ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 листопада 2020 року
м. Київ
Справа № 911/1006/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Міщенка І.С. - головуючого, Берднік І.С., Сухового В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Савінкової Ю.Б.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "АМВ"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 02 липня 2020 року (головуючий - Тищенко О.В., судді: Дикунська С.Я., Станік С.Р.) і додаткову постанову Північного апеляційного господарського суду від 16 липня 2020 року (головуючий - Тищенко О.В., судді: Тарасенко К.В., Станік С.Р.) у справі
за позовом Приватного акціонерного товариства "АМВ"
до: (1) Білоцерківської міської ради, (2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Купрум"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради,
про визнання протиправними та скасування рішень.
(у судовому засіданні взяли участь представники Позивача - Запаскін М.Р., Фоменко Р.О.)
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Обставини, встановлені судами попередніх інстанцій
1. 04.11.2003 відповідно до угоди про перевід боргу вимог кредиторів ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" по справі № 174/2б-99 між ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" та АТЗТ "АМВ" був укладений договір купівлі-продажу № 34, за умовами якого ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" зобов`язувалось передати у власність Позивача нежитлову будівлю - цех перліту, площею 1291,9 кв.м. зазначених в плані літерою "Т-3".
2.1. Зазначена будівля знаходиться за адресою м. Біла Церква, пров. Будівельників, 1.
2.2. На виконання угоди між ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" та АТЗТ "АМВ" був підписаний акт прийому-передачі будівлі від 04.11.2003.
2.3. 12.11.2003 проведено державну реєстрацію права власності Позивача, що підтверджується витягом № 1973274 від 12.11.2003 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації.
3. 04.11.2003 відповідно до угоди про перевід боргу вимог кредиторів ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" по справі № 174/2б-99 між ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" та АТЗТ "АМВ" був укладений договір купівлі-продажу № 36, за умовами якого ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" зобов`язувалось передати у власність Позивача нежитлову будівлю - склад перліту, площею 661 кв.м. зазначених в плані літерою "З".
3.1. Зазначена будівля знаходиться за адресою м. Біла Церква, пров. Будівельників, 1.
3.2. На виконання угоди між ВАТ "Білоцерківський комбінат "Будіндустрія" та АТЗТ "АМВ" був підписаний акт прийому-передачі будівлі від 04.11.2003.
3.3. 12.11.2003 проведено державну реєстрацію права власності Позивача, що підтверджується витягом № 1973262 від 12.11.2003 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації.
4. 24.09.2004 між Позивачем та Відповідачем-1 був укладений договір оренди землі, згідно за умовами пунктів 1, 2, 7 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення виробничої бази, яка знаходиться: м. Біла Церква, пров. Будівельників, 1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7787 га, в тому числі забудовані землі: капітальна одноповерхова забудова 0,3770 га, під спорудами 0,3189 га; багаторічні (зелені) насадження 0,2487 га; площадки, проходи (проїзди) 0,8341 га. Договір укладено на 5 років.
4.1. Вказаний договір був зареєстрований у Київській регіональній філії № 4 державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.09.2004 за № 534.
4.2. На виконання зазначеного договору між Позивачем та Відповідачем-1 підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, що передається в оренду відповідно до договору оренди землі. Згідно з вказаним актом Відповідач-1 передав, а позивач Прийняв обумовлену договором земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: пров. Будівельників, 1.
5. В жовтні 2009 року Позивач звернувся до Відповідача-1 із листом № 6/10 від 06.10.2009, у якому просив вирішити питання щодо продовження договору оренди земельної ділянки.
6. В лютому 2010 року Позивач звернувся до Відповідача-1 із листом № 18/02 від 18.02.2010, у якому зазначив, що у зв`язку із тим, що не вирішене питання продовження договору оренди земельної ділянки, цей договір автоматично продовжив свою дію на термін на 5 років до вересня 2014 року.
7. 25.07.2011 Позивач знову звернувся до відповідача із заявою (реєстраційний № 2963), у якій просив продовжити договір оренди землі від 24.09.2004 під розміщення виробничої бази площею 1, 6745 га.
8. Поряд з цим, рішенням Відповідача-1 № 474-19-VI від 26.01.2012 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на оренду земельних ділянок, та передачу земельних ділянок в оренду" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на оренду на земельну ділянку та передано земельну ділянку в оренду громадянину ОСОБА_1 під розміщення виробничої бази із заготівлі, переробки металобрухту, чорних металів та розміщення адміністративних та складських приміщень в АДРЕСА_1, загальною площею 0,4528 га, терміном на 5 років, за рахунок земель населеного пункт 91; м. Біла Церква (кадастровий номер 3210300000:02:015:0013)
9. 10.05.2012 між Відповідачем-1 та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № 59, за умовами якого Відповідач-1 передав, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення виробничої бази з заготівлі, переробки металобрухту, чорних металів та розміщення адміністративних та складських приміщень, яка знаходиться у АДРЕСА_1 .
9.1. Відповідно до пункту 2 договору оренди в оренду передавалась земельна ділянка загальною площею 0,4528 га з кадастровим номером 3210300000:02:015:0013.
9.2. Договір був укладений на 5 років та зареєстрований в Управлінні Держкомзему у м. Біла Церква Київської області 20.08.2012 за № 321030004000788.
9.3. 10.05.2012 між Відповідачем-1 та ОСОБА_1 підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, що передається в оренду, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв обумовлену договором земельну ділянку.
10. Далі, рішенням № 1173-57-6 від 20.03.2014 "Про оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки юридичним особам та фізичним особам-підприємцям" Білоцерківської міської ради вирішено відмовити в передачі земельної ділянки в оренду Приватному акціонерному товариству "АМВ" під розміщення виробничої бази в АДРЕСА_1, загальною площею 1,4698 га, за рахунок земель населеного пункту м. Біла Церква, згідно частини першої статті 123 ЗК України, а саме через те, що при формуванні нової земельної ділянки розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
11. Поряд з цим, у 2015 році ФОП Палій Світланою Сергіївною виготовлено технічний паспорт (станом на 20.01.2015) на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до технічного паспорту замовником будівництва є ОСОБА_1, будівля має 2 поверхи та загальна площа складає 96,0 кв.м.
11.1. 09.02.2015 у Департаменті Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації.
11.2. Відповідно до декларації замовником будівництва є ОСОБА_1 .
11.3. Місцезнаходження об`єкта - АДРЕСА_1 ; побудований на земельній ділянці, площею 0,4528 га (кадастровий номер 3210300000:02:015:0013), яка надана в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки № 59 від 10.05.2012. Загальна площа будівлі 96,0 га
12. В подальшому, 24.02.2015 Відповідач-1 своїм рішенням № 64 "Про деякі питання присвоєння адрес" присвоїв адресу новозбудованій нежитловій будівлі "Адміністративно-складське приміщення", під літерою "А" згідно технічного паспорта та декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 09.02.2015 за № КС143150400271, на земельній ділянці (кадастровий номер ділянки 3210300000:02:015:0013) - АДРЕСА_1, нежитлова будівля корпус "2А-2".
13. 13.01.2016 Реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області було видано ОСОБА_1 свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на нерухоме майно - на нежитлову будівлю, площею 96,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
14. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 була проведена державним реєстратором Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Крамом О.С., про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.
15. В 2016 році КП КОР Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт станом на 26.01.2016 на нежитлову будівлю (нежитлові будівлі) літ. "2А-2", що знаходиться по АДРЕСА_1, загальною площею 96,0 кв.м. При цьому, рік побудови - 2005, поверхів - 2.
В технічному паспорті міститься відмітка "Самочинно збудоване" від 24.11.2014.
16. Далі, 10.02.2016 відбулись загальні збори засновників (учасників) Товариства з обмеженою відповідальністю "Купрум", на яких учасниками товариства були прийняті наступні рішення:
- внести до статутного капіталу ТОВ "Купрум", об`єкт нерухомого майна, а саме "нежитлову будівлю", яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер № НОМЕР_1 від 13.01.2016, видавник: Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області. Адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2, загальна площа: 96 кв.м. Технічний паспорт на нежитлову будівлю (складське приміщення) за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею: 96 кв.м. виданий 20.01.2015. Інвентаризаційна справа № 2015-132;
- підписати "Акт приймання-передачі" між власником нерухомого майна "нежитлової будівлі" ОСОБА_1 та директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Купрум" ОСОБА_2 на "нежитлову будівлю", яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: НОМЕР_1 від 13.01.2016, видавник: Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області;
- провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи, а саме ТОВ "Купрум".
16.1. Зазначені рішення учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Купрум" оформлені протоколом загальних зборів засновників (учасників) товариства № 2 від 10.02.2016.
17. З метою виконання рішення учасників ТОВ "Купрум" 10.02.2016 між ОСОБА_1 та Відповідачем-2 підписано акт приймання-передачі нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_1 як власник нерухомого майна передав, а ТОВ "Купрум" прийняв у власність нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
18. 17.02.2016 державним реєстратором Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Загоруйко Яною Олександрівною, на підставі свідоцтва про право власності № 51583083 від 13.01.2016, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 10.02.2016, підписаного між ОСОБА_1 та ТОВ "Купрум"; рішення щодо передачі майна у власність юридичної особи як внесок, оформленого протоколом № 2 загальних зборів засновників (учасників) ТОВ "Купрум" від 10.02.2016, проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Купрум" на нерухоме майно - на нежитлову будівлю, загальною площею 96,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, нежитлової будівлі літерою "А".
18.1. Зазначене підтверджується інформаційною довідкою № 53472003 від 17.02.2016 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, наявною у матеріалах справи.
19. У 2016 ФОП Палій Світланою Сергіївною був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1, станом на 19.02.2016. Замовником вказаного технічного паспорту було Товариство з обмеженою відповідальністю "Купрум".
19.1. Відповідно до технічного паспорту в нежитловій будівлі 2 поверхи, загальна площа будівлі 96,0 кв.м.
20. Далі, 22.03.2016 Відповідач-2 звернувся до Відповідача-1 із заявою (реєстраційний № 1514), у якій просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 0,3687 га під приміщення виробничої бази по АДРЕСА_1 .
21. Рішенням № 2307-52-7 від 24.05.2018 "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Купрум" Білоцерківської міської ради вирішено надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності в оренду ТОВ "Купрум" з цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (вид використання - для експлуатації та обслуговування виробничої бази) за адресою: АДРЕСА_2, орієнтовною площею 0,3687 га, за рахунок земель населеного пункту м. Біла Церква. Особу, зазначеній в цьому рішенні, зобов`язано подати на розгляд сесії міської ради належним чином розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для затвердження. Площа земельної ділянки буде уточнена при затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду.
22. Водночас, 10.12.2018 Позивач звернувся до Відповідача-1 із заявою (реєстраційний № 5864), у якій просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду під розміщення складу перліту площею 0,7915 га по АДРЕСА_1 .
23. Рішенням № 3505-67-7 від 28.02.2019 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки комунальної власності в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Купрум" Білоцерківської міської ради вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Купрум" з цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (вид використання для експлуатації та обслуговування виробничої бази, нежитлова будівля літ. "А") за адресою: АДРЕСА_3 -2 площею 0, 3687 га (з них: землі під капітальною одноповерховою забудовою 0,0063 га, під проїздами, проходами та площадками 0,3624 га), що додається; передати земельну ділянку комунальної власності в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Купрум" з цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (вид використання для експлуатації та обслуговування виробничої бази, нежитлова будівля літ. "А") за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,3687 га (з них: землі під капітальною одноповерховою забудовою 0,0063 га, під проїздами, проходами та площадками 0,3624 га) строком на 5 (п`ять) років, за рахунок земель населеного пункту м. Біла Церква. Кадастровий номер: 3210300000:02:015:0060. Особі, зазначеній в цьому рішенні, укласти та зареєструвати у встановленому порядку договір оренди землі.
24. Рішенням № 3601-68-7 від 28.03.2019 "Про розгляд заяви щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності в оренду, орієнтовною площею 0,7915 га Приватному акціонерному товариству "АМВ" Білоцерківської міської ради вирішено відмовити в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності в оренду Приватному акціонерному товариству "АМВ" з цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (вид використання - для експлуатації та обслуговування цеху та складу перліту - нежитлова будівля літера "З") за адресою: АДРЕСА_1, орієнтовною площею 0,7915 га, за рахунок земель населеного пункту м. Біла Церква, враховуючи те, що згідно відомостей Державного земельного кадастру за адресою: провулок Будівельників, 1, корпус 2А-2 сформовано земельну ділянку площею 0,3687 га з кадастровим номером: 3210300000:02:015:0060.
Короткий зміст і підстави позовних вимог
25. Приватне акціонерне товариство "АМВ" звернулось до Господарського суду Київської області із позовом до Білоцерківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Купрум" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Крама Олександра Степановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27800179 від 13.01.2016 та рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Загоруйко Яни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28282709 від 17.02.2016; визнання протиправним та скасування рішення Білоцерківської міської ради Київської області від 28.02.2019 № 3505-67-УІІ "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки комунальної власності в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Купрум".
25.1. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірні рішення державних реєстраторів та рішення Білоцерківської міської ради були прийняті всупереч положенням Цивільного кодексу України (далі ЦК України), Земельного кодексу України (далі ЗК України), Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інших нормативно-правових актів із порушенням підстав і процедури їх прийняття.
Короткий зміст і мотиви судових рішень
26. Рішенням Господарського суду Київської області від 16.01.2020 позов задоволено повністю.
26.1. Приймаючи вказане рішення суд виходив з того, що документи, а саме договір оренди землі № 59 від 10.05.2012, укладений із Білоцерківською міською радою, акт приймання-передачі земельної ділянки від 10.05.2012, підписаний із Білоцерківською міською радою, рішення № 474-19-6 від 26.01.2012 Білоцерківської міської ради, акт від 03.11.2011 про встановлення на місцевості і погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передачі на зберігання межових знаків землекористувачу земельної ділянки, рішення № 64 від 04.02.2015 "Про деякі питання присвоєння адрес" Білоцерківської міської ради, декларація серії КС № 143150400271 від 09.02.2015 про готовність об`єкта до експлуатації насправді приймались і підписувались у іншій редакції і жодним чином не стосуються ОСОБА_1 чи ТОВ "Купрум". Такі документи приймались та підписувались на користь ТОВ "Інтергруп-ЛДН", що також підтверджується листом № 1010-1338/03 від 02.07.2019 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, листом № 17-07/310 від 08.07.2019 Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Білоцерківської міської ради, листом № 15/803 від 15.07.2019 Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, листом № 15/804 від 15.07.2019 Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, листом № 10-10-1221 від 03.10.2019 Білоцерківської міської ради, листом № 15/1072 від 07.10.2019 Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, наявними у матеріалах справи.
26.2. На думку суду реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області було видано ОСОБА_1 свідоцтво № 51583083 про право власності на нерухоме майно (нежитлову будівлю) і на підставі вказаного свідоцтва за ОСОБА_1 було проведено державну реєстрацію права власності на підставі недостовірних документів, поданих для проведення відповідної реєстраційної дії.
26.3. Оспорюване ж рішення № 3505-67-7 від 28.02.2019 було прийнято Білоцерківською міською радою в інтересах ТОВ "Купрум" із порушенням положень ЦК України, ЗК України, Закону України "Про оренду землі", та інших нормативно-правових актів України у зв`язку із неправомірним набуттям останнім права власності.
27. За наслідками перегляду цієї справи в апеляційному порядку, постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.07.2020, рішення місцевого господарського суду від 16.01.2020 скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
27.1. Ухвалюючи судове рішення апеляційний господарський суд виходив з того, що за обставинами даної справи в січні 2016 року з урахуванням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та на виконання вимог пункту 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (діючих в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора та надав усі необхідні документи для проведення державної реєстрації. За результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та на підставі документів, необхідних для вчинення відповідних дій 13.01.2016 Реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області було видано ОСОБА_1 свідоцтво № 51583083 про право власності на нерухоме майно - на нежитлову будівлю, площею 96,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
27.2. Оскільки власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, ОСОБА_1 було прийняте рішення про передачу нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_2 до статутного капіталу ТОВ "Купрум" і вже пізніше товариство зареєструвало право власності на цю будівлю за собою. Як і у випадку з ОСОБА_1, Товариством з обмеженою відповідальністю "Купрум" для проведення державної реєстрації було подано усі необхідні документи, які вимагалися діючим законодавством.
27.3. Таким чином, дослідивши всі докази, наявні в матеріалах справи, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що реєстрація права власності за Відповідачем-2 на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_2 відбулась відповідно до вимог чинного законодавства, а тому і підстав для її скасування наразі немає.
27.4. В подальшому, відповідно до діючого законодавства України та в порядку визначеному ЗК України, Відповідач-2 звернувся до Відповідача-1 з метою отримання земельної ділянки для обслуговування вказаного нерухомого майна з відповідною заявою, а Відповідач-1 відповідно надав Відповідачу-2 земельну ділянку і жодних порушень при цьому не відбулося.
27.5. Крім цього, суд апеляційної інстанції дійшов також висновку, що позов у даній справі взагалі подано передчасно і на момент звернення до суду право Позивача на отримання земельних ділянок, а саме, під розміщення складу перліту та цеху перліту за адресою АДРЕСА_1 - не порушено.
27.6. Щодо посилань Позивача на те, що частина документів, які зокрема, подавалися ОСОБА_1 для проведення державної реєстрації є підробленими, апеляційний суд зазначив, що в межах господарської справи суд не може надати оцінку обставинам та цій частині доказів, оскільки не може перебирати на себе повноваження органів досудового розслідування та, відповідно, судових органів іншої юрисдикції. Вирок або інше судове рішення за наслідками розгляду досудового розслідування в кримінальному провадженні Позивачем не наданий.
28. За наслідками здійснення апеляційного провадження Північний апеляційний господарський суд 16.07.2020 прийняв також додаткову постанову, якою стягнув з ПАТ "АМВ" на користь ТОВ "Купрум" 10 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
29. Не погодившись із постановою та додатковою постановою апеляційного господарського суду, посилаючись при цьому на пункти 3 і 4 частини 2 статті 287 ГПК України, Позивач звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою у якій просить вказані постанови скасувати, а рішення Господарського суду Київської області від 16.07.2020 залишити в силі.
АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Доводи касаційної скарги Позивача (узагальнено)
30. Посилаючись на те, що документи, а саме договір оренди землі № 59 від 10.05.2012, укладений із Білоцерківською міською радою, акт приймання-передачі земельної ділянки від 10.05.2012, підписаний із Білоцерківською міською радою, рішення № 474-19-6 від 26.01.2012 Білоцерківської міської ради, акт від 03.11.2011 про встановлення на місцевості і погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передачі на зберігання межових знаків землекористувачу земельної ділянки, рішення № 64 від 04.02.2015 "Про деякі питання присвоєння адрес" Білоцерківської міської ради, декларація серії КС № 143150400271 від 09.02.2015 про готовність об`єкта до експлуатації насправді приймались і підписувались у іншій редакції і жодним чином не стосуються ОСОБА_1 чи ТОВ "Купрум", Позивач стверджує, що апеляційним судом в контексті їх допустимості та вірогідності не були належним чином досліджені як вже вказані та і інші докази, які він, зокрема, подавав на підтвердження свого права власності на спірний об`єкт, що є порушенням приписів статей 78, 79, 238 Господарського процесуального кодексу України.
31. Крім цього, господарський суд апеляційної інстанції абсолютно необґрунтовано дійшов висновку про те, що право Позивача не порушено оспорюваними рішеннями, адже земельна ділянка, яку передано в оренду ТОВ "Купрум" є частиною земельної ділянки, яку використовує Позивач і яка необхідна для його повноцінної господарської діяльності, а тому останній має законний інтерес щодо набуття в користування усієї земельної ділянки.
32. Наприкінці скаржник зазначає, що взявши до уваги усі докази, якими обґрунтовується право Відповідача-2 на спірну споруду, суд апеляційної інстанції фактично встановив обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів, оскільки зміст цих документів (сканкопій з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень) відрізняється від змісту офіційних документів з тими ж реквізитами, опублікованих на офіційних сайтах Білоцерківської міської ради та її виконавчого комітету, Державної архітектурно-будівельної інспекції, а також витребуваних судом першої інстанції у зазначених органів.
Доводи відзиву Відповідача-2 (узагальнено)
33. ТОВ "Купрум" повністю підтримує мотивацію апеляційного господарського суду, вважає оскаржувані постанову та додаткову постанову законними і обґрунтованими, а тому просить у задоволенні касаційної скарги відмовити.
ЗАЯВИ З ПРОЦЕСУАЛЬНИХ ПИТАНЬ
34. 02.11.2020 до Касаційного господарського суду надійшло клопотання ТОВ "Купрум" про відкладення розгляду справи на іншу дату, яке мотивоване тим, що адвокат, який представляє інтереси заявника перебуває на лікуванні від захворювання COVID-19, а інші адвокати адвокатського об`єднання з яким у товариства укладено договір про надання правової допомоги перебувають на самоізоляції.
34.1. Верховний Суд відхиляє вказане клопотання з огляду на те, що саме по собі оголошення карантину внаслідок поширення хвороби COVID-19 не зупиняє роботи судів, адвокатів, а скаржник чи його представники не був (ли) позбавлений (і) можливості взяти участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщенням суду відповідно до частини 4 статті 197 Господарського процесуального кодексу України, проте не скористався (лися) своїм правом. Колегія суддів також враховує процесуальні норми щодо строку розгляду касаційної скарги, а також те, що явка представників в засідання суду касаційної інстанції визнана не обов`язковою (ухвала Верховного Суду від 15.09.2020).
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
Межі касаційного перегляду