Постанова
Іменем України
07 жовтня 2020 року
м. Київ
справа № 640/6393/19
провадження № 61-1223св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Висоцької В. С., Фаловської І. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Державний реєстратор Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніна Галини Борисівна,
треті особи: фізична особа-підприємець ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Алькор Інвест", арбітражний керуючий Віскунов Олександр Віталійович,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Харкова від 13 серпня 2019 року у складі судді Зуб Г. А. та постанову Харківського апеляційного суду від 03 грудня 2019 року у складі колегії суддів: Бурлака І. В., Бровченка І. О., Колтунової А. І. у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніної Галини Борисівни, треті особи: фізична особа-підприємець ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Алькор Інвест", арбітражний керуючий Віскунов Олександр Віталійович, про визнання дій державного реєстратора незаконними та скасування державної реєстрації змін,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання дій державного реєстратора незаконними та скасування державної реєстрації змін.
Позовна заява мотивована тим, що постановою Господарського суду Харківської області від 20 грудня 2011 року фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (далі - ФОП ОСОБА_2 ) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Самойленко О. М.
Зазначила, що 15 лютого 2012 року між нею та ліквідатором фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражним керуючим Самойленко О. М. укладено договір купівлі-продажу № 81 нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, ІІ в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05 лютого 2015 року припинено обов`язки ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого Белікова О. П., призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Саутенка С. О.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22 серпня 2017 року ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Віскунова О. В., зобов`язавши його завершити ліквідаційну процедуру.
Вказала, що ухвалою Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 задоволено заяву ліквідатора та ухвалено наступне: визнано недійсними результати аукціону, проведеного 31 січня 2012 року Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр" з продажу нежитлових приміщень мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних банкруту; визнано недійсним договір № 85 купівлі-продажу нежитлових приміщень мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2012 року між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 Самойленко О. М. та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.; витребувано з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "БК-Скай" на користь ФОП ОСОБА_2 нежитлові приміщення мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ФОП ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсними результати аукціону, проведеного 31 січня 2012 року Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр" з продажу нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних банкруту; визнано недійсним договір № 81 купівлі-продажу нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2012 року між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 Самойленко О. М. та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.; визнано за ФОП ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказала, що ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року у справі № 5023/10192/11 зупинено дію ухвали Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у цій же справі.
Зазначила, що відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру судових рішень, ухвалу Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року у справі № 5023/10192/11 зареєстровано у реєстрі 02 січня 2019 року та оприлюднено 03 січня 2019 року.
08 січня 2019 року державним реєстратором Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніною Г. Б. зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за ФОП ОСОБА_2 .
Посилалася на те, що підставою для внесення запису № 29813711 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було рішення державного реєстратора Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніної Г. Б. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер № 45005512 від 10 січня 2019 року. Підставою для виникнення права власності (реєстрації) на вказані вище нежитлові приміщення була ухвала Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11, але дію вказаної ухвали зупинено ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року.
Вважала, що ухвала Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 не могла та не може бути підставою для виникнення (реєстрації в подальшому) права власності на спірне майно, оскільки її дію зупинено ухвалою суду апеляційної інстанції.
Вказала, що державний реєстратор повинен був зупинити розгляд заяви про державну реєстрацію права або відмовити в державній реєстрації прав, тому рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 45005512, від 10 січня 2019 року є незаконним та підлягає скасуванню.
Зазначила, що невідомим залишається той факт, ким саме подано заяву про державну реєстрацію прав та які саме документи подавалися разом з цією заявою.
Просила визнати дії державного реєстратора Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніної Г. Б. з внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису № 29813711 незаконними, протиправними, необґрунтованими та такими, що вчинені з істотним порушенням норм чинного законодавства України та скасувати державну реєстрацію права власності ФОП ОСОБА_2 на нежитлові приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; виключити з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, запис № 29813711, (підстава внесення запису рішення державного реєстратора Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніної Г. Б. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер № 45005512, від 10 січня 2019 року.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 13 серпня 2019 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено в повному обсязі.
Постановою Харківського апеляційного суду від 03 грудня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а рішення Київського районного суду м. Харкова від 13 серпня 2019 року без змін.
Рішення суду першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, мотивовано тим, що оскільки обраний позивачем спосіб захисту сам по собі не сприяє ефективному відновленню її порушеного права, позов задоволенню не підлягає.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У січні 2020 року представник ОСОБА_1 - адвокат Кравцов С. О. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Київського районного суду м. Харкова від 13 серпня 2019 року та постанову Харківського апеляційного суду від 03 грудня 2019 року в якій, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просив скасувати оскаржувані судові рішення, а у справі ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити.
Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що судами не було надано належної оцінки тій обставині, що підставою для внесення запису № 29813711 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно була ухвала Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 проте дія вказаної ухвали 26 грудня 2018 року була зупинена ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року.
Таким чином, на думку представника заявника, ухвала Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11, дія якої була зупинена ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року не могла були підставою для прийняття державним реєстратором рішення про реєстрацію за ФОП ОСОБА_2 права власності.
Доводом касаційної скарги є також те, що позивач, звернувшись із позовом до державного реєстратора обрав належний спосіб захисту. Представник заявника вказує, що такий спосіб захисту порушеного права ОСОБА_1 направлений на відновлення її порушених прав.
Відзив на касаційну скаргу іншими учасниками справи не подано
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Судами встановлено, що постановою Господарського суду Харківської області від 20 грудня 2011 року ФОП ОСОБА_2 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Самойленко О. М.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05 лютого 2015 року припинено обов`язки ліквідатора ФОП ОСОБА_2 арбітражного керуючого Белікова О. П., призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Саутенка С. О.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22 серпня 2017 року ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Віскунова О. В., зобов`язавши його завершити ліквідаційну процедуру.
15 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ліквідатором ФОП ОСОБА_2 арбітражним керуючим Самойленко О. М. укладено договір купівлі-продажу № 81 нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, ІІ в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 за заявою ліквідатора Віскунова О. В. про визнання правочинів недійсними, витребування майна та визнання права власності у справі за заявою ФОП ОСОБА_2 про визнання банкрутом, заяву ліквідатора задоволено, визнано недійсними результати аукціону, проведеного 31 січня 2012 року Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр" з продажу нежитлових приміщень мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних банкруту; визнано недійсним договір № 85 купівлі-продажу нежитлових приміщень мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2012 року між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 Самойленко О. М. та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.; витребувано з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "БК-Скай" на користь ФОП ОСОБА_2 нежитлові приміщення мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ФОП ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсними результати аукціону, проведеного 31 січня 2012 року Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр" з продажу нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних банкруту; визнано недійсним договір № 81 купівлі-продажу нежитлових приміщень 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2012 року між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 Самойленко О. М. та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О. М.; визнано за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26 грудня 2018 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на ухвалу Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 та зупинено дію ухвали Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року по справі № 5023/10192/11.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 25 лютого 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 на ухвалу Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року по справі № 5023/10192/11 - залишено без задоволення, ухвалу суду - залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 05 червня 2019 року касаційні скарги на постанову Східного апеляційного господарського суду від 25 лютого 2019 року та ухвалу Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11 - залишено без задоволення, постанову та ухвалу судів - залишено без змін.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 16 лютого 2019 року № 156527795, нежитлове приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, ІІ в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 ; дата державної реєстрації 08 січня 2019 року; державний реєстратор Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області Грішаніна Г. Б.; підстава виникнення права власності - ухвала Господарського суду Харківської області від 22 листопада 2018 року у справі № 5023/10192/11; підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер № 45005512, від 10 січня 2019 року.
Апеляційний суд вказував, що матеріали справи свідчать про те, що Верховним Судом констатовано відсутність порушеного права позивача.
Рух справи в суді касаційної інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 17 лютого 2020 року відкрито провадження у цій справі та витребувано її матеріали із Київського районного суду м. Харкова.
06 квітня 2020 року справа № 640/6393/19 надійшла до Верховного Суду.
МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Пунктом 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" від 15 січня 2020 року № 460-ІХ установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом. Тому в тексті цієї постанови норми ЦПК України наводяться в редакції, яка була чинною станом на 07 лютого 2020 року.