Постанова
Іменем України
12 березня 2020 року
м. Київ
справа № 761/35499/18
провадження № 61-9007св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Курило В. П. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,
Бурлакова С. Ю.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Лекс навігатор",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс навігатор", подану адвокатом Гербедою Геннадієм Генадійовичем, на постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року в складі колегії суддів: Журби С. О., Таргоній Д. О., Приходька К. П.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2018 року товариство з обмеженою відповідальністю "Лекс навігатор" (далі - ТОВ "Лекс навігатор") звернулося до суду з позовом до
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Позовна заява мотивована тим, що 06 квітня 2018 року відповідно до результатів відкритих торгів (аукціону) позивачем укладено договори про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги за кредитним договором, на підставі чого до позивача перейшло право вимоги по укладеному відповідачами договору про іпотечний кредит та іпотечному договору.
23 квітня 2018 року позивач направив відповідачам вимоги про усунення порушення та виконання порушеного зобов`язання з письмовим попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, але відповідачі не усунули порушення та не виконали порушені зобов`язання, тому позивач відповідно до умов договорів та згідно вимог законодавства України звернув стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 ( далі - квартира) і з 25 липня 2018 року є власником даної квартири.
Відповідачі, які втратили право власності на квартиру, продовжують в ній проживати, що порушує права та законні інтереси позивача як власника, а також створює перешкоди у здійсненні ним прав користування та розпорядження своїм майном. У добровільному порядку вирішити питання припинення користування квартирою та зняття відповідачів з реєстраційного обліку не вдалося можливим.
Посилаючись на зазначене позивач просив суд позбавити відповідачів права користування жилим приміщенням - спірною квартирою.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 29 листопада 2018 року позов задоволений.
Позбавлено ОСОБА_1, ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Вирішено питання судових витрат.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою, а також поряд з ним мають право користування цією квартирою
і члени його сім`ї. Право члена сім`ї власника квартири на користування квартирою існує лише до тих пір поки право власності на таке майно не припинене, а при втраті права власності членом сім`ї на квартиру і при відсутності відповідного договору з новим власником, припиняється й право членів колишнього власника на користування цією квартирою. Оскільки на даний час саме позивач є власником квартири і згоди на проживання в ній зареєстрованих відповідачів не дає, суд задовольнив заявлену вимогу про позбавлення відповідачів права проживання в спірній квартирі.
Постановою Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено.
Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 29 листопада 2018 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ "Лекс навігатор" відмовлено.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції, апеляційний суд виходив з того, що вимога про "позбавлення права користування житловим приміщенням" є непередбаченим законом способом захисту прав. При цьому вимоги про визнання осіб такими, що втратили право користування, або ж про виселення таких осіб з жилих приміщень, як це передбачено законом, позивачем не заявлялися, та не були предметом розгляду суду першої інстанції.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
27 квітня 2019 року ТОВ "Лекс навігатор" через засоби поштового зв`язку подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року та залишити в силі рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 29 листопада 2018 року.
Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального права, та порушено норми процесуального права. Суд неправильно застосував норми статтей 16, 317, 319, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) і статтю 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", а також суд відступив від правових висновків викладених у постановах Верховного суду України та Верховного суду (від 01 березня 2016 року у справі № 825/1335/13-а, від 16 листопада 2016 року у справі № 688/63/-ц, від 03 квітня 2019 року у справі № 210/1857/15-ц).
Висновки суду апеляційної інстанції, що обраний позивачем спосіб захисту у вигляді "позбавлення права користування житловим приміщенням", чинним законодавством не передбачений, є помилковими та свідчать про неправильне застосування норм матеріального права, оскільки такий спосіб передбачений законодавством. Крім того суд може в своєму рішенні відповідно до викладеної в позові вимоги, вибрати такий спосіб захисту, який не суперечить закону для ефективного способу захисту порушеного права.
Закон України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, тому статті 7 даного закону підлягає до усіх правовідносин виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
У зв`язку з тим, що заявник є власником спірної квартири, а відповідачі чинять йому перешкоди у користуванні своєю власністю, висновки суду апеляційної інстанції щодо скасування рішення суду першої інстанції з формальних підстав є помилковим.
Доводи інших учасників справи
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Рух касаційної скарги
Ухвалою Верховного Суду від 07 червня 2019 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі та витребувано матеріали цивільної справи з Шевченківського районного суду міста Києва.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ У СКЛАДІ КОЛЕГІЇ СУДДІВ ДРУГОЇ СУДОВОЇ ПАЛАТИ КАСАЦІЙНОГО ЦИВІЛЬНОГО СУДУ
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ".
Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ" установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги ТОВ "Лекс навігатор" на постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на наступне.
Положеннями частини другої статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.