ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 лютого 2020 року
м. Київ
справа № 372/744/17
провадження № 61-14443 св 18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Журавель В. І., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі - ОСОБА_2, управління Держгеокадастру в Обухівському районі, реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області,
треті особи - Обухівська районна державна адміністрація, Підгірцівська сільська рада Обухівського району Київської області, садівниче товариство "Сонячне", мале підприємство "Кадастр", комунальне підприємство Київської обласної ради "Обухівське бюро технічної інвентаризації", державне підприємство "Центр державного земельного кадастру", Державна служба геодезії, картографії та кадастру, Дев`ята київська державна нотаріальна контора,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову апеляційного суду Київської області від 17 січня 2018 року у складі колегії суддів Кулішенка Ю. М., Кашперської Т. Ц., Сушко Л. П.,
ВСТАНОВИВ :
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2017 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, управління Держгеокадастру в Обухівському районі, реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області та просила відновити стан земельної ділянки, який існував до смерті спадкодавця, а саме:
- визнати недійсним акт на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 серії ЯА № 380733 ;
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 . на ім`я ОСОБА_3 ;
- скасувати державну реєстрацію права власності, яка вчинена реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області від 02 лютого 2013 року на Ѕ частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 77991) на ім`я ОСОБА_1 / ОСОБА_2 ;
- скасувати державну реєстрацію права власності, яка вчинена реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області від 02 лютого 2013 року на Ѕ частку у праві спільної часткової власності на садовий будинок (номер запису про право власності 131595) на ім`я ОСОБА_1 / ОСОБА_2 .
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3, який мав у власності земельну ділянку, на якій розташовано садовий будинок.
Під час оформлення спадщини виявлено невідповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку фактичному місцю її розташування, а також порушення законодавства при приватизації земельної ділянки спадкодавцем.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 06 вересня 2017 року позов задоволено частково.
Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 380733, виданий Обухівською РДА Київської області 12 жовтня 2006 року на ім`я ОСОБА_3 відносно земельної ділянки площею 0,07 га в садовому товаристві "Сонячне" Підгірцівської сільської ради, цільове призначення - ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:07:010:0170.
Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 31 січня 2008 року Підгірцівською сільською радою Обухівського р-ну Київської обл. на ім`я ОСОБА_3 відносно садового будинку АДРЕСА_1 .
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стосовно часток земельної ділянки площею 0,07 га у садовому товаристві "Сонячне" Підгірцівської сільської ради, цільове призначення - ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:07:010:0170, здійснену реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 02 лютого 2013 року, номер запису про право власності 77991.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стосовно часток садового будинку АДРЕСА_1, здійснену реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 02 лютого 2013 року, номер запису про право власності 131595.
У задоволенні позовної вимоги про відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, відмовлено.
Суд першої інстанції виходив з того, що на момент виникнення права власності спадкодавця на землю межі земельної ділянки в натурі встановлені не були, відомості про земельну ділянку не були внесені до Державного реєстру земель, земельна ділянка не була сформованою і не могла бути об`єктом цивільних прав, а відтак у подальшому не могла б належати до спадкового майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .
При видачі оспорюваних державних актів, державній реєстрації права власності відповідачів було порушено чинне законодавство, що призвело до порушення передбачених законом прав та законних інтересів позивача як власника і спадкоємця, тому наявні підстави для судового захисту порушених прав позивача.
Визначений позовом спосіб відновлення прав позивача не в повній мірі конкретизований і обґрунтований, оскільки достатніх підстав для вирішення питання про відновлення стану земельної ділянки суд не вбачає, а вимоги про оспорювання правовстановлюючого документа на садовий будинок не співвіднесені у достатній мірі із відновленням саме стану земельної ділянки.
Короткий зміст судового рішення апеляційного суду
Постановою апеляційного суду Київської області від 17 січня 2018 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено, рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 вересня 2017 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, управління Держгеокадастру в Обухівському районі, реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області про відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав шляхом визнання недійсним акту на земельну ділянку, визнання недійсним свідоцтва про право власності на садовий будинок, скасування державної реєстрації нікчемних правочинів щодо спадкування часток на право власності за законом відмовлено.
Апеляційний суд виходив із того, що позов не підлягає задоволенню, оскільки при виготовленні оспорюваного державного акту на право власності на земельну ділянку не було допущено порушення чинного на момент його складання законодавства.
Посилання ОСОБА_1 як на підставу позову на те, що після отримання свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку нею було виявлено, що на її земельну ділянку накладається земельна ділянка сусіда, не свідчать про те, що правовстановлюючі документи позивача на земельну ділянку є нелегітимними.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У лютому 2018 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення апеляційного суду.
Ухвалою Верховного Суду від 17 травня 2018 року відкрито касаційне провадження в даній справі.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі позивач просить скасувати рішення апеляційного суду як таке, що прийняте з неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права, залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Позивач зазначає, що рішенням суду першої інстанції встановлено, що при оформленні права власності на земельну ділянку допущені суттєві порушення діючого законодавства, які призвели до того, що земельна ділянка не була сформована і не могла бути об`єктом цивільних прав, а відтак не могла у подальшому належати до складу спадкового майна.
Вважає, що судом першої інстанції було зроблено належний висновок щодо відсутності у складі спадщини не тільки належним чином оформленого права власності на земельну ділянку, а й наявності у спадкодавця волевиявлення щодо реалізації охоронюваних законом інтересів, як то права на приватизацію земельної ділянки
Заперечення/відзив на касаційну скаргу
У червні 2018 року до Верховного Суду надійшов відзив на дану касаційну скаргу від ОСОБА_2, у якому відповідач просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а рішення апеляційного суду - без змін.
Зазначає, що суд першої інстанції неналежним чином дослідив матеріали справи, зазначивши, що кадастровий номер 3223186800:07:010:0170 присвоєно земельній ділянці 02 квітня 2012 року. Стверджує, що цей кадастровий номер був присвоєний земельній ділянці на момент її приватизації та був зазначений у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 380733 від 12 жовтня 2006 року.
Зазначає, що висновок суду першої інстанції про відсутність доказів того, що спадкодавець ОСОБА_3 у встановленому порядку ініціював розгляд питань про приватизацію земельної ділянки та брав участь у оформленні права на спірні об`єкти нерухомого майна, є необґрунтованим, оскільки орган, що проводив державну реєстрацію права власності на спірні об`єкти нерухомого майна, встановив особу, яка звернулася із заявою про державну реєстрацію таких прав та підписала її, перевірив повноту та правильність поданих документів, відповідність їх чинному законодавству та прийняв відповідне рішення.