Постанова
Іменем України
01 вересня 2020 року
м. Київ
справа № 145/2072/18
провадження № 61-1459св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4,
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія", державний виконавець Тиврівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області Фролова Людмила Миколаївна, приватний нотаріус Тиврівського нотаріального округу Вінницької області Максименко Олег Анатолійович,
третя особа - орган опіки та піклування Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадженнякасаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 06 вересня 2019 року у складі судді Кіосак Н. О. та постанову Вінницького апеляційного суду від 17 грудня 2019 року у складі колегії суддів: Міхасішина І. В., Войтка Ю. Б., Стадника І. М.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" (далі - ТОВ "ФК "Довіра та гарантія"), державного виконавця Тиврівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області (далі - Тиврівський ВДВС) Фролової Л. М., приватного нотаріуса Тиврівського нотаріального округу Вінницької області Максименка О. А., третя особа - орган опіки та піклування Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області, про відновлення становища, яке існувало до порушення права шляхом визнання недійсним та скасування акту державного виконавця, свідоцтв про право власності на житловий будинок та земельні ділянки, скасування реєстрації прав на нерухоме майно та зобов`язання приватного нотаріуса відновити реєстрацію нерухомого майна.
Позовна заява мотивована тим, що на виконанні Тиврівського ВДВС перебувало зведене виконавче провадження № 47786822 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ ФК "Довіра та гарантія" боргу у сумі 883 315,52 грн за виконавчими листами № 2-1959/2009 та № 2 -754/09, виданими 06 серпня 2009 року.
У процесі виконання, 28 лютого 2017 року, головним державним виконавцем Фроловою Л. М. складено акт про реалізацію предмета іпотеки, затверджений начальником Тиврівського ВДВС Магдалюк Н. Г., згідно з якими майно ОСОБА_1 : житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами загальною площею 177,5 кв. м, житловою площею 96 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель; земельну ділянку площею 0,1820 га для ведення особистого підсобного господарства розташовані за тією ж адресою, передано стягувачу відповідачу - ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" у рахунок погашення боргу. На підставі цього акту приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Максименком О. А. видано свідоцтва про право власності від 27 квітня 2017 року на це нерухоме майно та здійснено його державну реєстрацію за відповідачем.
Вважали, що така передача належного ОСОБА_1 нерухомого майна є незаконною, оскільки ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" набуло статусу стягувача у зведеному виконавчому провадженні на підставі ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 16 вересня 2014 року про заміну сторони виконавчого провадження з виконання рішення Замостянського районного суду м. Вінниці у справі № 2-1959/09 з Акціонерного комерційного банку (далі - АКБ) "Східно-Європейський банк" на ТОВ "ФК "Довіра та гарантія", яка була скасована постановою Апеляційного суду Вінницької області від 06 листопада 2018 року, а у задоволенні заяви про заміну стягувача відмовлено, а тому всі наступні дії стягувача у цьому виконавчому провадженні є незаконними. З цих підстав передача державним виконавцем майна ОСОБА_1 є незаконною.
Також, вказували, що передача майна здійснена у порушення пункту 28 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року № 2832/5 (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), оскільки здійснена без попереднього дозволу органів опіки і піклування, який мав бути наданий з огляду на те, що на день передачі житлового будинку стягувачу за актом державного виконавця, право користування житловим будинком мали неповнолітні діти: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ураховуючи наведене, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4 просили суд: відновити становище, яке існувало до порушення їх права, а саме визнати недійсними та скасувати:
- акт головного державного виконавця Тиврівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області Фролової Л. М. від 28 лютого 2017 року про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого 28 лютого 2017 року начальником Тиврівського ВДВС Магдалюк Н. Г. про передачу майна ОСОБА_1 стягувачу - ТОВ "ФК "Довіра та Гарантія";
- свідоцтва від 27 квітня 2017 року про право власності ТОВ "ФК "Довіра та Гарантія" на майно, що складається з:
житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 177,5 кв. м, житловою площею 96 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 03 червня 1994 року; земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер 0524585600:03:001:0113, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, в межах згідно з планом, що розташована у АДРЕСА_1, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ВН № 013636, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 30 січня 2001 року; земельної ділянки, площею 1,1820 га, кадастровий номер 0524585600:03:001:0114, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, у межах згідно з планом, що розташована у АДРЕСА_1, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ВН № 013636, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 30 січня 2001 року, виданих приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Максименком О. А. та зареєстрованих у реєстрі за номерами 232, 233, 234;
- рішення приватного нотаріуса Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Максименка О. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ "ФК "Довіра та Гарантія" (з відкриттям розділу): індексний номер: 34976916 від 27 квітня 2017 року, 15:35:27, номер запису про право власності: 20183278, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1235740705245, щодо реєстрації права власності на житловий будинок, загальна площа (кв. м): 177,5, житлова (кв. м): АДРЕСА_1 ; індексний номер: 34978981 від 27 квітня 2017 року, 16:17:28, номер запису про право власності: 20184613, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1235838805245, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0524585600:03:001:0113, площею (га): 0,25, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 ; індексний номер: 34980136 від 27 квітня 2017 року, 16:43:23, номер запису про право власності: 20185765, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1235901905245, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0524585600:03:001:0114, площею (га): 0,182, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель, адреса: АДРЕСА_1 .
Крім того, просили зобов`язати державного реєстратора - приватного нотаріуса Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Максименка О. А. відновити реєстрацію нерухомого майна за попереднім власником - ОСОБА_1, на вказане вище майно.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 06 вересня 2019 року у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що на підставі ухвали Вінницького районного суду від 23 грудня 2014 року, ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" є стягувачем у виконавчому провадженні № 45692644, яке входить до зведеного виконавчого провадження № 47786822, про стягнення з ОСОБА_1 боргу за кредитним договором на користь АКБ "Східно-Європейський банк" у сумі 693 756 грн за виконавчим листом № 2-754/09.
Наданий приватному нотаріусу Максименку О. А. акт від 28 лютого 2017 року про передачу майна стягувачу містить всі необхідні відомості, передбачені порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, дії нотаріуса щодо видачі свідоцтв відповідають положенням частини першої статті 47 Закону України "Про іпотеку", чинне законодавство не містить вимог необхідності надання нотаріусу постанови виконавця про передачу майна стягувачу у рахунок погашення заборгованості боржника, у разі якщо прилюдні торги не відбулися.
Здійснення державним виконавцем передачі нерухомого іпотечного майна на реалізацію не потребувало попереднього дозволу органів опіки і піклування, оскільки ні ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ні ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, під час укладення договору іпотеки не проживали та не були зареєстровані у спірному будинку та не мали права на користування ним.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Вінницького апеляційного суду від 17 грудня 2019 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Іващука В. А., залишено без задоволення, а рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 06 вересня 2019 року - без змін.
Судове рішення апеляційного суду мотивовано тим, що суд першої інстанції повно та всебічно дослідивши всі обставини справи, надавши належну оцінку наявним у справі доказам, дійшов правильного висновку, що підстави для задоволення позовних вимог відсутні. Рішення районного суду є законним та обґрунтованим, ухваленим з дотриманням норм матеріального та процесуального права.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у січні 2020 року до Верховного Суду, ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове, яким задовольнити позов.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій неправильно встановили обставини, не надали належної оцінки та не відповіли на всі доводи позовної заяви.
Зазначає, що суди не врахували, що ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" безпідставно отримало статус стягувача у зведеному виконавчому провадження № 2-1959/09, а тому набуття ним цього права не може тягнути за собою правових наслідків у виконавчому провадженні, зокрема, передачі йому майна боржника.
Вважає, що суди неправильно застосували норми права щодо примусової реалізації нерухомого майна, яким користуються діти, не врахувавши, що при його реалізації обов`язково повинен був бути отриманий дозвіл органу опіки та піклування.
Вказує, що суд апеляційної інстанції не спростував усіх доводів апеляційної скарги, тому його судове рішення, є необґрунтованим.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У червні 2020 року ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" подало до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому вказує на те, що суди повно та правильно встановили обставини справи, надали їм правильну правову оцінку та ухвалили законні й обґрунтовані судові рішення, тому просить залишити їх без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 15 квітня 2020 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду від 20 липня 2020 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 01 червня 2009 року у справі № 2-1959/09 з ОСОБА_1 стягнуто на користь АКБ "Східно-Європейський банк" заборгованість у сумі 187 829 грн та судові витрати.
На виконання вказаного рішення, 06 серпня 2009 року Замостянським районним судом м. Вінниці видано виконавчий лист № 2-1959-2009 (том 2, а. с. 18).
Ухвалою Вінницького міського суду від 16 вересня 2014 року замінено сторону у виконавчому провадженні з примусового виконання рішення суду № 2-1959/09 з АКБ "Східно-Європейський банк" на ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" (том 2, а. с. 23).
Постановою Апеляційного суду Вінницької області від 06 листопада 2018 року ухвалу Вінницького міського суду від 16 вересня 2014 року у справі № 2-1959/09 скасовано, у задоволенні заяви ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" про заміну сторони виконавчого провадження відмовлено. Судом апеляційної інстанції встановлено, що за договором купівлі-продажу права вимоги від 25 квітня 2014 року № 23/ФК-14 ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" не набуло права вимоги до ОСОБА_1 за договором від 09 листопада 2007 року № 258/2007.
Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 21 липня 2009 року у справі № 2-754/09 з ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на користь АКБ "Східно-Європейський банк" стягнуто солідарно заборгованість за споживчим кредитом від 18 травня 2007 року № 071/2007 у сумі 692 026 грн та судові витрати -1 730 грн.
У забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 18 травня 2007 року № 071/2007 між АКБ "Східно-Європейський банк" та ОСОБА_1 18 травня 2007 року було укладено іпотечний договір, за яким іпотекодавець - ОСОБА_1, передав банку в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями у АДРЕСА_1, що належав йому на підставі Свідоцтва № 142 про право власності, виданого Селищенською сільською Радою народних депутатів 03 червня 1994 року на підставі рішення виконкому Тиврівської районної ради народних депутатів від 19 липня 1990 року № 133. Право власності іпотекодавця на зазначений предмет договору зареєстроване у КП "ВООБТІ" 03 червня 1994 року, також іпотекодавець в іпотеку передав земельну ділянку, площею 0,3882 га за вказаною адресою, що належала іпотекодавцю на підставі Державного акта на право приватно власності на землю серії І-ВН № 013636, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 30 січня 2001 року на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Селищенської сільської ради народних депутатів від 11 жовтня 1996 року, зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 295, кадастрові номери земельної ділянки № 0524585600-03-001-0113 і 0524585600-03-001-0114, цільове призначення - обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства. Договір зареєстровано у реєстрі за № 1670 (том 2, а. с. 38).
Згідно з договором купівлі-продажу від 25 квітня 2014 року № 23/ФК-14, укладеним між ТОВ "Брокінвестгруп" (який діяв на підставі договору з АКБ "Східно-Європейський банк" від 13 грудня 2012 року № 32) та ТОВ "ФК "Довіра та гарантія", останній набув права вимоги до ОСОБА_5 за його зобов`язаннями за кредитним договором від 18 травня 2007 року № 071/2007 (том 1, а. с.138-146).
Згідно з договором від 22 травня 2014 року АКБ "Східно-Європейський банк" відступив ТОВ ФК "Довіра та гарантія" права іпотекодержателя за іпотечним договором від 18 травня 2007 року, укладеним між ОСОБА_1 (іпотекодавцем) та АКБ "Східно-Європейський банк" (іпотекодержателем). За цим договором ТОВ ФК "Довіра та гарантія" одержало право вимагати від ОСОБА_1 належного виконання умов кредитного договору від 18 травня 2007 року № 071/2007, укладеного між АКБ "Східно-Європейський банк" та ОСОБА_5 (пункти 1.1, 2.1 договору від 22 травня 2007 року). Договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Верповською О. В., зареєстровано в реєстрі за № 3568.
Іпотеку за договором від 18 травня 2007 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотек за ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" 22 травня 2014 року, що підтверджується відповідними витягами (том 2, а. с. 49-52).
03 грудня 2014 року головним державним виконавцем Тиврівського ВДВС Фроловою Л. М. відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-1959-2009, виданого 06 серпня 2009 року про стягнення з ОСОБА_1 боргу у сумі 189 559,52 грн (виконавче провадження № 45692981) (том 2, а. с. 19).
03 грудня 2014 року головним державним виконавцем Тиврівського ВДВС Фроловою Л. М. відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-754/09 про стягнення з ОСОБА_1 боргу на користь АКБ "Східно-Європейський банк" боргу у розмірі 693 756 грн (ВП № 45692644).
Постановами державного виконавця від 11 грудня 2014 року виконавчі провадження № 45692644 та № 45692981 приєднано до зведеного виконавчого провадження № 47786822 (том 2, а. с. 22).
Ухвалою Вінницького районного суду від 23 грудня 2014 року у справі № 2-754/09 замінено сторону виконавчого провадження - стягувача, з АКБ "Східноєвропейський банк" на ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" (том 1, а. с. 100-101).
На підставі цієї ухвали головним державним виконавцем Тиврівського ВДВС Фроловою Л. М. винесено постанову від 02 квітня 2015 року про заміну сторони виконавчого провадження у ВП № 4562644 (том 2, а. с. 24).
Відповідно до звіту про оцінку вартості майна, наданого ТОВ "Експертний консалтинговий центр" 01 серпня 2018 року вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок у АДРЕСА_1, належних ОСОБА_1, становить 502 916 грн (том 2, а. с. 29).
З огляду на протокол № 232013 проведення електронних торгів 30 січня 2017 року, Тиврівським ВДВС було передано на реалізацію предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельні ділянки площею 0,25 га та 0,182 га за адресою: АДРЕСА_1 за стартовою ціною 502 916 грн. Через відсутність допущених учасників торгів торги не відбулись (том 2, а. с. 32).
ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" виявило бажання придбати предмет іпотеки після перших торгів по лоту у рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 2-754/09, виданим 06 серпня 2009 року Вінницьким районним судом, на підставі чого, відповідно до вимог частини дев`ятої статті 61 Закону України "Про виконавче провадження" головним державним виконавцем Тиврівського ВДВС Фроловою Л. М. було винесено постанову від 28 лютого 2017 року про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, а також складено акт про реалізацію предмета іпотеки від 28 лютого 2017 року, який був затверджений начальником Тиврівського ВДВС Магдалюк Н. Г. 28 лютого 2017 року (том 2, а. с. 52-53).
27 квітня 2017 року приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Максименком О. А. відповідно до статті 61 Закону України "Про виконавче провадження", статті 49 Закону України "Про іпотеку", на підставі акту про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, затвердженого начальником Тиврівського ВДВС Магдалюк Н. Г. 28 лютого 2017 року видані свідоцтва про право власності ТОВ "ФК "Довіра та Гарантія" зареєстровані у реєстрі за номерами 232, 233, 234 на майно, що складається з:
-житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 177,5 кв. м, житловою площею 96 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 03 червня 1994 року;
-земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524585600:03:001:0113, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, в межах згідно з планом, що розташована у АДРЕСА_1, що раніше належала ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ВН № 013636, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 30 січня 2001 року;
-земельної ділянки, площею 0,1820 га, кадастровий номер 0524585600:03:001:0114, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, у межах згідно з планом, що розташована у АДРЕСА_1, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ВН № 013636, виданого Селищенською сільською радою народних депутатів 30 січня 2011 року (том 1, а. с. 188, 190, 192).
У цей же день право власності на вказані об`єкти нерухомого майна зареєстровано за ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з реєстру від 15 травня 2018 року (том 1, а. с. 48-50).
Постановами державного виконавця від 04 травня 2017 року виконавчий лист № 2-1959-2009, виданий 06 серпня 2009 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь АКБ "Східно-Європейський банк" 189 559,52 грн повернуто стягувачу на підставі пункту 2 частини першої статті 37 Закону України "Про виконавче провадження", оскільки відсутнє інше майно на яке можливо звернути стягнення, здійснені заходи щодо його розшуку виявилися безрезультатними, а виконавче провадження № 45692981 виведено із зведеного виконавчого провадження № 47786822 (том 2, а. с. 17, 56 зворот).