ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 вересня 2020 року
м. Київ
Справа № 904/5144/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Кролевець О. А. - головуючий, Губенко Н. М., Студенця В. І.,
розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу Акціонерного товариства "ВТБ Банк"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 02.06.2020
(головуючий - Білецька Л.М., судді Парусніков Ю.Б., Вечірко І.О.)
та ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 11.11.2019
(суддя Соловйова А.Є.)
у справі за заявою ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Ювіс"
про забезпечення позову,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст заяви про забезпечення позову
1. ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, у якій просила:
1) накласти арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Ювіс" (далі - ТОВ ВКП "Ювіс") (ідентифікаційний код: 19093004, місцезнаходження: 49044, місто Дніпро, вул. Володимира Моссаковського, буд. 1А), а саме на:
- адміністративний комплекс загальною площею 1915,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37927812101), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який посвідчується Свідоцтвом про право власності на адміністративний комплекс, виданим Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради від 18.09.2000 на підстав Рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1616 від 20.07.2000;
- земельну ділянку загальною площею 0,3846 га, кадастровий номер 1210100000:03:299:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ДП №025228), виданим 27.12.2002 Дніпропетровською міською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1496 від 16.07.2002;
2) заборонити будь-яким та всім суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна:
- адміністративний комплекс загальною площею 1915,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37927812101), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який посвідчується Свідоцтвом про право власності на адміністративний комплекс, виданим Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради від 18.09.2000 на підстав Рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1616 від 20.07.2000, та
- земельну ділянку загальною площею 0,3846 га, кадастровий номер 1210100000:03:299:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ДП №025228), виданим 27.12.2002 Дніпропетровською міською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1496 від 16.07.2002.
2. Вказана заява обґрунтована тим, що позивач, як учасник ТОВ ВКП "Ювіс", має намір звернутися із позовом до ТОВ ВКП "Ювіс" про визнання недійсним рішень загальних зборів ТОВ ВКП "Ювіс", оформлених протоколом №01/11/13 від 01.11.2013, на яких було прийнято рішення про надання згоди на укладення іпотечного договору між АТ "ВТБ Банк" та ТОВ ВКП "Ювіс" та надання необмежених повноважень директору ТОВ ВКП "Ювіс" на визначення умов договору.
Предметом іпотеки є належне ТОВ ВКП "Ювіс" на праві власності нерухоме майно а саме: адміністративний комплекс загальною площею 1915,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37927812101), що знаходиться АДРЕСА_1, право власності на який посвідчується Свідоцтвом про право власності на адміністративний комплекс, виданим Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради від 18.09.2000 на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1616 від 20.07.2000, та земельна ділянка загальною площею 0,3846 га, кадастровий номер 1210100000:03:299:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ДП №025228), виданим 27.12.2002 Дніпропетровською міською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1496 від 16.07.2002.
Іпотекодержатель листом повідомив, що у разі непогашення ТОВ ВКП "Ювіс" заборгованості він буде ініціювати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, що свідчить про ризик втрати ТОВ ВКП "Ювіс" майна на підставі іпотечного договору, законність укладення якого оспорюється заявником.
Права іпотекодержателя були виставлені на торги та вже відбулася спроба реалізувати їх третім особам, що свідчить про можливість вибуття іпотечного майна із володіння ТОВ ВКП "Ювіс" і зробить неможливим належний захист інтересів заявника.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанції
3. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.11.2019, залишеною без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.06.2020, заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено.
Вжито заходи забезпечення позову ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2 ) до подання позову:
1) накладено арешт на нерухоме майно ТОВ ВКП "ЮВІС" (ідентифікаційний код: 19093004, місцезнаходження: 49044, місто Дніпро, вул. Володимира Моссаковського, буд. 1А), а саме на:
- адміністративний комплекс загальною площею 1915,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37927812101), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який посвідчується Свідоцтвом про право власності на адміністративний комплекс, виданим Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради від 18.09.2000 на підстав рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1616 від 20.07.2000, та
- земельну ділянку загальною площею 0,3846 га кадастровий номер 1210100000:03:299:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ДП № 025228), виданим 27 грудня 2002 року Дніпропетровською міською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1496 від 16 липня 2002 року;
2) заборонено будь-яким та всім суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступного нерухомогомайна:
- адміністративний комплекс загальною площею 1915,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37927812101), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який посвідчується Свідоцтвом про право власності на адміністративний комплекс, виданим Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради від 18.09.2000 на підстав рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1616 від 20.07.2000, та