Постанова
Іменем України
18 травня 2020 року
м. Київ
справа № 607/2302/18-ц
провадження № 61-28287св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області, державне підприємство "Сетам",
заінтересовані особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 на ухвалу Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14 лютого 2018 року у складі судді Позняка В. М. та постанову Апеляційного суду Тернопільської області від 22 березня 2018 року у складі колегії суддів: Костіва О. З., Сташківа Б. І., Хоми М. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області (далі - Тернопільський МВДВС ГУЮ у Тернопільській області) та державного підприємства "Сетам" (далі -
ДП "Сетам") про визнання недійсними електронних торгів з реалізації майна - земельних ділянок, а саме: лот № 195980, кадастровий номер 6125289800:01:001:0628, площею 0.093га; лот № 195981, кадастровий номер 6125289800:01:001:0625, площею 0.065га; лот № 195982, кадастровий номер 6125289800:01:001:0627, площею 0.0983 га; лот № 196015, кадастровий номер 6125289800:01:001:0591, площею 0.0678 га; лот № 196016, кадастровий номер 6125289800:01:001:0590, площею 0.0649 га; лот № 196017, кадастровий номер 6125289800:01:001:0589, площею 0.0650 га; лот № 196018, кадастровий номер 6125289800:01:001:0588, площею 0.1039 га.
Позов мотивовано тим, що 03 лютого 2018 року він отримав постанову старшого державного виконавця Тернопільського МВДВС ГТУЮ
у Тернопільській області Юрчака О. П. від 31 січня 2018 року про поновлення виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа
№ 607/710/15-ц, виданого 21 жовтня 2015 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 кошти у розмірі 1 317 768,91 грн. При цьому, вказаною постановою поновлено реалізацію лотів № № 195980, 195981, 195982, 196015, 196016, 196017, 196018.
Зазначав, що державним виконавцем під час виконання виконавчого провадження щодо примусового виконання виконавчого листа
№ 607/710/15-ц, виданого 21 жовтня 2015 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області, було порушено вимоги
статті 28 Закону України "Про виконавче провадження". У зв`язку із чим він звертався до суду зі скаргою, яка була прийнята Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області до свого провадження та справі було присвоєно № 607/1061/16-ц. За його клопотання у зазначеній справі було призначено проведення судової оціночно-земельної експертизи та на час проведення цієї експертизи зупинено провадження у справі. Проте, під час цього зупинення ДП "Сетам" провело торги земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 6125289800:01:001:0628, площею 0.093га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0625, площею 0.065га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0627, площею 0.0983 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0591, площею 0.0678 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0590, площею 0.0649 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0589, площею 0.0650 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0588, площею 0.1039 га.
Вважав, що ДП "Сетам" грубо порушило наказ про Порядок реалізації арештованого майна, зокрема: не надано належний строк для підготовки
до проведення торгів, реєстрації учасників; не надано йому, як власнику реалізованих земельних ділянок, можливості брати участь у цих торгах;
не сповіщено про дату проведення електронних торгів, що унеможливило його здійснити викуп власного майна, а тому електронні торги з реалізації зазначених земельних ділянок є такими, що проведені незаконно.
Зазначав, що отримані від реалізації майна кошти будуть перераховані кредитору у меншій сумі ніж він міг розраховувати, а тому за ним залишиться частина боргу, що є, як він вважав, порушенням його майнових прав
та інтересів.
Вважав, що своїми діями відповідачі створили обмеження із-за яких
у електронних торгах не брали участь потенційні покупці, які могли створити конкуренцію та запропонувати вищу ціну.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив суд визнати недійсними електронні торги з реалізації майна, які були проведені ДП "Сетам"
від 02 лютого 2018 року, заявкою Тернопільського МВДВС ГТУЮ
у Тернопільській області щодо реалізації земельних ділянок, зокрема:
лот № 195980, кадастровий номер 6125289800:01:001:0628, площею 0.093га,
за ціною 104 271,00 грн; лот № 195981, кадастровий номер 6125289800:01:001:0625, площею 0.065га, за ціною 242 000,00 грн;
лот № 195982, кадастровий номер 6125289800:01:001:0627, площею 0.0983 га, за ціною 110 214,00 грн; лот № 196015, кадастровий номер 6125289800:01:001:0591, площею 0.0678 га, за ціною 135 555,00 грн;
лот № 196016, кадастровий номер 6125289800:01:001:0590, площею 0.0649 га, за ціною 135 555,00 грн; лот № 196017, кадастровий номер 6125289800:01:001:0589, площею 0.0650 га, за ціною 135 555,00 грн;
лот № 196018, кадастровий номер 6125289800:01:001:0588, площею 0.1039 га, за ціною 125 555,00 грн.
Разом із позовною заявою ОСОБА_1 звертався до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони відчуження вказаних земельних ділянок.
Заява мотивована тим, що однією із підстав спору є незаконність торгів
з реалізації вищевказаних земельних ділянок, оскільки порушено процедуру
їх проведення, а тому, як він вважав, угоди щодо реалізації земельних ділянок є недійсними.
Вважав, що існує ризик подальшого незаконного відчуження зазначених вище земельних ділянок, що у подальшому може виконання рішення суду у разі задоволення позову.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельні ділянки за реєстровими номерами:
СТА 626699, СТА 493237, СТА 626704, СТА 626951, СТА 626949, СТА 626950,
СТА 626948, які розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області за кадастровими номерами: кадастровий номер 6125289800:01:001:0628, площею 0.093га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0625, площею 0.065га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0627, площею 0.0983 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0591, площею 0.0678 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0590, площею 0.0649 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0589, площею 0.0650 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0588, площею 0.1039 га.
Короткий зміст ухвали суду першої інстанції
Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області
від 14 лютого 2018 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цій справі задоволено.
Заборонено відчуження земельних ділянок, які розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області за реєстраційними номерами: СТА 626699, СТА 493237, СТА 626704,
СТА 626951, СТА 626949, СТА 626950, СТА 626948 за кадастровими номерами: кадастровий номер 6125289800:01:001:0625, площа 0,065 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0627, площа 0,0983 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0628, площа 0,093га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0590, площа 0,0649 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0591, площа 0,0678 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:089, площа 0,0650 га; кадастровий номер 6125289800:01:001:0588, площа 0,1039 га.
Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що оскільки предметом позову є визнання недійсними електронних торгів, проведених 02 лютого 2018 року
ДП "Сетам" за заявою Тернопільського МВДВС ГУЮ у Тернопільській області щодо реалізації земельних ділянок, тому обраний вид забезпечення позову
є співмірним із заявленими вимогами.
При цьому, суд першої інстанції враховував те, що на час звернення до суду ОСОБА_1 із заявою про забезпечення його позову про визнання недійсними електронних торгів з реалізації майна у провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебувала скарга ОСОБА_1 на дії державного виконавця щодо визначення вартості майна та скасування висновків експертних оцінок майна (земельних ділянок) у виконавчому провадженні № 52664246, провадження у якій було зупинено
на час проведення оціночно-земельної експертизи, проте незважаючи на це, державний виконавць поновив реалізацію цих земельних ділянок. Крім того, ДП "Сетам" порушив вимоги законодавста при реалізації земельних ділянок, зокрема, не надав належний строк на підготовку до проведення торгів, реєстрацію учасників, не сповістив його про дату проведення електронних торгів, а тому вважав, що виникає ризик відчуження спірних земельних ділянок третім особам.
Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням ОСОБА_2
та ОСОБА_3, як особи, які приймали участь в оскаржуваних прилюдних торгах та визнані їх переможцями, звернулися зі скаргами до суду апеляційної інстанції.