Постанова
Іменем України
21 вересня 2020 року
м. Київ
справа № 712/3823/18
провадження № 61-8388св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1, яка діє в інтересах недієздатної ОСОБА_2,
представник позивача - ОСОБА_3,
відповідач - ОСОБА_4,
представник відповідача - ОСОБА_5,
третя особа - приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Старовойтова Л. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_4 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси у складі судді Пироженка В. Д. від 24 січня 2019 року та постанову апеляційного суду Черкаської області у складі колегії суддів: Гончар Н. І., Пономаренка В. В., Фетісової Т. Л. від 02 квітня 2019 року,
ВСТАНОВИВ:
1.Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2018 року ОСОБА_1, яка діє в інтересах недієздатної ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа - приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Старовойтова Л. В., про визнання недійсною та скасування заяви.
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_2, опікуном якої на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 жовтня 2015 року призначено ОСОБА_1, є власником 7/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником домоволодіння з часткою 3/10 є ОСОБА_4 . Рішенням Черкаської міської ради від 15 вересня 1955 року № 664а за вказаним домоволодінням закріплена у постійне користування земельна ділянка площею 0,1124 га, по фактичному користуванню площа земельної ділянки становить 0,0605 га.
У березні 2016 року ОСОБА_1 виявила у ОСОБА_2 копію нотаріально посвідченої заяви від 23 вересня 2010 року, укладеної між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, про визначення та погодження розподілу земельної ділянки, яка знаходиться на АДРЕСА_1 . Відповідно до плану розподілу земельної ділянки загальна площа земельної ділянки становить 605 кв. м, земельна ділянка ОСОБА_4 - площею 294 кв. м, земельна ділянка - ОСОБА_2 площею 311 кв. м.
Однак, ОСОБА_1 крім вказаної заяви знайшла і копію заяви ОСОБА_2 від 06 вересня 2004 року адресовану до Черкаської міської ради з проханням передати їй у приватну власність присадибну ділянку площею 397,6 кв. м, яка вказує на волевиявлення ОСОБА_2 приватизувати саме 397,6 кв. м. По причині неможливості усвідомлювати свої дії та керувати ними 23 вересня 2010 року ОСОБА_2 підписала нотаріально посвідчену заяву, за якою у її користування відійшло лише 311 кв. м.
Вказана заява від 23 вересня 2010 року стала підставою для виготовлення плану меж земельної ділянки, що є обов`язковою складовою технічної документації із землеустрою, на підставі якої ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 294 кв. м.
Посилаючись на те, що під час вчинення нотаріальної дії 23 вересня 2010 року не було дотримано вимог, які необхідні для чинності правочину, оскільки ОСОБА_2 станом на 23 вересня 2010 року була недієздатною особою, що підтверджується висновком судово-психіатричного експерта № 26 від 20 січня 2017 року, просила визнати недійсною та скасувати заяву від 23 вересня 2010 року, підписану ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідчену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Старовойтовою Л. В., зареєстровану у реєстрі за № 3971.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 січня 2019 року позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах недієздатної ОСОБА_2, задоволено.
Визнано недійсною та скасовано заяву від 23 вересня 2010 року, підписану ОСОБА_2 і ОСОБА_4, посвідчену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Старовойтовою Л. В. та зареєстровану у реєстрі за № 3971.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що під час вчинення нотаріальної дії 23 вересня 2010 року, не було дотримано вимог передбачених статтею 203 ЦК України, оскільки одна із сторін правочину, а саме, ОСОБА_2, на момент вчинення правочину була недієздатною, що є підставою для визнання такого правочину недійсним.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою апеляційного суду Черкаської області від 02 квітня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 залишено без задоволення, рішення Соснівського районного суду м. Черкаси м. Черкаси від 24 січня 2019 року залишено без змін.
Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що висновки суду першої інстанції відповідають вимогам закону, обставини справи встановлені повно, а доводи апеляційної скарги не підтверджені належними та допустимими доказами і не спростовують висновків суду першої інстанції.
Узагальнені доводи вимог касаційної скарги
У квітні 2019 року ОСОБА_4 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення судів попередніх інстанцій та відмовити у задоволенні позову.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій не врахували, що правовою підставою позову позивач зазначила частину третю статті 203 та статтю 215 ЦК України, тобто у зв`язку із відсутності вільного волевиявлення ОСОБА_2 на підписання оспорюваної заяви. Щодо недотримання вимог статті 225 ЦК України, на яку послався суд як на правову підставу позову, то позовна заява не містить жодних обґрунтувань та мотивації. Крім того, стаття 225 ЦК України стосується лише дієздатних осіб, а ОСОБА_2 на момент підписання заяви 23 вересня 2010 року не була визнана недієздатною. Крім того, заява від 23 вересня 2010 року не є правочином в розумінні статті 202 ЦК України, а тому не може бути визнана недійсною на підставі статті 215 ЦК України та не може бути скасована. Рішення суду не містить правового обґрунтування порушення законних прав та інтересів позивача, оскільки розподіл земельної ділянки здійснений з урахуванням ідеальних часток співвласників домоволодіння.
Узагальнені доводи відзиву на касаційну скаргу
У червні 2019 року представник ОСОБА_2 подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, у якому, посилаючись на безпідставність доводів касаційної скарги та законність і обґрунтованість ухвалених у справі судових рішень, просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а судові рішення судів попередніх інстанцій без змін.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду у складі Касаційного цивільного суду від 10 травня 2019 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі та витребувано цивільну справу № 712/3823/18 з Соснівського районного суду м. Черкаси. Зупинено дію рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 січня 2019 року та постанови апеляційного суду Черкаської області від 02 квітня 2019 року до закінчення касаційного провадження.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Суд установив, що ОСОБА_2 є власником 7/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 є власником 3/10 його частини.
Рішенням Черкаської міської ради від 15 вересня 1955 року № 664а за вказаним домоволодінням була закріплена у постійне користування земельна ділянка площею 0,1124 га. По фактичному користуванню розмір земельної ділянки по обмірам КП "Земля" становить 0,0605 га, по даним БТІ - 0,0568 га.
23 вересня 2010 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Старовойтовою Л. В. за номером в реєстрі 3971, посвідчено заяву ОСОБА_4 та ОСОБА_2, відповідно до якої сторони надали згоду на визначення і погодження розподілу земельної ділянки, яка знаходиться на АДРЕСА_1 , згідно плану розподілу земельної ділянки, який додається до заяви.
Згідно вказаного плану розподілу земельної ділянки на АДРЕСА_1 загальна площа земельної ділянки 605 кв. м, з них площа земельної ділянки ОСОБА_4 - 294 кв. м, площа земельної ділянки ОСОБА_2 - 311 кв. м.
Пунктом 1.4. рішення Черкаської міської ради від 09 червня 2011 року № 2-591 "Про передачу громадянам земельних ділянок безоплатно у власність" ОСОБА_4 на АДРЕСА_1 земельна ділянка площею 294 кв. м. надана у власність, на яку 20 грудня 2011 року ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку.
09 жовтня 2015 року рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси ОСОБА_2 визнана недієздатною та їй призначено опікуна ОСОБА_1 .
2.Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги ОСОБА_4 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 січня 2019 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 02 квітня 2019 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.