Постанова
Іменем України
02 липня 2020 року
м. Київ
справа № 657/1211/19
провадження № 61-3353св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Таврида-Плюс",
представник позивача - Дудченко Володимир Миколайович,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю "Рис України", державний реєстратор комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради Кравченко Тетяна Валеріївна, ОСОБА_1,
представник товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" - Бєла Євгенія Юріївна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" - Бєлої Євгенії Юріївни на ухвалу Каланчацького районного суду Херсонської області від 24 жовтня 2019 року у складі судді Максимович І. В. та постанову Херсонського апеляційного суду від 17 грудня 2019 року у складі колегії суддів: Кутурланової О. В., Майданіка В. В., Орловської Н. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю "Таврида-Плюс" (далі - ТОВ "Таврида-Плюс") звернулося до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" (далі - ТОВ "Рис України"), державного реєстратора комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" (далі - КП "Херсонське БТІ") Херсонської обласної ради Кравченко Т. В., ОСОБА_1, про визнання договору оренди землі недійсним і скасування рішення державного реєстратора.
Позовна заява мотивована тим, що 09 листопада 2009 року між ТОВ "Таврида Плюс" і ОСОБА_5, правонаступником якого є ОСОБА_1, було укладено договір оренди землі, за умовами якого в оренду товариства було передано дві земельні ділянки площею 2,4655 га і площею 0,7646 га, які знаходяться в межах Каланчацької селищної ради Херсонської області та є землями сільськогосподарського призначення. Вказаний договір зареєстрований у Херсонській регіональній філії Центру земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09 листопада 2009 року № 040973300184.
У 2017 році ТОВ "Таврида-Плюс" стало відомо, що незважаючи на чинність договору оренди землі від 09 листопада 2009 року, 20 березня 2017 року ОСОБА_1, під впливом обману зі сторони ТОВ "Рис України", уклала з останнім договір оренди земельних ділянок, які вже перебували в оренді у ТОВ "Таврида-Плюс", і яке у подальшому мало першочергове право на пролонгацію договору оренди після спливу строку його дії.
На підставі вказаного ТОВ "Таврида-Плюс" просило суд: визнати недійсним договір оренди землі від 20 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ "Рис України", предметом якого є земельна ділянка загальною площею 3,2301 га, яка знаходиться в адміністративних межах Каланчацької селищної ради Каланчацького району Херсонської області; скасувати рішення від 03 квітня 2017 року № 34586432 про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іншого речового права, а саме договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2017 року, укладеного між ТОВ "Рис України" і ОСОБА_1, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0036, загальною площею 0,7646 га, що розташована в Херсонській області, Каланчацький район, Каланчацька селищна рада, та рішення від 28 березня 2017 року № 34487011 про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іншого речового права, а саме договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2017 року, укладеного між ТОВ "Рис України" і ОСОБА_1, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0041, загальною площею 2,4655 га, що розташована в Херсонській області, Каланчацький район, Каланчацька селищна рада.
Ухвалою Каланчацького районного суду Херсонської області від 08 липня 2019 року відкрито провадження у справі.
У жовтні 2019 року представник ТОВ "Таврида Плюс" - Дудченко В. М. подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Рис України" вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками площею 2,4655 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0041, та площею 0,7646 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0036, у тому числі, але не виключено - здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельній ділянці.
Заява мотивована тим, що невжиття вказаних заходів забезпечення позову призведе до унеможливлення у подальшому виконання рішення суду, оскільки у разі задоволення позовних вимог позивач буде позбавлений можливості використовувати орендовані земельні ділянки, які будуть перебувати під посівами ТОВ "Рис України".
Короткий зміст судових рішення
Ухвалою Каланчацького районного суду Херсонської області від 24 жовтня 2019 року, залишеною без змін постановою Херсонського апеляційного суду від 17 грудня 2019 року, заяву представника ТОВ "Таврида Плюс" - Дудченка В. М. про забезпечення позову задоволено.
Заборонено ТОВ "Рис України" вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками площею 2,4655 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0041, та площею 0,7646 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0036, у тому числі, але не виключено - здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельній ділянці.
Задовольняючи заяву представника ТОВ "Таврида Плюс" про забезпечення позову, суд першої інстанції, з висновком якого погодився й суд апеляційної інстанції, виходив із того, що між сторонами дійсно виник спір і у разі невжиття заходів забезпечення позову існує реальна загроза утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову або ефективного захисту і поновлення порушених чи оспорюваних прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду. З огляду на співмірність заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам наявні підстави для задоволення заяви позивача і вжиття заходів забезпечення позову.
Короткий зміст вимог касаційних скарг
У касаційній скарзі представник ТОВ "Рис України" - Бєла Є. Ю., посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просить судові рішення скасувати і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 14 квітня 2020 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано цивільну справу і надано строк для подання відзиву на касаційну скаргу.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 червня 2020 року справу призначено до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції, з висновком якого погодився й суд апеляційної інстанцій, при задоволенні заяви позивача про забезпечення позову не врахував, що договір оренди землі, укладений між ТОВ "Рис України" і ОСОБА_5, правонаступником якого є ОСОБА_1, є чинним та в силу положень статті 204 ЦК України є правомірним, тому вжиті судом заходи забезпечення позову обмежують права товариства на вільне користування спірними земельними ділянками. Крім того, застосований судом спосіб забезпечення позову прямо перешкоджає здійсненню господарської діяльності товариства.
Відзив на касаційну скаргу учасниками справи не подано
Фактичні обставини справи, встановлені судами
У липні 2019 року ТОВ "Таврида-Плюс" звернулося до суду із позовом до ТОВ "Рис України", державного реєстратора КП "Херсонське БТІ" Кравченко Т. В., ОСОБА_1 , про визнання недійсним договору оренди землі від 20 березня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 і ТОВ "Рис України", предметом якого є земельна ділянка загальною площею 3,2301 га, яка знаходиться в адміністративних межах Каланчацької селищною ради Каланчацького району Херсонської області, та скасування рішення від 03 квітня 2017 року № 34586432 про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іншого речового права, а саме договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2017 року, укладеного між ТОВ "Рис України" і ОСОБА_1, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0036, загальною площею 0,7646 га, що розташована в Херсонській області, Каланчацький район, Каланчацька селищна рада, та рішення від 28 березня 2017 року № 34487011 про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іншого речового права, а саме договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2017 року, укладеного між ТОВ "Рис України" і ОСОБА_1, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0041, загальною площею 2,4655 га, що розташована в Херсонській області, Каланчацький район, Каланчацька селищна рада.
Ухвалою Каланчацького районного суду Херсонської області від 08 липня 2019 року відкрито провадження у справі.
У жовтні 2019 року представник ТОВ "Таврида Плюс" - Дудченко В. М. подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Рис України" вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками площею 2,4655 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0041, та площею 0,7646 га, кадастровий номер: 6523255100:19:013:0036, у тому числі, але не виключено - здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельній ділянці.
2. Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги представника ТОВ "Рис України" - Бєлої Є. Ю. здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Положенням частини другої статті 389 ЦПК України встановлено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга представника ТОВ "Рис України" - Бєлої Є. Ю. підлягає задоволенню.
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до вимог частин першої і другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.