Постанова
Іменем України
08 травня 2020 року
м. Київ
справа № 520/5271/17-ц
провадження № 61-22121св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,
Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Юридичний департамент Одеської міської ради,
відповідач - Головне територіальне управління юстиції в Одеській області, відповідач - Державний реєстратор Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Рубан Майя Олександрівна,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року у складі судді Огренич І. В.
та постанову Одеського апеляційного суду від 22 жовтня 2019 року у складі колегії суддів: Погорєлова С. О., Заїкіна А. П., Таварткіладзе К. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Юридичного департаменту Одеської міської ради, Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Державного реєстратора Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Рубан М. О., ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, запису про право власності.
В обґрунтування позову посилалася на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1
(2 поверх), а ОСОБА_2 є власником квартири
АДРЕСА_1 (1 поверх) .
Після придбання ОСОБА_2 вказаної квартири, остання здійснила реконструкцію квартири № 1 шляхом прибудови під балконом належної ОСОБА_1 квартири приміщення орієнтовною площею 5,1 кв. м за рахунок частини прибудинкової території - земельної ділянки загального користування, та зареєструвала право власності на реконструйоване нерухоме майно,
чим порушила її права.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року
у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у позові, суд першої інстанції дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не доведено, яким саме чином визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, а також запису про право власності на квартиру
АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2, відновить порушені, на думку позивача, права. Заявлені позивачем вимоги не є ефективним способом захисту порушеного права.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Одеського апеляційного суду від 22 жовтня 2019 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновками суду першої інстанції та вважав,
що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене
з дотриманням норм матеріального і процесуального права й не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Аргументи учасників справи
Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі, поданій до Верховного Суду у грудні 2019 року,
ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судами норм процесуального права
й неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року та постанову Одеського апеляційного суду від 22 жовтня 2019 року скасувати й ухвалити
у справі нове рішення, яким її позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
В обґрунтування касаційної скарги вказує, що судами попередніх інстанцій
не оцінено належним чином докази, зібрані у справі, та не дано оцінку її доводам щодо порушення її прав, зокрема судами не було враховано, що ОСОБА_1
є повноправним співвласником на праві спільної сумісної власності земельної ділянки загального користування та зовнішньої частини будинку, незаконно захоплених ОСОБА_2 шляхом прибудови до зовнішньої частини будинку та нижньої частини належного їй балкону, приміщення орієнтовною площею 5,1 кв. м на прибудинковій території - земельній ділянці загального користування, чим порушено право спільної сумісної власності ОСОБА_1 .
Узагальнені доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
Відзивів на касаційну скаргу ОСОБА_1 до Верховного Суду не надходило.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 20 грудня 2019 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі, витребувано цивільну справу № 520/5271/17-ц
з Київського районного суду м. Одеси.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Судами встановлено, що ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу
від 14 серпня 2013 року є власником квартири АДРЕСА_1
(2 поверх ).
ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу від 17 травня
2013 року є власником квартири АДРЕСА_1
(1 поверх ).
ОСОБА_2 здійснено реконструкцію квартири № 1 , розташованої
за вказаною вище адресою, та збільшено її площу до 57,6 кв. м, про що внесено зміни до правовстановлюючих документів та реєстру речових прав на нерухоме майно.
Реконструкцію здійснено шляхом прибудови до квартири № 1 приміщення, побудованого на прибудинковій території.
Також судом встановлено, що в провадженні Київського райсуду м. Одеси перебуває справа за позовом Київської районної державної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2, законним представником
якої є ОСОБА_3, про приведення об`єкта до попереднього стану,
та за позовом третьої особи із самостійними вимогами - ОСОБА_1,
до ОСОБА_2 про приведення об`єкта до попереднього стану й усунення перешкод у користуванні власністю.
2. Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України (в редакції, чинній на дату подання касаційної скарги) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, вирішення справи.
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ". Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення,
які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року та постанову Одеського апеляційного суду від 22 жовтня 2019 року здійснюється Верховним Судом за правилами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.