Постанова
Іменем України
04 лютого 2021 року
м. Київ
справа № 688/3010/19
провадження № 61-6852св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Усика Г. І.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт",
відповідачі: ОСОБА_1, Товариство з обмеженою відповідальністю "Єлисейські поля",
треті особи: Корчицька сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" на постанову Хмельницького апеляційного суду від 17 березня 2020 року у складі колегії суддів: Янчук Т. О., Купельського А. В., Ярмолюка О. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів першої та апеляційної інстанцій
У серпні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" (далі - ТОВ "Лотівка Еліт") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлисейські поля" (далі - ТОВ "Єлисейські поля"), треті особи: Корчицька сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування запису про право.
В обґрунтування позовних вимог зазначило, що за договором оренди землі від 05 листопада 2009 року ОСОБА_1 передала ТОВ "Лотівка Еліт" в користування земельну ділянку загальною площею 2,7326 га, в тому числі 1,5346 га ріллі (кадастровий номер 6825585800:04:005:0213) та 1,1980 га кормових угідь (кадастровий номер 6825585800:04:025:0070), розташовану на території Плесенської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, строком на 10 років. У період дії цього договору ОСОБА_1 уклала з ТОВ "Єлисейські поля" інші договори оренди цих же земельних ділянок, після чого ТОВ "Єлисейські поля" зареєструвало право оренди земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав.
Посилаючись на вказані обставини, ТОВ "Лотівка Еліт" просило суд визнати договори оренди земельних ділянок, укладені між ТОВ "Єлисейські поля" та ОСОБА_1 недійсними та скасувати реєстрацію їх права оренди.
У грудні 2019 року ТОВ "Єлисейські поля" подало до суду заяву про закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
У січні 2020 року ТОВ "Лотівка Еліт" подало до суду заяву про відмову від позову та закриття провадження у справі у зв`язку із достроковим розірванням договору оренди земельної ділянки, що стало підставою для скасування відповідачами права оренди земельної ділянки за ТОВ "Єлисейські поля".
Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 08 січня
2020 року прийнято відмову ТОВ "Лотівка Еліт" від позовних вимог до ОСОБА_1, ТОВ "Єлисейські поля", треті особи: Корчицька сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про право. Провадження у справі закрито. Стягнуто з ОСОБА_1 та ТОВ "Єлисейські поля" на користь ТОВ "Лотівка Еліт" з кожного по 3 842,00 грн судового збору з кожного.
Ухвала мотивована тим, що оскільки спірний договір оренди землі розірвано відповідачами у добровільному порядку та припинено реєстрацію речового права, то наявні підстави для задоволення заяви про відмову від позову та закриття провадження у справі.
Ухвала суду першої інстанції у частині прийняття відмови від позову та закриття провадження у справі не оскаржується, а тому в апеляційному порядку не переглядалася.
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 17 березня 2020 року апеляційну скаргу ТОВ "Єлисейські поля" задоволено частково. Ухвалу Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 08 січня 2020 року у частині вирішення питання про розподіл судових витрат скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення. Повернуто ТОВ "Лотівка Еліт" з Державного бюджету України 3 842,00 грн судового збору за подання позову. Заяву ТОВ "Лотівка Еліт" про стягнення з ОСОБА_1 та ТОВ "Єлисейські поля" 7 684,00 грн витрат зі сплати судового збору залишено без задоволення.
Апеляційний суд мотивував своє рішення тим, що дострокове розірвання відповідачами договорів оренди та внесення відповідних записів до реєстру про припинення речового права ТОВ "Єлисейські поля" на спірну земельну ділянку, не може бути розцінено як задоволення відповідачами позовних вимог позивача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним після їх пред`явлення, тому відсутні підстави для покладення на відповідачів обов`язку відшкодування на користь позивача понесених ним судові витрати зі сплати судового збору.
Короткий зміст та узагальнюючі доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи
У квітні 2020 року ТОВ "Лотівка Еліт" засобами поштового зв`язку подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Хмельницького апеляційного суду від 17 березня 2020 року, в якій, посилаючись на порушення апеляційним судом норм процесуального права, просить скасувати оскаржувану постанову апеляційного суду та залишити в силі ухвалу суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд прийшов до хибного висновку про те, що укладення додаткової угоди до спірного договору оренди земельної ділянки, на підставі якої достроково розірвано договір оренди, про що внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення речового права, є ніщо інше, як задоволення позовних вимог, шляхом їх добровільного виконання, а тому вимоги позивача щодо стягнення судового збору з відповідачів підлягають задоволенню.
13 травня 2020 року до Верховного Суду надійшов відзив ТОВ "Єлисейські поля" на касаційну скаргу ТОВ "Лотівка Еліт", в якому зазначено, що касаційне провадження у справі підлягає закриттю на підставі пункту 2 частини першої статті 396 ЦПК України, так як касаційну скаргу підписано неуповноваженою особою.
15 травня 2020 року до Верховного Суду надійшов ще один відзив ТОВ "Єлисейські поля" на касаційну скаргу ТОВ "Лотівка Еліт", в якому зазначено, що оскаржуване судове рішення апеляційного суду є законним та обґрунтованим, а доводи касаційної скарги - безпідставними.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 15 квітня 2020 року касаційну скаргу ТОВ "Лотівка Еліт" на постанову Хмельницького апеляційного суду від 17 березня 2020 року передано на розгляд судді-доповідачу Гулейкову І. Ю.
Ухвалою Верховного Суду від 29 квітня 2020 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ТОВ "Лотівка Еліт" на підставі частини другої статті 389 ЦПК України; витребувано матеріали цивільної справи № 688/3010/19 із Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області; надано учасникам справи строк на подання відзивів на касаційну скаргу.