ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 квітня 2020 року
м. Київ
справа № 127/24698/17
провадження № 61-45963 св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Журавель В. І., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вінницький підшипник",
відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вінницький підшипник" на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12 червня 2018 року в складі судді Ан О. В. та на постанову Апеляційного суду Вінницької області від 13 вересня 2018 року в складі колегії суддів Зайцева А. Ю., Панасюка О. С., Шемети Т. М.,
ВСТАНОВИВ :
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2017 року ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і з урахуванням заяви про зміну підстав позову просило суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22 липня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, відповідно до якого останній придбав земельну ділянку площею 0,3 га, кадастровий номер 0510100000:066:0047, що розташована за адресою АДРЕСА_1
- визнати недійсним державний акт серії ВН без номера, відповідно до якого ОСОБА_1 виданий дублікат державного акта на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЗ № 453635 від 18 квітня 2003 року;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29 грудня 2017 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , відповідно до якого ОСОБА_2 продав земельну ділянку площею 0,3 га, кадастровий номер 0510100000:066:0047, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" зазначало, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 квітня 2008 року, укладеного між ним і ВАТ "Вінницький підшипниковий завод", товариство є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зокрема розчино-бетонного вузла РБЦ площею 201,5 м2.
Позивач указує, що відповідно до статті 377 ЦК України при набутті права власності на будівлі й споруди до нього перейшло право користування земельною ділянкою, наданою Вісімнадцятому державному підшипниковому заводу на підставі Державного акту про право користування землею серії В № 000575, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право користування землею від 1981 року № 22.
22 липня 2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3 га кадастровий номер 0510100000:066:0047, що розташована за адресою АДРЕСА_1, яка належала останньому на підставі дубліката державного акта про право власності на земельну ділянку від 18 квітня 2003 року № 368.
Товариство зазначає, що вказана земельна ділянка належить йому на праві власності, на ній розташований розчинно-бетонний вузол, і позивач не надавав згоди на вилучення земельної ділянки з його користування ОСОБА_1, а тому передана в його власність на підставі рішення органу державної влади безпідставно.
29 грудня 2017 року ОСОБА_2 продав земельну ділянку ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12 червня 2018 року в задоволенні позову відмовлено.
Суд першої інстанції виходив із недоведеності позовних вимог, оскільки об`кт нерухомості (розчинно-бетонний вузол) на спірній земельній ділянці відсутній, а позивач не довів у встановленому законом порядку порушення його прав при отриманні ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку й не надав належних і допустимих доказів на підтвердження порушення норм законодавства при укладенні договорів купівлі-продажу.
Короткий зміст судового рішення апеляційного суду
Постановою Апеляційного суду Вінницької області від 13 вересня 2018 року апеляційну скаргу позивача залишено без задоволення, рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12 червня 2018 року - без змін.
Апеляційний суд виходив із того, що суд першої інстанції повно та всебічно з`ясував обставини справи та на підставі належних і допустимих доказів дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову, а доводи апеляційної скарги правильності висновків суду не спростовують.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У жовтні 2018 року ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12 червня 2018 року та постанову Апеляційного суду Вінницької області від 13 вересня 2018 року.
Ухвалою Верховного Суду від 06 грудня 2018 року поновлено позивачеві строк на касаційне оскарження та відкрито касаційне провадження в даній справі.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі представник позивача просить скасувати оскаржувані судові рішення як такі, що прийняті з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, та ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Відзив на касаційну скаргу
Відзив на дану касаційну скаргу від інших учасників справи до Верховного Суду не надходив.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 24 квітня 2008 року, укладеного з ВАТ "Вінницький підшипниковий завод", посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю. Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1514.
Відповідно до реєстраційного посвідчення КП Вінницьким обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації Вінницької обласної ради від 23 липня 2008 року нежитлові будівлі та споруди в частці 717/12500 розташовані в АДРЕСА_1 зареєстровані за ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю. Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1514, і акта приймання-передачі приміщень від 27 травня 2008 року.
Нерухомість складається з: "А" приміщення головного корпусу - 40266,08 м2; "Д" приміщення старого заводоуправління з прибудовами: на ІІ-му поверсі приміщення №1: з № 110 по № 113 - 44,7 м2; П приміщення будівлі складів капітального будівництва і спалювання сміття - 278,7 м2; "С" салон магазин - 356,3 м2; "Р" щитова, "Т" склад залізобетонний - 336,1 м2; "У" склад відділу капітального будівництва - 116,0 м2; № 9 приміщення будівлі - 1145,8 м2; № 11 диспетчерська - 44,1 м2; № 12 майстерня і склад - 247,9 м2; № 14 пост охорони - 6,1 м2; № 15 пост охорони - 6,2 м2; № 16 пост охорони - 6,1 м2; № 18 пост охорони - 6,2 м2; № 29 пост охорони - 7,3 м2; № 22 туалет; № 23 диспетчерська власної бази - 10 м2; № 24 сушильні камери - 352,9 м2; № 25 металевий склад готової тари 239,6 м2; № 26 розчино-бетонний вузол - РБЦ - 201,5 м2; № 27 складська будівля розчинно-бетонного вузла - 193,2 м2; № 32 прибудова сараю (будівля транспортного цеху).
Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок одним із об`єктів нежитлових будівель, які розташовані за адресою АДРЕСА_2, та належать ТОВ "ТД "Вінницький підшипник", є розчино-бетонний вузол (РБЦ).
Відповідно до акта перевірки дотримання вимог законодавства при використанні земель міста Вінниці від 19 жовтня 2011 року № 164/9-04-11, вбачається, що ТОВ "ТД "Вінницький підшипник" використовує земельну ділянку площею 4,5 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1, для виробничих та комерційних потреб. Одним із розташованих на зазначеній земельній ділянці об`єктів є розчино-бетонний вузол - РБЦ- 201,5 м2, що складає 3/5000 часток.