ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 жовтня 2020 року
м. Київ
Справа № 4/5007/33-Б/11
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Васьковського О.В. - головуючого, Білоуса В.В., Катеринчук Л.Й.,
за участі секретаря судового засідання Аліференко Т.В.
розглянув касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Остер" та Заступника прокурора Рівненської області
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду (головуючий - В.В. Коломис, судді: В.А. Саврій, С.П. Дужич) від 18.05.2020
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Остер" від 30.08.2019
про визнання недійсними результатів аукціону, що відбувся 11.09.2018, та про повернення майна
у справі за заявою Головного управління Пенсійного фонду України в Житомирській області
до боржника Відкритого акціонерного товариства Український концерн хмелярства "Укрхміль"
про визнання банкрутом.
Учасники справи:
представник кредитора (ТОВ "Остер")- Андрушко І.П., адвокат,
представник боржника - Кошліченко В.С., адвокат,
за участі прокурора Офісу Генерального прокуратура - Збарих С.М.,
1. Короткий зміст вимог
1.1 26.12.2011 Господарський суд Житомирської області ухвалив порушити за заявою Головного управління Пенсійного фонду України в Житомирській області провадження у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства Український концерн хмелярства "Укрхміль" (далі - Боржник) в загальному в порядку, передбаченому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство), ввести мораторій на задоволення вимог кредиторів тощо.
14.09.2012 Господарський суд Житомирської області постановив визнати Боржника банкрутом, відкрити стосовно нього ліквідаційну процедуру, скасовано арешт, накладений на майно Боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном боржника, а ліквідатором призначити арбітражного керуючого Вербило Ю. В.
05.02.2013 Господарський суд Житомирської області ухвалив, зокрема, застосувати в частині продажу майна в провадженні у цій справі положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI зі змінами та доповненнями (далі Закон про банкрутство зі змінами та доповненнями).
В подальшому ліквідатора було замінено неодноразово.
18.04.2016 Господарський суд Житомирської області ухвалив призначити ліквідатором Боржника арбітражного керуючого Іванкова В. М.
1.2 30.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Остер" (далі - ТОВ) звернулося до з позовною заявою:
- про визнання недійсними результатів торгів (аукціону), який відбувся 11.09.2018, з реалізації майна Боржника, лот № 1 згідно з протоколом № 11-2 проведення аукціону від 11.09.2018, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Толк Консалтінг", на: майновий комплекс (у складі об`єктів нерухомості), що знаходиться за адресою вул. Коростишівська, 47, м. Житомир; на склад хімізації, літ А по вул. Цвітна, 42 в с. Садки Житомирського району та на хмелеплантації в с. Рея Бердичівського району Житомирської області (далі - Аукціон);
- про повернення наведеного майна до ліквідаційної маси Боржника.
1.3 Заява мотивована порушенням арбітражним керуючим визначеної законом процедури підготовки до проведення торгів з продажу майна Боржника та вчиненням за результатами їх проведення правочину з купівлі-продажу майна всупереч нормам законодавства через відсутність оголошення про продаж майна на нерухомому майні, через те, що арбітражний керуючий на власний розсуд вибрав торгуючу організацію; через самостійне зниження ліквідатором вартості лоту на повторному аукціоні без відома кредитора (основного) - Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"; через проведення ліквідатором торгів з відчуження спірного майна під час дії ухвали про накладення заборони на відчуження, та через нездійснення повного розрахунку за придбане на торгах майно Боржника.
1.4 02.07.2019 Господарський суд Житомирської області ухвалив, зокрема, залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Житом" (ЄДРПОУ 42569823, 10007, Житомирська область, м. Житомир, Корольовський район, вул. Коростишівська, буд. 47), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до участі у цій справі як учасників провадження у справі про банкрутство в частині розгляду заяви ТОВ від 30.05.2019 про визнання недійсними результатів Аукціону.
1.5 26.11.2019 Господарський суд Житомирської області ухвалив, зокрема, залучити Публічне акціонерне товариство "Банк інвестицій та заощаджень" (код ЄДРПОУ: 33695095, юридична адреса: 04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 83-Д) як учасника провадження у справі про банкрутство в частині розгляду заяви ТОВ від 30.05.2019 про визнання недійсними результатів Аукціону та про повернення майна.
2. Короткий зміст рішення суду першої інстанції
2.1 27.02.2020 Господарський суд Житомирської області вирішив задовольнити заяву ТОВ, визнати недійсними результати Аукціону та зобов`язати ліквідатора Боржника Іванкова В. М. вжити заходи для повернення до ліквідаційної маси Боржника, яке було реалізоване на Аукціоні.
2.2 Рішення суду мотивоване доведенням доказами у справі підстав для визнання недійсними результатів Аукціону та для повернення проданого на цьому аукціоні майна в ліквідаційну масу Боржника внаслідок допущених під час організації та проведення Аукціону порушень через: відсутність заяв на участь в аукціоні з продажу майна Боржника, відсутність рішення організатора аукціонна про допуск до участі заявників, відсутність доказів сплати заявниками, у тому числі переможцем (покупцем за укладеним з Боржником та організатором аукціону договором купівлі-продажу майна ) - Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест", гарантійних внесків; а також через здійснення на Аукціоні продажу майна Боржника з укладенням з переможцем договору купівлі-продажу всупереч нормам закону, в період дії заборони (арешту) цього майна, накладеного в межах кримінального провадження, відомості про що були внесені в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та відомі і ліквідатору, і учасникам (зокрема, переможцю) Аукціону, однак всупереч закону не були внесені в укладений з переможцем договір купівлі-продажу майна Боржника.
При цьому суд відхилив інші аргументи ТОВ як підстави для визнання недійсними результатів Аукціону та для повернення у ліквідаційну масу проданого майна Боржника.
3. Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
3.1 18.05.2020 Північно-західний апеляційний господарський суд за результатами розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю "Житом" та Боржника постановив задовольнити ці скарги, скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 27.02.2020 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви ТОВ про визнання недійсними результатів Аукціону.
3.2 Рішення суду мотивоване відсутністю підстав для задоволення за заявою ТОВ вимог про визнання недійсними результатів Аукціону та про повернення проданого на цьому аукціоні майна в ліквідаційну масу Боржника через недоведення ТОВ факту порушення організатором Аукціону правил його проведення, з огляду на:
- скасування постановою про визнання Боржника банкрутом всіх арештів та обмежень щодо розпорядження майном Боржника,
- скасування 25.09.2018 ухвалою Корольовського районного суду застосованого за ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду від 02.08.2018 арешту щодо частини проданого на Аукціоні майна: майнового комплексу (у складі об`єктів виробничих будівель), що знаходиться за адресою вул. Коростишівська, 47, м. Житомир; про що відомості хоча і були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, однак через скасування арешту відповідні відомості внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 12.10.2018.
При цьому апеляційний суд врахував підстави для застосування арешту щодо майна Боржника - для проведення експертизи, яка була проведена, через що і відпали підстави для арешту майна. Також суд виходив з того, що обтяження щодо майна Боржника за законом не є підставою для скасування Аукціону з продажу цього майна в період його обтяження, в тому числі через арешт та через заборону відчуження, а також врахував припинення наведеного обтяження на момент вчинення 12.10.2018 нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, укладеного за результатами проведення спірного Аукціону.
4. Встановлені судами обставини
4.1 04.07.2012 Господарський суд Житомирської області ухвалив затвердити реєстр вимог кредиторів з включеними до нього вимог конкурсних кредиторів, зокрема, Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (м. Київ) на суму 2 747 201 грн. 74 коп. основного боргу та 1094 грн. коп. судового збору - до першої черги. Включено в реєстр вимог кредиторів окремим рядком вимоги у сумі 456 809 грн. 51 коп. пені - до шостої черги.
В ухвалі Господарського суду Житомирської області вів 23.05.2019 досліджено, що вимоги Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" у справі №4/5007/33-Б/11, погашені в повному обсязі - на підставі договору відступлення права вимоги №39/477 від 16.07.2018.
4.2 На момент розгляду заяви ТОВ про визнання недійсними результатів Аукціону власником майна, яке є предметом заяви ТОВ від 30.05.2019, є Товариство з обмеженою відповідальністю "Житом".
4.3 02.07.2019 судом здійснено запит щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Житом" та отримано Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.07.2019 №1005500238, що залучений до матеріалів справи, згідно з яким станом на 02.07.2019 засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Житом" є ОСОБА_1 та ОСОБА_2
4.4 Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 950445618101, яка міститься в матеріалах справи, Публічне акціонерне товариство "Банк інвестицій та заощаджень" є стороною іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №17329 від 26.10.2018. Іпотекодержатель -Публічне акціонерне товариство "Банк інвестицій та заощаджень". Іпотекодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю "Житом". Цей іпотечний договір укладений в забезпечення виконання зобов`язань за договором про відкриття кредитної лінії №11/18-5 від 26.10.2018. Строк дії кредитної лінії до 07.05.2019, додатковою угодою №1 від 07.05.2019 до договору про відкриття кредитної лінії №11/18-5 від 26.10.2018 строк дії кредитної лінії продовжено до 15.05.2020.
4.5 19.12.2016 року ліквідатор Боржника провів повну інвентаризацію активів та зобов`язань Боржника (наказ №1).
04.06.2018 ліквідатор провів повну інвентаризацію активів і зобов`язань банкрута (наказ №2) .
09.07.2018 комітет кредиторів Боржника прийняв рішення про затвердження ліквідаційної маси Боржника.
4.6 Усі види майнових активів Боржника, які належать останньому на праві власності та були виявлені в ході ліквідаційної процедури, ліквідатор Боржника включив до складу ліквідаційної маси, а саме:
Місцезнаходження: м. Житомир, вул. Коростишівська, 47.
1. Склад контори, літ. А 250,1 кв.м.
2. Вагова, літ. Б 19,5 кв.м.
3. Гараж закритого типу, літ. В 397,2 кв.м.
4. Складські площадки, літ. Г 596,8 кв.м.
5. Гараж на два бокси, літ. Г1 69,9 кв.м.
6. Столярна майстерня, літ. Д 130,3 кв.м.
7. Склад, літ. Е 402,0кв. м.
8. Матеріальний склад, літ. Ж 1081,5 кв.м.
9. Лісопильний цех, літ. 3 570,4 кв.м.
10. Трансформаторна підстанція №780, літ.И 14,3кв.м.
11. Електричний лічильник типу НІК2303L АРК1 №8423594 та трансформатор 2 шт.
12. Вбиральня, літ. У 12,7 кв.м.
13. Плити перекриття 7 шт.
14. Башта Рожновського 1 шт
15. Автомобільна естакада 1 шт.
16. Ворота металеві 1 шт.
17. Ворота металеві 1 шт.
18. Бетонно-цегляний паркан, що огороджує територію -.
Місцезнаходження: Житомирська область, Житомирський район, с.Садки, вул. Цвітна, 42.
19. Склад хімізації, літ. А, - 204,7кв.м.
Місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с.Рея.
20. Хмелеплантація №19 2,3 га.
21. Хмелеплантація №20 2,4 га.
22. Хмелеплантація №21 3,5 га.
23. Хмелеплантація №31 2,3 га.
24. Хмелеплантація №32 2,2 га.
25. Хмелеплантація №33 2,3 га.
4.7 Початкову вартість майна банкрута, що підлягає реалізації у складі цілісного майнового комплексу, ліквідатор визначив за сукупністю визнаних вимог кредиторів - 4 607 493 грн. 47 коп.
З метою забезпечення відчуження майна Боржника за найвищою ціною ліквідатор обрав спосіб продажу майна боржника - шляхом проведення аукціону із залученням організатора аукціону - юридичної особи, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги, та яка визначається ліквідатором за конкурсом, що проводиться відповідно до визначеного ліквідатором порядку проведення конкурсу з визначення організатора аукціону в провадженні у справі про банкрутство Боржника.
4.8 03.07.2018 в газеті "Голос України" № 118 (6873) опубліковано оголошення щодо проведення ліквідатором конкурсу для визначення кандидатури організатора аукціону з продажу майна Боржника. Строк прийняття заяв до 09.07.2018.
4.9 Станом на 09.07.2018 надійшли заяви від осіб, які мають бажання взяти участь у конкурсі, а саме:
1. Заява Українська універсальна біржа "Капітал" вих. №б/н від 04.07.2018 року, юридична адреса: вул. Мельникова, 12, м. Київ, 04050, код ЄДРПОУ: 34003533, запропонований розмір винагороди - 3 % від вартості проданого майна.
2. Заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Толк консалтинг" вих. №3663 від 04.07.2018 року, юридична адреса: проспект А.Корольова, 12-ж, м. Київ, 03134, код ЄДРПОУ: 34483307, запропонований розмір винагороди - 2,9 % від вартості проданого майна.
4.10 Згідно з повідомленням про визначення організатора на проведення аукціону №02-12/4 від 12.07.2018 та з рішенням замовника про визначення організатора аукціону з продажу майна боржника від 11.07.2018 за результатами проведеного конкурсу Товариство з обмеженою відповідальністю "Толк консалтинг" визначено як організатора з проведення торгів (аукціону) з продажу майна банкрута згідно з порядком проведення конкурсу для визначення організатора аукціону у провадженні у справі про банкрутство Боржника від 26.06.2018.
4.11 14.07.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Толк консалтинг" підписав з організатором аукціону (код ЄДРПОУ 34483307) договір про проведення аукціону у справі про банкрутство № 4/5007/33-Б/11.
Згідно з умовами договору про проведення аукціону у справі про банкрутство № 4/5007/33-Б/11 від 14.07.2018, щодо вартості (порядок зменшення) встановлено наступне:
- аукціон з продажу цілісного майнового комплексу проводиться без можливості зниження початкової вартості (п. 3.4.);
- початковою вартістю повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу є вартість, зменшена на 5% щодо початкової вартості відповідно до попереднього аукціону; проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче граничної вартості, яка становить 80% початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення конкурсу (п. 3.5.);
- початковою вартістю другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу є вартість, зменшена на 5% щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону; проводиться з можливістю зниження початкової вартості майна Замовника на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (п. 3.6.).
4.12 Згідно з фотокопією оголошення та актом від 26.07.2018 про розміщення оголошення 26.07.2018 оголошення про продаж нерухомого майна було розміщено на майні за адресою м. Житомир, вул. Коростишівська, 47.
26.07.2018 на веб-сайті Вищого господарського суду України та веб-сайті Міністерства юстиції України, за реєстраційний номером 53096, опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу цілісного майнового комплексу підприємства-банкрута Боржника початковою вартістю 4 607 493 грн 47 коп. без можливості зниження початкової вартості.
01.08.2018 на веб-сайті Вищого господарського суду України та веб-сайті Міністерства юстиції України, за реєстраційний номером 53228, опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу цілісного майнового комплексу підприємства-банкрута Боржника, де зазначено, що аукціон визнано таким, що не відбувся у зв`язку з відсутністю заяв на участь в аукціоні.
01.08.2018 на веб-сайті Вищого господарського суду України та веб-сайті Міністерства юстиції України, за реєстраційний номером 53240, опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу банкрута Боржника початковою вартістю 4 377 118 грн. 80 коп., з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче граничної вартості, яка становить 80% початкової вартості.
07.08.2018 на веб-сайті Вищого господарського суду України та веб-сайті Міністерства юстиції України, за реєстраційний номером 53349, опубліковано повідомлення про результати проведення аукціону з продажу цілісного майнового комплексу підприємства-банкрута Боржника, де зазначено, що аукціон визнано таким, що не відбувся у зв`язку з відсутністю заяв на участь в аукціоні.
08.08.2018 на веб-сайті Вищого господарського суду України та веб-сайті Міністерства юстиції України, за реєстраційний номером 53377, опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу підприємства-банкрута Боржника початковою вартістю 4 158 262 грн. 86 коп., з можливістю зниження початкової вартості майна на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.
В оголошенні від 08.08.2018 №53377 в графі обтяження щодо майна, зазначено - відсутні (том 19 аркуш справи 115-121).
4.13 В матеріалах справи відсутні заяви на участь в аукціоні, рішення організатора аукціону про допуск до аукціону заявників та докази сплати заявниками гарантійних внесків (п. 3.8. Договору про проведення аукціону у справі про банкрутство №4/5007/33-Б/11 від 14.07.2018).
4.14 11.09.2018 другий повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу Боржника визнано таким що відбувся. Переможцем другого повторного аукціону визнано юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест", яка запропонувала найвищу ціну у сумі 1 455 392 грн. 00 коп., без ПДВ.
Вартість лоту зменшувалась відповідно до вимог договору про проведення аукціону у справі про банкрутство № 4/5007/33-Б/11 від 14.07.2018.
11.09.2018 між ліцитатором та переможцем аукціону підписано Протокол №11-2 проведення аукціону.
18.09.2018 на адресу переможця аукціону -Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча Компанія "Грант Інвест" ліквідатором надіслано пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна.
4.15 28.09.2018 між продавцем - Боржником в особі ліквідатора Іванкова В.М., покупцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Грант Інвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Толк консалтинг" підписано договір купівлі - продажу майна Боржника в провадженні у справі №4/5007/3 З-Б/11 про банкрутство.
Згідно з пунктом 2.2. договору покупець зобов`язаний протягом 5 (п`яти) днів з моменту (дати) отримання ним від продавця пропозиції щодо укладення договору купівлі-продажу сплатити на рахунок продавця, зазначений в реквізитах розділу 9 даного договору, у якості оплати за придбане майно суму у розмірі 1 039 565 грн. 71 коп. без ПДВ, яка дорівнює різниці між ціною продажу майна у розмірі, вказаному в пункті 2.1 договору, та сумою гарантійного внеску у розмірі 10 (десяти) відсотків початкової вартості продажу майна - 415 826 грн. 29 коп., сплаченого покупцем до початку аукціону на поточний рахунок організатора аукціону, який зараховується покупцеві в рахунок ціни продажу майна.
В тексті договору купівлі-продажу від 28.09.2018 відсутня інформація про наявність обтяжень майна Боржника.
Представник ліквідатора зазначив про те, що 28.09.2018 переможцем аукціону - Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест" на рахунок Боржника було перераховано залишок коштів за купівлю майна боржника в розмірі 1 039 565 грн. 71 коп.
Докази перерахунку коштів у зазначеній сумі та саме 28.09.2018 матеріали справи не місять, дата проведення розрахунку також невідома.
Відсутні докази сплати Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест" гарантійного внеску у сумі 415 826 грн. 29г коп.
4.16 01.10.2019 між продавцем - Боржником, покупцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Толк консалтинг" підписано:
- 01.10.2018 Акт про передання права власності на нерухоме майно придбане на другому повторному аукціоні 11.09.2018;
- 01.10.2018 Акт про передання права власності на майно придбане на другому повторному аукціоні 11.09.2018;
- 01.10.2018 Акт про приймання-передачі документів долучених до оголошення про проведення 11.09.2018 другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу підприємства - банкрута Відкритого акціонерного товариства Український концерн хмелярства "Укрхміль".
12.10.2018 договір купівлі - продажу майна, придбаного на другому повторному аукціоні 11.09.2018, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №11099.
4.17 Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 02.08.2018 у справі № 296/7458/18 накладено арешт на майно Боржника, юридична адреса: 10029, м. Житомир, вул. Хлібна, 27, (код ЄДРПОУ 05418460), з правом користування вказаним майном, але із позбавленням права розпорядження ним, з метою запобігання його відчуженню, а саме: майновий комплекс виробничих будівель, який розташований за адресою: м. Житомир, вул. Коростишівська, 47, загальною площею 3517,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 950445618101. Зазначено, що ухвала підлягає негайному виконанню, однак, може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом 5 днів з моменту її винесення (том 26 аркуші справи 98-102).
Ухвалою Апеляційного суду Житомирської області від 27.08.2018 у справі № 296/7458/18 апеляційну скаргу Боржника залишено без задоволення, а ухвалу слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від 02.08.2018 про накладення арешту на майно - без змін (том 23 аркуш справи 197).
4.18 Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (№141446243 від 16.10.2018) на підставі ухвали Корольовського районного суду від 02.08.2018, 06.08.2018 Відділом державної реєстрації Житомирської державної адміністрації Житомирської області зареєстровано обтяження за №27371709 на нерухоме майно Боржника - майновий комплекс виробничих будівель, загальною площею 3517,7кв.м. (том 26 аркуш справи 106).
Обтяження № 27371709 було накладене в межах кримінальної справи
4.19 Згідно з матеріалами справи та зі слів представника ліквідатора, ліквідатору про наявність арешту майна Боржника було відомо.
Згідно з повідомленнями №02-12/5-1 від 20.08.2018 та №02-12/5-2 від 28.08.2018 ліквідатор повідомив Товариству з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Грант Інвест" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Фарм Інвест" про наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про накладення арешту на майновий комплекс Боржника, зазначивши про відсутність в Законі про банкрутство зі змінами та доповненнями прямої заборони про продаж майна на аукціоні за наявних обмежень.
4.20 25.09.2018 Корольовський районний суд ухвалив скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду міста Житомира від 02.08.2018 у справі № 296/7458/18 на майно Боржника (ЄДРПОУ 05418460), а саме: майновий комплекс виробничих будівель, розташований за адресою: м. Житомир, вул. Коростишівська, 47, загальною площею 3517,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 950445618101.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (№141446243 від 16.10.2018) на підставі ухвали Корольовського районного суду від 25.09.2018, обтяження № 27371709, накладене на нерухоме майно Боржника - майновий комплекс виробничих будівель, загальною площею 3517,7 кв.м., припинено 11.10.2018, про що внесено відомості 12.10.2018 (том 26 аркуш справи - 107).
12.10.2018 укладено договір купівлі - продажу майна, придбаного на другому повторному аукціоні від 11.09.2018 (том 24 аркуші справи166-167).
5. Короткий зміст вимог касаційних скарг
5.1 29.05.2020 ТОВ та 09.06.2020 Заступник прокурора Рівненської області подали касаційні скарги, у яких просять скасувати постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.05.2020, а рішення Господарського суду Житомирської області від 27.02.2020 -залишити в силі.
6. Доводи осіб, які подали касаційні скарги
6.1 За аргументами ТОВ та Заступника прокурора Рівненської області апеляційний суд дійшов помилкового висновку, що накладений в межах кримінального провадження арешт майна Боржника не є перешкодою для реалізації цього майна, оскільки постанова про визнання боржника банкрутом в господарській справі не скасовує арешт, накладений в межах кримінальної справи, який скасовується у порядку, передбаченому законом - статті 174 Кримінально-процесуального кодексу України; а оцінка правомірності з реалізації майна Боржника здійснена апеляційним судом без врахування обставин арешту цього майна, що є обов`язковим згідно з висновками у подібних правовідносинах, зроблених Верховним Судом у справах про банкрутство №№ Б24/194-06, 902/1260/15.
6.2 За аргументами ТОВ апеляційний суд не врахував факт незаконності продажу спірного майна через незаконність укладення 28.09.2018 договору купівлі-продажу з підстав порушення десятиденного строку його укладення після дати проведення Аукціону, що вимагало проведення повторних торгів з встановленням початкової ціни продажу майна Боржника, висновок про що у подібних правовідносинах зроблений в постанові Верховним Судом в постанові від 05.03.2020 у справі № 916/3545/15.
6.3 За аргументами ТОВ апеляційний суд, відстрочивши до ухвалення судового рішення Боржнику за його скаргою при відкритті апеляційного провадження сплату судового збору за подання апеляційної скарги, між тим без сплати цього збору здійснив апеляційний перегляд судового рішення першої інстанції, оскільки не вирішив питання про розподіл судових витрат за результатами здійснення апеляційного провадження.
7. Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
7.1 Аргументи Боржника у відзивах на касаційні скарги в цілому аналогічні мотивам в оскаржуваній постанові апеляційного суду.
Поряд з цим аргументи у відзивах на касаційні скарги Боржник доповнив доводами про неоскарження постанови апеляційного суду за правилами чинного Кодексу України з процедур банкрутства та доводами про незалучення до участі у справі -приватного підприємства "Гальчин-Агро" як кінцевого набувача частини проданого на Аукціоні майна (споруд для вирощування хмелю).
8. Касаційне провадження
8.1 Суд відхиляє подане 06.10.2020 клопотання Боржника (за підписом представника Кошліченка В.С. ) про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.05.2020, оскільки твердження Боржника в клопотанні про підписання касаційної скарги від імені ТОВ Глущенком В.І. як особою, яка не має права її підписувати від імені ТОВ через незазначення в довіреності № 203 від 11.1.2018 про надання Глущенку В.І. відповідних повноважень, спростовується змістом вказаної довіреності.
Твердження ж Боржника у клопотання про закриття касаційного провадження про спільний обов`язок підписувати касаційну скаргу одночасно обома представниками - Глущенком В.І. та Мітасовим М.В., яким ТОВ надані повноваження представляти інтереси ТОВ (у тому числі підписувати та подавати від імені ТОВ скарги) згідно з довіреністю № 203 від 11.1.2018, не відповідають вимогам статті 244 ГПК України, положення якої не встановлюють стверджуваної Боржником вимоги щодо безальтернативного спільного виконання представницьких функцій всіма представниками, яким згідно з одним документом - довіреністю, надані повноваження представляти особу, що видала довіреність.
8.2 Суд також відхиляє подане 06.10.2020 клопотання Боржника (за підписом представника Кошліченка В.С.) про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою Заступника прокурора Рівненської області на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.05.2020 у цій справі з огляду помилковий висновок Боржника щодо адміністративно-територіальної ознаки для визначення керівника обласної прокуратури як прокурора вищого рівня по відношенню до прокурора нижчого рівня (що брав участь в судовому розгляді у цій справі), оскільки цей висновок зроблений з неправильним тлумаченням положень частини третьої статті 24 Закону України "Про прокуратуру" та з без врахування положень статті 1 цього закону, відповідно до якої прокуратура України становить єдину систему, яка в порядку, передбаченому цим Законом, здійснює встановлені Конституцією України функції з метою захисту прав і свобод людини, загальних інтересів суспільства та держави.