Постанова
Іменем України
08 жовтня 2020 року
м. Київ
справа № 607/12696/18
провадження № 61-748св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю.,
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третя особа - Чистилівська сільська рада Тернопільської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 липня 2019 року у складі судді Черніцької І. М., постанову Тернопільського апеляційного суду від 26 листопада 2019 року у складі колегії суддів: Храпак Н. М., Дикун С. І., Парандюк Т. С.,
ВСТАНОВИВ:
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу II Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 липня 2019 року, постанову Тернопільського апеляційного суду від 26 листопада 2019 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2018 року Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" (далі - ПАТ АБ "Укргазбанк") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - Чистилівська сільська рада, про виселення осіб з предмета іпотеки.
Позовна заява мотивована тим, що 08 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком "Укргазбанк" (далі - ВАТ АБ "Укргазбанк"), правонаступником якого є ПАТ АБ "Укргазбанк", та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 8, згідно з умовами якого банк надав ОСОБА_3 кредит на споживчі цілі в сумі 54 000 дол. США на строк з 07 серпня 2008 року до 07 серпня 2028 року, зі сплатою процентів у розмірі 13,8 % річних за користування кредитом.
В забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором 08 серпня 2008 року між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, що зареєстрований в реєстрі за № 6104, згідно з умовами якого останньою передано банку в іпотеку нерухоме майно, а саме - квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 38 кв. м, загальною площею 65,3 кв. м.
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07 листопада 2012 року, яке набрало законної сили, звернуто стягнення на предмет іпотеки - належну ОСОБА_1 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ АБ "Укргазбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ АБ "Укргазбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Позивач зазначає, що всі спроби представників банку оглянути предмет іпотеки та здійснити показ квартири потенційним покупцям були невдалими, оскільки двері квартири були зачинені. Згідно з довідкою з місця реєстрації, у вказаній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Відповідачам, окрім квартири, яка є предметом іпотеки, також належить на праві власності домоволодіння на АДРЕСА_2 .
Оскільки відповідачі у добровільному порядку не виселяються зі спірної квартири, банк звернувся з цим позовом до суду та просиввиселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, з наданням іншого постійного житлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить відповідачам на праві власності.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 липня 2019 року у задоволенні позову відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що кредит надавався не на придбання квартири, яка була предметом іпотеки, а тому, відповідачі не можуть бути виселені із спірної квартири без надання іншого постійного жилого приміщення.
При цьому суд зазначив, що позивач не подав до суду належні та допустимі докази про надання особам, яких просить виселити, іншого жилого постійного приміщення, придатного до проживання.
Не погодившись з таким рішенням місцевого суду, ПАТ АБ "Укргазбанк" подало апеляційну скаргу.
Постановою Тернопільського апеляційного суду від 26 листопада 2019 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, висновки суду є обґрунтованими, передбачених законом підстав для його скасування при апеляційному розгляді не встановлено.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У грудні 2019 року ПАТ АБ "Укргазбанк" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову апеляційного суду та рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди першої та апеляційної інстанцій ухвалили рішення необґрунтовано з порушенням норм матеріального та процесуального права, неповно та неправильно встановили обставини, які мають значення для справи, а висновки судів не відповідають фактичним обставинам справи.
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористались своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК України(тут і далі в редакції, що діяла на час подання касаційної скарги, що розглядається) передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 05 лютого 2020 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою в указаній справі та витребувано матеріали цивільної справи.
24 лютого 2020 року вказана справа передана на розгляд до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що 08 серпня 2008 року між ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого є ПАТ АБ "Укргазбанк", та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 8. Відповідно до умов укладеного договору ОСОБА_3 банком були надані грошові кошти в сумі 54 000 дол. США на споживчі потреби строком до 07 серпня 2028 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 13,8 % річних.
На забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 08 серпня 2008 року було укладено іпотечний договір серії ВКР № 353677, зареєстрований в реєстрі за № 6104. Згідно з умовами зазначеного іпотечного договору ОСОБА_1 передала банку в іпотеку трикімнатну квартиру за АДРЕСА_1, загальною площею 65,3 кв. м.
Установлено, що спірна квартира придбана не за рахунок кредитних коштів, наданих у відповідності до кредитного договору № 8 від 08 серпня 2008 року.
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07 листопада 2012 року стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ "Укргазбанк" 119 026,62 дол. США боргу за кредитним договором № 8 від 08 серпня 2008 року, що згідно з офіційним курсом НБУ станом на 07 листопада 2012 року становить 951 379,77 грн, з них: 53 106,14 дол. США, що еквівалентно 424 477,38 грн - тіло кредиту, 27 561,11 дол. США, що еквівалентно 220 295,95 грн - проценти за кредитом, 306 606,44 грн - пеня. Звернуто стягнення на належну ОСОБА_1 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка перебуває в іпотеці ПАТ АБ "Укргазбанк" згідно з договором іпотеки від 08 серпня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6103 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Білецькою Н. А., укладеного між ВАТ АБ "Укргазбанк" в особі начальника відділення № 73/19 ВАТ АБ "Укргазбанк" Тиркало А. Р. та ОСОБА_1, на суму боргу кредиту за кредитним договором № 8 від 08 серпня 2008 року, укладеного між ВАТ АБ "Укргазбанк" та ОСОБА_3 в розмірі 951 379,77 грн, що еквівалентно 119 026,62 дол. США станом на 07 листопада 2012 року, заставна вартість предмета іпотеки складає 384 000 грн станом на день укладення договору.
Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу, а саме: шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ АБ "Укргазбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ АБ "Укргазбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Вказано судове рішення набрало законної сили.
ПАТ АБ "Укргазбанк" надсилало претензію від 26 березня 2018 року № 50408/142/2018 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо добровільного звільнення квартири АДРЕСА_1 протягом місяця з дати отримання цієї вимоги (претензії).
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.