Постанова
Іменем України
22 квітня 2020 року
м. Київ
справа № 591/2937/16-ц
провадження № 61-40212св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Кузнєцова В. О.,
суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О., Стрільчука В. А. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - Громадська організація "Промінь-2014", яка діє від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Номак-Інвест",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника Громадської організації "Промінь-2014" - адвоката Галімон Надії Анатоліївни на постанову Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року у складі колегії суддів: Левченко Т. А., Хвостика С. Г., Ткачук С. С.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій.
У червні 2016 року Громадська організація "Промінь-2014" (далі - ГО "Промінь-2014") від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Номак-Інвест" (далі - ТОВ "Номак-Інвест", Товариство) про захист прав споживачів та про стягнення пені за прострочення виконання робіт, посилаючись на те, що протягом 2009-2013 років між вказаними фізичними особами та ТОВ "Номак-Інвест" були укладені договори про будівництво (реконструкцію) житла і про купівлю-продаж майнових прав на нерухоме майно, за умовами яких відповідач взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1. Однак станом на дату подання позову Товариство не ввело об`єкт нерухомості в експлуатацію та не передало інвесторам квартири в обумовлені в договорах строки. Вважає, що на підставі частини п`ятої статті 10 Закону України "Про захист прав споживачів" відповідач повинен сплатити замовникам пеню у розмірі 3 відсотків вартості роботи (послуги) за кожен день прострочення. Враховуючи викладене, ГО "Промінь-2014" просила стягнути з ТОВ "Номак-Інвест" на користь: ОСОБА_1 пеню в розмірі 9 975 619,56 грн; ОСОБА_2 - 12 561 010,20 грн; ОСОБА_3 - 10 347 770,88 грн; ОСОБА_4 -9 975 619,56 грн; ОСОБА_5 - 2 372 953,32 грн; ОСОБА_6 - 1 879 303,68 грн; ОСОБА_7 - 10 347 770,88 грн; ОСОБА_8 - 10 250 150,40 грн; ОСОБА_9 - 9 975 619,56 грн; ОСОБА_10 - 12 296 487,60 грн; ОСОБА_11 - 9 975 619,56 грн; ОСОБА_12 - 6 062 170,59 грн; ОСОБА_13 - 9 621 611,52 грн; ОСОБА_14 - 1 811 715,66 грн; ОСОБА_15 - 6 075 776,65 грн; ОСОБА_16 - 7 744 806,96 грн; ОСОБА_17 - 13 224 524,40 грн; ОСОБА_18 - 10 166 231,04 грн; ОСОБА_19 - 8 895 452,16 грн; ОСОБА_20 - 12 595 985,52 грн; ОСОБА_21 - 13 224 524,40 грн; ОСОБА_22 - 14 057 571,51 грн; ОСОБА_23 - 19 759 963,14 грн; ОСОБА_24 - 25 032 935,76 грн; ОСОБА_25 - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_26 - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_27 - 18 150 706,89 грн; ОСОБА_28 - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_29 - 22 918 480,38 грн; ОСОБА_30 - 14 582 004,48 грн; ОСОБА_31 - 19 759 963,14 грн; ОСОБА_32 - 19 280 595,99 грн; ОСОБА_33 - 19 280 595,99 грн.
Рішенням Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року у складі судді Кривцової Г. В. позов задоволено частково. Стягнуто з ТОВ "Номак-Інвест" на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 , ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32 та ОСОБА_33 пеню в сумі по 100 000 грн кожному. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення місцевого суду мотивоване тим, що ТОВ "Номак-Інвест" не ввело житловий будинок по вулиці Інтернаціоналістів, 35, блок "В" у місті Суми в експлуатацію та не передало інвесторам квартири, чим порушило їх права як споживачів, а тому є підстави для стягнення на користь кожного з них пені за частиною п`ятою статті 10 Закону України "Про захист прав споживачів". При цьому, врахувавши вимоги частини другої статті 258, частини третьої статті 551 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), суд вважав за необхідне застосувати до пред`явлених вимог спеціальну позовну давність в один рік, а також - зменшити розмір неустойки до 100 000 грн.
Постановою Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року апеляційну скаргу ТОВ "Номак-Інвест" задоволено. Рішення Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено.
Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що відсутні підстави для застосування до спірних правовідносин частини п`ятої статті 10 Закону України "Про захист прав споживачів", оскільки у 2016 році позивачі розірвали з відповідачем договори про будівництво житла та уклали з Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна виробничо-комерційна компанія "Федорченко" (далі - ТОВ "БВК компанія "Федорченко") угоди про відступлення права вимоги, за якими передали новому забудовнику всі без винятку права грошової вимоги до ТОВ "Номак-Інвест", в тому числі на стягнення неустойки та збитків (упущеної вигоди). Таким чином, з моменту відступлення ТОВ "БВК компанія "Федорченко" права вимоги інвестори вибули з будь-яких правовідносин, які склалися між ними та відповідачем за основними правочинами.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги.
У липні 2018 року представник ГО "Промінь-2014" - адвокат Галімон Н. А. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просила скасувати постанову Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року, а рішення Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року залишити в силі.
Касаційна скарга мотивована тим, що відмовивши в задоволенні позову, апеляційний суд позбавив позивачів можливості ефективного захисту своїх порушених прав. Сам факт розірвання у 2016 році укладених між інвесторами та ТОВ "Номак-Інвест" договорів не звільняє забудовника від відповідальності за порушення строків введення будинку в експлуатацію (до 31 грудня 2015 року) та не позбавляє позивачів права на стягнення пені, передбаченої частиною п`ятою статті 10 Закону України "Про захист прав споживачів". Відступлення позивачами своїх прав грошової вимоги за договорами будівництва житла до ТОВ "БВК компанія "Федорченко" не означає передачу ними своїх особистих прав як споживачів.
Рух справи в суді касаційної інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 30 липня 2018 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали із Зарічного районного суду міста Суми.
09 вересня 2018 року справа № 591/2937/16-ц надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду у складі Касаційного цивільного суду від 06 грудня 2019 року справу призначено до судового розгляду.
Позиція Верховного Суду.
Згідно з частиною третьою статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ". Пунктом 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" цього Закону встановлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України в редакції, чинній на час подання касаційної скарги, підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Згідно з частиною першою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України в редакції, чинній на час подання касаційної скарги).
Судами встановлено, що 23 грудня 2008 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_34 було укладено договір про будівництво житла № 01-ІНТ -35В/08 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_1 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 332 416 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 23 грудня 2008 року № 01-ІНТ-35В/08, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_34, перейшли до ОСОБА_19 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 22 травня 2012 року.
12 березня 2009 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_24 було укладено договір про будівництво житла № 02-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_2 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 419 734 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.
04 листопада 2009 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_35 було укладено договір про будівництво житла № 03-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_3 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 359 552 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 04 листопада 2009 року НОМЕР_11-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_35, перейшли до ОСОБА_13, про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 10 жовтня 2012 року.
10 листопада 2009 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_10 було укладено договір про будівництво житла № 04-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_4 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 459 510 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
16 грудня 2009 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_28 було укладено договір про будівництво житла № 06-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_5 загальною проектною площею 85,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
Згідно з пунктами 5.3.1, 5.3.4, 8.4. 8.5 зазначених договорів інвестор має право достроково розірвати цей договір. У випадку порушення строків введення будинку (секції будинку) в експлуатацію та/або передачі квартири інвестору, встановлених у пункті 3.2 цього договору, забудовник сплачує інвестору пеню в розмірі 0,5 відсотка вартості невиконаних будівельно-монтажних робіт у квартирі за кожний тиждень прострочення. Договір може припинити свою дію у разі невиконання або неналежного виконання однією зі сторін своїх зобов`язань за цим договором. Сторона попереджає іншу сторону про розірвання договору за один місяць. У випадку розірвання договору суми внесених інвестицій повертаються забудовником на рахунок інвестора в банку-агенті у 3-місячний строк з дня отримання повідомлення про розірвання цього договору.
Крім того, 19 квітня 2013 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_16 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно № 2, за умовами якого продавець зобов`язався передати, а покупець - прийняти у власність майнові права, що належать продавцеві, на квартиру НОМЕР_6 у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 . Вартість квартири становить 488 262 грн.
26 квітня 2013 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_15 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно № 3 , за умовами якого продавець зобов`язався передати, а покупець - прийняти у власність майнові права, що належать продавцеві, на квартиру НОМЕР_7 у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 . Вартість квартири становить 383 040 грн.
Згідно з пунктами 3.1, 5.1, 7.1.4 зазначених договорів купівлі-продажу майнових прав, продавець зобов`язався до 31 грудня 2014 року здати об`єкт будівництва в експлуатацію та передати покупцю майнові права на квартиру за актом приймання-передачі. За неналежне виконання своїх зобов`язань, визначених у пункті 3.1 цього договору, продавець сплачує покупцю пеню у розмірі 0,3 % від суми неналежно виконаного зобов`язання за кожен місяць прострочення. У разі дострокового розірвання договору майнові права на квартиру, якщо вони були передані покупцю, переходять до продавця. Протягом 60 календарних днів з дати дострокового розірвання договору продавець повертає сплачені покупцем кошти на його рахунок, відкритий у банку-агенті.
Таким чином, умови укладених між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_10 , ОСОБА_13, ОСОБА_19, ОСОБА_24, ОСОБА_28, ОСОБА_15, ОСОБА_16 договорів передбачали відповідальність забудовника у вигляді сплати пені за порушення строків введення будинку в експлуатацію та/або передачі квартири інвестору (покупцю).
Судами також встановлено, що 12 липня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_4 було укладено договір про будівництво житла № 01-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_8 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
12 липня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_1 було укладено договір про будівництво житла № 02-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_9 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
12 липня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_36 було укладено договір про будівництво житла № 03-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_10 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2012 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 12 липня 2010 року № 03-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_36, перейшли до ОСОБА_22 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 17 жовтня 2011 року.
27 вересня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_33 було укладено договір про будівництво житла № 06-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_11 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
27 вересня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_37 було укладено договір про будівництво житла № 07-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_12 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 27 вересня 2010 року № 07-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_37, перейшли до ОСОБА_9 , про що свідчать договори про заміну сторони у зобов`язанні від 24 листопада 2012 року та від 24 листопада 2014 року.
15 листопада 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_11 було укладено договір про будівництво житла № 08-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_13 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
15 листопада 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_26 було укладено договір про будівництво житла № 09-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_14 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
15 листопада 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_38 було укладено договір про будівництво житла № 10-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_15 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 15 листопада 2010 року НОМЕР_11-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_38, перейшли до ОСОБА_32, про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 14 листопада 2011 року.
15 грудня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_25 було укладено договір про будівництво житла № 12-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_16 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
16 грудня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_27 було укладено договір про будівництво житла № 13-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_17 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2011 року.
21 грудня 2010 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_29 було укладено договір про будівництво житла № 14-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_18 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 470 702 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2011 року.
28 лютого 2011 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_14 було укладено договір про будівництво житла № 01-ІНТ -35В/11з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_19 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2015 року.
21 квітня 2011 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_39 було укладено договір про будівництво житла НОМЕР_15-ІНТ-35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_20 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 470 702 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 21 квітня 2011 року НОМЕР_15-ІНТ-35В/11, укладеним між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_39, перейшли до ОСОБА_20, про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 28 грудня 2011 року.
06 травня 2011 року між ТОВ "Номак-Інвест" та ОСОБА_7 було укладено договір про будівництво житла № 03-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_21 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1, а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 386 688 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.