ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2020 року
м. Київ
справа № 2-276/2010
провадження № 61-8611 св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Журавель В. І., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач, відповідач за зустрічним позовом - гаражний кооператив "Авіатор", відповідачі, позивачі за зустрічним позовом - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа - Бориспільський міжрайонний прокурор Київської області в інтересах держави в особіо Інспекції державного архітектурно-будівельногоконтролю в Київській області,
особа, яка подала апеляційну скаргу, - державне підприємство Міжнародний аеропорт "Бориспіль",
розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на постанову Київського апеляційного суду від 03 квітня 2019 року в складі колегії суддів Слюсар Т. А., Волошиної В. М., Панченка М. М.,
ВСТАНОВИВ :
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2009 року ГК "Авіатор" звернувся в суд із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та просив визнати самочинним будівництвом гараж АДРЕСА_1, ДП МА "Бориспіль", і зобов`язати відповідачів знести зведену ними споруду за власний рахунок.
В обґрунутвання своїх вимог кооператив указував, що відповідачі, будучи членами даного кооперативу, самочинно, без належно затвердженого проєкту, збудували на відведених їм земельних ділянках в кооперативі гараж загальною площею 161,8 м2, у якому крім приміщення гаража побудовані ще інші допоміжні приміщення, та користуються ним за відсутності розробленої та затвердженої проєктно-кошторисної документації. Просив визнати самочинно побудованим гараж АДРЕСА_1, розташований в ГК "Авіатор" за адресою: 08300, Київська обл., м. Бориспіль, міжнародний аеропорт "Бориспіль" та зобов`язати відповідачів знести зведену ними споруду за власний рахунок.
У лютому 2009 року ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулися в суд із зустрічним позовом до ГК "Авіатор" і просили визнати за позивачами право власності за зведений ними гараж в судовому порядку, оскільки таке право оспорюється позивачем.
Зазначали, що вони є членами даного кооперативу й мають право власності на побудований ними гараж, оскільки приміщення гаража споруджене на відведених їм для цієї мети земельних ділянках, якими вони користувались раніше.
Указували, що гараж не заважає іншим особам суміжних гаражів та земельних ділянок; вони користуються ним тривалий час та не порушують право користування інших осіб; окрім цього є акт виділення земельної ділянки за 1998 рік під будівництво гаражів.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 березня 2010 року в задоволені первісного позову відмовлено.
Зустрічний позов задоволено та визнано за ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у рівних частинах за кожним із співвласників право власності на самочинно збудоване приміщення гаража АДРЕСА_1 загальною площею 161,8 м2, до складу якого входять інші допоміжні приміщення, а саме: службове приміщення "1-1", площею 11,1 м2, коридор " 1-2", площею 2 м2, санвузол "1-3", площею 1,1 м2, санвузол "1-4", площею 1,4 м2, склад "1-5", площею 3,3 м2, склад "1-6", площею 18,1 м2 та гаражний бокс "1-7", площею 124,8 м2, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .
Суд першої інстанції виходив із того, що самочинне будівництво гаража АДРЕСА_1 здійсненевідповідачами як членами кооперативу з дотриманням будівельних норм та правил, а також за наявності відповідного дозволу з виконанням умов, зазначених в рішенні виконавчного комітету міськради, й не порушує права та законні інтереси користувачів суміжних гаражів і земельних ділянок в кооперативі.
Короткий зміст судового рішення апеляційного суду
Постановою Київського апеляційного суду від 03 квітня 2019 роук апеляційну скаргу ДП "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" задоволено частково, рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 березня 2010 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні первісного та зустрічного позовів.
Апеляційний суд виходив із того, що суд першої інстанції, розглядаючи спір, належним чином не з`ясував, до якої категорії земель за основним цільовим призначенням відноситься земельна ділянка, на якій розташований ГК "Авіатор" та побудований гараж АДРЕСА_1, хто є її власником, чи надавалася у власність або користування відповідачів та ГК "Авіатор" земельна ділянка даної категорії земель, та не вирішив питання про залучення до участі в справі власника (користувача) даної земельної ділянки.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
19 квітня 2019 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 03 квітня 2019 року.
Ухвалою Верховного Суду від 17 травня 2019 року відкрито касаційне провадження в даній справі.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, просять скасувати оскаржувану постанову апеляційного суду як таку, що прийнята з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Відповідачі вказують, що гаражі побудовані на території кооперативу до того, як відповідна земельна ділянка була надана в користування ДП МА "Бориспіль", а тому права останнього не порушені.
Відзив на касаційну скаргу
У червні 2019 року до Верховного Суду надійшов відзив ДП МА "Бориспіль" на дану касаційну скаргу, в якому підприємство просить залишити її без задоволення, а оскаржувану постанову апеляційного суду - без змін.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради народних депутатів Київської області від 06 вересня 1988 року № 130-е ГБК "Авіатор" наданий дозвіл на проведення проєктно-вишукувальних робіт та складання проєктно-кошторисної документації на встановлення гаражів на території авіапідприємства.
Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради народних депутатів Київської області від 02 липня 1991 року № 126 ГБК дозволене будівництво 24 гаражів у цегляному виконанні з умовою, що торцева стіна ряду гаражів була глухою огорожею території ГБК "Авіатор".
ОСОБА_4 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 як члени гаражного кооперативу "Авіатор" самочинно, без належно затвердженого проєкту, побудували на території даного кооперативу приміщення гаража АДРЕСА_1 , загальною площею 161,8 м2, в якому крім приміщення гаражного боксу розташовані інші допоміжні приміщення, а саме: службове приміщення "1-1", площею 11,1 м2, коридор "1-2", площею 2,0 м2, санвузол "1-3", площею 1,1 м2, санвузол "1-4", площею 1,4 м2 склад "1-5", площею 3,3 м2, склад "1-6", площею 18,1 м2 та гаражний бокс "1-7", площею 124,8 м2.
Відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 001459 від 19 липня 2002 року, виданого Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області на підставі рішення від 10 червня 2002 року № 366, ДП МА "Бориспіль" у постійне користування надана земельна ділянка загальною площею 624,8682 га для експлуатації інженерно-технічних та соціально-побутових об`єктів.