Постанова
Іменем України
21 вересня 2020 року
м. Київ
справа № 520/5242/18
провадження № 61-15098св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Богун Ірина Андріївна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси в складі судді Бобуйок І. А. від 29 жовтня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду в склад колегії суддів: Дрішлюка А. І., Черевка П. М., Драгомерецького М. М. від 19 червня 2019 року,
ВСТАНОВИВ:
1.Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 09 лютого 2016 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, від імені ОСОБА_5, та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А., квартири АДРЕСА_1 . Проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом ро смерть Серія НОМЕР_1, таким чином, представник ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_2 від імені ОСОБА_5 договір купівлі-продажу квартири на наступний день після смерті особи, що є його довірителем, а тому ОСОБА_3 не мав повноважень на вчинення такого правочину, відтак договір купівлі-продажу, суперечить вимогам, встановленим ЦК України та чинному законодавству і підлягає визнанню недійсним. Після смерті ОСОБА_5 - ОСОБА_1, як спадкоємець останньої, у встановлений законом строк, подала заяву про прийняття спадщини після померлої матері - ОСОБА_5 . Тому позивач просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 09 лютого 2016 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А. квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_3 , який діяв від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та застосувати наслідки недійсності правочину.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2018 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09 лютого 2016 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А., квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_5, та ОСОБА_2 . Зобов`язано ОСОБА_2 повернути квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_5 . Зобов`язано ОСОБА_3, ОСОБА_4 повернути кошти у розмірі 121 699 грн на користь ОСОБА_2 .
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що на час укладення договору купівлі-продажу від 09 лютого 2016 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А. квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_3 не мав необхідного обсягу цивільної дієздатності, в зв`язку зі смертю ОСОБА_5 та як наслідок припинення представництва за довіреністю, тому суд вирішив задовольнити позовні вимоги та застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Одеського апеляційного суду від 19 червня 2019 року апеляційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_4 задоволено частково. Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову. Визнано недійсним укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_5, та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу від 09 лютого 2016 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А. в частині Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 . В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що, оскільки ОСОБА_4 мав обсяг необхідної цивільної дієздатності та відповідну правову підставу для відчуження частки квартири, договір купівлі-продажу не може бути визнаний недійсним в цій частині. Натомість, оскільки в момент укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 не мав правової підстави для відчуження іншої Ѕ частки квартири, договір в цій частині визнається судом недійсним. Через смерть особи - ОСОБА_5, яка була власником відповідної часини, реституція не може бути проведена судом.
Узагальнені доводи касаційної скарги
У серпні 2018 року на адресу Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_2 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 19 червня 2019 року, у якій заявник посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати зазначені судові рішення та ухвалити нове судове рішення про відмову в позові.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій помилково виходили з того, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Вищенаведені положення діючого законодавства не підлягають застосуванню до спірних правовідносин, оскільки наведені положення регулюють відносини, де правочин укладається безпосередньо між сторонами та саме сторона чи обидві сторони порушують вимоги закону. У спірних правовідносинах ОСОБА_3, особа яка порушила вимоги законодавства та вчинила правочин, не маючи на це повноважень, не був стороною правочину, а діяв від імені ОСОБА_5 ОСОБА_2 не знав та не міг знати, що на момент вчинення правочину власник майна ОСОБА_5 померла та її представник ОСОБА_3 є особою, яка не має права вчиняти правочин щодо відчуження майна, та те, що ОСОБА_2 є добросовісним набувачем. Суд апеляційної інстанції, визнаючи недійсним укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 вищевказаний договір купівлі-продажу в частини Ѕ спірної квартири, встановив безпідставність набуття Ѕ частини квартири у спільну сумісну власність, яка була придбана за спільні сімейні кошти подружжя, прийняв таким чином рішення про права та обов`язки ОСОБА_6, дружини ОСОБА_2, яка не була залучена до участі у справі.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 14 серпня 2019 року відкрито провадження у вказаній справі та витребувано цивільну справу № 520/5242/18 з Малиновського районного суду м. Одеси.
Зазначена справа надійшла до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Суд установив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21 квітня 1996 року, квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в рівних частинах.
23 січня 2016 року ОСОБА_5 уповноважила ОСОБА_3 розпоряджатися належною їй часткою квартири АДРЕСА_1 . Довіреність видана строком на три роки.
09 лютого 2916 року між ОСОБА_4 (продавець), ОСОБА_3 від імені ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Богун І. А., квартири АДРЕСА_1 .
Разом із тим, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 .
11 липня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до Сьомої Одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_5, яку належно оформлено 15 липня 2016 року.
2.Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року
№ 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин, розгляд касаційної скарги ОСОБА_2 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 19 червня 2019 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.