Постанова
Іменем України
06 лютого 2020 року
м. Київ
справа № 346/1596/18
провадження № 61-44371св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Сердюка В. В.,
учасники справи:
розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат Атаманюк Володимир Михайлович, на ухвалу Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області
від 02 липня 2018 року у складі судді П`ятковського В. І. та постанову Апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 серпня 2018 року
у складі колегії суддів: Малєєва А. Ю., Девляшевського В. А.,
Ясеновенко Л. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст заяви про забезпечення позову
У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2, треті особи: Служба у справах дітей Коломийської міської ради, приватний нотаріус Коломийського міського нотаріального округу Григорець М. В. (далі - приватний нотаріус Коломийського МНО), про визнання недійсними договорів купівлі-продажу.
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 лютого 2003 року належав житловий будинок АДРЕСА_1 .
Також на підставі рішення Коломийської міської ради Івано-Франківської області від 05 листопада 2003 року № 556 ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 1 000 кв. м, для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських споруд, яка розташована на АДРЕСА_1 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 043801 від 12 травня 2004 року).
На підставі рішення Коломийської міської ради Івано-Франківської області від 17 грудня 2003 року № 639 ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 1 183,36 кв. м, для ведення садівництва, яка розташована на АДРЕСА_1 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 043802 від 12 травня 2004 року).
Позивач також вказувала, що у 2012 році із Російської Федерації приїхав її син ОСОБА_3 разом із цивільною дружиною ОСОБА_4 та неповнолітніми дітьми: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, і вона дала згоду на проживання та реєстрацію їх у вказаному домоволодінні, про що було складено відповідну нотаріально посвідчену заяву від 15 липня 2015 року.
Весною 2016 року ОСОБА_1 стало відомо про борг її сина перед ОСОБА_2, який вимагав негайного повернення коштів, тому під впливом вказаних обставин було досягнуто домовленості про передачу ОСОБА_2 у власність житлового будинку і земельних ділянок, власником яких є позивач. Із попередніх домовленостей випливало, що це буде формальна угода, метою якої буде забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_3 перед ОСОБА_2, дітей з будинку виселено не буде, а нерухомість повернеться у власність позивача після погашення боргу.
22 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_8, укладені договори купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, що перебували у власності позивача. При цьому жодних коштів від реалізації зазначеного майна позивач не отримувала. Її син із сім`єю проживають у спірному будинку і на даний час.
Посилаючись на те, що спірні правочини позивач уклала тимчасово, без наміру передачі майна у власність покупця, під впливом тяжких для неї обставин, на вкрай невигідних для неї умовах, за ціною, що набагато нижча від ринкової, ОСОБА_1 просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1, від 22 квітня 2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського МНО Григорець М. В., застосувати наслідки недійсності даного договору та скасувати державну реєстрацію права власності на дане домоволодіння за ОСОБА_2 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, від 22 квітня 2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського МНО Григорець М. В., застосувати наслідки недійсності даного договору та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1183 га, для ведення садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, від 22 квітня 2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського МНО Григорець М. В., застосувати наслідки недійсності даного договору та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 .
Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 16 серпня 2018 року залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Службу у справах дітей Коломийської міської ради.
Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 31 жовтня 2018 року залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Григорець М. В.
У червні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про забезпечення позову.
Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 25 червня 2018 року, яка залишена без змін постановою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 07 серпня 2018 року, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення арешту на домоволодіння (житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами), земельну ділянку площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,1183 га, для ведення садівництва, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, задоволено.
У липні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про постановлення додаткової ухвали про забезпечення позову.
Заява мотивована тим, що предметом спору між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 є житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та дві земельні ділянки.
У резолютивній частині ухвали Коломийського міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 25 червня 2018 року про задоволення заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову не зазначено паспортних даних власника спірного майна ОСОБА_2 . Для належного виконання рішення суду в частині накладення арешту на спірне майно необхідна інформація про власника майна та його паспортні дані.
Заявник вказувала, що постановлення додаткової ухвали не вплине на суть та порядок застосування заходів забезпечення позову і буде сприяти негайному та безперешкодному застосуванню заходів забезпечення заявленого позову.
Посилаючись на вищевказане, ОСОБА_1 просила суд викласти
абзаци 3, 4 резолютивної частини ухвали Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 25 червня 2018 року в наступній редакції: "накласти арешт на домоволодіння (житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі АДРЕСА_2 ; накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі АДРЕСА_2 ; накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1183 га, для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі
АДРЕСА_2 .
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 02 липня 2018 року заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткової ухвали про забезпечення позову задоволено.
Накладено арешт на домоволодіння (житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі АДРЕСА_2 .
Накладено арешт на земельну ділянку площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі АДРЕСА_2 .
Накладено арешт на земельну ділянку площею 0,1183 га, для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі
АДРЕСА_2 .
Зобов`язано ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі
АДРЕСА_2 , звернутись до уповноважених осіб
ПАТ "Прикарпаттяобленерго" із відповідною заявою про підключення домоволодіння АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_3 (НОМЕР_7)) до мережі електропостачання.
В якості зустрічного забезпечення покласти на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_4, паспорт серії НОМЕР_5 виданий Коломийським РВ УДМС України в Івано-Франківській області, яка проживає у будинку АДРЕСА_3 , обов`язок здійснити оплату за повторне підключення домоволодіння АДРЕСА_1 (особовий рахунок
№ НОМЕР_3 (НОМЕР_8 )) до мережі електропостачання.
Заборонено ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 від 17 серпня 2011 року, який проживає у квартирі
АДРЕСА_2 , вчиняти будь-які дії спрямовані на відключення, припинення електропостачання та газопостачання до домоволодіння АДРЕСА_1 .
В якості зустрічного забезпечення покласти на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_4, паспорт серії НОМЕР_5 виданий Коломийським РВ УДМС України в Івано-Франківській області, яка проживає у будинку АДРЕСА_3 , обов`язок сплачувати витрати на надання послуг електропостачання та газопостачання до домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до наданих постачальними організаціями рахунків згідно з показниками відповідних лічильників.
Постановою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 серпня 2018 року ухвалу Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 02 липня 2018 року залишено без змін.
Судові рішення мотивовані тим, що, оскільки ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 25 червня 2018 року задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення арешту на домоволодіння (житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами), земельну ділянку площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,1183 га, для ведення садівництва, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, однак не вказано власника майна та його паспортні дані, що унеможливлює виконання даної ухвали суду, тому подану заяву про постановлення додаткової ухвали про забезпечення позову слід задовольнити.