Постанова
Іменем України
20 жовтня 2020 року
м. Київ
справа № 202/6829/17
провадження № 61-20948св19
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Кузнєцова В. О. (суддя-доповідач), Жданової В. С., Ігнатенка В. М.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "В ПЛЮС",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "В ПЛЮС" на постанову Дніпровського апеляційного суду від 01 жовтня 2019 року у складі колегії суддів: Красвітної Т. П., Свистунової О. В., Єлізаренко І. А.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "В ПЛЮС" (далі - ТОВ "В ПЛЮС") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про скасування реєстрації права власності, визнання права власності та витребування майна.
На обґрунтування позовних вимог зазначало, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 01 липня 2010 року з Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРЕМʼЄР", набуло право власності на комплекс з обслуговування автомобілів, що розташований по АДРЕСА_1 разом із земельною ділянкою площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, розташованою за вказаною адресою.
Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 25 квітня 2016 року право власності на комплекс з обслуговування автомобілів, що розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0957 га визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках.
Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 серпня 2016 року заочне рішення цього суду від 25 квітня 2016 року скасовано, а в подальшому позов залишено без розгляду.
Посилаючись на те, що на теперішній час жодних спорів щодо права власності товариства на спірне нерухоме майно не існує, проте за відповідачами на підставі скасованого судового рішення було зареєстровано право власності на вказану нерухомість, й дані відомості не скасовано, й відповідно спірне майно знаходиться у власності відповідачів без відповідної правової підстави ТОВ "В ПЛЮС" просило скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Ѕ частину за кожною на земельну ділянку площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, розташованою по АДРЕСА_1, на комплекс з обслуговування автомобілів літ. Б-3, загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1 ; визнати за товариством право власності на земельну ділянку площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 та на комплекс з обслуговування автомобілів літ. Б-3, загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1, який складається з: Б-3 - комплекс з обслуговування автомобілів, І поверх: 101 - тамбур площею 4,2 кв. м, 102 - кабінет площею 8,2 кв. м, 103 - технічне приміщення площею 11,7 кв. м, 104 - диспетчерська площею 8,8 кв. м, 105 - технічне приміщення площею 6,0 кв. м, 106 - мийка площею 138,9 кв. м, 107 - мийка площею 76,2 кв. м, 108 - коридор площею 12,9 кв. м, 109 - умивальник площею 1,2 кв. м, 110 - туалет площею 1,3 кв. м, 111 - технічне приміщення площею 9,7 кв. м, 112 - тамбур площею 6,6 кв. м, 113 - сходова клітина площею 13,1 кв. м, загальною площею 298,8 кв. м; ІІ поверх: 201 - прибудова площею 36,1 кв. м, 202 - майстерня площею 28,7 кв. м, 203 - коридор площею 38,3 кв. м, 204 - кабінет площею 17,8 кв. м, 205 - кабінет площею 17,6 кв. м, 206 - топочна площею 11,6 кв. м, 207 - душ площею 1,8 кв. м, 208 - гардероб площею 17,1 кв. м, 209 - умивальник площею 1,0 кв. м, 210 - туалет площею 1,2 кв. м, 211 - коридор площею 22,9 кв. м, 212 - майстерня площею 60,3 кв. м, 213 - хол площею 26,6 кв. м, 214 - туалет площею 1,4 кв. м, 215 - умивальник площею 2,6 кв. м, 216 - електрощитова площею 5,7 кв. м, 217 - сходова клітина площею 13,2 кв. м, загальною площею 303,9 кв. м, ІІІ поверх: 301 - зала площею 36,1 кв. м, 302 - кабінет площею 28,5 кв. м, 303 - приймальня площею 18,0 кв. м, 304 - коридор площею 36,2 кв. м, 305 - кабінет площею 29,5 кв. м, 306 - побутова площею 22,2 кв. м, 307 - коридор площею 22,9 кв. м, 308 - кабінет площею 28,9 кв. м, 309 - кабінет площею 30,5 кв. м, 310 - туалет площею 1,2 кв. м, 311 - умивальник площею 2,0 кв. м, 312 - підсобна площею 5,67 кв. м, 313 - хол площею 20,2 кв. м, 314 - кладова площею 5,7 кв. м, 315 - сходова клітка площею 13,2 кв. м, загальною площею 300,8 кв. м; літ. б, б1, б2 - пандус, літ. Б 3 - сходи, літ. В - трансформаторна підстанція, № 1-3 - огорожа, мостіння під пересувну ГЗС №1; витребувати у відповідачів земельну ділянку кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, загальною площею 0,0957 га та комплекс з обслуговування автомобілів літ. Б-3, загальною площею 903,5 кв. м, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 27 жовтня 2017 року у складі судді Мороза В. П. позов задоволено.
Скасовано реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, розташованою по АДРЕСА_1, запис № 14741452.
Скасовано реєстрацію права власності ОСОБА_1 на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, розташованою по АДРЕСА_1, запис № 14741437.
Скасовано реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину комплексу з обслуговування автомобілів літ. Б-3, загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1, № 14741875.
Скасовано реєстрацію права власності ОСОБА_1 на Ѕ частину комплексу з обслуговування автомобілів літ. Б-3, загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1, № 14741846 .
Визнано за ТОВ "В ПЛЮС" право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 .
Визнано за ТОВ "В ПЛЮС" право власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс з обслуговування автомобілів літ. Б-3 загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1, який складається з: Б-3 - комплекс з обслуговування автомобілів, І поверх: 101 - тамбур площею 4,2 кв. м, 102 - кабінет площею 8,2 кв. м, 103 - технічне приміщення площею 11,7 кв. м, 104 - диспетчерська площею 8,8 кв. м, 105 - технічне приміщення площею 6,0 кв. м, 106 - мийка площею 138,9 кв. м,107 - мийка площею 76,2 кв. м, 108 - коридор площею 12,9 кв. м, 109 - умивальник площею 1,2 кв. м, 110 - туалет площею 1,3 кв. м, 111 - технічне приміщення площею 9,7 кв. м, 112 - тамбур площею 6,6 кв. м, 113 - сходова клітина площею 13,1 кв. м, загальною площею 298,8 кв. м; ІІ поверх: 201 - прибудова площею 36,1 кв. м, 202 - майстерня площею 28,7 кв. м, 203 - коридор площею 38,3 кв. м, 204 - кабінет площею 17,8 кв. м, 205 - кабінет площею 17,6 кв. м, 206 - топочна площею 11,6 кв. м, 207 - душ площею 1,8 кв. м, 208 - гардероб площею 17,1 кв. м, 209 - умивальник площею 1,0 кв. м, 210 - туалет площею 1,2 кв. м, 211 - коридор площею 22,9 кв. м, 212 - майстерня площею 60,3 кв. м, 213 - хол площею 26,6 кв. м, 214 - туалет площею 1,4 кв. м, 215 умивальник площею 2,6 кв. м, 216 - електрощитова площею 5,7 кв. м, 217 - сходова клітина площею 13,2 кв. м, загальною площею 303,9 кв. м, ІІІ поверх: 301 - зала площею 36,1 кв. м, 302 - кабінет площею 28,5 кв. м, 303 - приймальня площею 18,0 кв. м, 304 - коридор площею 36,2 кв. м, 305 - кабінет площею 29,5 кв. м, 306 - побутова площею 22,2 кв. м, 307 - коридор площею 22,9 кв. м, 308 - кабінет площею 28,9 кв. м, 309 - кабінет площею 30,5 кв. м, 310 - туалет площею 1,2 кв. м, 311 - умивальник площею 2,0 кв. м, 312 - підсобна площею 5,67 кв. м, 313 - хол площею 20,2 кв. м, 314 - кладова площею 5,7 кв. м, 315 - сходова клітина площею 13,2 кв. м, загальною площею 300,8 кв. м; літ. б, б1, б2 - пандус, літ. б 3 - сходи, літ. В - трансформаторна підстанція, № 1-3 - огорожа, мостіння під пересувну ГЗС № 1.
Витребувано у ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ТОВ "В ПЛЮС" земельну ділянку загальною площею 0,0957 га, кадастровий номер 1210100000:04:016:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 та об`єкт нерухомого майна - комплекс з обслуговування автомобілів літ. Б-3 загальною площею 903,5 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем доведено його право власності на спірне нерухоме майно, яке вибуло з його володіння поза його волею, на підставі рішення суду, яке в подальшому було скасовано, у зв`язку з чим таке майно підлягає витребуванню у відповідачів для повернення його законному власнику.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Вказане рішення суду в апеляційному порядку оскаржила Дніпровська міська рада, яка не стороною у справі.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 01 жовтня 2019 року апеляційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено. Заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 27 жовтня 2017 року скасовано, у задоволенні позову ТОВ "В ПЛЮС" відмовлено.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що позивачем не надано доказів наявності у нього права власності на спірні земельну ділянку та комплекс обслуговування автомобілів, які розташовані по АДРЕСА_1, а тому відсутні підстави для визнання за ним права власності на вказані об`єкти нерухомості та витребування їх у відповідачів. Позовні вимоги про скасування реєстрації права власності відповідачів на вказану нерухомість є передчасними, оскільки така реєстрація проведена на підставі рішення суду, яке в подальшому було скасовано, що є підставою для скасування реєстрації, проте позивач не звертався до реєстратора із відповідною заявою. Крім того, місцевим судом не вирішено питання про залучення до участі у справі відповідного державного реєстратора, а суд апеляційної інстанції позбавлений процесуальної можливості залучити до участі у справі нового учасника справи.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнення її доводів
У листопаді 2019 року ТОВ "В ПЛЮС" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову апеляційного суду скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд безпідставно розглянув по суті апеляційну скаргу Дніпровської міської ради, яка не має права апеляційного оскарження, оскільки при ухваленні рішення судом першої інстанції права та інтереси міської ради порушені не були. Крім того, судом апеляційної інстанції не враховано, що з набуттям права власності позивача на будівлю комплексу обслуговування автомобілів, у нього виникло й право на земельну ділянку на якій розташовано вказаний комплекс, й яка перебувала в оренді попереднього власника будівлі Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРЕМ`ЄР" (далі - ТОВ "ПРЕМ`ЄР"), й якому було надано дозвіл на виконання будівельних робіт на будівництво комплексу з обслуговування автомобілів по АДРЕСА_2 .
Ухвалою Верховного Суду від 05 грудня 2019 року відкрито касаційне провадження у цій справі, витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
Станом на час розгляду справи Верховним Судом відзивів на касаційну скаргу не надходило.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги ТОВ "В ПЛЮС" здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Відповідно до вимог частин першої і другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.