Постанова
Іменем України
01 квітня 2020 року
м. Київ
справа № 352/1369/19
провадження № 61-3606 св 20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Загвіздянська сільська рада об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 21 січня 2020 року у складі колегії суддів: Фединяка В. Д., Бойчука І. В., Девляшевського В. А.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Загвіздянської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельну ділянку.
Позовна заява мотивована тим, що після смерті матері вона успадкувала житловий будинок АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 липня 2018 року зазначений житловий будинок належить їй на праві приватної власності. Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,23 га, якою користувалась її мати, без оформлення права власності.
У 2007 році, після смерті матері, вона звернулась до Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області із заявою про передачу їй у власність вказаної земельної ділянки.
Рішенням дванадцятої сесії Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 12 жовтня 2007 року "Про розгляд заяв громадян та відношень Установ і підприємств" її заяву було задоволено і вирішено передати їй у власність вказану земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Вона звернулась до сільської ради з заявою про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 .
Рішенням Загвіздянської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області від 31 травня 2019 року їй відмовлено у наданні дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у зв`язку з відсутністю земель цієї категорії.
Вважала, що вказане рішення сільської ради про відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою є незаконним та необґрунтованим, оскільки суперечить положенням ЗК України і попередньому рішенню Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 12 жовтня 2007 року, а також порушує її права.
З урахуванням викладеного ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,23 га, розташовану по АДРЕСА_1 .
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Заочним рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 29 серпня 2019 року у складі судді Гургули В. Б. позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,23 га, що розташована по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,23 га. Зазначеною земельною ділянкою користувалась спадкодавець позивачки, а після її смерті користується ОСОБА_1 .Таким чином, оскільки позивачка набула право власності на вищевказаний житловий будинок, тому у неї виникло право власності й на земельну ділянку, на якій він побудований. Суд керувався статтями 392, 377 ЦК України, статтею 120 ЗК України.
Ухвалою Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 23 жовтня 2019 року у задоволенні заяви голови Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ружанського В. В. про перегляд заочного рішення суду першої інстанції відмовлено.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 21 січня 2020 року апеляційну скаргу голови Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ружанського В. В. задоволено, заочне рішення суду першої інстанції скасовано. У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,23 га, розташована по АДРЕСА_1, не сформована відповідно до положень частин першої, третьої, четвертої, дев`ятої статті 79-1 ЗК України. Не визначені межі цієї земельної ділянки, не внесена інформації про неї до Державного земельного кадастру, не присвоєно їй кадастровий номер, тому вона не може бути об`єктом цивільних прав.
Позивачкою не подано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що її житловий будинок розташовано саме на земельній ділянці, площею 0,23 га, по АДРЕСА_1, так як у рішенні Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 04 квітня 2018 року, на підставі якого за ОСОБА_1 визнано право власності на вищевказаний житловий будинок, відповідно до частини другої статті 377 ЦК України не зазначено розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок. Крім того, ОСОБА_1 рішення Загвіздянської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області від 31 травня 2019 року, яким їй відмовлено у наданні дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, не оспорено.
При цьому судом невірно застосовано положення статті 120 ЗК України і статті 377 ЦК України, так як спадкодавець не мала у власності земельну ділянку. Вказані обставини відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постановах: від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2 цс 15; від 13 квітня 2016 рокуу справі 6-253 цс 16.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - просить оскаржувану постанову апеляційного суду скасувати й залишити у силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 лютого 2020 року відкрито касаційне провадження в указаній справі і витребувано цивільну справу № 352/1369/19 з Тисменицького районного суду Івано-Франківської області.
У березні 2020 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 23 березня 2020 року справу за зазначеним позовом призначено до розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що позивачка набула право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, тому до ней перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій він розташований. Рішенням дванадцятої сесії Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 12 жовтня 2007 року не підтверджено розташування вказаного житлового будинку саме на спірній земельній ділянці.
Апеляційним судом застосовано норми права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 01 серпня 2018 року у справі № 369/6516/16-ц, провадження № 61-1796 св 17. Рішенням дванадцятої сесії Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 12 жовтня 2007 року позивачці було передано у власність спірну земельну ділянку, тому вона мала усі підстави розраховувати на законний перебіг подій, що є правомірним очікуванням. Проте відповідачем було відмолено у оформленні відповідних документів на земельну ділянку, що свідчить про порушення прав позивачки на неї та про обмеження її у праві правомірного очікування.
Крім того, апеляційний суд у мотивувальній частині постанови зазначив про відмову у задоволенні апеляційної скарги, а у резолютивній частині - апеляційну скаргу задовольнив, чим порушив вимоги ЦПК України.
Доводи особи, яка подала відзив
У березні 2020 року голова Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ружанський В. В. подав відзив на касаційну скаргу, посилаючись на те, що оскаржувана постанова апеляційного суду є законною і обґрунтованою, доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування, крім випадків суборенди, сервітуту щодо частини земельних ділянок, та державної реєстрації права на неї. Спірна земельна ділянка не має кадастрового номеру, її межі не встановлені у натурі на місцевості, вона не внесена до Державного земельного кадастру, тому не є об`єктом цивільних прав. Посилання позивачки на рішення дванадцятої сесії Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 12 жовтня 2007 року, яким їй передано у власність земельну ділянку, площею 0,23 га, є безпідставними, оскільки положення ЗК України передбачають розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, як умову передачі її у власність. ОСОБА_1 не надала проєкту землеустрою, унаслідок чого це рішення сільської ради не створює юридичних наслідків для останньої. Крім того, у вказаному рішенні сільської ради не зазначено адресу розташування земельної ділянки, переданої позивачці.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 липня 2018 року. Підставою для набуття права власності на вказаний будинок зазначено рішення Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 04 квітня 2018 року (а.с. 6).