ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2020 року
м. Київ
справа № 450/3746/18
провадження № 61- 19209св 19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Головуючого - Крата В. І.,
суддів: Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Реєстраційна служба Пустомитівського районного управління юстиції у Львівській області, Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, товариство з обмеженою відповідальністю "Арнеліа", ОСОБА_5, ОСОБА_6, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дулик Мирослава Богданівна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Віблий Любомир Зеновійович,
третя особа - Годовицько-Басівська сільська рада Пустомитівського району Львівської області,
розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Арнеліа" на постанову Львівського апеляційного суду від 19 вересня 2019 року в складі колегії суддів Савуляка Р. В., Мікуш Ю. Р., Приколоти Т. І.,
ВСТАНОВИВ :
Описова частина
Короткий зміст вимог заяви
У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції, та просила:
- визнати недійсним свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 31 січня 2014 року видане Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції у Львівській області ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0236 площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Львівська області Пустомитівський район, Годовицько Басівська сільська рада та скасувати державну реєстрацію права власності власності за ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку;
- визнати недійсним свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 03 лютого 2014 року видане Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції у Львівській області ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0234 площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Львівська області Пустомитівський район, Годовицько Басівська сільська рада та скасувати державну реєстрацію права власності власності за ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку;
- визнати недійсним свідоцтво про право власності № НОМЕР_4 від 28 січня 2014 року видане Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції у Львівській області ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0243 площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Львівська області Пустомитівський район, Годовицько Басівська сільська рада та скасувати державну реєстрацію права власності власності за ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.
10 квітня 2019 року представник третьої особи Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області подав у суд заяву про забезпечення позову та просив:
- накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0243 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- заборонити суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0243 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0234 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить згідно договору купівлі-продажу від 15.12.2014р., ОСОБА_5, ІПН: НОМЕР_1 ;
- заборонити суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0234 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить згідно договору купівлі-продажу від 15.12.2014р., ОСОБА_5, ІПН: НОМЕР_1 ;
- накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0236 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- заборонити суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0236 площею 2,0 га., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа".
В обґрунтування вимог заяви третя особа зазначала, що мешканці с. Басівка Пустомитівського району Львівської області тривалий час не можуть захистити своє право на володіння земельними ділянками на території Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, якими фактично користуються більше 20-ти років.
Протягом листопада-грудня 2013 року Головним управлінням Держземагенства у Львівській області дванадцятьом особам, зокрема ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які не є жителями відповідної територіальної громади, були надані земельні ділянки площею по 2 га кожному.
Листом Головного управління Держземагенства у Львівській області від 05 вересня 2013 року за №01-16/4-5663 відмовлено ОСОБА_1 у наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою для надання у власність земельної ділянки на території Годовицько-Басівської сільської ради за межами населеного пункту, плоещею 0.15 га, в зв`язку з тим, що дана земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі відповідних наказів управління.
Указані дії є незаконними та порушують право ОСОБА_1 на отримання в приватну власність земельної ділянки площею 0,15 га, якою вона користується протягом тривалого часу.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Ухвалою Пустомитівського районного суду Львівської області від 11 квітня 2019 року в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.
Суд першої інстанції виходив із того, що заявник не довів у встановленому законом порядку наявність необхідності для вжиття заходів забезпечення позову, а саме не надав належних і допустимих доказів на підтвердження того, що невжиття заходів забезпечення позову в даній справі призведе до невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Короткий зміст судового рішення апеляційного суду
Постановою Львівського апеляційного суду від 19 вересня 2019 року апеляційну скаргу Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області задоволено, ухвалу Пустомитівського районного суду Львівської області від 11 квітня 2019 року скасовано, заяву Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області задоволено:
- накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0243 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- заборонено суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0243 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0234 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить згідно договору купівлі-продажу від 15 грудня 2014 року, ОСОБА_5, ІПН: НОМЕР_1 ;
- заборонено суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0234 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить згідно договору купівлі-продажу від 15 грудня 2014 року, ОСОБА_5, ІПН: НОМЕР_1 ;
- накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0236 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа";
- заборонено суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:04:000:0236 площею 2,0 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Годовицько-Басівська с/р Пустомитівського району Львівської області та належить на праві власності ТОВ "Арнеліа".
Апеляційний суд виходив із того, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову та є обґрунтовані підстави вважати, що спірні земельні ділянки можуть знову відчужуватися під час судових спорів, тому є підстави для задоволення заяви Годовицько-Басівської сілької ради Пустомитівського району Львівської області від 10 квітня 2019 року про забезпечення позову.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
24 жовтня 2019 року ТОВ "Арнеліа" подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Львівського апеляційного суду від 19 вересня 2019 року.
Ухвалою Верховного Суду від 08 листопада 2019 року відкрито касаційне провадження в даній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 22 квітня 2020 року справа призначена до судового розгляду.
Ухвалою Верховного Суду від 28 квітня 2020 року зупинене провадження в зазначеній справі до завершення розгляду Об`єднаною палатою Верховного Суду справи № 753/22860/17 (провадження № 61-46016сво18).
Ухвалою Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду в складі Верховного Суду від 18 травня 2020 року справа № 753/22860/17 (провадження № 61-46016сво18) передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Постановою Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року Касаційну скаргу ОСОБА_7 залишено без задоволення, постанову Апеляційного суду міста Києва від 19 вересня 2018 року - без змін.
У вказаній постанові Велика Палати Верховного Суду зробила висновок, що до суду касаційної інстанції можна оскаржити як ухвалу суду першої інстанції про забезпечення позову після її перегляду в апеляційному порядку, так і прийняту за результатами перегляду вказаної ухвали постанову суду апеляційної інстанції, який таку ухвалу залишив без змін. Крім того, у касаційному порядку можливо оскаржити ухвалу суду апеляційної інстанції, яка передбачає вжиття заходів забезпечення позову, а також постанову суду апеляційної інстанції про забезпечення позову, прийняту за наслідками перегляду ухвали суду першої інстанції про відмову в забезпеченні позову.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу