ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2021 року
м. Київ
справа №369/10418/17
адміністративне провадження №К/9901/68779/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
головуючий - Стародуб О.П.,
судді - Єзеров А.А., Кравчук В.М.,
розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 04.12.2018р. (судді - Сорочко Є.О., Ганечко О.М., Коротких А.Ю.) у справі за позовом ОСОБА_1 до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про зобов`язання вчинити дії,
в с т а н о в и в :
У вересні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив:
зобов`язати відповідача затвердити проект землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер №3222480800:11:002:0198, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить йому на праві власності.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 11.12.2010р. позивач набув право власності на земельну ділянку "для ведення особистого селянського господарства" (кадастровий номер земельної ділянки 3222480800:11:002:0198) площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
13.10.2012р. позивач звернувся до голови Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення його земельної ділянки з "ведення особистого селянського господарства" на "землі для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд".
24.11.2012р. на VI скликанні XVII сесії Бузівської сільської ради позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення його земельної ділянки з "ведення особистого селянського господарства" на "землі для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд".
У лютому 2014 року позивач звернувся до ДП "Київський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою" для розроблення проекту землеустрою, і у березні 2015 року отримав відповідний проект.
В подальшому розроблений проект землеустрою надісланий позивачем для погодження Управлінням Держземагенства в Києво-Святошинському районі та Відділом містобудування і архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації.
Отримавши відповідні погодження у вищевказаних органах, 03.07.2015р. позивач звернувся до відповідача із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення його земельної ділянки.
Судами встановлено, що протягом липня 2015 року - січня 2016 року заява позивача відповідачем не розглядалось.
15.01.2016р. позивач звернувся до відповідача із заявою щодо уточнення стану розгляду поданої ним заяви про погодження проекту землеустрою.
Листом від 02.02.2016р. №36 відповідач повідомив позивача про необхідність надання всіх документів, необхідних для затвердження проекту землеустрою.
Іншим листом від 27.04.2016р. №287 відповідач повідомив позивача про те, що на сесії сільською радою прийнято рішення про направлення його заяви на доопрацювання та додаткове вивчення документів.
Постановою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10.04.2017р. у справі № 369/9335/16-а визнано незаконним та скасовано рішення Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в частині направлення заяви позивача на доопрацювання та додаткове вивчення документів; зобов`язано Бузівську сільську раду Києво-Святошинського району Київської області розглянути на найближчій сесії ради заяву позивача про затвердження проекту землеустрою зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 3222480800:11:002:0198 із земель "для ведення особистого селянського господарства" на землі "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" в порядку та строки, передбачені Земельним кодексом України.
15.06.2017р. на XVIII сесії VII скликання Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області відповідачем прийнято рішення №57 про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із кадастровим номером 3222480800:11:002:0198.
Рішення відповідачем мотивоване тим, що згідно генерального плану земельна ділянка позивача не відповідає вимогам (п. 3.11 ДБН 360-92, а сам - не забезпечена під`їздом, а також не відповідає вимогам містобудування для зміни цільового призначення.
Вважаючи вказані дії відповідача протиправними, позивач звернувся до суду з цим позовом.
В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що у 2012 році він звернувся до відповідача із заявою про надання йому дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на землі для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд. Проте відповідач лише у червні 2017 року після постійних затягувань його справи, порушення термінів розгляду його заяви, а також після затвердження у березні 2017 року нового генплану на сесії ради відмовив у затвердженні проекту землеустрою з посиланням на те, що його земельна ділянка згідно нового генплану не відповідає нормам п. 3.11 ДБН 360-92 (не забезпечена під`їздом) та не відповідає вимогам містобудування для зміни цільового призначення. Вважає відмову відповідача незаконною та такою, що порушує його права, оскільки на час його звернення із заявою діяв старий генплан, відповідно до положень якого необхідно було вирішувати подану ним ще у 2012 році заяву про затвердження проекту землеустрою.
Постановою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12.06.2018р. в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 04.12.2018р. скасовано постанову суду першої інстанції, позов задоволено.
Визнано протиправним та скасовано рішення Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 15.06.2017р. №57 "Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із кадастровим номером 3222480800:11:002:0198".
Зобов`язано відповідача затвердити проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із кадастровим номером 3222480800:11:002:0198, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Бузова, вулиця Леніна, та належить на праві власності позивача.
Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що відповідно до Закону України "Про землеустрій" та вимог ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" цільове призначенця земельної ділянки із кадастровим номером 3222480800:11:002:0198 не може бути змінено з "для ведення особистого селянського господарства" на цільове призначення "для будівництва і обслуговування житлового будинку і прибудинкових споруд", оскільки згідно діючого генерального плану і детального плану забудови с. Бузова земельна ділянка, яка належить позивачу, не забезпечена під`їздом, а також не відповідає містобудівним вимогам для зміни з цільового призначення "для ведення особистого селянського господарства" у цільове призначення "для будівництва і обслуговування житлового будинку і прибудинкових споруд". При цьому суд виходив з того, що відповідно до генерального плану населеного пункту с. Бузова вказана земельна ділянка відноситься до ділянок із цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" і прокладання дороги до вказаної ділянки не передбачалось. Сільською радою також не приймалось рішень щодо затвердження детального плану с. Бузова, в якому було б передбачено можливість зміни цільового призначення земельної ділянки позивача.
Крім того, суд першої інстанції виходив з того, що наданий позивачем проект землеустрою не відповідає вимогам чинного законодавства щодо його оформлення, а саме - не містить підпису Бузівського сільського голови і печатки сільської ради на викопіюванні з генерального плану.
Скасовуючи постанову суду першої інстанції та задовольняючи позов, суд апеляційної інстанції виходив з того, що проект землеустрою був погоджений компетентними органами у визначеному порядку без зауважень, оскаржуване рішення не містить будь-якого посилання на конкретні містобудівні вимоги, які не дозволяють змінити цільове призначення спірної земельної ділянки.
Крім того, суд апеляційної інстанції виходив з безпідставності посилань відповідача на те, що спірна земельна ділянка не забезпечена під`їздом, оскільки згідно викопіювання з генерального плану на території с. Бузова спірна земельна ділянка має під`їзд з вул. Будівельної по тупиковому проїзду шириною 6 метрів, на чому також наголошували Відділ містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації та ДП "УкрНДІпроцивільсільбуд" при погодженні зміни цільового призначення спірної земельної ділянки.
Також, за висновком апеляційного суду, є безпідставними посилання відповідача в оскаржуваному рішенні на те, що проект не містить підпису сільського голови і печатки сільської ради на викопіювання з генерального плану, оскільки копія викопіювання, наявна в матеріалах справи, містить такі реквізити.