Постанова
Іменем України
28 травня 2020 року
м. Київ
справа № 351/1184/14-ц
провадження № 61-7435св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Мартєва С. Ю. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Сімоненко В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Апеляційного суду Івано-Франківської області від 15 листопада 2017 року у складі колегії суддів: Максюти І. О., Мелінишин Л. В., Василишин Л. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про повернення самовільно захопленої земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з картографічними даними житловий будинок на АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці площею 0,11 га № НОМЕР_1, яка після придбання нею вказаного будинку перейшла в її користування.
Рішенням Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 30 вересня 1993 року залишено в силі наказ радгоспу "Україна", яким у неї вилучено 0,08 га земельної ділянки та встановлено, що їй належить земельна ділянка 0,03 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку.
Позивач зазначала, що на даний час розмір її земельної ділянки становить 0,0155 га, що підтверджується актом Белелуйської сільської ради від 11 травня 2012 року та схемами до нього. Решту земельної ділянки незаконно захопила відповідач ОСОБА_2, чим порушила її право власності на цю ділянку.
Просила суд зобов`язати ОСОБА_2 повернути їй захоплену земельну ділянку площею 0,0145 га.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 17 січня 2017 року у складі судді Сегіна І. Р. позов задоволено.
Зобов`язано ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 0,0137 га захопленої земельної ділянки.
Стягнуто із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243,60 грн, а також 7 417,00 грн витрат за проведення земельно-технічної експертизи.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що суд встановив факт порушення права позивача на користування частиною належної їй земельної ділянки, що є підставою для задоволення позову.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Рішенням Апеляційного суду Івано-Франківської області від 15 листопада 2017 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у позові.
Рішення суду апеляційної інстанції мотивоване тим, що відповідач набула права власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, тобто із правочину, що не суперечить статті 328 ЦК України. Будь-яких доказів самовільного захоплення частини земельної ділянки відповідачем, яка знаходилася у користуванні позивача, позивач суду не надала.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з касаційною скаргою, у якій посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та порушення норм процесуального права, просила скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
У лютому 2018 року справа передана до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 23 лютого 2018 року відкрито касаційне провадження, витребувано справу з суду першої інстанції.
У березні 2018 року справа надійшла до Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції взяв до уваги лише висновок додаткової земельної технічної експертизи; суд не взяв до уваги, що фактичний розмір земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні відповідача, становить 0,3374 га; державний акт ОСОБА_2 на час розгляду справи був визнаний недійсним; частина земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, увійшла у державні акти, видані відповідачу.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суд установив, що згідно з договором купівлі-продажу від 25 липня 1987 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок на АДРЕСА_1 (а. с. 36-37).
Відповідно до наказу радгоспу "Україна" від 05 жовтня 1990 року № 99 та рішення Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 30 вересня 1993 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0,03 га біля будинку на АДРЕСА_1, а земельну ділянку площею 0,08 га з присадибної ділянки вилучено у ОСОБА_1 та надано ОСОБА_4 під будівництво житлового будинку (а. с. 20, 69).
Рішенням Белелуйської сільської ради від 25 грудня 1993 року № 10 передано у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,32 га, в тому числі, з ділянками: № 1 - загальна площа 0,32 га (ріллі 0,20 га, подвір`я 0,12 га), № 2 - загальна площа 0,17 га (ріллі 0,17 га, а. с. 196).
Згідно з актом від 18 травня 1994 року встановлено межу присадибної ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (у присутності ОСОБА_4 ) Межу встановлено згідно з планом на забудову та карти присадибних земель с. Белелуя (а. с. 64).
Із державного акта на право приватної власності на землю від 28 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Белелуйської сільської ради від 25 грудня 1993 року № 10, ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку у с. Белелуя, площею 0,5382 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а. с. 59).
13 липня 2006 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 земельну ділянку № 1 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства, площею 0,3662 га (кадастровий номер № 2625280401010020007). Земельна ділянка відчужена за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13 липня 2006 року на підставі державного акта на право приватної власності, виданого Белелуйською сільською радою 28 листопада 1996 року на підставі рішення цієї ж ради від 25 грудня 1993 року № 10 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 6, кадастровий номер № 262528040101002007 (а. с. 60).
Ухвалою Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 27 березня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою між сторонами затверджено мирову угоду, згідно з якою земельна ділянка, розміром 33 кв. м залишилась у користуванні ОСОБА_5, на якій знаходиться частина господарської будівлі (а. с. 193).
Згідно з рішенням Белелуйської сільської ради від 15 листопада 2011 року № 108-8/2011 у зв`язку з уточненням площ земельних ділянок, які визначались при проведенні підготовчих робіт з виготовлення державних актів на право власності на землю та беручи до уваги висновок депутатської комісії, сільська рада затвердила уточнені площі земельних ділянок ОСОБА_2 - всього 0,3270 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку - 0,2500 та для ведення особистого селянського господарства - 0,0770 га (а. с. 24).
11 травня 2012 року проведено обмір земельної ділянки ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 та встановлено, що площа земельної ділянка, яка належить ОСОБА_1 становить 0,0155 га, що підтверджується актом обміру земельної ділянки від 11 травня 2012 року (а. с. 22).
Згідно з державним актом про право приватної власності серії ЯМ № 596640 від 10 жовтня 2012 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 липня 2006 року № 1909 серії ВСХ № 789982 та рішення від 15 листопада 2011 року № 108-8/2011 ОСОБА_2 була власником земельної ділянки (кадастровий номер 2625280401:01:002:0297), площею 0,2500 га за адресою: АДРЕСА_1 у межах згідно з планом для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а. с. 62).
Заочним рішенням Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 09 лютого 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 та Белелуйської сільської ради про визнання недійсним державного акта, позов задоволено та визнано недійсним державний акт серії ЯМ № 596640, виданий 10 жовтня 2012 року ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 . Рішення вступило в законну силу (а. с. 195).
Згідно з державним актом про право приватної власності серії ЯМ № 596641 від 10 жовтня 2012 року, виданим на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 липня 2006 року № 1909 серії ВСХ № 789982 та рішення від 15 листопада 2011 року № 108-8/2011 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки (кадастровий номер 2625280401:01:002:0297), площею 0,0770 га за адресою: АДРЕСА_1 у межах згідно з планом для ведення особистого селянського господарства (а. с. 63).
Із виписки з погосподарської книги с. Белелуя з січня 1984 до 1985 року по господарству ОСОБА_6 (діда ОСОБА_1 ) від 11 жовтня 2012 року № 205 встановлено, що до 1985 року для обслуговування житлового будинку відводилось 0,25 га земельної ділянки, в т.ч. 0,01 га під забудовою, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер; до 1990 року за садибою рахувалося всього 1,06 га - 0,01 га (для обслуговування житлового будинку), в тому числі, під забудовою 0,01 га), ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 (баба ОСОБА_1 ) вибула в с. Тулова. Після смерті ОСОБА_6 у господарстві була зареєстрована ОСОБА_7 .
При виготовленні проекту із впорядкування громадських і присадибних земель с. Белелуя радгоспу "Україна" (договір від 10 квітня 1978 року № 58) земельна ділянка, яка рахувалася за господарством ОСОБА_6 (дід позивача) значилася під № НОМЕР_1 - 0,11 га. При проведенні інвентаризації землі у 1990 році виявлено, що земельна ділянка становить 0,09 га. Після наказу радгоспу "Україна" про виділення земельної ділянки ОСОБА_4 земельна ділянка ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 становить 0,01 га з 1990 року і по даний час (а. с. 34).
Із відповіді Белелуської сільської ради від 14 листопада 2014 року № 01-40/219 вбачається, що на даний час за ОСОБА_1 згідно з погосподарських книг з 1970 року до 1990 року значиться земельна ділянка всього - 0,27 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,01 га. При виготовленні проекту із впорядкування громадських та присадибних земель с. Белелуя радгоспу "Україна" (договір від 10 квітня 1978 року № 58) земельна ділянка, яка значилася за господарством ОСОБА_6 (дід ОСОБА_1 ), зазначена під № НОМЕР_1 - 0,11 га. При проведенні інвентаризації землі в 1990 році було виявлено, що земельна ділянка становить 0,09 га. Після наказу радгоспу "Україна" про виділення земельної ділянки ОСОБА_4, земельна ділянка ОСОБА_1 на АДРЕСА_3 становить 0,01 га з 1990 року і по даний час.
Фактичний розмір земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_2 на АДРЕСА_3 згідно з геодезичною зйомкою та державним актом становить 0,3270 га.
У зв`язку з визнанням державного акта недійсним рішенням Снятинського районного суду Івано-Франківської області, фактична площа земельної ділянки ОСОБА_2 становить 0,3237 га. Між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 межові знаки були встановлені комісією в 1994 році і відповідають даному акту від 18 травня 1994 року та акту від 11 травня 2012 року. Земельна ділянка огороджена металевою сіткою, закріплена до забетонованих металевих стовпів. Межові знаки при проведенні геодезичної зйомки порушені не були (а. с. 66).