Постанова
Іменем України
01 жовтня 2020 року
м. Київ
справа № 211/3844/17
провадження № 61-7549 св 20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13",
третя особа - Виконавчий комітет Криворізької міської ради Дніпропетровської області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13" на заочне рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі судді Ніколенко Д. М. від 13 березня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду у складі колегії суддів: Бондар Я. М., Барильської А. П., Зубакової В. П. від 15 січня 2020 року,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13" (далі ? ОСББ "Евріка-13"), третя особа - Виконавчий комітет Криворізької міської ради Дніпропетровської області, про визнання недійсними рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації ОСББ "Евріка-13".
Позовна заява мотивована тим, що вона є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та має в приватній власності квартиру АДРЕСА_2 у зазначеному будинку.
У травні 2016 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 двічі імітували проведення загальних зборів мешканців будинку з метою створення ОСББ. Ці збори не мали передбаченого законами України представництва, кількість присутніх на них не перебільшувала 10-15 осіб. У подальшому при спробах створення ОСББ ініціативною групою під керівництвом ОСОБА_2 було порушено відповідні вимоги законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та вимоги постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
18 червня 2016 року ОСОБА_2 на сходинах мешканців дому зробила заяву про створення в будинку ОСББ "Евріка-13" і його реєстрацію в реєстраційній палаті міського виконавчого комітету та про створення правління ОСББ без відповідного на те рішення загальних зборів.
Згідно самопризначення правління, головою стала ОСОБА_2, бухгалтером - ОСОБА_3, ОСОБА_4 - член ревізійної комісії, ОСОБА_5 - член Ревізійної комісії, яка як виявилося, не знала про своє обрання, ОСОБА_6, батько ОСОБА_3, - член ревізійної комісії, електриком призначений чоловік ОСОБА_3, слюсарем чоловік ОСОБА_2 . Рішень по кадровим питанням та призначення розміру фінансового стимулювання членів правління на загальних зборах співвласників квартир не приймалося.
Позивач зазначала, що Статут ОСББ на загальних зборах не обговорювався та не приймався, спроби присутніх зупинити свавілля результатів не дали. Особливу занепокоєність співвласників квартир викликають заяви ОСОБА_2 про наміри брати кредити (без відповідного рішення мешканців будинку) під заставу будинку. Ініціативній групі будинку ОСОБА_2 не було надано доступу до документів загальних борів, статуту ОСББ, протоколу № 1, додатку до протоколу № 1 для ознайомлення з ними, лише наприкінці 2016 року при сприянні юриста, народних депутатів мешканці будинку змогли отримати копії установчих документів. Однак, при ознайомленні було виявлено, що підписи мешканців квартир АДРЕСА_3, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8 не належать їм, супутні документи вони не надавали та не давали згоду на їх використання, реєстраційні документи на право власності вказані неправильно.
Підпис в Додатку до Протоколу (АДРЕСА_7) нібито зроблено особою та належить особі, але яка померла в 2014 році, у протоколі установчих зборів (протокол № 1) зазначені недостовірні відомості. Крім того, на зборах були відсутні та не могли фізично поставити підписи у зв`язку з відсутністю у місті чи в Україні співвласники багатьох квартир будинку, всього 29 чоловік, а в інших квартирах підписи зроблені однією особою за всіх членів родини.
У квартирі мешканців АДРЕСА_4 відсутні документи на приватизацію житла, натомість в додатку до протоколу такий документ наявний. Мешканці будинку АДРЕСА_1 з метою захисту своїх прав звернулися до поліції, де розпочато кримінальне провадження №12016040720002604.
З урахуванням уточнених позовних вимог ОСОБА_1 просила суд: визнати недійсним рішення співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, про створення
ОСББ "Евріка-13" оформлене протоколом від 10 червня 2016 року; визнати недійсним рішення загальних зборів багатоквартирного будинку за вказаною адресою, оформлене протоколом № 3 від 02 жовтня 2016 року; визнати недійсним статут ОСББ "Евріка-13" та скасувати державну реєстрацію
ОСББ "Евріка-13".
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Заочним рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 березня 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсним рішення установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", код ЄДРПОУ 40578794, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_1, оформлене протоколом № 1 від 10 червня 2016 року з додатками.
Визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, оформлене протоколом № 3 від 02 жовтня 2016 року з додатками.
Визнано недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13".
Скасовано державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13".
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що при створенні
ОСББ "Евріка-13" були порушені норми діючого законодавства, оскільки установчі збори багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 10 червня 2016 року не проводились, в результаті чого порушені не тільки права позивача на добровільне волевиявлення та вираження своєї думки з приводу створення ОСББ, а і права інших власників квартир, які фактично не приймали участь у голосуванні, тому оформлені протоколом № 1 від 10 червня 2016 року рішення, що стали підставою для внесення реєстраційного запису про державну реєстрацію ОСББ "Евріка-13" підлягають визнанню недійсними з моменту їх прийняття і як похідна підлягає скасуванню державна реєстрація юридичної особи.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 15 січня 2020 року апеляційну скаргу ОСББ "Евріка-13" залишено без задоволення. Заочне рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 березня 2019 року залишено без змін.
Апеляційний суд, залишаючи рішення суду першої інстанції без змін, погодився з висновком районного суду, зазначивши також, що суд першої інстанції з`ясував у повній мірі всі обставини, які мають значення для справи, та виконав вимоги цивільного судочинства, у зв`язку із чим рішення у даній справі є законним і належним чином обґрунтованим.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У квітні 2020 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСББ "Евріка-13", в якій посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржені судові рішення й закрити провадження у справі.
Надходження касаційної скарги до Верховного Суду
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду
від 08 травня 2020 року визнано наведені ОСББ "Евріка-13" підстави для поновлення строку на касаційне оскарження неповажними, касаційну скаргу залишено без руху для усунення недоліків, а саме запропоновано надати докази на підтвердження доводів щодо поважності причин пропуску процесуального строку на касаційне оскарження судових рішень.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 30 червня 2020 року поновлено
ОСББ "Евріка-13" строк на касаційне оскарження судових рішень, відкрито касаційне провадження у цій справі, витребувано її з Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у задоволенні клопотання ОСББ "Евріка-13" про зупинення виконання оскаржуваних судових рішень до закінчення касаційного провадження відмовлено та надано учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу.
У липні 2020 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 вересня 2020 року справу призначено до судового розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що оскаржувані судові рішення є незаконними та необґрунтованими, оскільки даний спір є корпоративним, який мав розглядатися господарським судом. При цьому посилається на відповідну правову позицію Великої Палати Верховного Суду.
Крім того, зазначає, що судом першої інстанції розглянуто справу за відсутності представника ОСББ "Евріка-13", належним чином не повідомленого про дату, час і місце судового засідання, а також суди належним чином не дослідили зібрані у справі докази.
Доводи осіб, які подали відзив на касаційну скаргу
У липні 2020 року до Верховного Суду надійшов відзив ОСОБА_1 на вказану касаційну скаргу, в якому зазначено, що оскаржувані судові рішення є законними і обґрунтованими, суди правильно застосували норми матеріального та процесуального права, відповідно до встановлених фактичних обставин справи дали належну правову оцінку доказам.
У липні 2020 року до Верховного Суду надійшов відзив Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області на вказану касаційну скаргу, в якому зазначено, що на виконання пункту другого частини першої та частини п`ятої статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", на підставі оскаржуваних судових рішень у цій справі, що набрали законної сили, у Єдиному державному реєстрі 26 березня 2020 року були проведені реєстраційні дії "Скасування реєстраційної дії за судовим рішенням".
Крім того, зазначає, що доводи касаційної скарги є необґрунтовані, тому просить ухвалити судове рішення відповідно до норм чинного законодавства.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_5 .
Згідно наданої виконавчим комітетом Криворізької міської ради завіреної копії реєстраційної справи ОСББ "Евріка-13", 10 червня 2016 року були проведені установчі збори співвласників багатоквартирного будинку
АДРЕСА_1 , на яких було прийнято рішення про створення ОСББ "Евріка-13", обрані органи правління, затверджено статут, вирішено інші питання, що оформлено протоколом № 1 від 10 червня 2016 року (а. с. 39-57, т. 1).
02 жовтня 2016 року були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, в результаті яких було ухвалено в тому числі зміни до Статуту. Загальні збори були оформлені протоколом № 3
від 02 жовтня 2016 року з невід`ємним до нього додатком зі списком співвласників, присутніх на загальних зборах з результатами голосування з питань порядку денного (а. с. 76-87, т. 1)
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.