Постанова
Іменем України
27 січня 2020 року
м. Київ
справа № 127/13790/17
провадження № 61-20810св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області, у складі судді Вохмінової О. С., від 05 червня 2019 року та постанову Вінницького апеляційного суду, у складі колегії суддів: Марчук В. С., Матківської М. В., Сопруна В. В., від 16 жовтня 2019 року.
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Його земельна ділянка межує із ділянкою ОСОБА_2, площею 0,0350 га з кадастровим номером 0520680203:02:002:0213. Під час обмірів своєї ділянки позивач встановив, що паркан відповідача збудований на його ділянці, таким чином, частина ділянки, що йому належить на праві власності, перебуває у володінні відповідача і останній не бажає вирішувати спір мирним шляхом.
Із урахуванням зазначеного, керуючись положеннями статті 152 ЗК України, статті 321 ЦК України, ОСОБА_1 просив суд зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га, шляхом знесення межуючого з нею паркану.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 05 червня 2019 року позов задоволено частково. Усунуто перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1, кадастровий номер 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 частини межуючого паркану з дерев`яних штахет на фундаменті, довжиною 14, 54 м, що позначений у додатку № 3 до висновку судової земельно-технічної експертизи Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 20 лютого 2019 року № 3245/5932/18-21 від точки 1 до точки 4. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що розташування паркану, який побудував відповідач ОСОБА_2 довжиною 14, 54 м на земельній ділянці ОСОБА_1, і фактичне володіння відповідачем ділянкою позивача, площею 0,0019 га, створює перешкоди позивачу, а тому його порушене право підлягає захисту шляхом усунення таких перешкод. Дозволу на будівництво паркану на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1, ні сам ОСОБА_1, ні попередній власник ОСОБА_3 не надавали.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 рокуапеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 05 червня 2019 року залишено без змін. У задоволенні клопотання ОСОБА_2 про закриття провадження у справі відмовлено.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що суд першої інстанції, повно і всебічно дослідивши матеріали справи, надавши вмотивовану оцінку обставинам справи та доказам, дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог.
Встановивши факт розташування паркану, побудованого ОСОБА_2, довжиною 14, 54 м на земельній ділянці ОСОБА_1 і факт володіння відповідачем земельною ділянкою позивача площею 0, 0019 га, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого та правильного висновку про те, що вказаний паркан створює перешкоди позивачу у користуванні частиною його землі, тому це порушене право підлягає захисту шляхом усунення таких перешкод.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 05 червня 2019 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року і закрити провадження у справі, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга мотивована тим, що провадження у справі слід закрити, оскільки відсутній предмет спору. Вказані обставини підтверджуються тим, що земельну ділянку, яка є предметом спору, із кадастровим номером 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га, було об`єднано із земельною ділянкою із кадастровим номером 0510100000:02:112:0093, в результаті чого площа земельної ділянки збільшилась і складає 0,0684 га, право власності на неї зареєстровано за позивачем та в подальшому цю земельну було відчужено ним третій особі.
Задовольняючи позовні вимоги, районний суд дійшов неправильного висновку про те, що паркан, який збудовано у 2012 році довжиною 14, 54 м, розташований на земельній ділянці позивача і фактичне володіння відповідачем земельною ділянкою, площею 0, 0019 га, створює позивачу перешкоди, чим порушено його право на користування земельною ділянкою.
До набуття попереднім власником ОСОБА_3 у власність спірної земельної ділянки паркан був збудований та існував, було також підписано протокол узгодження меж за відсутності суперечностей щодо землекористування. Окрім того, у висновку судової земельно-технічної експертизи надані суперечливі висновки, зокрема на ключове п`яте питання ухвали суду про призначення експертизи не надано відповіді через відсутність документації із землеустрою.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 13 грудня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У поданому відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_1 посилається на те, що доводи касаційної скарги не спростовують правильних по суті судових рішень, судами зроблено правильні висновки, із урахуванням наявних у справі доказів, які доводять порушене право позивача на користування земельною ділянкою у зв`язку із неправомірним розташуванням на ній належного відповідачу паркану.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 670338 від 29 червня 2006 року земельна ділянка 0520680203:02:002:0213, площею 0,0350 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в по АДРЕСА_2 перебуває у власності ОСОБА_2 (т. 1, а. с. 190).
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 0510100000:02:112:0019, площею 0,0743 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка межує із ділянкою ОСОБА_2 .
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ 679957 від 27 липня 2006 року земельна ділянка, кадастровий номер 0520680203:02:002:0195, площею 0,1086 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_1 перебувала у приватній власності ОСОБА_3 (т. 1, а. с. 112-113).
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ 914876 від 27 липня 2009 року земельна ділянка, кадастровий номер 0520680203:02:002:0265, площею 0, 0131 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_1 перебувала в приватній власності ОСОБА_3 (т. 1, а. с. 78-79).
На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого 2015 року, кадастровий номер 0520680203:02:002:0195, площею 0,1086 га, розташованої по АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку перейшло від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 (т. 1, а. с. 110-111).
На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого 2015 року, кадастровий номер 0520680203:02:002:0265, площею 0,0131 га, розташованої по АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку перейшло від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 (т. 1, а. с. 76-77).
Постановою Верховної Ради України від 13 травня 2016 року № 401-VIII "Про зміну і встановлення меж м. Вінниці і Вінницького району Вінницької області" було вирішено змінити межі м. Вінниці і Вінницького району Вінницької області і територія Агрономічної сільради, на якій розташовані ділянки, була включена до меж м. Вінниці.
В 2016 році юридично-земельний союз "Альянс" виготовив технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до змісту зазначеної технічної документації встановлено, що в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 0520680203:02:002:0195 і 0520680203:02:002:0265, було утворено одну земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:02:112:0011, площею 0,1217 га (т. 2, а. с. 22-42).
Право власності на новостворену ділянку 0510100000:02:112:0011, площею 0,1217 га, було зареєстроване за ОСОБА_1 14 березня 2016 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності (т. 1, а. с. 55).
В подальшому, в 2016 році, Юридично-земельний союз "Альянс" виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_1, кадастровий номер 0510100000:02:112:0011, площею 0,1217 га. Внаслідок поділу було утворено дві земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:02:112:0019, площею 0,0743 га та 0510100000:02:112:0020, площею 0,0474 га (т. 2, а. с. 3-21).
Право власності на новостворені земельні ділянки зареєстроване за ОСОБА_1, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0504265512016 від 27 квітня 2016 року, а також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 72711221 від 10 листопада 2016 року (т. 1, а. с. 4, 7-8).
Також встановлено, що згідно технічного паспорту, виготовленого КП "ВМБТІ" 24 січня 2018 року ОСОБА_2 на межі із ділянкою ОСОБА_1 побудував паркан з дерев`яних штахет на фундаменті. Декларація про готовність об`єкта до експлуатації ВН 141180450941 була прийнята 14 лютого 2018 року (т. 2, а. с. 64-66).