ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 жовтня 2020 року
м. Київ
Справа № 906/672/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Зуєва В. А.,
здійснивши перегляд у порядку письмового провадження постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 22.07.2020 (судді: Гудак А. В. - головуючий, Олексюк Г. Є., Петухов М. Г.) та ухвали Господарського суду Житомирської області від 22.06.2020 (суддя Давидюк В. К.) у справі
за касаційною скаргою Селянського (фермерського) господарства "Калина" у справі
за позовом Ставищенської сільської ради Брусилівського району
до Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області та Селянського (фермерського) господарства "Калина"
про визнання протиправними дій державного реєстратора та скасування державної реєстрації права власності,
В С Т А Н О В И В:
1. Короткий зміст позовних вимог і заяви про забезпечення позову
1.1. У червні 2020 року Ставищенська сільська рада Брусилівського району (далі - Ставищенська сільрада) звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (далі - Високівська сільрада) та Селянського (фермерського) господарства "Калина" код ЄДРПОУ 20593924) (далі - СФГ "Калина") про визнання протиправними дій державного реєстратора Високівської сільради щодо реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" (далі - ФГ "Калина") на адміністративне приміщення (контору) за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, буд. 1; скасування державної реєстрації права власності за ФГ "Калина" на зазначене нерухоме майно шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно - рішення державного реєстратора Високівської сільради від 05.06.2020 індексний номер 52537694, номер запису про право власності № 36770891.
1.2. Ставищенська сільрада також подала до Господарського суду Житомирської області заяву про забезпечення позову, в якій просила накласти арешт на адміністративне приміщення площею 440,60 м2, розташоване за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, 1, а також заборонити ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 20593924) і ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 32837544) вчиняти дії щодо предмета спору.
Заяву обґрунтовано необхідністю вжиття зазначених заходів, наявністю у цьому випадку обставин, зокрема, подальшого відчуження ФГ "Калина" спірного адміністративного приміщення, яке належить на праві власності Ставищенській сільраді, котра перебувала у ньому з 1967 року, тобто з часу його побудови, а також вчинення дій із перереєстрації прав на таке майно, що, у свою чергу, істотно ускладнить ефективний захист або поновлення оспорюваних прав та інтересів Ставищенської сільради.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 22.06.2020 задоволено заяву Ставищенської сільради про забезпечення позову від 19.06.2020. Накладено арешт на адміністративне приміщення (контору), розташовану за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, 1, власником якого є ФГ "Калина" (12610, Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, 1, ідентифікаційний код 32837544). Заборонено СФГ "Калина" (08136, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Космонавтів, 23, ідентифікаційний код 20593924) і ФГ "Калина" (12610, Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, 1, ідентифікаційний код 32837544), а також іншим особам вчиняти будь-які дії, зокрема, стосовно відчуження майна, купівлі-продажу, міни, дарування, передачі в заставу тощо, а також реєстраційні дії стосовно зазначеного адміністративного приміщення.
Аргументуючи ухвалу, місцевий господарський суд керувався положеннями статей 136, 137 Господарського процесуального кодексу України та дійшов висновку про наявність правових підстав для застосування заявлених заходів забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити ефективний захист прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.
2.2. Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 22.07.2020 ухвалу Господарського суду Житомирської області від 22.06.2020 залишено без змін.
3. Короткий зміст касаційної скарги і заперечень
3.1. Не погоджуючись із висновками судів попередніх інстанцій, СФГ "Калина" подало касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 22.07.2020 та ухвалу Господарського суду Житомирської області від 22.06.2020 у цій справі, та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні заяви позивача про забезпечення позову.
СФГ "Калина" вважає оскаржувану ухвалу та постанову у справі незаконними, ухваленими із порушенням і неправильним застосуванням положень статей 136, 137 Господарського процесуального кодексу України. Зокрема, скаржник зазначає про недоведеність того, що Ставищенська сільрада є власником спірного нерухомого майна і посилається при цьому на судові рішення в іншій господарській справі № 906/941/17. Водночас скаржник звертає увагу, що заявлені позовні вимоги є немайновими і у разі задоволення позову видача наказу та примусове виконання судового рішення за такими вимогами проводитись не буде.
3.2. Від Ставищенської сільради надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому сільрада просить залишити її без задоволення, а ухвалу та постанову у справі - без змін як такі, що є законними та обґрунтованими.
4. Розгляд касаційної скарги та позиція Верховного Суду
4.1. Згідно з витягом із протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 28.09.2020 визначено такий склад колегії суддів у цій справі: Дроботова Т. Б. - головуючий, Зуєв В. А., Багай Н. О.
4.2. Переглянувши оскаржені у справі ухвалу та постанову, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення на неї, перевіривши наявні матеріали справи щодо правильності застосування судами норм процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційну скаргу необхідно залишити без задоволення з таких підстав.
4.3. Як установив суд апеляційної інстанції та свідчать матеріали справи, згідно з витягом із Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2013 № 166700 право власності на нерухоме майно - будівлю адміністративного приміщення (контори) за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, будинок 1, загальною площею 440,6 м2, станом на 22.01.2013 було зареєстровано за Ставищенською сільрадою (позивач у справі). Це також підтверджено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.01.2013 № 166351.
Згідно з витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.06.2020 № 211540584 за рішенням державного реєстратора Високівської сільради за ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 20593924) було зареєстровано право власності на адміністративний будинок загальною площею 440,60 м2 за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова 1, номер запису про право власності 36770891.
17.06.2020 між ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 20593924, місцезнаходження с. Крюківщина, Києво-Святошинського р-ну Київської обл., вул. Космонавтів, 23), в особі директора Попович Г. М., - продавцем і ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 32837544, місцезнаходження Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вулиця Садова, 1), в особі директора Старунського А. Ф. - покупцем, укладено договір купівлі-продажу адміністративного приміщення, за умовами якого продавець продав, а покупець придбав за 98 750,00 грн адміністративне приміщення (контору) під номером 1 (один), розташоване по вул. Садовій у с. Ставище, Брусилівського р-ну, Житомирської обл.
Цей договір згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав від 19.06.2020 № 213270764 став підставою для державної реєстрації за ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 32837544) права приватної власності на будівлю адміністративного приміщення (контори), розташованого за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, с. Ставище, вул. Садова, 1, загальною площею 440,60 м2.
Отже, як зазначив суд апеляційної інстанції, наразі право власності на спірне приміщення зареєстровано саме за ФГ "Калина" (код ЄДРПОУ 32837544).
4.4. Згідно зі статтею 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.