Постанова
Іменем України
05 лютого 2020 року
м. Київ
справа № 372/108/19
провадження № 61-12449ск19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Жданової В. С. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Кузнєцова В. О.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "ЗТЄ Україна",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
треті особи: приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_3, подану адвокатом Вербовим Романом Петровичем, та касаційну скаргу ОСОБА_4, подану адвокатом Авдєєнком Володимиром Андрійовичем, на ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 23 січня 2019 року у складі судді Потабенко Л. В. та постанову Київського апеляційного суду від 11 червня 2019 року у складі колегії суддів: Шебуєвої В. А., Оніщука М. І., Крижанівської Г. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст вимог
У січні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю "ЗТЄ Україна" (далі - ТОВ "ЗТЄ Україна") звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Бовбалан Н. Р., ОСОБА_3, ОСОБА_4, у якому просило визнати недійсними:
- договір дарування земельних ділянок від 26 вересня 2013 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовбалан Н. Р.,
- договір дарування обʼєктів незавершеного будівництва від 26 вересня 2013 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовбалан Н. Р.
Разом із позовною заявою ТОВ "ЗТЄ Україна" подало заяву про забезпечення позову, у якій просило накласти арешт на:
- земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,2249 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0137, по АДРЕСА_1;
- будинок (незавершене будівництво) площею 542,3 кв. м, по АДРЕСА_1, реєстраційний номер: 160939032231, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок 3223186801:01:020:0137;
- земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,0453 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0138, по АДРЕСА_1;
- земельну ділянку АДРЕСА_2, площею 0,1835 га, кадастровий номер: 3223186801:01:020:0109, по АДРЕСА_2;
- будинок (індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) площею 433,6 кв. м, по АДРЕСА_2, реєстраційний номер 1453155332224, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок: 3223186801:01:020:0109,
та заборонити здійснювати будь-які реєстраційні дії з метою відчуження чи передачі прав іншим особам в будь-який спосіб (продаж, передача в оренду, дарування, міна тощо).
Заява мотивована тим, що ТОВ "ЗТЄ Україна" подано позовну заяву до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсними, проте є підстави вважати, що відповідачем чи іншими особами можуть вчинятись правочини щодо відчуження спірного майна, яке є предметом оспорюваних правочинів.
Короткий зміст ухвали суду першої інстанції
Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 23 січня 2019 року заяву задоволено. Накладено арешт на:
- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,2249 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0137, яка відповідно до інформаційної довідки №116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_3;
- будинок (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_1, площею 542,3 кв. м, реєстраційний номер 160939032231, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок 3223186801:01:020:0137, який відповідно до інформаційної довідки № 116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_3;
- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0453 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0138, яка відповідно до інформаційної довідки №116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4;
- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,1835 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0109, яка відповідно до інформаційної довідки №116888006 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4;
- будинок (індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) за адресою: АДРЕСА_2, площею 433,6 кв. м, реєстраційний номер: 1453155332224, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок 3223186801:01:020:0109, який відповідно до інформаційної довідки № 116888006 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4 та заборонено здійснювати будь-які реєстраційні дії з метою відчуження чи передачі прав іншим особам в будь-який спосіб (продаж, передача в оренду, дарування, міна тощо).
Задовольняючи заяву ТОВ "ЗТЄ Україна" про забезпечення позову шляхом накладення арешту на вказане вище майно, суд першої інстанції виходив з того, що невжиття відповідних заходів може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 11 червня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 та ОСОБА_3 задоволено частково, ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 23 січня 2019 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення заяви. Заборонено усім субʼєктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо:
- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, площею 0, 2249 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0137, яка відповідно до інформаційної довідки №116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_3;
- будинку (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_1, площею 542, 3 кв. м, реєстраційний номер 160939032231, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок 3223186801:01:020:0137, який відповідно до інформаційної довідки № 116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_3;
- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0453 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0138, яка відповідно до інформаційної довідки №116887265 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4;
- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,1835 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:0109, яка відповідно до інформаційної довідки №116888006 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4;
- будинку (індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) за адресою: АДРЕСА_2, площею 433,6 кв. м, реєстраційний номер: 1453155332224, кадастровий номер земельної ділянки, на якому розташований будинок 3223186801:01:020:0109, який відповідно до інформаційної довідки №116888006 від 13 березня 2018 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності належить ОСОБА_4
Апеляційний суд, скасовуючи ухвалу суду першої інстанції та частково задовольняючи заяву, виходив з того, що можливим та достатнім заходом забезпечення позовних вимог ТОВ "ЗТЄ Україна" є заборона вчиняти реєстраційні дії щодо нерухомого майна, яке є предметом оспорюваного правочину.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнення її доводів
У липні 2019 року представник ОСОБА_4 - адвокат Авдєєнко В. А. та представник ОСОБА_3 - адвокат Вербовий Р. П. подали до Верховного Суду аналогічні за змістом касаційні скарги, у яких, посилаючись на порушення судами норм процесуального права, просять скасувати рішення судів попередніх інстанцій та відмовити у задоволенні заяви ТОВ "ЗТЄ Україна".
Касаційні скарги мотивовані тим, що заява позивача не відповідає по змісту і формі вимогам статті 151 ЦПК України та у заяві не зазначено жодних обґрунтувань причин, у звʼязку з якими потрібно забезпечити позов, а також обґрунтування необхідності застосування того чи іншого виду забезпечення позову. Також судами попередніх інстанцій фактично накладено арешт на інший обʼєкт нерухомості, ніж той, що передавався за договором дарування. Судами не враховано, що предмет позову не передбачає витребування або повернення майна, а тому вжитий судом вид забезпечення позову щодо даного нерухомого майна не може забезпечувати позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення. Даний вид забезпечення покладає на третю особу надмірний процесуальний тягар та приводить до можливих збитків, які не мають зустрічного забезпечення.
Короткий зміст відзиву на касаційну скаргу та узагальнення його доводів
У серпні 2019 року до касаційного суду надійшов відзив ТОВ "ЗТЕ Україна" на касаційну скаргу, у якому останній просив касаційну скаргу залишити без задоволення, а рішення судів попередніх інстанцій - без змін, посилаючись на те, що у поданій заяві про забезпечення позову чітко вказано, яке конкретно майно підлягає забезпеченню, та зазначено усю необхідну інформацію про нього, а спосіб забезпечення позову, обраний заявником, є співмірним із заявленими позовними вимогами. Заява містить достатньо обґрунтовані припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може у майбутньому утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки існує реальна загроза щодо відчуження майна. Постановою апеляційного суду заборонено усім субʼєктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірного майна, тому жодних незручностей щодо користування ним майном не здійснюється.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 15 липня 2019 року відкрито касаційне провадження в указаній справі і витребувано справу № 372/108/19 з Обухівського районного суду Київської області.