_12, номер запису про право власності 13343504;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854289646224, загальна площа (кв. м) 27,7, адреса: АДРЕСА_13, номер запису про право власності 13343157;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 854254046224, загальна площа (кв. м) 48,4, адреса: АДРЕСА_14, номер запису про право власності 13342657;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 415657846101, нежитлове приміщення підвала № XXII, загальна площа (кв.м) 6,9, адреса: АДРЕСА_15,номер запису про право власності 6454468;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 414464246101, приміщення підвала № XXIV, загальна площа (кв. м): 4,4, адреса: АДРЕСА_15, номер запису про право власності 6437466;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 414035846101, приміщення підвала № XIІІ, загальна площа (кв. м): 6,3, адреса: АДРЕСА_15, номер запису про право власності 6431294;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255627846224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0020, площа (га): 0,0044, дата державної реєстрації земельної ділянки 24 грудня 2013 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, - Відділ Держземагентства у Мостиському районі, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівництво та обслуговування автобусної станції, торгово-виробничого комплексу із офісними приміщеннями, закладами громадського харчування та спортивним майданчиком, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 4066962;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255613546224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0021, площа (га): 0,0326, дата державної реєстрації земельної ділянки 24 грудня 2013 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, - Відділ Держземагентства у Мостиському районі, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівництво та обслуговування автобусної станції, торгово-виробничого комплексу з офісними приміщеннями, закладами громадського харчування та спортивним майданчиком, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 4066779;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 254308146224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0011, площа (га) 0,0167, дата державної реєстрації земельної ділянки 24 грудня 2013 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, - Відділ Держземагентства у Мостиському районі, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівництво та обслуговування торгово-відпочинкового комплексу із закладами громадського харчування та льодовим майданчиком, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 4044054;
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 254159846224, кадастровий номер 4622410100:02:002:0012, площа (га) 0,0188, дата державної реєстрації земельної ділянки 24 грудня 2013 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, - Відділ Держземагентства у Мостиському районі, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівництво та обслуговування торгово-відпочинкового комплексу із закладами громадського харчування та льодовим майданчиком, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 4041786;
житловий будинок: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15227746101, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв. м) 1167,7, адреса: АДРЕСА_15, номер запису про право власності 243295;
прибудова до будівлі гуртожитку: реєстраційний номер майна 21459806, загальною площею 453,8 кв. м, адреса: АДРЕСА_15 ;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер майна 37768749, загальна площа (кв. м) 466,2, адреса: АДРЕСА_16, технічний опис майна: автобусна станція з 29 приміщень, м. Мостиська, номер запису про право власності 465330;
нежитлова будівля: реєстраційний номер майна 37768880, літ. "Б-1", загальна площа (кв. м) 95,4, адреса: АДРЕСА_8, номер запису про право власності 5389417;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер майна 37769088, загальна площа (кв. м) 43,5, адреса: АДРЕСА_17, технічний опис майна: кафе-бар з 2 приміщень, м. Мостиська, номер запису про право власності 464477;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер майна 38089936, загальна площа (кв. м) 899,2, адреса: АДРЕСА_18, технічний опис майна: ресторан з 36 приміщень, м. Мостиська, номер запису про право власності 463385;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер майна 38428840, буд. літ. "Б-1", загальна площа (кв.м) 3,8, адреса: АДРЕСА_19, технічний опис майна: електрощитова складається з 1 приміщення, м. Мостиська;
яке належить ОСОБА_3, а саме:
квартиру: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1770502446000, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв. м) 52,4, житлова площа (кв. м) 34,3, адреса: АДРЕСА_20, номер запису про право власності 32271581;
гараж: реєстраційний номер майна 20332070, загальною площею (кв. м) 16,1, адреса: АДРЕСА_21 ;
квартиру, площа підвалу: реєстраційний номер майна 20367436, квартира, площа підвалу - LXIІІ/ 2,6 кв. м, адреса: АДРЕСА_22, загальна площа (кв. м) 168.9;
яке належить ОСОБА_6, а саме:
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1905702846109, загальна площа (кв. м) 48,1, адреса: АДРЕСА_23, номер запису про право власності 33051189;
будинок: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1865223346209, загальна площа (кв. м) 308,4, адреса: АДРЕСА_24, номер запису про право власності 32258087, спільна часткова власність, розмір час ОСОБА_7 : 1/2;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1849038746209, загальна площа (кв. м) 19,6, адреса: АДРЕСА_25, номер запису про право власності 31938592;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1849035246209, загальна площа (кв. м) 19,6, адреса: АДРЕСА_26, номер запису про право власності 31938519;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1848986346209, загальна площа (кв. м) 15,5, адреса: АДРЕСА_27, номер запису про право власності 31937451;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1848935946209, загальна площа (кв. м) 19,3, адреса: АДРЕСА_28, номер запису про право власності 31936395;
нежитлове приміщення: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1848487846209, загальна площа (кв. м) 23,9, адреса: АДРЕСА_29, номер запису про право власності 31927532;
житловий будинок: реєстраційний номер майна 32358754, загальна площа (кв. м) 181,0, адреса: АДРЕСА_30, номер запису про право власності 5063443;
житловий будинок: реєстраційний номер майна 32358762, загальна площа (кв. м) 181,1, адреса: АДРЕСА_30 ;
житловий будинок: реєстраційний номер майна: 32358815, загальна площа (кв. м) 177,9, адреса: АДРЕСА_30 ;
яке належить ОСОБА_5, а саме:
земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 81143746236, кадастровий номер 4623610100:06:000:0067, площа (га) 0,1, дата державної реєстрації земельної ділянки 26 грудня 2012 року, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, -Відділ Держземагентства у Пустомитівському районі Львівської області, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення, ведення особистого селянського господарства, адреса: Львівська обл., Пустомитівський район, номер запису про право власності 1282180;
склад: реєстраційний номер майна 15984462, склад літ. "Б-1" загальною площею (кв. м) 37,9, адреса: АДРЕСА_31, номер запису про право власності 6268367;
булочний цех: реєстраційний номер майна 13167935, загальна площа (кв.м): 247,4, адреса: АДРЕСА_31, номер запису про право власності 6266720.
В іншій частині вимог відмовлено за безпідставністю.
Суд першої інстанції, з висновком якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив з того, що такий вид забезпечення позову буде розумним, співмірним та відповідає обставинам справи.
Суд апеляційної інстанції зазначив, що накладення арешту на майно відповідачів жодним чином не перешкоджає їх праву ним володіти та користуватися.
Короткий зміст вимог касаційних скарг
У серпні 2020 року представник ОСОБА_4 - адвокат Янчак П. О. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на ухвалу Личаківського районного суду міста Львова від 22 січня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 23 липня 2020 року про забезпечення позову, просив їх скасувати, у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга обґрунтована тим, що судові рішення прийняті з порушенням норм процесуального права.
Банк під час звернення до суду із заявою про забезпечення позову не довів співмірність вжитих заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, а також не надав доказів на підтвердження вчинення відповідачами дій, спрямованих на відчуження належного їм нерухомого майна.
Банк не надав суду належних та допустимих доказів співмірності вжитих заходів забезпечення позову заявлених позовним вимогам з урахуванням забезпечення кредитних зобов`язань відповідачів іпотекою. Позивач не надав доказів вартості предмета іпотеки на момент звернення до суду із заявою про забезпечення позову.
Суди не звернули уваги, що вартість переданого в іпотеку майна значно перевищує суму наданого кредиту. Крім того, на сьогодні вартість майна, переданого в іпотеку, значно збільшилась.
Суд апеляційної інстанції не врахував доводів скаржника, що іпотека може повністю покрити суму заявленого позову, а тому додаткового забезпечення позовних вимог не вимагалося. Висновки суду не відповідають обставинам справи і наданим скаржником доказам.