ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 квітня 2021 року
м. Київ
Справа № 910/12641/19
Верховний Суд у складі суддів Касаційного господарського суду:
Огородніка К.М.- головуючого, Банаська О.О., Ткаченко Н.Г.
за участю секретаря судового засідання Ксензової Г.Є.
за участю представників сторін: Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" - Дяківа В.Б., ліквідатора ВАТ "Львівська макаронна фабрика" - арбітражного керуючого Кравченка С.О., Міністерства юстиції України - Суботи О.В., Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Українська фінансова об`єднана група"- Дяківа В.Б.
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.12.2020
у справі № 910/12641/19
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ"
до Міністерства юстиції України
про визнання незаконним та скасування наказу
третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - Відкрите акціонерне товариство "Львівська макаронна фабрика" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Тарасенка Тараса Петровича
третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом) - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНТЕРЕС ГРУП"
третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОМСІТІ ТРЕЙД"
третя особа 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гулієв Анатолій Агаджанович
третя особа 5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстрація майна та бізнесу" Бойко Христина Романівна
третя особа 6, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстрація майна та бізнесу" Ревакович Ірина Ігорівна
третя особа 7, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Білецький Ігор Миронович
третя особа 8, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - ОСОБА_1
третя особа 9, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) Акціонерне товариство "ПІРЕУС БАНК МКБ"
третя особа 10, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - Акціонерне товариство "МЕГАБАНК"
третя особа 11, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача (за первісним позовом та за позовом третьої особи) - Акціонерне товариство "Дельта банк"
третя особа 12, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за позовом третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ"
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНТЕРЕС ГРУП"
до Міністерства юстиції України
про визнання незаконним та скасування наказу,-
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
Товариство з обмеженою відповідальністю "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" (далі - ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Міністерства юстиції України про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 22.08.2019 № 2634/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" (далі - Наказ).
В обґрунтування позовних вимог ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" посилався на те, що Наказ не відповідає закону та порушує права позивача як власника нерухомого майна щодо якого оскаржуваним наказом скасовані рішення про державну реєстрацію.
Також, до суду звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНТЕРЕС ГРУП" (далі - ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП") з позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до Міністерства юстиції України про визнання незаконним та скасування Наказу.
Обставини справи, встановлені судом першої інстанції
Згідно протоколу електронного аукціону № UA-EA-2018-08-09-000008-b від 31.08.2018 ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" стало переможцем електронного аукціону із придбання у Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" (далі -ПАТ КБ "Надра" права вимоги за кредитною угодою № 354/2005 від 05.08.2005 та кредитною угодою № 355/2005 від 05.08.2005.
На підставі даного протоколу електронного аукціону між ПАТ "Комерційний банк "Надра" та ТОВ "ФК "Інтерес Груп" укладено договір № 354/2005 та 355/2005 від 26.09.2018 купівлі-продажу (відступлення) права вимоги за кредитним договором.
У відповідності до додатку № 1 до договору відступлення права вимоги загальний розмір заборгованості позичальника - ВАТ "Львівська макаронна фабрика" - на дату укладення договору становить: за кредитною угодою № 354/2005 - 34 920 343,45 грн; за кредитною угодою № 355/2005 - 5 029 594,27 евро (еквівалент 166 216 452,14 грн).
Одночасно із договорами відступлення права вимоги між ПАТ "КБ "Надра" та ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" було укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором, який посвідчений 26.09.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Харою Н.С. за реєстровим № 2756.
Відомості про відступлення прав за договором іпотеки були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується наявними у матеріалах справи витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки №143917322, №143916427, №143917206, №143917428, №143916192, №143917749, №143916054, №143915898, №143917625, №143917522.
На підставі рішень державних реєстраторів Бойко Х.Р., Ревакович І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.07.2019 №47676981, № 47676788, № 47676460, №47676218, № 47676831, № 47676570, №47676289, №47677080, №47676714, №47676651 внесено записи про право власності ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" на нерухоме майно: склад "Д-1", загальною площею 8,2 кв.м., гараж "Е-1, загальною площею 45 кв.м., компресорна "Б-Г, загальною площею 91,2 кв.м., товарний цех "Г-1", загальною площею 761,2 кв.м., склад готової продукції "АІ-5", загальною площею 932 кв.м., механічна майстерня "В-2", загальною площею 345,1 кв.м., виробничий корпус "А2-3", виробничий корпус "А3-4", загальною площею 2974,6 кв.м., адміністративний корпус "А-5", загальною площею 905 кв.м., склад "Є-2", загальною площею 708,3 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Підставою для реєстрації права власності вказано: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за кредитним договором, серія та номер: 354/2005, 355/2005, виданий 26.09.2018; Вимога про усунення порушень, серія та номер: 104-1/10-2018, виданий 16.10.2018, видавник: ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП"; Договір про відступлення прав за іпотечним договором, серія та номер: 8156, виданий 26.09.2018; Лист-повідомлення, серія та номер: 104/10-2018, виданий 16.10.2018, видавник: ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП"; Рекомендоване повідомлення про вручення, серія та номер: 7900820839494; Договір іпотеки, серія та номер: 4585, виданий 25.08.2005.
В подальшому, вказане вище нерухоме майно передано ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" до статутного капіталу ТОВ "ПРОМСІТІ ТРЕЙД" згідно із актом приймання - передачі нерухомого майна в якості внеску до статутного капіталу ТОВ "ПРОМСІТІ ТРЕЙД" від 09.07.2019.
09.07.2019 на підставі рішень державних реєстраторів Бойко Х.Р., Ревакович І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019 за № 47697571,№ 47697645, №47697414, № 47697326, № 47697662, № 47697541, № 47697375, №47697490, №47697587, № 47697511 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про право власності ТОВ "ПРОМСІТІ ТРЕЙД" на вказане нерухоме майно.
Підставою для реєстрації права власності вказано: актом приймання - передачі нерухомого майна в якості внеску до статутного капіталу ТОВ "ПРОМСІТІ ТРЕЙД" серія та номер: 2573, 2574, виданий 09.07.2019; рішення, серія та номер: 3, виданий 09.07.2019.
Згідно із актом про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 11.07.2019 та постанови про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 11.07.2019 приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецьким І.М. у виконавчому провадженні №564992302 з примусового виконання виконавчого напису №382 від 05.07.2019, боржником за яким є ТОВ "ПРОМСІТІ ТРЕЙД", передано у власність стягувачу - ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" нерухоме майно: склад "Д-1", загальною площею 8,2 кв.м., гараж "Е-1, загальною площею 45 кв.м., компресорна "Б-Г, загальною площею 91,2 кв.м., товарний цех "Г-1", загальною площею 761,2 кв.м., склад готової продукції "АІ-5", загальною площею 932 кв.м., механічна майстерня "В-2", загальною площею 345,1 кв.м., виробничий корпус "А2-3", виробничий корпус "А3-4", загальною площею 2974,6 кв.м., адміністративний корпус "А-5", загальною площею 905 кв.м., склад "Є-2", загальною площею 708,3 кв.м., що розташовані за адресою:Львівська область, м.Львів, вул. Городоцька, буд.170.
13.07.2019 на підставі рішень державного реєстратора Гулієва А.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.07.2019 за № 47767746, № 47767494, №47767359, №47767936, №47767980, № 47768036, №47768087, №47767636, №47767816, №47767873 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про право власності ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" на вказане вище нерухоме майно.
Згодом, як зазначає позивач здійснено поділ вказаних вище об`єктів нерухомого майна відповідно до висновків ОКП ЛОР "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 15.07.2019 та виготовлено технічні паспорта від 12.07.2019.
15.07.2019 на підставі рішень державних реєстраторів Бойко Х.Р., Ревакович І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.07.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про право власності ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" на об`єкти нерухомого майна, створених в результаті поділу.
16.07.2019 між ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" як іпотекодавцем та ОСОБА_1 як іпотекодержателем укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тулієвим А.А., реєстр. №827, у відповідності до якого ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" передано ОСОБА_1 в іпотеку нерухоме майно, що знаходяться за адресою; АДРЕСА_1 .
17.07.2019 та 18.07.2019 приватним нотаріусом Гулієвим А.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та проведено державну реєстрацію іпотеки і заборони щодо об`єктів.
23.07.2019 арбітражний керуючий Тарасенко Т.П. ліквідатор ВАТ "Львівська макаронна фабрика" звернувся зі скаргою до Міністерства юстиції України (вих. №4410/19 від 23.07.2019 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.07.2019 за № 25227-33-19) (далі - Скарга), в якій просив визнати протиправними та скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень за № 47789086 від 15.07.2019, № 47789085 від 15.07.2019, № 47789067 від 15.07.2019, № 47789064 від 15.07.2019 № 47789056 від 15.07.2019 № 47789041 від 15.07.2019, № 47789042 від 15.07.2019 № 47789037 від 15.07.2019, № 47789030 від 15.07.2019, № 47788983 від 15.07.2019, № 47788971 від 15.07.2019, № 47788951 від 15.07.2019, № 47767873 від 13.07.2019, № 47788952 від 15.07.2019, № 47767636 від 13.07.2019, № 47767816 від 13.07.2019, № 47767873 від 13.07.2019 про державну реєстрацію за ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" права власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Городоцька, 170.
19.08.2019 відбулося засідання Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України, на якому розглянуто Скаргу ліквідатора ВАТ "Львівська макаронна фабрика" арбітражного керуючого Тарасенка Т.П. та вирішено задовольнити її у повному обсязі.
22.08.2019 за результатом розгляду скарги ліквідатора ВАТ "Львівська макаронна фабрика" арбітражного керуючого Тарасенка Т.П. Міністерством юстиції України (відповідачем) прийнято Наказ, яким:
- задоволено скаргу арбітражного керуючого ВАТ "Львівська макаронна фабрика" Тарасенка Т.П. від 23.07.2019 у повному обсязі;
- скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.07.2019 №47676981, від 08.07.2019 № 47676460, від 08.07.2019 № 47676651, від 09.07.2019 №47697571, від 09.07.2019 № 47697645, від 09.07.2019 № 47697414, від 09.07.2019 №47697326, від 09.07.2019, № 47697511, від 08.07.2019 № 47676788, від 15.07.2019 №47789050, від 15.07.2019 № 47789021, від 08.07.2019 № 47676218, від 15.07.2019 №47789082, від 15.07.2019 № 47789086, від 15.07.2019, № 47789067, від 15.07.2019 №47789056, від 15.07.2019 № 47789041, від 15.07.2019 № 47789030, від 15.07.2019 №47788971, від 15.07.2019 № 47788952, від 16.07.2019 № 47805118, від 16.07.2019, №47805230, від 16.07.2019 № 47806118, від 16.07.2019 № 47806443, прийняті державним реєстратором комунального підприємства "Реєстрація майна та бізнесу" Бойко Х.Р.;
- скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.07.2019 №47676831, від 08.07.2019 № 47676570, від 08.07.2019 № 47676289, від 08.07.2019, №47677080, від 08.07.2019 № 47676714, від 09.07.2019 № 47697662, від 09.07.2019 №47697541, від 09.07.2019 № 47697375, від 09.07.2019 № 47697490, від 09.07.2019 №47697587, від 15.07.2019 № 47789006, від 15.07.2019 № 47789090 від 15.07.2019 №47789080, від 15.07.2019 № 47789085, від 15.07.2019 № 4789072, від 15.07.2019 №47789064, від 15.07.2019 № 47789042, від 15.07.2019 № 47789037. від 15.07.2019 №47788983, від 15.07.2019 № 47788951, від 16.07.2019 № 47805322, від 16.07.2019 №47805863, від 15.07.2019 № 47789048, прийняті державним реєстратором комунального підприємства "Реєстрація майна та бізнесу" Ревакович І.І.;
- скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.07.2019 №47767746, від 13.07.2019 № 47767494, від 13.07.2019 № 47767359, від 13.07.2019 №47767936, від 13.07.2019 № 47767980, від 13.07.2019 № 47768036, від 13.07.2019 №47768087 від 13.07.2019 № 47767636, від 13.07.2019 № 47767816, від 13.07.2019 №47767873, від 17.07.2019 № 47829771, від 18.07.2019 № 47847648, від 17.07.2019 №47829809, 47847964 від 17.07.20 19 № 47829843, від 18.07.2019 № 47848202, від 17.07.2019 №47829148, 47829920, від 17.07.2019 № 47829741 від 18.07.2019 №47846719, від 17.07.2019 №47829701 від 18.07.2019 № 47846187 від 17.07.2019 №№47829060, 47829895, від 17.07.2019 №47829664, від 18.07.2019 № 47845672, від 17.07.2019 №№ 47828835, 47829868, від 17.07.2019 №№ 47829240, 47829945, від 17.07.2019 № 47829632, від 18.07.2019 № 47845361, від 17.07.2019 № 47829599, від 18.07.2019 № 47842834, від 17.07.2019 №№47829303, 47829958, від 17.07.2019 №№ 47829542, 47830014, від 17.07.2019 №№ 47829363, 47829973, від 17.07.2019 №№ 47829477, 47830005, від 17.07.2019 №№ 47829420, 47829991, прийняті приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тулієвим А.А.;
- скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019 № 47697986, від 10.07.2019 № 47701506, від 16.07.2019 № 47802416, прийняті приватним виконавцем Білецьким І.М.;
- скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.07.2019 № 47714134, від 10.07.2019 № 47714849, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тетерською О.Ю.;
- складено стосовно державних реєстраторів комунального підприємства "Реєстрація майна та бізнесу" ОСОБА_2, ОСОБА_3 протокол про адміністративне правопорушення, відповідальність за вчинення якого передбачена частиною Другою статті 166-23 "Порушення порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Кодексу України про адміністративні правопорушення.
Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату.
Підставою для прийняття оскаржуваного наказу зазначено: висновок Комісії з питань розгляду скарг у сфер: державної реєстрації від 19.08.2019 за результатами розгляду Скарги ліквідатора ВАТ "Львівська макаронна фабрика" арбітражного керуючого Тарасенка Т.П. від 23.07.2019 №4410/19, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.07.2019 за № 25227-33-19, з доповненнями до неї від 25.07.2019 №4413/19, від 26.07.2019 № 4414 від 14.08.2019 №4430/19, від 15.08.2019 №4431/19, зареєстрованими з Міністерстві юстиції України 25.07.2019, 14.08.2019, 15.08.2019 за №№ 25662-33-19, 28194-33-19, 28364-33-19.
Вказані обставини скасування Наказом вищезазначених рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стали підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом у даній справі.
Одночасно, третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору, ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП", також заявлені вимоги до Міністерства юстиції України про визнання незаконним та скасування Наказу.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.01.2020 у справі № 910/12641/19 (суддя Гулевець О.В.) позов ТОВ "СІТІКОМ ЕСТЕЙТ" та позов ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" задоволено повністю; визнано незаконним та скасовано Наказ; вирішено питання розподілу судового збору.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції зазначив про наявність у діях Міністерстві юстиції України процедурних порушень з розгляду Скарги.
Місцевим господарським судом зі змісту доповнень до Скарги від 25.07.2019, від 14.08.2019, від 15.08.2019 встановлено, що, окрім оскаржуваних ліквідатором боржника рішень про державну реєстрацію, зазначених у Скарзі, скаржником у вказаних доповненнях заявлено клопотання про скасування інших (додаткових) рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.07.2019, від 09.07.2019, від 16.07.2019, від 17.07.2019. Тому, за висновком суду першої інстанції, вказані доповнення є самостійними скаргами, однак чинним законодавством, зокрема, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядком розгляду скарг у сфері державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1128 (далі - Порядок №1128), не передбачено можливості подання доповнень (що по своїй суті є іншої скаргою) до скарги на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації, територіального органу Міністерства юстиції України, що здійснюється цим міністерством та його територіальними органами. Враховуючи вимоги Порядку № 1128, відповідач повинен був зареєструвати відповідні доповнення до Скарги від 25.07.2019, від 14.08.2019, від 15.08.2019 окремими скаргами для об`єднання в подальшому зі Скаргою вих. №4410/19 від 23.07.2019.
Не погодившись із вказаним судовим рішенням, Акціонерне товариство "Піреус Банк МКБ", Акціонерне товариство "Дельта Банк", ВАТ "Львівська макаронна фабрика" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кравченка Ю.О., Міністерство юстиції України оскаржили його в апеляційному порядку.
Обставини справи, додатково встановлені судом апеляційної інстанції
З матеріалів справи апеляційним судом встановлено, що у провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №8/29 про банкрутство ВАТ "Львівська макаронна фабрика", постановою суду від 10.01.2012 визнано боржника банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
У своєму рішенні апеляційний суд зауважив про обґрунтованість звернення ліквідатора ВАТ "Львівська макаронна фабрика" арбітражного керуючого Тарасенка Т.П. до Міністерства юстиції України зі Скаргою.
Скаргу ліквідатора розглянуто на засіданні Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України (далі - Комісія).
Так, у висновку Комісії зазначено, що підставами для задоволення Скарги, зокрема, були наступні встановлені комісією обставини.
З відомостей Державного реєстру прав встановлено, що державна реєстрація переходу права власності на об`єкти 1-10 від ВАТ "Львівська макаронна фабрика" до ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" проведена оскаржуваними рішеннями 1 (згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії), прийнятими державними реєстраторами Бойко Х.Р., Ревакович І.І. за результатом розгляду заяв ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП", до яких додано, зокрема: договір іпотеки від 05.08.2005, вимогу про усунення порушень від 16.10.2018, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від № 7900820839494, яке не містить підпису отримувача, проте до заяв ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" не додано статуту ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП", опису вкладення, а також оцінки предметів іпотеки, що свідчить про порушення вимог пункту першого частини третьої статті 10 Закону державними реєстраторами Бойко Х.Р., Ревакович І.І., тобто, належним чином не встановлено відповідності заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації, оскільки у доданому до заяв ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення № 7900820839494 відсутній підпис отримувача, а також до зазначених заяв не додано опису вкладення та оцінки предметів іпотеки.
З наведеного Комісія дійшла висновку, що під час розгляду заяв ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" та при прийнятті оскаржуваних рішень 1(згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії), державними реєстраторами Бойко Х.Р., Ревакович І.І. належним чином не перевірено документи на наявність підстав для розгляду зазначених заяв, оскільки до них не додано статуту ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП", а також опису вкладення та оцінки предметів іпотеки, чим порушено вимоги пункту 14, 57, 57і Порядку № 1127, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2020 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статей 10, 18, 23 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Разом з тим, у висновку зазначено, що в порушення вимог пункту 12 Порядку № 1127, статей 10, 18, 24 Закону, державними реєстраторами Бойко Х.Р., Ревакович І.І. при розгляді зазначених заяв належним чином не перевірено документи на наявність підстав для відмови у державній реєстрації прав, оскільки подані для проведення державної реєстрації прав документи (зокрема договір іпотеки від 05.08.2005, вимога про усунення порушень від 16.10.2018, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від № 7900820839494) не давали змоги встановити набуття права власності ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" на об`єкти 1-10, оскільки не підтверджували направлення ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" письмової вимоги про усунення порушень ВАТ "Львівська макаронна фабрика", та не підтверджували наявності факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем письмової вимоги іпотекодержателя, а також не давали змоги встановити вартість предметів іпотеки на момент набуття їх іпотекодсржателем у власність, оскільки додане до заяв ТОВ "ФК "ІНТЕРЕС ГРУП" рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від № 7900820839494 не містить підпису отримувача, при цьому до цих заяв не додано опису вкладення та оцінки предметів іпотеки.
За таких обставин, Комісією було встановлено, що оскаржувані рішення 1 (згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії) та дії вказаних державних реєстраторів не відповідають законодавству у сфері державної реєстрації, а відтак такі рішення підлягали скасуванню.
Оскільки з відомостей Державного реєстру прав також було встановлено, що після прийняття оскаржуваних рішень 1 надалі відповідно до оскаржуваних рішень 2-12 (згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії) відбулась наступна державна реєстрація прав щодо об`єктів 1-10 (згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії), а також щодо об`єктів 1- 1-1-14 (згідно скорочення, зазначеного у висновку Комісії), то, відповідно, вони теж підлягали скасуванню.
Короткий зміст оскарженої постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.12.2020 (колегія суддів: Отрюх Б.В. - головуючий, Остапенко О.М., Грек Б.М.) апеляційні скарги АТ "Піреус Банк МКБ", АТ "Дельта Банк", ВАТ "Львівська макаронна фабрика" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кравченка Ю.О. та Міністерства юстиції України задоволено; рішення Господарського суду міста Києва від 28.01.2020 у справі № 910/12641/19 скасовано; прийнято нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовлено.
Суд апеляційної інстанції у своїй постанові не погодився з позицією місцевого господарського суду, оскільки вважав, що будь-які доповнення до скарги є похідними від первісної скарги та, фактично, по-суті є однією скаргою, крім того законодавцем не встановлено жодних обмежень щодо подання скаржником відповідних доповнень до скарги, а тому суд першої інстанції помилково дійшов висновку, що усі доповнення мали б розглядатися як кожна окрема скарга.