Постанова
Іменем України
15 квітня 2020 року
м. Київ
справа № 390/225/19
провадження № 61-21798св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадженнякасаційну скаргу представника ОСОБА_2 - адвоката Скрипника Олександра Миколайовича,на рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 23 травня 2019 року у складі судді Квітки О. О. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року у складі колегії суддів: Єгорової С. М., Дьомич Л. М., Кіселика С. А.
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів міни та визнання права власності на земельну ділянку.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_4, який був зареєстрований і до дня смерті проживав у с. Овсяниківка Кропивницького району Кіровоградської області.
Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області; земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області; земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.
На момент смерті батько був зареєстрований та проживав один. Заповіт від його імені секретарем виконавчого комітету Овсяниківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області не посвідчувався. На час смерті батька вона була неповнолітньою, заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті батька не подавала, а тому вважається такою, що прийняла спадщину після його смерті, як спадкоємець першої черги.
Проте, скориставшись необізнаністю неповнолітньої дочки померлого, спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв його брат - ОСОБА_5 ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на випадок своєї смерті склав заповіт і зазначене майно заповів ОСОБА_3
ОСОБА_3 отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом і в 2014 році уклав договори про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) з ОСОБА_6 .
У 2016 році вона звернулася до суду за захистом свого права на спадкове майно після смерті батька, визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину та договорів про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 12 травня 2016 у справі № 390/623/16-ц за нею визнано право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: загальною площею 4,61 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області; загальною площею 5,49 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.
Також, рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 06 лютого 2018 року у справі № 390/1133/16-ц за її позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_6, Кіровоградської районної даржавної адміністрації, треті особи: приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко А. В., приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінський І. Д., про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину та договорів про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), частково задоволено її позовні вимоги та визнано недійсними: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27 лютого 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3, посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване у реєстрі за № 270; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27 лютого 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3 , посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване в реєстрі за № 271; договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 04 квітня 2014 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д., зареєстрований в реєстрі № 257 (запис № 5230092); договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 04 квітня 2014 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д., зареєстрований в реєстрі № 261 (запис № 5231169).
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 27 березня 2018 по справі № 390/1134/16-ц визнано недійсними: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06 травня 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3, посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване в реєстрі за № 578; договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 31 липня 2014 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д., та за нею визнано право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: загальною площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117, що знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.
Вважала, що всупереч судовим рішенням ОСОБА_8 провів протиправний обмін земельних ділянок, які вже йому не належали, з ОСОБА_2 .
Вказувала, що незважаючи на вказані рішення судів, вона позбавлена можливості володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю у вигляді зазначених трьох земельних ділянок. У реєстрації права власності за рішенням суду їй відмовлено у зв`язку із скасуванням Головним управлінням Держкомзему у Кіровоградській області зазначених кадастрових номерів. За заявою ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію та проведено об`єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Овсяниківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області площею: 4,6101 га, 5,0201 га та 5,4899 га, кадастрові номери 3522586200:02:000:2514, 3522586200:02:000:0117 та 3522586200:02:000:2513, у результаті чого утворено земельну ділянку з кадастровим номером 3522586200:02:000:2642.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просила суд визнанти недійсними: договір міни земельної ділянки, площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 215 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року; договір міни земельної ділянки, площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 216 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року; договір міни земельної ділянки, площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 217 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року.
Також просила визнати за нею право власності на об`єднану земельну ділянку, площею 15,1201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2642, яка знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області і зформована з трьох земельних ділянок: площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117; площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513; площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, які належать їй на праві власності.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 23 травня 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсним договір міни земельної ділянки площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 215 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року.
Визнано недійсним договір міни земельної ділянки площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 216 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року.
Визнано недійсним договір міни земельної ділянки площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виданий та зареєстрований за № 217 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. 29 березня 2017 року.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на об`єднану земельну ділянку, площею 15,1201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2642, яка знаходиться на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області і сформована з трьох земельних ділянок: площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117; площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513; площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, які належать на праві власності ОСОБА_1 .
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що ОСОБА_2 на підставі оспорюваних договорів міни набув у власність спірне нерухоме майно поза волею його титульного власника - ОСОБА_1, і на час їх укладення відчужувачу - ОСОБА_3, було відомо про оспорювання його прав на спірні земельні ділянки.
Крім того, оскільки об`єднана земельна ділянка з кадастровим номером номер 3522586200:02:000:2642, загальною площею 15,1201 га, була утворена із трьох земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_1 за рішеннями судів, суд вважав, що найефективнішим способом захисту прав власника земельних ділянок, яка позбавлена у цьому випадку можливості заявити про реституцію, оскільки не була стороною оспорюваних договорів, та віндикацію, є визнання за нею права власності на новоутворену земельну ділянку, яка повністю співпадає за межами із належними їй земельними ділянками.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - адвоката Павлія А. Г., залишено без задоволення, а рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 23 травня 2019 року - без змін.
Судове рішення апеляційного суду мотивовано тим, що суд першої інстанції забезпечив повний та всебічний розгляд справи, ухваливши законне й обґрунтоване рішення, яким в ефективний спосіб захистив права ОСОБА_1 .
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у грудні 2019 року до Верховного Суду, представник ОСОБА_2 - адвокат Скрипник О. М., посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суди не врахували, що ОСОБА_2 є добросовісним набувачем спірних земельних ділянок, він не знав і не міг знати про те, що ОСОБА_3 не мав права відчужувати їх, тому, вважає, що спірна об`єднана земельна ділянка не може бути витребувана у нього.
Також вказує, що суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку про те, що ОСОБА_1 була власником трьох земельних ділянок: площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117; площею 5,4899 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2513; площею 4,6101 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:2514, з часу відкриття спадщини, оскільки державну реєстрацію вказаних земельних ділянок нею проведено не було.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У лютому 2020 року представник ОСОБА_1 - адвокат Кривонос А. І., подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому вказує на те, що її доводи є безпідставними, оскільки суди забезпечили повний та всебічний розгляд справи, надавши належну оцінку доказам та обставинам справи, тому судові рішення судів попередніх інстанцій просить залишити без змін.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою судді Верховного Суду від 23 січня 2020 року відкрито провадження у справі та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 02 квітня 2020 року справу призначено до розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 .
З огляду на копію свідоцтва про шлюб від 09 лютого 2017 року позивач змінила прізвище ОСОБА_1 на ОСОБА_1 .
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 12 травня 2016 у справі № 390/623/16-ц, яке набрало законної сили, за ОСОБА_1 визнано право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: загальною площею 4,61 га, державний акт серії КР № 201869, виданий 31 серпня 1999 року, та загальною площею 5,49 га, державний акт серії КР № 201871, виданий 31 серпня 1999 року, що знаходилися на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (том 1, а. с.18-20).
Вказаним рішенням встановлено, що ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_4 є дочкою ОСОБА_4 . Позивач обґрунтовано звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельні ділянки у порядку спадкування, оскільки ОСОБА_1 через відсутність правовстановлюючих документів на спірні земельні ділянки позбавлена можливості оформити спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори.
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 06 лютого 2018 року у справі № 390/1133/16-ц, що набрало законної сили, задоволено частково позов ОСОБА_1 та визнано недійсними: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27 лютого 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3, посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване у реєстрі за № 270; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27 лютого 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3, посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване в реєстрі за № 271; договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 04 квітня 2014 між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д., зареєстрований у реєстрі за № 257 (запис № 5230092); договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 04 квітня 2014 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д., зареєстрований у реєстрі за № 261 (запис № 5231169) (том 1 а. с. 21-26).
У вказаному рішенні суд встановив і виходив з того, що на час смерті ОСОБА_4, позивач була неповнолітньою, заяву про відмову від прийняття спадщини не подавала, а тому вона вважається такою, що прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_4, як спадкоємець першої черги за законом. Тому свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_3, які були видані приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко А. В. 27 лютого 2014 року, підлягають визнанню недійсними, оскільки видачею зазначених свідоцтв про право на спадщину порушуються права позивача, як власника зазначених земельних ділянок. Укладені 04 квітня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 два договори про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) суперечать змісту правових норм, оскільки вони укладені поза волею власника зазначених земельних ділянок.
Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 27 березні 2018 року у справі № 390/1134/16-ц задоволено частково позов ОСОБА_9 та визнано недійсними: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06 травня 2014 року, видане на ім`я ОСОБА_3 , посвідчене приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко A. B., зареєстроване у реєстрі за № 578; договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 31 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бєлінським І. Д. Визнано за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: загальною площею 5,0201 га, кадастровий номер 3522586200:02:000:0117, що розташована на території Овсяниківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (том 1, а. с. 27-31).
Суд у вказаній справі дійшов висновку, що свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька позивача - ОСОБА_4, на ім`я ОСОБА_5 підлягає визнанню недійсним, оскільки особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, так як була спадкоємцем другої черги, у той час як спадщину прийняла позивач - спадкоємець першої черги, будучи неповнолітньою. Укладений 31 липня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договір про право постійного користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) суперечить змісту правових норм, оскільки він укладений поза волею власника земельної ділянки.
З огляду на відповіді в. о. начальника відділу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 06 грудня 2018 року земельна ділянка з кадастровим номером 3522586200:02:000:2642 утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522586200:02:000:0117, 3522586200:02:000:2513, 3522586200:02:000:2514, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленою 26 травня 2017 року приватним підприємством "АльфаЗемпроект" (том 1, а. с. 35).
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка 3522586200:02:000:2642, площею 15,1201 га, розташована на території Овсяниківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, належить ОСОБА_2 Грошова оцінка вказаної земельної - 522 153,87 грн. (том 1, а. с. 36-39).
З копії заяви ОСОБА_2 від 25 травня 2017 року, завіреної приватним нотаріусом Бєлінським І. Д., слідує, що останній просив виготовити технічну документацію та провести об`єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Овсяниківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, площею 4,6101 га, 5,0201 га та 5,4899 га, кадастрові номери: 3522586200:02:000:2514, 3522586200:02:000:0117, 3522586200:02:000:2513, належних йому на підставі договорів міни, посвідчених 29 березня 2017 року (том 2, а. с. 4).
З огляду на довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником вказаних ділянок станом на 29 березня 2017 року був ОСОБА_2 (том 1, а. с.41-43).
За договором міни від 29 березня 2017 року ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 3522586200:02:000:2514, площею 4,6101 га, належну йому на підставі свідоцтва про право на спадщину, у свою чергу ОСОБА_2 передав належну йому на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером 3522585000:02:000:3012, площею 0,0100 га (том 1, а. с.157-178).
За аналогічними договорами міни, укладеними між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 29 березня 2017 року, відбувся обмін земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522586200:02:000:2513 та 3522586200:02:000:0117 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3522585000:02:000:3013 та 3522585000:02:000:3011 відповідно (том 1, а. с.179-220).