Постанова
Іменем України
13 липня 2020 року
м. Київ
справа № 752/4045/16-ц
провадження 61-14346св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк",
відповідач - ОСОБА_1,
третя особа - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 11 липня 2017 року у складі судді Чередніченко Н. П. та постанову Київського апеляційного суду від 19 червня 2019 року у складі колегії суддів: Музичко С. Г., Болотова Є. В., Лапчевської О. Ф.,
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до пункту 2 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" (далі - Закон № 460-IX) касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2016 року Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - ПАТ "Укрсоцбанк") звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позовна вимога мотивована тим, що 12 грудня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (далі АКБСР "Укрсоцбанк"), правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк", та ОСОБА_1 укладено кредитний договір, відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти окремими частинами (траншами) в межах максимального ліміту заборгованості до 140 000 дол. США з графіком зменшення максимального ліміту заборгованості на кожне 25 число місяця зі сплатою 13 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів до 11 грудня 2021 року.
З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 12 грудня 2006 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .
Відповідно до додаткової угоди від 20 квітня 2007 року про внесення змін до кредитного договору від 12 грудня 2006 року збільшено суму максимального ліміту заборгованості до 196 000 дол. США.
Іпотекодавець погодився на вищевказані зміни, про що між нею та банком 20 квітня 2007 року укладено додаткову угоду до іпотечного договору.
Крім того, 25 лютого 2008 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії, відповідно до умов якого банк надав позичальнику грошові кошти окремими частинами (траншами) в межах максимального ліміту заборгованості до 24 000 дол. США з графіком зменшення максимального ліміту заборгованості на кожне 10 число місяця зі сплатою 13,5 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів до 24 лютого 2023 року.
З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 25 лютого 2008 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .
30 липня 2009 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду про внесення змін до договору відновлювальної кредитної лінії від 25 лютого 2008 року, відповідно до якої збільшено суму максимального ліміту заборгованості до 25 646,53 дол. США., з кінцевим терміном повернення коштів до 24 лютого 2023 року.
Позичальник ОСОБА_1 своїх зобов`язань за договором кредиту від 12 грудня 2006 року належним чином не виконала, тому станом на 11 листопада 2015 року утворилась заборгованість у розмірі 401 724,18 дол. США, що еквівалентно 9 140 740,99 грн, яка складається із: заборгованості за кредитом - 176 153,21 дол. США, що еквівалентно 4 009 482,22 грн; заборгованості за відсотками - 137 691,35 дол. США, що еквівалентно - 3 134 038,91 грн; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 43 003,35 дол. США, що еквівалентно - 978 813,64 грн; пені за несвоєчасне повернення відсотків - 44 742,82 дол. США, що еквівалентно - 1 018 406,22 грн.
Крім того, станом на 03 листопада 2015 року заборгованість за кредитним договором від 25 лютого 2008 року складає 51 973,63 дол. США, що еквівалентно - 1 196 184,40 грн, яка складається із: заборгованості за кредитом - 24 129,53 дол. США, що еквівалентно - 555 346,37 грн; заборгованості за відсотками - 17 761,66 дол. США, що еквівалентно - 408 788,53 грн; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 4 503,65 дол. США, що еквівалентно - 103 652,56 грн; пені за несвоєчасне повернення відсотків - 5 578,78 дол. США, що еквівалентно - 128 396,95 грн.
На підставі викладеного ПАТ "Укрсоцбанк", з урахуванням уточнених позовних вимог, просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 12 грудня 2006 року, яка складає 401 724,18 дол. США, що еквівалентно 9 140 740,99 грн, та за кредитним договором від 25 лютого 2008 року, яка складає 51 973,63 дол. США, що еквівалентно 1 196 184,40 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири, посвідченого 10 лютого 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарбузовим С. В. та зареєстрованого в реєстрі за № 348, право власності на яку зареєстровано згідно з реєстраційним посвідченням, що видане 22 лютого 2006 року Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна" за реєстровим номером 4715, та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 3 241 000 грн.
Короткий зміст судових рішень
Заочним рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 10 серпня 2016 року позов ПАТ "Укрсоцбанк" задоволено.
У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 12 грудня 2006 року та за кредитним договором від 25 лютого 2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру № 28, загальною площею 70,2 кв. м, житловою площею 40,7 кв. м, на АДРЕСА_1 , яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири, посвідченого 10 лютого 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарбузовим С. В. та зареєстрованого у реєстрі за № 348 право власності на яку зареєстровано згідно з реєстраційним посвідченням, що видане 22 лютого 2006 року Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна" за реєстровим номером 4715, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів згідно із Законом України "Про виконавче провадження" встановивши початкову ціну продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна.
Стягнуто на користь ПАТ "Укрсоцбанк сплачений ним при зверненні до суду судовий збір, з ОСОБА_1 у розмірі 155 099,45 грн.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позичальники за кредитними договорами від 12 грудня 2006 року та від 25 лютого 2008 року, забезпеченими договорами іпотеки, порушили свої зобов`язання перед кредитором, тому виникла заборгованість, відповідно іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 27 січня 2017 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення задоволено.
Заочне рішення від 10 серпня 2016 року скасовано і справу призначено до розгляду.
Ухвала місцевого суду мотивована тим, що відповідач не з`явився у судове засідання з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.
Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 11 липня 2017 року позов задоволено.
У рахунок погашення заборгованості позичальника за кредитним договором від 12 грудня 2006 року, яка складає 401 724,18 дол. США що еквівалентно 9 140 740,99 грн, яка складається із: заборгованості за кредитом - 176 153,21 дол. США, що еквівалентно 4 009 482,22 грн; заборгованості за відсотками - 137 691,35 дол. США, що еквівалентно - 3 134 038,91 грн; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 43 003,35 дол. США, що еквівалентно - 978 813,64 грн; пені за несвоєчасне повернення відсотків - 44 742,82 дол. США, що еквівалентно - 1 018 406,22 грн, та за кредитним договором від 25 лютого 2008 року, заборгованість за яким складає 51 973,63 дол. США, що еквівалентно - 1 196 184,40 грн, яка складається із: заборгованості за кредитом - 24 129,53 дол. США, що еквівалентно - 555 346,37 грн; заборгованості за відсотками - 17 761,66 дол. США, що еквівалентно - 408 788,53 грн; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 4 503,65 дол. США, що еквівалентно - 103 652,56 грн; пені за несвоєчасне повернення відсотків - 5 578,78 дол. США, що еквівалентно - 128 396,95 грн звернено стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру № 28, загальною площею 70,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, на АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири, посвідченого 10 лютого 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарбузовим С. В. та зареєстрованого у реєстрі за № 348, право власності на яку зареєстровано згідно з реєстраційним посвідченням, що видане 22 лютого 2006 року Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна" за реєстровим номером 4715, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів згідно із Законом України "Про виконавче провадження", встановивши початкову ціну продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна.
Стягнуто на користь ПАТ "Укрсоцбанк сплачений ним при зверненні до суду судовий збір, з ОСОБА_1 у розмірі 155 099,45 грн.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що сума заборгованості за договорами кредиту (453 697,81 дол. США, що еквівалентно 10 339 963 грн) перевищує заставну вартість предмету іпотеки, визначену сторонами в іпотечному договорі у розмірі 300 000 дол. США, що еквівалентно 1 515 000 грн, тому згідно зі статтею 33 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Постановою Київського апеляційного суду від 19 червня 2019 року рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 11 липня 2017 року залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновками місцевого суду, а також зазначив, що невиконання позичальниками своїх зобов`язань за кредитним договором та невиконання вимог банку про дострокове повернення всієї суми заборгованості є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом продажу предмета іпотеки чи відповідної його частини іпотекодержаталем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду, й справу направити на новий судовий розгляд, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що судами не взято до уваги всі обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, зокрема, не встановлено правомірність проведення АКБСР "Укрсоцбанк" операцій з валютними цінностями на момент укладення спірного кредитного договору.
На момент розгляду справи в суді апеляційної інстанції право власності на спірну квартиру вже було зареєстроване за позивачем, що вказує на відсутність предмета спору.
Під час розгляду справи в загальному порядку в суді першої інстанції були порушені права останньої та її представника на участь у судовому засіданні.
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористалися своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 02 серпня 2019 року касаційну скаргу ОСОБА_1 залишено без руху та надано строк для усунення її недоліків, а саме - сплати судового збору за подання касаційної скарги у розмірі 310 107,76 грн.
Ухвалою Верховного Суду від 20 грудня 2019 року відкрито касаційне провадження, витребувано цивільну справу, відстрочено ОСОБА_1 сплату судового збору за подання касаційної скарги до ухвалення судового рішення у справі.
16 січня 2020 року справу передано до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що 12 грудня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (далі АКБСР "Укрсоцбанк"), правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк", та ОСОБА_1 укладено кредитний договір, відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти окремими частинами (траншами) в межах максимального ліміту заборгованості до 140 000 дол. США з графіком зменшення максимального ліміту заборгованості на кожне 25 число місяця зі сплатою 13 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів до 11 грудня 2021 року.
З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 12 грудня 2006 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .
Відповідно до додаткової угоди від 20 квітня 2007 року про внесення змін до кредитного договору від 12 грудня 2006 року збільшено суму максимального ліміту заборгованості до 196 000 дол. США.
Іпотекодавець погодився на вищевказані зміни, про що між нею та банком 20 квітня 2007 року укладено додаткову угоду до іпотечного договору.
Крім того, 25 лютого 2008 року між АКБСР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії, відповідно до умов якого банк надав позичальнику грошові кошти окремими частинами (траншами) в межах максимального ліміту заборгованості до 24 000 дол. США з графіком зменшення максимального ліміту заборгованості на кожне 10 число місяця зі сплатою 13,5 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів до 24 лютого 2023 року.