Постанова
Іменем України
26 травня 2020 року
м. Київ
справа № 686/3647/14-ц
провадження № 61-37991св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю.,
учасники справи:
позивач: Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Гефест",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третя особа: Державна реєстраційна служба України,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", правонступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Гефест", на постанову Апеляційного суду Хмельницької області від 27 квітня 2018 року у складі колегії суддів: Спірідонова Т. В., Купельський А. В., Янчук Т. О.,
ВСТАНОВИВ:
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон Українивід 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу II Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин, розгляд касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (далі - ПАТ "Дельта Банк"), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Гефест" (далі - ТОВ "ФК "Гефест"),на постанову Апеляційного суду Хмельницької області від 27 квітня 2018 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
Улютому 2014 року ПАТ "Дельта Банк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Державна реєстраційна служба України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, припинення права власності та виселення.
Позов мотивовано тим, що 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11124544000, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 75 260 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13,50% на рік з кінцевим терміном повернення кредиту 06 березня 2017 року.
З метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором, 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавці ОСОБА_1, ОСОБА_2 передали АКІБ "УкрСиббанк" в іпотеку квартиру загальною площею 83,4 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
08 грудня 2011 року між ПАТ "УкрСиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до умов якого до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.
ОСОБА_1 належним чином умови кредитного договору не виконує, у зв`язку з чим виникла заборгованість, розмір якої станом на 22 листопада 2013 року становить 107 826,76 доларів США, що еквівалентно 861 859,29 грн.
В договорі іпотеки міститься застереження, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в разі порушення кредитних зобов`язань. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя підлягають виселенню мешканці квартири.
Посилаючись на викладені обставини, позивач просив в рахунок виконання основного зобов`язання щодо оплати заборгованості у розмірі 107 826,76 доларів США, що за курсом НБУ складає 861 859,29 грн, за договором про надання споживчого кредиту № 11124544000 від 07 березня 2007 року, укладеним між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру у АДРЕСА_1, загальною площею 83,4 кв.м, шляхом передачі іпотекодержателю ПАТ "Дельта Банк" права власності на вказану квартиру; визнати за ПАТ "Дельта Банк" право власності на зазначену квартиру; припинити право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 ; виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_2 ; витребувати у ОСОБА_1, ОСОБА_2 технічний паспорт та правовстановлюючі документи на квартиру.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року позов задоволено.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, укладеним 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк", правонаступником якого є ПАТ "Дельта Банк", та ОСОБА_1, в сумі 861 859,29 грн, звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 83,4 кв.м, шляхом передачі ПАТ "Дельта Банк" права власності на неї.
Визнано за ПАТ "Дельта Банк" право власності на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 83,4 кв.м.
Припинено право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 83,4 кв.м.
Виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_2 .
Витребувано від ОСОБА_1, ОСОБА_2 технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на квартиру АДРЕСА_2 .
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позичальник належним чином не виконував своїх зобов`язань за кредитним договором, договором іпотеки передбачено право іпотекодержателя на набуття у власність предмета іпотеки в разі порушення боржником умов кредитного договору, тому суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 27 квітня 2018 року заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року скасовано та ухвалено нове рішення у справі, яким відмовлено у задоволенні позову ПАТ "Дельта Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Державна реєстраційна служба України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, припинення права власності та виселення.
Рішення суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що суди не наділені повноваженнями звертати стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нього за іпотекодержателем, оскільки передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки відповідно до статей 36, 37 Закону України "Про іпотеку" є способом позасудового врегулювання, який здійснюється за згодою сторін без звернення до суду. Застереження в договорі про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом визнання права власності на предмет іпотеки - це виключно позасудовий спосіб урегулювання спору, який сторони самостійно встановили у договорі.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У червні 2018 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ПАТ "Дельта Банк", яка подана представником Веретюк О. А., на постанову Апеляційного суду Хмельницької області від 27 квітня 2018 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, заявник просить скасувати зазначене судове рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанцій належним чином не дослідив усіх обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, не врахував доводи заявника та не надав оцінку поданим ним доказам.
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористались своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзив на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 05 вересня 2018 року відкрито касаційне провадження у справі № 686/3647/14-ц та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
16 квітня 2020 року вказана справа передана на розгляд колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Встановлено, що 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 укладено договір про надання споживчого кредиту № 11124544000, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 75 260 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13,50% на рік з кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 06 березня 2017 року.
З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за кредитним договором, 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 передали АКІБ "УкрСиббанк" в іпотеку квартиру загальною площею 83,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до пункту 2.1.2 договору іпотеки, укладеного 07 березня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1, ОСОБА_2, у разі порушення іпотекодавцями обов`язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання боржником зобов`язань за кредитним договором, а у разі невиконання боржником цієї вимоги - звернути стягнення на предмет іпотеки.
За змістом пункту 4 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення іпотекодавцями будь-якого зобов`язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.
У розділі 5 договору іпотеки зазначено, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. Позасудове врегулювання здійснюється відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі. Іпотекодержатель самостійно визначає один з наступних способів звернення стягнення на предмет іпотеки: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статею 37 Закону України "Про іпотеку"; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статею 38 Закону України "Про іпотеку".
Відповідно до п.5.4 зазначеного договору іпотеки у разі застосування передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателя як способу задоволення вимог іпотекодержателя даний договір є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки.
Пунктом 4.2 договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; за договором між іпотекодавцями та іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно з пунктами 4.5, 4.6 договору іпотеки звернення стягнення за рішенням суду та виконавчим написом нотаріуса здійснюється відповідно до Закону України "Про іпотеку". Звернення стягнення по застереженню про задоволення вимог іпотекодержателя, здійснюється відповідно до розділу 5 цього договору та відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку".
ОСОБА_1 умов кредитного договору № 11124544000 від 07 березня 2007 року щодо сплати кредиту та процентів належним чином не виконував, у зв`язку з чим, згідно розрахунку позивача, заборгованість станом на 22 листопада 2013 року становить 107 826,76 доларів США, що за курсом НБУ складає 861 859,29 грн, з яких: 61 355 доларів США - заборгованість за кредитом; 46 471,76 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом.
08 грудня 2011 року ПАТ "УкрСиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" уклали договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого до останнього перейшло право вимоги за кредитним договором від 07 березня 2007 року, укладеним з ОСОБА_1
22 травня 2019 року між ПАТ "Дельта Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стар Інвестмент Фаунд" (далі - ТОВ "Стар Інвестмент Фаунд") укладено Договір купівлі-продажу майнових прав № 1429/К, відповідно до умов якого банк передав у власність товариства майнові права за кредитними договорами, зокрема право вимоги до боржників, майнових поручителів, фінансових поручителів, які виникли за укладеними договорами, зокрема до ОСОБА_1 за кредитним договором № 11124544000 від 07 березня 2007 року, ОСОБА_2 за договором поруки від 07 березня 2007 року та за договором іпотеки від 07 березня 2007 року, укладеним з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
22 травня 2019 року між ТОВ "Стар Інвестмент Фаунд" та ТОВ "ФК "Гефест" укладено Договір № 22052019 купівлі-продажу майнових прав, відповідно до умов якого до ТОВ "ФК "Гефест" перейшли права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № 11124544000 від 07 березня 2007 року, ОСОБА_2 за договором поруки від 07 березня 2007 року та за договором іпотеки від 07 березня 2007 року, укладеним з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .